2024版房屋抵押权设定及变更合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押权设定及变更合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.抵押物基本情况4.抵押权设定及变更条件5.抵押物价值评估6.抵押贷款金额及利率7.抵押权设定及变更期限8.抵押物处置方式9.抵押权设定及变更费用10.违约责任及赔偿11.合同解除及终止12.争议解决方式13.合同生效及变更14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规；1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息2.1抵押人（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所；2.2抵押权人（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所；2.3抵押物所在地：详细地址。第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称：房屋；3.2抵押物所有权证号：；3.3抵押物建筑面积：；3.4抵押物用途：；3.5抵押物现状：。第四条抵押权设定及变更条件4.1抵押权设定条件：4.1.1抵押人向抵押权人提供抵押物；4.1.2抵押权人同意设定抵押权；4.1.3抵押权设定登记手续齐全。4.2抵押权变更条件：4.2.1抵押权人同意抵押权变更；4.2.2抵押权变更登记手续齐全。第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值：；5.2评估机构：；5.3评估日期：。第六条抵押贷款金额及利率6.1抵押贷款金额：；6.2贷款利率：；6.3还款方式：。第七条抵押权设定及变更期限7.1抵押权设定期限：自抵押权登记之日起至合同约定的抵押权终止日期止；7.2抵押权变更期限：自抵押权变更登记之日起至合同约定的抵押权终止日期止。第八条抵押物处置方式8.1抵押权实现方式：8.1.1抵押权人有权在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；8.1.2抵押物处置过程中，抵押人有权参与，并提出合理意见。8.2抵押物处置程序：8.2.1抵押权人发布抵押物处置公告；8.2.2抵押权人接受竞买人的报价，确定抵押物转让价格；8.2.3抵押权人办理抵押物转让登记手续。第九条抵押权设定及变更费用9.1抵押权设定费用：9.1.1抵押登记费：；9.1.2评估费：；9.1.3其他相关费用：。9.2抵押权变更费用：9.2.1抵押权变更登记费：；9.2.2其他相关费用：。第十条违约责任及赔偿10.1抵押人违约责任：10.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付违约金；10.1.2抵押人未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任：10.2.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任；10.2.2抵押权人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件：11.2.1债务履行完毕；11.2.2抵押权消灭。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同争议；12.2协商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同附件14.1.1抵押物所有权证明文件；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3双方身份证明文件；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等目的而介入本合同的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1为了确保本合同的履行，保障各方权益；2.1.2为了提高合同履行的效率和安全性；2.1.3为了解决合同履行过程中的专业问题。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的专业服务与本合同履行相关。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业服务义务；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权获得合同履行过程中的必要信息。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成专业服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；4.1.2第三方不得参与甲乙双方之间的利益分配。4.2第三方与抵押物的关系：4.2.1第三方对抵押物不享有任何权利；4.2.2第三方不得以抵押物为担保，提供贷款或其他金融服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围、难度等因素确定；5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；5.2.2第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入合同的变更6.1第三方介入合同的变更：6.1.1双方同意变更第三方介入合同内容的，应书面通知另一方；6.1.2变更后的第三方介入合同，应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同的终止条件：7.1.1第三方完成专业服务；7.1.2双方协商一致；7.1.3法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入合同的终止程序：7.2.1双方书面确认终止第三方介入合同；7.2.2第三方应向甲乙双方提供终止第三方介入合同的相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等合法证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：该文件用于证明抵押物的所有权，是合同生效的前提条件。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定抵押贷款金额的重要依据。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保合同主体合法。说明：身份证明文件用于核实合同主体的身份，是合同生效的必要条件。4.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同文本，确保合同内容完整、有效。说明：合同签订证明文件是合同生效的标志，是双方履行合同义务的依据。5.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明文件是抵押权设定的法律依据，是合同履行的重要保障。6.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、还款计划等。说明：其他相关文件根据具体情况确定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按约定提供抵押物；未按约定履行还款义务；隐瞒抵押物真实情况；未经抵押权人同意擅自处置抵押物。责任认定标准：抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失；抵押人未按约定履行还款义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；抵押人隐瞒抵押物真实情况的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失；抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：若抵押人未按约定提供抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为：未按约定行使抵押权；违反保密义务；未经抵押人同意擅自处置抵押物。责任认定标准：抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失；抵押权人违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失；抵押权人未经抵押人同意擅自处置抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未按约定行使抵押权，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房屋抵押权设定及变更合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.抵押权设定内容4.1抵押权设定依据4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限5.抵押权变更内容5.1抵押权变更原因5.2抵押权变更方式5.3抵押权变更期限6.抵押权登记6.1抵押权登记机关6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用7.抵押权担保范围7.1抵押权担保债权7.2抵押权担保利息7.3抵押权担保费用8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.抵押权纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决费用10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数与效力14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于房屋抵押权设定及变更事宜。1.2.2本合同适用于抵押物位于中国大陆境内的情况。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2受让人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3抵押权人信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份证号码：____________________2.3.3联系电话：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.2抵押物权利状况3.2.1抵押物所有权归出让人所有。3.2.2抵押物未设定其他担保物权。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值经双方认可，评估值为人民币____________________元。4.抵押权设定内容4.1抵押权设定依据4.1.1出让人自愿将抵押物设定抵押权。4.1.2受让人同意接受抵押权设定。4.2抵押权设定范围4.2.1抵押权设定范围包括抵押物的全部或部分。4.2.2抵押权设定范围不影响抵押物的正常使用。5.抵押权变更内容5.1抵押权变更原因5.1.1抵押权变更因出让人或受让人原因。5.1.2抵押权变更因抵押物权利状况变化。5.2抵押权变更方式5.2.1抵押权变更可通过协商一致的方式进行。5.2.2抵押权变更需办理相关登记手续。5.3抵押权变更期限5.3.1抵押权变更期限自双方达成协议之日起计算。6.抵押权登记6.1抵押权登记机关6.1.1抵押权登记机关为抵押物所在地的房地产登记机构。6.2抵押权登记程序6.2.1抵押权登记程序按相关法律法规执行。6.2.2抵押权登记需提交相关材料。6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用由双方按照各自责任承担。7.抵押权担保范围7.1抵押权担保债权7.1.1抵押权担保债权为本合同约定的债务。7.1.2抵押权担保债权包括本金、利息及实现抵押权的费用。7.2抵押权担保利息7.2.1抵押权担保利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.3抵押权担保费用7.3.1抵押权担保费用由双方协商确定。8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.1.1当债务人未按合同约定履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。8.1.2抵押权实现条件包括但不限于债务到期未偿还、债务违约等情况。8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人应向债务人发出履行债务的通知，给予合理期限。8.2.2若债务人在规定期限内仍未履行债务，抵押权人可申请法院拍卖抵押物。8.2.3拍卖所得款项优先用于清偿抵押权担保的债权。9.抵押权纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1当事人应通过协商解决抵押权纠纷。9.1.2协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决机构9.2.1纠纷解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3纠纷解决费用9.3.1纠纷解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1出让人未按合同约定提供抵押物的，构成违约。10.1.2受让人未按合同约定接受抵押权的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1当一方违约且另一方提出解除合同时，合同可解除。11.1.2当抵押物灭失或被征收等情况发生时，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的债务履行完毕，合同终止。11.3.2抵押权实现后，合同终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案程序12.2.1合同生效后，双方应向抵押物所在地的房地产登记机构备案。12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用由双方按照各自责任承担。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1列明抵押物的详细情况，包括名称、地址、面积、用途等。13.2附件二：抵押权登记证明13.2.1提供抵押权登记的相关证明文件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于借款合同、担保合同等。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2合同解释14.2.1合同的解释以本合同为准。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、法律服务、拍卖服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。4.2.1第三方提供服务或协助的性质和范围；4.2.2第三方提供服务或协助可能产生的风险；4.2.3第三方提供服务或协助的市场行情；4.2.4甲乙双方可接受的损失范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他相关方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系；5.1.2第三方与抵押权人、债务人等其他相关方之间无直接合同关系；5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方达成合同，并确保合同内容的合法性、有效性。6.1.2中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。6.1.3中介方应按照甲乙双方的要求，提供中介服务，并收取中介费用。6.2评估服务6.2.1评估方应独立、客观、公正地对抵押物进行评估。6.2.2评估方应提供详细的评估报告，并对其评估结果负责。6.2.3评估方应按照甲乙双方的要求，及时完成评估工作。6.3咨询服务6.3.1咨询方应提供专业、有效的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。6.3.2咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。6.4法律服务6.4.1法律服务方应提供专业、高效的法律服务，协助甲乙双方处理合同纠纷。6.4.2法律服务方应按照甲乙双方的要求，提供法律意见书。6.5拍卖服务6.5.1拍卖方应按照甲乙双方的要求，公开、公正地拍卖抵押物。6.5.2拍卖方应确保拍卖程序的合法性、有效性。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自责任承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、律师费、拍卖费等。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、用途、权属状况、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押权登记证明详细要求和说明：证明文件应包括抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。附件说明：抵押权登记证明是合同附件之一，用于证明抵押权的设立。3.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款合同、担保合同、风险评估报告、法律服务协议、拍卖公告等。附件说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的需要，准备的附加文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人未按合同约定提供抵押物违约行为：出让人未按合同约定的时间、质量、数量提供抵押物。责任认定：出让人应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。2.受让人未按合同约定接受抵押权违约行为：受让人未按合同约定的时间、方式接受抵押权。责任认定：受让人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人未按合同约定行使抵押权违约行为：抵押权人未按合同约定的时间、方式行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿债务人因此遭受的损失。4.债务人未按合同约定履行债务违约行为：债务人未按合同约定的时间、金额、方式履行债务。责任认定：债务人应承担违约责任，支付逾期利息和违约金。5.第三方未按合同约定履行职责违约行为：第三方未按合同约定的时间、质量、范围履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出让人未按合同约定在规定日期内提供抵押物，导致受让人无法及时办理抵押权登记，则出让人应赔偿受让人因延期登记产生的损失，包括但不限于银行贷款利息、中介费用等。全文完。2024版房屋抵押权设定及变更合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间及地点2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设定条件3.2抵押权设定方式3.3抵押权登记4.抵押权变更4.1抵押权变更原因4.2抵押权变更程序4.3抵押权变更登记5.抵押权期限5.1抵押权期限起止时间5.2抵押权期限延长及缩短6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.义务与责任7.1抵押权人义务7.2抵押人义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.附件10.1抵押物清单10.2抵押权登记证明10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立过程中，双方均遵守诚实信用原则，自愿协商一致。第二条合同目的2.1本合同旨在明确双方在房屋抵押权设定及变更过程中的权利、义务和责任。2.2本合同旨在保障抵押权人的合法权益，确保抵押物安全，实现债权保障。第三条合同主体3.3甲方为有权设定抵押权的自然人、法人或其他组织。3.4乙方为房屋所有权人。第四条抵押物概述4.1抵押物基本情况：4.1.1房屋坐落：________________________。4.1.2房屋结构：________________________。4.1.3房屋面积：________________________平方米。4.1.4房屋用途：________________________。4.2抵押物所有权及使用权：4.2.1抵押物所有权归乙方所有。4.2.2抵押人有权对抵押物进行合法使用。4.3抵押物价值评估：4.3.1抵押物价值经双方协商一致，由具有相应资质的评估机构评估。第五条抵押权设定5.1抵押权设定条件：5.1.1乙方同意将其拥有的房屋设定抵押。5.1.2甲方同意接受乙方提供的房屋作为抵押物。5.2抵押权设定方式：5.2.1乙方将房屋抵押给甲方。5.2.2双方共同办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记：5.3.1双方在合同签订后三十日内共同办理抵押权登记手续。第六条抵押权变更6.1抵押权变更原因：6.1.1抵押权人同意乙方对抵押权进行变更。6.1.2抵押权人需要变更抵押权。6.2抵押权变更程序：6.2.1双方协商一致后，签订抵押权变更协议。6.2.2办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权变更登记：6.3.1双方在合同签订后三十日内共同办理抵押权变更登记手续。第七条抵押权期限7.1抵押权期限起止时间：7.1.1抵押权期限自抵押权登记之日起计算。7.1.2抵押权期限为________________________年。7.2抵押权期限延长及缩短：7.2.1抵押权期限在到期前，经双方协商一致，可以延长或缩短。7.2.2抵押权期限延长或缩短后，双方应重新签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续。第八条义务与责任8.1抵押权人义务：8.1.1抵押权人应按照合同约定，在抵押权期限内行使抵押权。8.1.2抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。8.1.3抵押权人不得擅自处分抵押物。8.2抵押人义务：8.2.1抵押人应保证抵押物的所有权合法、有效。8.2.2抵押人应配合抵押权人办理抵押权登记手续。8.2.3抵押人不得擅自转让、出租或抵押抵押物。8.3违约责任：8.3.1如抵押权人未按合同约定行使抵押权，应承担相应的违约责任。8.3.2如抵押人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。9.2.2如无约定，争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2抵押权登记手续办理完毕。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现合同约定的解除条件，如抵押人违约等。10.3合同解除程序：10.3.1双方签订合同解除协议。10.3.2办理抵押权注销登记手续。第十一条附件11.1抵押物清单：11.1.1列明抵押物的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。11.1.2列明抵押物的所有权和使用权的证明文件。11.2抵押权登记证明：11.2.1抵押权登记证明文件。11.3其他相关文件：11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同签订与生效12.1合同签订：12.1.1双方应在本合同上签字或盖章。12.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效：12.2.1本合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。12.3合同备案：12.3.1本合同自生效之日起，双方应向相关政府部门备案。第十三条合同变更与终止13.1合同变更：13.1.1双方应在本合同上签字或盖章，以变更合同内容。13.1.2变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止：13.2.1本合同在抵押权期限届满或双方协商一致解除时终止。13.3合同终止后的处理：13.3.1抵押权注销登记手续办理完毕。13.3.2双方按照合同约定处理抵押物。第十四条其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：14.3.1本合同的解释以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或单方邀请第三方参与合同相关事宜的处理。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、公平和透明。2.2第三方介入可以提供专业的服务，提高合同履行的效率。2.3第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。3.3.1服务费用：第三方提供服务所产生的合理费用。3.3.2误工赔偿：因第三方原因导致甲乙双方损失的赔偿。3.3.3侵权责任：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的赔偿。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定提供服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行合同过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方在合同履行过程中的服务提供者。5.1.2第三方不参与甲乙双方的权利和义务关系。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务