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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋租赁合同解除合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.解除合同前的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.解除合同的程序5.1解除通知5.2解除确认5.3解除日期6.租金及押金处理6.1未付租金处理6.2押金退还6.3租金退还7.房屋交还7.1房屋交还时间7.2房屋交还状态7.3房屋维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.补偿条款9.1甲方补偿9.2乙方补偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房屋租赁合同12.2附件二:房屋现状交接清单12.3附件三:其他相关文件13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出租方):姓名:身份证号码:05678联系电话址:市区路号1.2乙方(承租方):姓名:身份证号码:05679联系电话址:市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置:市区路号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:多层住宅2.4房屋权属情况:甲方为房屋所有权人,拥有房屋完全使用权3.合同解除原因3.1甲方解除原因:因工作调动,甲方需要将房屋出售3.2乙方解除原因:因个人原因,乙方无法继续履行租赁合同4.解除合同前的权利义务4.1甲方权利义务:甲方应保证房屋在合同解除时处于良好状态,不存在影响乙方使用的缺陷。甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金及押金。4.2乙方权利义务:乙方应按照合同约定在解除合同前完成房屋的清洁工作。乙方应将房屋钥匙交给甲方或甲方指定的人员。5.解除合同的程序5.1解除通知:甲方应于2024年X月X日前书面通知乙方解除合同。5.2解除确认:乙方应在收到解除通知之日起X日内书面确认解除合同。5.3解除日期:合同解除日期为乙方确认解除合同之日起X日内。6.租金及押金处理6.1未付租金处理:乙方应于合同解除前结清所有未付租金。6.2押金退还:甲方应在合同解除后X日内将押金退还乙方。6.3租金退还:甲方应在合同解除后X日内退还乙方剩余租金。7.房屋交还7.1房屋交还时间:乙方应在合同解除后X日内将房屋交还甲方。7.2房屋交还状态:乙方应保证房屋在交还时与租赁时相同,不存在损坏或影响房屋结构的情况。7.3房屋维修责任:乙方在租赁期间对房屋的损坏负责维修或承担维修费用。8.违约责任8.1甲方违约责任:甲方未按约定时间通知乙方解除合同,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按时退还押金,应按银行同期存款利率支付违约金。8.2乙方违约责任:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于一天租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质,应承担由此产生的全部责任和费用。9.补偿条款9.1甲方补偿:甲方因解除合同给乙方造成的损失,应按照实际损失进行赔偿。9.2乙方补偿:乙方因解除合同给甲方造成的损失,应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径:双方应通过友好协商解决争议。若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:双方签字盖章后,本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件:本合同因甲方出售房屋、乙方个人原因或其他双方约定的情形解除。12.合同附件12.1附件一:房屋租赁合同12.2附件二:房屋现状交接清单12.3附件三:其他相关文件13.合同其他约定13.1不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方。13.2合同变更:合同的任何变更需经双方书面同意,并签署书面文件作为合同附件。13.3合同解除:合同解除需双方协商一致,并签署书面解除协议。14.合同签署及日期14.1签署日期:甲方签字日期:____年____月____日乙方签字日期:____年____月____日14.2签署地点:签署地点:市区路号第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义:本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的:第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性和有效性,协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方协商一致,决定引入第三方介入。16.2双方共同选择或协商确定第三方。16.3第三方接受邀请后,与甲乙双方签订书面协议,明确各自的权利义务。17.第三方的权利17.1第三方有权根据本合同约定,对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和资料。17.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方的义务18.1第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定,公正、公平地履行职责。18.2第三方应及时向甲乙双方反馈合同履行情况,提出合理化建议。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限,责任限额不得超过人民币____万元。19.3若第三方无法承担全部赔偿责任,甲乙双方应根据实际情况分担损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方之间的关系:第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议,甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。第三方在执行职责过程中,若对甲方造成损失,甲方应向第三方提出索赔,第三方应按照合同约定承担责任。20.2第三方与乙方之间的关系:第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议,乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。第三方在执行职责过程中,若对乙方造成损失,乙方应向第三方提出索赔,第三方应按照合同约定承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系:第三方作为甲乙双方共同的合作方,应维护甲乙双方的合法权益,不得损害任何一方的利益。第三方在执行职责过程中,若对甲乙双方造成损失,应按照合同约定承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件:合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。双方协商一致解除第三方介入协议。第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理:第三方应在终止后向甲乙双方提交书面报告,说明介入期间的工作情况和发现的问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁合同详细要求:包含房屋租赁的基本信息、租金、租期、双方权利义务等条款。说明:此附件为合同主体部分,是双方签订的基础合同。2.附件二:房屋现状交接清单详细要求:详细记录房屋的现有状况,包括家具、电器、装修等。说明:此附件用于确认房屋交接时的状态,作为日后解决纠纷的依据。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的目的、职责、权利义务以及责任限额等。说明:此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四:违约金支付凭证详细要求:记录违约金支付的时间、金额、收款人等信息。说明:此附件用于证明违约金已支付。5.附件五:维修费用发票详细要求:记录房屋维修的相关费用,包括维修项目、材料费、人工费等。说明:此附件用于证明维修费用的支出。6.附件六:争议解决协议详细要求:记录争议解决的方式、机构、时间等信息。说明:此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按时支付租金。责任认定标准:每逾期一日,甲方应向乙方支付相当于一天租金的违约金。示例说明:若甲方未按时支付一个月租金,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按时支付租金。责任认定标准:每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于一天租金的违约金。示例说明:若乙方未按时支付一个月租金,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.甲方违约行为及责任认定:违约行为:房屋损坏未及时维修。责任认定标准:甲方应承担维修责任,修复损坏的房屋。示例说明:若房屋因甲方原因损坏,甲方应负责维修,并承担维修费用。4.乙方违约行为及责任认定:违约行为:擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定标准:乙方应恢复房屋原状,并承担由此产生的全部责任和费用。示例说明:若乙方擅自更改房屋结构,乙方应恢复原状,并赔偿由此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定:违约行为:未能履行职责,造成甲乙双方损失。责任认定标准:第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明:若第三方未能提供准确的信息,导致甲乙双方产生损失,第三方应赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易房屋租赁合同解除合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.合同签订日期及期限3.1合同签订日期3.2合同期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护责任5.1使用范围5.2维护责任5.3禁止事项6.房屋修缮及费用承担6.1修缮责任6.2费用承担7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2不可抗力解除8.3违约解除9.合同解除程序9.1提前通知9.2解除确认9.3解除生效10.租金及押金退还10.1租金退还10.2押金退还11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可预见条款13.2其他特殊约定14.合同附件14.1附件一:房屋基本情况表14.2附件二:租金支付明细表14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方联系电话:____________________1.1.4出租方身份证号码:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方联系电话:____________________1.2.4承租方身份证号码:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置:____________________2.2房屋面积:____________________平方米2.3房屋结构:____________________2.4房屋设施:____________________3.合同签订日期及期限3.1合同签订日期:____________________3.2合同期限:自____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2支付时间:每月____日4.3支付方式:现金支付或银行转账5.房屋使用及维护责任5.1使用范围:承租方仅限于居住使用,不得改变房屋结构、用途或进行装修。5.2维护责任:房屋及附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担,因使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。5.3禁止事项:禁止在房屋内进行任何违法活动,禁止擅自改变房屋结构,禁止占用公共区域,禁止损害他人利益。6.房屋修缮及费用承担6.1修缮责任:房屋及附属设施的日常维修责任由出租方承担,但承租方在使用过程中造成的损坏,修缮费用由承租方承担。6.2费用承担:房屋修缮及维护费用按实际情况由双方协商解决,未协商一致的,由责任方承担。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用:房屋内的附属设施如空调、热水器等由承租方自行负责使用,如造成损坏由承租方负责维修或赔偿。7.2公共区域使用:承租方应合理使用公共区域,不得占用、损坏或擅自改变公共设施。8.合同解除条件8.1双方协商解除:经出租方和承租方协商一致,可以解除本合同。8.2不可抗力解除:因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行无意义的,双方可以解除本合同,并互不承担违约责任。8.3违约解除:8.3.1出租方违约:出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的,承租方有权解除合同。8.3.2承租方违约:承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋损坏的,出租方有权解除合同。9.合同解除程序9.1提前通知:一方欲解除合同,应提前____天书面通知对方。9.2解除确认:收到解除通知的一方应在____天内书面回复,确认解除合同。9.3解除生效:自解除通知发出之日起,本合同解除生效。10.租金及押金退还10.1租金退还:合同解除后,出租方应将扣除合理费用后的剩余租金退还承租方。10.2押金退还:合同解除后,出租方应将扣除维修费用后的剩余押金退还承租方。11.违约责任11.1出租方违约责任:出租方未履行合同义务的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任:承租方未履行合同义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:若双方协商或诉讼过程中需要第三方介入,可共同选择一个具有公信力的仲裁机构进行仲裁。13.其他约定事项13.1不可预见条款:本合同中未约定的事项,由双方另行协商解决。13.2其他特殊约定:____________________14.合同附件14.1附件一:房屋基本情况表14.2附件二:租金支付明细表14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同,确保合同条款的准确执行,解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的内容和方式应在合作协议中明确。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任:17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定,履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利:17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求,获取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和合作协议的约定确定。18.2第三方的责任限额不得低于合同标的金额的____%,具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:19.1.1第三方应直接向甲方提供服务,甲方对第三方的服务不满意时,有权要求第三方改进或更换服务。19.1.2第三方在提供服务的过成中,若违反法律法规或本合同约定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分:19.2.1第三方应直接向乙方提供服务,乙方对第三方的服务不满意时,有权要求第三方改进或更换服务。19.2.2第三方在提供服务的过成中,若违反法律法规或本合同约定,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后,若合同内容需要变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议,应通过协商解决。21.2协商不成的,任何一方均可根据本合同的约定,向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋基本情况表要求:详细列出房屋的地理位置、面积、结构、设施、权属证明等信息。说明:本附件用于明确房屋的具体情况,
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