2024年深圳房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳房屋建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3价格调整第四条工程质量4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证第五条工程进度5.1施工周期5.2进度计划5.3延期违约责任第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3保险责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律适用第十一条违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更解除的程序第十三条合同的终止与验收13.1工程验收13.2终止条件13.3终止后的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件14.3合同的生效、修改与解除14.4合同的签署与备案14.5合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：深圳市X房地产有限公司1.1.2法定代表：X1.1.3地址：深圳市福田区X街道X号1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包人1.2.1承包人全称：X建筑工程有限公司1.2.2法定代表：X1.2.3地址：广东省广州市X区X街道X号1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：深圳市X住宅小区建筑工程2.2工程地点：深圳市福田区X街道X号2.3工程规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4工程预算：人民币X万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2付款方式：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包人支付承包人合同总价30%的预付款。3.2.2工程进度达到50%时，发包人支付承包人合同总价30%的进度款。3.2.3工程验收合格后，发包人支付承包人合同总价剩余的40%。3.3价格调整：3.3.1合同签订后，如遇材料价格涨幅超过5%，合同总价可予以相应调整。3.3.2合同签订后，如遇政策调整导致工程费用增加，双方可协商调整合同价格。第四条工程质量4.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。4.2质量检验：4.2.1工程验收前，承包人应按照相关法律法规和行业标准进行自检。4.2.2发包人或者其委托的第三方机构对工程进行验收，验收不合格的，承包人应负责整改直至验收合格。4.3质量保证：4.3.1承包人应承担工程质量保证期内的一切质量问题，包括但不限于维修、更换、赔偿等责任。4.3.2质量保证期自工程验收合格之日起计算，为期两年。第五条工程进度5.1施工周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计X个月。5.2进度计划：承包人应按照合同约定的施工周期制定详细的施工进度计划，并报发包人备案。5.3延期违约责任：5.3.1承包人未按约定完成工程的，应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金金额为合同总价每日千分之五。5.3.2发包人未按约定支付进度款或者预付款的，承包人可按逾期天数向发包人收取违约金，违约金金额为应付款项每日千分之五。第六条材料与设备6.1材料供应：承包人应按照合同约定的材料品牌、规格、数量等提供材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包人应按照合同约定的设备品牌、规格、数量等提供设备，并保证设备质量。6.3材料质量：6.3.1承包人提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。6.3.2发包人或者其委托的第三方机构对提供的材料进行检验，检验不合格的，承包人应负责更换或整改。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：发包人拥有工程设计、施工、竣工等过程中产生的所有知识产权。8.2侵权责任：如承包人在工程中使用了侵犯他人知识产权的材料、技术等，发包人有权解除合同，并要求承包人承担相应的侵权责任。第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中双方泄露的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.1发包人违约：11.1.1发包人未按约定支付预付款、进度款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项每日千分之五。11.1.2发包人未按约定提供施工条件的，承包人有权暂停施工，并要求发包人承担因此造成的损失。11.2承包人违约：11.2.1承包人未按约定完成工程的，应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金金额为合同总价每日千分之五。11.2.2承包人提供的材料、设备不符合约定的，应负责更换或整改，并承担因此造成的损失。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。12.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可以解除合同。12.3变更解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方盖章确认。第十三条合同的终止与验收13.1工程验收：工程完成后，承包人应组织验收，发包人或其委托的第三方机构参加。13.2终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，本合同即告终止。13.3终止后的处理：合同终止后，承包人应按照发包人的要求拆除临时设施，清理施工现场。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2附件：本合同附件包括合同图纸、技术参数、材料设备清单等。14.3合同的生效、修改与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应书面协议，并由双方盖章确认。14.4合同语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与工程设计、施工、监理、材料设备供应、保险等服务提供者。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应协商确定第三方的介入。2.2介入程序：甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准履行其职责，并对因其原因造成的工程损失承担责任。3.2第三方权利：第三方有权获取其服务范围内相应的报酬，并有权要求甲乙方的配合与支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准完成工作，并接受乙方的监督。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方协商承担，并在服务合同中明确。5.2费用支付：甲乙方按照服务合同的约定支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照违约情况向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同总价每日千分之五。第七条第三方侵权责任7.1侵权行为：第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权责任：第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行其职责时，可以退出。8.2退出程序：第三方退出应提前通知甲乙方，并按照服务合同的约定办理相关手续。第九条第三方与工程验收9.1第三方参与验收：第三方应参与工程验收，并对验收结果负责。9.2验收结果：工程验收合格后，第三方应签署验收报告。第十条第三方与合同解除10.1第三方合同解除：甲乙方因合同解除需要第三方配合时，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续。10.2解除后的责任：合同解除后，第三方对解除前的合同义务仍应承担责任。第十一条第三方与保密条款11.1第三方保密：第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。11.2第三方违约：第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方与争议解决12.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2调解仲裁：协商不成时，可向工程所在地的调解组织申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方与法律适用13.1第三方法律适用：第三方与甲乙方的合同履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同语言版本14.1第三方合同语言：第三方与甲乙方的合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十五条第三方与附件15.1第三方附件：第三方与甲乙方的合同附件包括合同图纸、技术参数、服务内容等。15.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十六条第三方与合同的生效、修改与解除16.1第三方合同生效：第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。16.2修改与解除：第三方与甲乙方的合同的修改和解除应书面协议，并由双方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：技术参数清单附件三：材料设备供应清单附件四：施工进度计划附件五：质量检验标准附件六：安全防护措施方案附件七：保险条款附件八：保密协议附件九：知识产权归属确认书附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一的详细要求：工程设计图纸应详细反映工程的外观、结构、材料、尺寸等信息，并符合相关法律法规和发包人的要求。附件二的详细要求：技术参数清单应详细列出工程所需材料、设备的技术参数，包括但不限于品牌、型号、性能等。附件三的详细要求：材料设备供应清单应详细列出材料、设备的名称、数量、单价、供应商等信息。附件四的详细要求：施工进度计划应详细列出工程的施工步骤、时间表、关键节点等。附件五的详细要求：质量检验标准应详细列出工程质量检验的要求和方法，包括但不限于材料检验、工序检验、竣工检验等。附件六的详细要求：安全防护措施方案应详细列出工程的安全措施、应急预案等，并符合国家相关法律法规的要求。附件七的详细要求：保险条款应详细列出保险的种类、范围、保险金额、保险公司等信息。附件八的详细要求：保密协议应详细列出双方应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。附件九的详细要求：知识产权归属确认书应详细列出工程设计、施工等过程中产生的知识产权归属情况。附件十的详细要求：合同履行过程中的其他重要文件应包括工程变更记录、验收报告、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款、进度款的。2.甲方未按约定提供施工条件的。3.乙方未按约定完成工程的。4.乙方提供的材料、设备不符合约定的。5.第三方未按服务合同约定履行职责的。6.第三方侵犯甲方、乙方合法权益的。7.任何一方违反保密条款的。8.任何一方未履行合同义务导致合同无法履行的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付预付款、进度款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项每日千分之五。2.甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未按约定完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价每日千分之五。4.乙方提供的材料、设备不符合约定的，应负责更换或整改，并承担因此造成的损失。5.第三方未按服务合同约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。7.任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.任何一方未履行合同义务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付进度款，导致乙方无法按时购买材料，乙方因此遭受了材料价格上涨的损失。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金金额为应付款项每日千分之五。同时，乙方有权要求甲方承担因材料价格上涨导致的额外支出。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方或多