2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的变更管理及协调机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的变更管理及协调机制本合同目录一览1.变更申请的提出与审查1.1变更申请的形式要求1.2变更申请的审查流程1.3审查结果的反馈与确认2.变更原因及内容的认定2.1变更原因的认定标准2.2变更内容的界定2.3变更原因及内容的认定程序3.变更费用的计算与确定3.1变更费用的计算方法3.2变更费用的确定程序3.3变更费用的支付方式4.变更工期及进度调整4.1变更工期的调整方法4.2进度调整的程序与措施4.3变更工期与进度的确认5.变更施工方案的制定与实施5.1施工方案的制定要求5.2施工方案的审批程序5.3施工方案的实施与监督6.变更资料的收集与整理6.1变更资料的种类与来源6.2变更资料的收集程序6.3变更资料的整理与归档7.变更管理的协调机制7.1协调机制的建立原则7.2协调机制的运行流程7.3协调机制中的责任划分8.变更争议的处理8.1争议解决的方式8.2争议处理的程序8.3争议处理的结果9.变更合同文本的修订与签署9.1变更合同文本的修订内容9.2变更合同文本的签署程序9.3变更合同文本的生效日期10.变更合同附件及补充协议的编制与审批10.1变更合同附件的种类10.2补充协议的编制要求10.3附件及补充协议的审批程序11.变更合同履行中的监督与检查11.1监督检查的方式与方法11.2监督检查的内容与要求11.3监督检查结果的记录与反馈12.变更合同履行的风险评估与控制12.1风险评估的方法与标准12.2风险控制措施与预案12.3风险控制效果的评估与调整13.变更合同履行的保密要求13.1保密内容与范围13.2保密措施与责任13.3违反保密责任的追究14.变更合同履行的终止与解除14.1终止与解除的条件14.2终止与解除的程序14.3终止与解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.变更申请的提出与审查1.1变更申请的形式要求（1）变更申请应以书面形式提出，包括变更原因、变更内容、预期影响等；（2）变更申请应附上相关证明材料，如设计变更通知、现场照片等；（3）变更申请应按照合同约定的格式进行编制。1.2变更申请的审查流程（1）收到变更申请后，项目管理部门应在3个工作日内进行初步审查；（2）初步审查合格后，项目管理部门应组织相关部门进行详细审查；（3）审查完成后，项目管理部门应在5个工作日内向申请人反馈审查结果。1.3审查结果的反馈与确认（1）审查结果应以书面形式通知申请人；（2）申请人应在收到通知后5个工作日内确认审查结果；（3）如申请人不同意审查结果，可向项目管理部门提出申诉。2.变更原因及内容的认定2.1变更原因的认定标准（1）变更原因应具备客观性、合理性；（2）变更原因应与合同约定及现场实际情况相符；（3）变更原因应由双方共同确认。2.2变更内容的界定（1）变更内容应明确、具体，便于实施；（2）变更内容应不影响工程质量和安全；（3）变更内容应遵循合同约定及国家相关规定。2.3变更原因及内容的认定程序（1）申请人提出变更原因及内容；（2）项目管理部门组织相关部门进行认定；（3）双方共同确认变更原因及内容。3.变更费用的计算与确定3.1变更费用的计算方法（1）变更费用应按照合同约定的计价方式计算；（2）变更费用应包括直接费用和间接费用；（3）变更费用应考虑市场价格波动等因素。3.2变更费用的确定程序（1）变更费用由申请人提出；（2）项目管理部门组织相关部门进行审核；（3）双方协商确定变更费用。3.3变更费用的支付方式（1）变更费用应按照合同约定的支付方式支付；（2）支付期限应与合同约定的工程进度相匹配；（3）支付方式应保证资金安全。4.变更工期及进度调整4.1变更工期的调整方法（1）变更工期应按照合同约定的调整方法进行调整；（2）变更工期应考虑变更内容对工程进度的影响；（3）变更工期应确保工程质量和安全。4.2进度调整的程序与措施（1）进度调整由项目管理部门负责；（2）进度调整应遵循合同约定及国家相关规定；（3）进度调整措施应确保工程按期完成。4.3变更工期与进度的确认（1）变更工期及进度调整方案经双方确认后生效；（2）变更工期及进度调整方案应纳入工程进度计划；（3）变更工期及进度调整方案的实施应接受监督。5.变更施工方案的制定与实施5.1施工方案的制定要求（1）施工方案应满足变更内容的要求；（2）施工方案应确保工程质量和安全；（3）施工方案应考虑现场实际情况。5.2施工方案的审批程序（1）施工方案由申请人提出；（2）项目管理部门组织相关部门进行审批；（3）审批完成后，施工方案生效。5.3施工方案的实施与监督（1）施工方案的实施由施工单位负责；（2）施工方案的实施应接受项目管理部门的监督；（3）施工方案的实施效果应定期评估。6.变更资料的收集与整理6.1变更资料的种类与来源（1）变更资料包括变更申请、变更原因及内容认定、变更费用计算等；（2）变更资料来源包括申请人、项目管理部门、施工单位等。6.2变更资料的收集程序（1）收集变更资料应按照合同约定及国家相关规定进行；（2）收集变更资料应保证资料的完整性和准确性；（3）收集变更资料应注重时效性。6.3变更资料的整理与归档（1）整理变更资料应按照合同约定及国家相关规定进行；（2）整理变更资料应确保资料的分类清晰、便于查阅；（3）整理变更资料应定期归档。8.变更管理的协调机制8.1协调机制的建立原则（1）协调机制应以合同约定为基础；（2）协调机制应遵循公平、公正、公开的原则；（3）协调机制应确保变更管理的顺利进行。8.2协调机制的运行流程（1）协调机制运行前，双方应明确各自的职责和权限；（2）协调机制运行过程中，双方应定期召开协调会议；（3）协调会议应记录会议内容，形成会议纪要。8.3协调机制中的责任划分（1）申请人负责提出变更申请，并提供必要资料；（2）项目管理部门负责审查变更申请，并提出审查意见；（3）施工单位负责实施变更方案，确保工程质量和安全。9.变更争议的处理9.1争议解决的方式（1）争议解决应优先采用协商方式；（2）协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。9.2争议处理的程序（1）争议双方应在争议发生后10个工作日内提出处理请求；（2）争议处理机构应在收到请求后15个工作日内组织调解或仲裁；（3）争议处理结果应形成书面文件，并送达双方。9.3争议处理的结果（1）争议处理结果应具有法律效力；（2）争议处理结果应纳入合同履行范围；（3）争议处理结果应得到双方的遵守执行。10.变更合同文本的修订与签署10.1变更合同文本的修订内容（1）变更合同文本应包括变更原因、变更内容、变更费用、变更工期等；（2）变更合同文本应与原合同条款保持一致，并补充变更内容；（3）变更合同文本应经双方协商一致。10.2变更合同文本的签署程序（1）变更合同文本由申请人起草；（2）项目管理部门组织相关部门进行审核；（3）双方在变更合同文本上签字或盖章。10.3变更合同文本的生效日期（1）变更合同文本自双方签字或盖章之日起生效；（2）变更合同文本的生效日期不应晚于原合同约定的工期。11.变更合同附件及补充协议的编制与审批11.1变更合同附件的种类（1）变更合同附件包括设计变更通知、施工组织设计变更、材料设备清单变更等；（2）变更合同附件应根据变更内容进行编制。11.2补充协议的编制要求（1）补充协议应明确变更内容的具体要求；（2）补充协议应与变更合同文本保持一致；（3）补充协议应经双方协商一致。11.3附件及补充协议的审批程序（1）附件及补充协议由申请人提出；（2）项目管理部门组织相关部门进行审批；（3）审批完成后，附件及补充协议生效。12.变更合同履行中的监督与检查12.1监督检查的方式与方法（1）监督检查应采取现场检查、资料审核等方式；（2）监督检查应重点关注变更内容的实施情况；（3）监督检查应定期进行。12.2监督检查的内容与要求（1）监督检查应包括变更费用、工期、质量、安全等方面；（2）监督检查应确保变更内容符合合同约定；（3）监督检查应形成书面报告。12.3监督检查结果的记录与反馈（1）监督检查结果应记录在案；（2）监督检查结果应定期向双方反馈；（3）监督检查结果应作为后续工作的依据。13.变更合同履行的风险评估与控制13.1风险评估的方法与标准（1）风险评估应采用定量与定性相结合的方法；（2）风险评估标准应参照合同约定及国家相关规定。13.2风险控制措施与预案（1）风险控制措施应针对可能出现的风险进行制定；（2）风险控制预案应包括风险应对措施和应急预案。13.3风险控制效果的评估与调整（1）风险控制效果应定期评估；（2）根据评估结果，调整风险控制措施和预案。14.变更合同履行的终止与解除14.1终止与解除的条件（1）变更合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可申请终止或解除合同；（2）双方协商一致，可申请终止或解除合同。14.2终止与解除的程序（1）申请终止或解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在5个工作日内给予答复；（3）如双方达成一致，应签订终止或解除合同协议。14.3终止与解除后的处理事宜（2）终止或解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）终止或解除合同后，双方应依法处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人、机构或组织。15.2第三方的范围（1）监理单位：负责对工程质量和进度进行监督；（2）设计单位：负责对设计变更提供专业意见；（3）检测机构：负责对材料、设备等进行检测；（4）咨询机构：负责提供合同履行相关的咨询服务；（5）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（3）对合同履行情况进行监督和检查；（4）协助甲乙双方解决合同履行中的争议。16.2第三方的权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）在合同履行过程中享有知情权；（3）对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（4）在合同履行过程中享有一定的监督权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方的划分甲方负责第三方的邀请、指定和支付报酬，并确保第三方按照合同约定履行职责。17.2乙方与第三方的划分乙方负责向第三方提供合同履行所需的相关资料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方与施工单位的划分第三方对施工单位的工作进行监督和检查，确保施工单位按照合同约定和第三方的要求进行施工。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入的提出18.2第三方介入的审批甲方或乙方提出第三方介入申请后，另一方应在5个工作日内进行审批。18.3第三方介入的确认审批通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和难度确定。19.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定在第三方责任范围内的损失由第三方承担。19.3超出责任限额的处理如第三方责任范围内的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止如合同履行过程中不再需要第三方介入，甲乙双方可协商终止第三方介入。20.2第三方介入的解除如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.3第三方介入终止或解除后的处理第三方介入终止或解除后，甲乙双方应根据合同约定进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.变更申请表详细要求：包括变更原因、变更内容、预期影响、申请人信息等；说明：用于申请变更时，记录变更相关信息。2.变更原因及内容认定报告详细要求：包括变更原因分析、变更内容认定、认定依据等；说明：用于记录变更原因及内容的认定过程和结果。3.变更费用计算书详细要求：包括变更费用的计算方法、计算过程、计算结果等；说明：用于记录变更费用的计算过程和结果。4.变更工期及进度调整方案详细要求：包括变更工期调整原因、调整方案、调整后的进度计划等；说明：用于记录变更工期及进度调整的过程和结果。5.变更施工方案详细要求：包括变更施工内容、施工方法、施工进度等；说明：用于记录变更施工方案的具体内容。6.变更合同文本详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更工期等；说明：用于记录变更合同的具体内容。7.变更合同附件详细要求：包括设计变更通知、施工组织设计变更、材料设备清单变更等；说明：用于记录变更合同附件的具体内容。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等；说明：用于明确第三方介入的相关事项。9.监督检查报告详细要求：包括监督检查的时间、地点、内容、结果等；说明：用于记录监督检查的过程和结果。10.风险评估报告详细要求：包括风险评估的方法、标准、结果、控制措施等；说明：用于记录风险评估的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时提出变更申请；（2）未按时支付变更费用；（3）未按约定调整工期及进度；（4）未按约定实施变更施工方案；（5）未按约定提供变更资料；（6）第三方未按时履行职责；（7）未按时提交监督检查报告；（8）未按约定履行风险评估报告。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）违约行为发生后，违约方应在3个工作日内向守约方发出违约通知；（2）守约方应在收到违约通知后5个工作日内提出处理要求；（3）违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；（4）违约方未按时履行赔偿责任的，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时提出变更申请，导致乙方延误工期，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。示例二：乙方未按约定调整工期及进度，导致甲方无法按时验收工程，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。示例三：第三方未按时履行职责，导致工程质量和安全受到影响，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的变更管理及协调机制1本合同目录一览1.变更管理的一般规定1.1变更的定义与范围1.2变更申请的提出与审批流程1.3变更通知与确认2.变更引起的工程量、工期和费用调整2.1工程量的调整2.2工期的调整2.3费用的调整3.变更费用的承担与结算3.1费用承担原则3.2费用结算程序3.3费用争议的解决4.变更引起的合同条款的调整4.1合同条款的变更内容4.2合同条款变更的生效条件4.3合同条款变更的备案程序5.变更管理中的协调机制5.1协调机制的建立5.2协调机构的职责5.3协调程序与方式6.变更管理中的沟通与协商6.1沟通与协商的原则6.2沟通与协商的方式6.3沟通与协商的记录7.变更管理中的风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险监控与报告8.变更管理中的争议解决8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的时效要求9.变更管理中的保密与保密协议9.1保密内容9.2保密协议的签订9.3保密责任的承担10.变更管理中的技术文件与资料管理10.1技术文件与资料的范围10.2技术文件与资料的提交要求10.3技术文件与资料的保管与使用11.变更管理中的现场协调与管理11.1现场协调的原则11.2现场协调的内容11.3现场协调的实施12.变更管理中的法律法规遵守12.1法律法规的适用12.2法律法规的遵守要求12.3违法违规行为的处理13.变更管理中的合同终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止与解除的程序14.本合同目录一览的修订与解释14.1目录修订的程序14.2目录修订的生效14.3目录解释的权威性第一部分：合同如下：第一条变更管理的一般规定1.1变更的定义与范围（1）合同当事人同意；（2）法律法规或政策调整；（3）设计变更；（4）工程量变化；（5）不可抗力等因素。1.2变更申请的提出与审批流程（1）变更申请的提出：任何一方当事人认为需要变更合同时，应向对方提出书面变更申请，并说明变更的原因、内容、预计影响及处理建议。（2）变更申请的审批：对方收到变更申请后，应在约定的期限内进行审批，并给予书面答复。1.3变更通知与确认（1）变更通知：经审批通过的变更，双方应立即通知对方，并明确变更的具体内容、生效日期。（2）变更确认：双方应在变更生效后，对变更内容进行确认，并签字盖章。第二条变更引起的工程量、工期和费用调整2.1工程量的调整（1）工程量增减超过原合同总工程量的5%时，按实际发生量调整。（2）工程量调整应经双方协商一致，并在变更申请中明确。2.2工期的调整（1）因变更引起的工期延长，应按实际影响的时间进行调整。（2）工期调整应经双方协商一致，并在变更申请中明确。2.3费用的调整（1）变更引起的费用增加，按实际发生额进行调整。（2）费用调整应经双方协商一致，并在变更申请中明确。第三条变更费用的承担与结算3.1费用承担原则（1）因变更引起的费用增加，原则上由责任方承担。（2）因双方协商一致发生的变更，费用由双方分担。3.2费用结算程序（1）变更发生时，责任方应在变更生效后及时向对方提交费用结算申请。（2）对方应在收到结算申请后，按照约定的期限进行审核，并支付相应费用。3.3费用争议的解决（1）双方对费用承担有争议时，可协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第四条变更引起的合同条款的调整4.1合同条款的变更内容（1）变更合同条款应包括变更的原因、内容、生效日期等。（2）变更条款应与原合同条款保持一致。4.2合同条款变更的生效条件（1）变更条款经双方协商一致，并签字盖章后生效。（2）变更条款的生效不影响原合同其他条款的效力。4.3合同条款变更的备案程序（1）变更条款生效后，双方应在约定的期限内向相关主管部门备案。（2）备案手续由责任方负责办理。第五条变更管理中的协调机制5.1协调机制的建立（1）双方应建立变更协调机制，明确协调机构的职责、协调程序与方式。（2）协调机构应由双方共同组成，负责处理变更过程中的问题。5.2协调机构的职责（1）监督变更申请的提出、审批与实施；（2）协调变更过程中的争议；（3）监督变更费用的结算与支付。5.3协调程序与方式（1）协调机构应在接到变更申请后，及时召开会议进行讨论；（2）协调会议应记录会议内容，并由参会人员签字确认。第六条变更管理中的沟通与协商6.1沟通与协商的原则（1）双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行沟通与协商；（2）沟通与协商的内容应真实、准确、完整。6.2沟通与协商的方式（1）书面沟通：通过书面文件、函件等形式进行；（2）口头沟通：通过电话、会议等形式进行。6.3沟通与协商的记录（1）沟通与协商的记录应真实、完整、准确；（2）记录应由双方签字确认。第八条变更管理中的风险管理8.1风险识别与评估（1）双方应在变更申请阶段对变更可能带来的风险进行识别。（2）风险评估应包括风险发生的可能性、风险的影响程度、风险应对措施等。8.2风险应对措施（1）针对识别出的风险，双方应制定相应的风险应对措施。（2）风险应对措施应包括风险规避、风险减轻、风险转移等。8.3风险监控与报告（1）双方应定期对变更过程中的风险进行监控。（2）如风险发生，双方应及时报告，并采取相应措施予以处理。第九条变更管理中的争议解决9.1争议解决的原则（1）争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。（2）争议解决应优先考虑协商解决。9.2争议解决的方式（1）协商：双方应尝试通过协商解决争议。（2）调解：如协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁：如调解不成，可提交仲裁机构仲裁。（4）诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时效要求（1）争议发生后，双方应在约定的时间内提交争议解决申请。（2）争议解决申请应在合同约定的争议解决期限内完成。第十条变更管理中的保密与保密协议10.1保密内容（1）合同双方应保守变更过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）保密内容应在保密协议中明确。10.2保密协议的签订（1）双方应在合同履行前签订保密协议。（2）保密协议应包括保密内容的范围、保密期限、保密责任等。10.3保密责任的承担（1）任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任。（2）保密责任的承担应包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十一条变更管理中的技术文件与资料管理11.1技术文件与资料的范围（1）变更过程中的技术文件与资料包括设计图纸、施工方案、验收报告等。（2）技术文件与资料应全面、准确、及时。11.2技术文件与资料的提交要求（1）技术文件与资料应在变更申请阶段提交。（2）提交的技术文件与资料应经双方签字确认。11.3技术文件与资料的保管与使用（1）技术文件与资料应由双方指定专人保管。（2）技术文件与资料的使用应限于合同履行过程中，不得外传或泄露。第十二条变更管理中的现场协调与管理12.1现场协调的原则（1）现场协调应遵循安全、高效、有序的原则。（2）现场协调应注重沟通与协作。12.2现场协调的内容（1）现场变更的实施情况；（2）现场变更对工程质量、安全、进度的影响；（3）现场变更所需资源的调配。12.3现场协调的实施（1）现场协调应由双方指定专人负责；（2）现场协调应定期进行，必要时可临时召开。第十三条变更管理中的法律法规遵守13.1法律法规的适用（1）变更管理应遵守国家有关法律法规。（2）变更管理应符合行业规范和标准。13.2法律法规的遵守要求（1）双方应确保变更行为符合法律法规的要求。（2）如法律法规发生变化，双方应立即调整变更管理措施。13.3违法违规行为的处理（1）任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。（2）违法违规行为应依法予以查处。第十四条本合同目录一览的修订与解释14.1目录修订的程序（1）目录修订需经双方协商一致。（2）目录修订应在合同履行过程中进行。14.2目录修订的生效（1）目录修订经双方签字盖章后生效。（2）目录修订不影响原合同其他条款的效力。14.3目录解释的权威性（1）目录解释应以本合同内容为准。（2）如对目录内容有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、仲裁或其他辅助作用的独立实体或个人。15.2第三方的范围（1）监理机构：负责对施工过程进行监督、检查和验收。（2）设计单位：负责提供设计变更建议和方案。（3）检测机构：负责对工程质量进行检测和评估。（4）咨询顾问：负责提供专业咨询和建议。（5）仲裁机构：负责解决合同履行过程中的争议。第十六条第三方的责权利16.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务或建议承担相应的责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。16.3利益第三方在合同履行过程中，通过提供专业服务，可以获得合同约定的报酬和利益。第十七条第三方介入的程序17.1第三方的邀请或指定甲乙双方应根据合同需要，共同邀请或指定第三方参与合同履行。17.2第三方的职责界定甲乙双方应与第三方明确界定其职责范围、工作内容和服务标准。17.3第三方的参与方式（1）现场参与：第三方派驻人员参与施工现场的监督、检查和验收。（2）远程参与：第三方通过远程通讯手段提供咨询、评估和监督服务。第十八条甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1通知义务甲乙双方在邀请或指定第三方时，应提前通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。18.2费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据合同约定和实际服务情况承担。18.3责任分配甲乙双方应明确各自对第三方的责任，确保第三方在履行职责过程中，不会对甲乙双方造成额外损失。第十九条第三方的责任限额19.1限额范围（1）因第三方疏忽或过失导致的合同违约责任；（2）因第三方提供的服务或建议导致的工程质量问题；（3）因第三方行为导致的合同履行延误。19.2限额标准第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的性质、难度等因素确定。19.3限额履行（1）第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供责任限额的证明文件。（2）如第三方在履行职责过程中发生责任事件，甲乙双方应按照合同约定和第三方责任限额进行赔偿。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的沟通和协调，由甲方负责。（2）第三方提供的服务或建议，甲方有权要求第三方进行解释和说明。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的沟通和协调，由乙方负责。（2）第三方提供的服务或建议，乙方有权要求第三方进行解释和说明。20.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致责任事件发生，甲乙双方应共同承担相应责任。（2）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不会对第三方造成额外损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.变更申请表要求：详细记录变更的原因、内容、预计影响及处理建议。说明：变更申请表应由提出变更方填写，经对方审批后生效。2.变更通知函要求：明确变更的具体内容、生效日期及双方签字盖章。说明：变更通知函应由变更方发出，对方确认后生效。3.工程量调整表要求：详细记录工程量增减的情况、调整依据及双方签字盖章。说明：工程量调整表应由甲乙双方共同填写，经监理方确认后生效。4.工期调整通知要求：明确工期调整的原因、内容、生效日期及双方签字盖章。说明：工期调整通知应由甲乙双方共同发出，经监理方确认后生效。5.费用调整结算表要求：详细记录费用调整的原因、金额、结算依据及双方签字盖章。说明：费用调整结算表应由甲乙双方共同填写，经监理方确认后生效。6.合同条款变更协议要求：详细记录合同条款变更的内容、生效日期及双方签字盖章。说明：合同条款变更协议应由甲乙双方共同签订，经监理方备案后生效。7.变更协调会议纪要要求：记录变更协调会议的时间、地点、参会人员、讨论内容、决议及签字盖章。说明：变更协调会议纪要应由会议主持人负责整理，经参会人员签字确认后生效。8.技术文件与资料清单要求：详细记录变更过程中涉及的技术文件与资料名称、版本、提交日期等。说明：技术文件与资料清单应由甲乙双方共同填写，经监理方确认后生效。9.现场协调记录要求：记录现场协调会议的时间、地点、参会人员、讨论内容、决议及签字盖章。说明：现场协调记录应由协调人员负责整理，经参会人员签字确认后生效。10.保密协议要求：明确保密内容的范围、保密期限、保密责任等。说明：保密协议应由甲乙双方共同签订，确保保密信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.变更申请未按时提出责任认定：责任方承担延误的工期和费用损失。示例：甲方未按时提出变更申请，导致工期延误和费用增加，甲方应承担相应责任。2.变更审批未按时完成责任认定：责任方承担延误的工期和费用损失。示例：乙方未按时完成变更审批，导致工期延误和费用增加，乙方应承担相应责任。3.工程量调整未按时完成责任认定：责任方承担延误的工期和费用损失。示例：甲乙双方未按时完成工程量调整，导致工期延误和费用增加，双方应承担相应责任。4.工期调整未按时完成责任认定：责任方承担延误的工期和费用损失。示例：甲乙双方未按时完成工期调整，导致工期延误和费用增加，双方应承担相应责任。5.费用调整未按时完成责任认定：责任方承担延误的结算和支付。示例：甲乙双方未按时完成费用调整，导致结算延误，双方应承担相应责任。6.合同条款变更未按时备案责任认定：责任方承担因变更未备案导致的法律风险。示例：甲乙双方未按时备案合同条款变更，导致变更无效，责任方应承担相应责任。7.第三方服务不符合要求责任认定：第三方承担因其服务不符合要求导致的损失。示例：监理机构未按时完成监理任务，导致工程质量问题，监理机构应承担相应责任。8.保密信息泄露责任认定：责任方承担因保密信息泄露导致的损失。示例：甲乙双方中的任何一方泄露保密信息，导致对方损失，责任方应承担相应责任。全文完。2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的变更管理及协调机制2本合同目录一览1.变更管理的基本原则1.1变更的提出与审批1.2变更的确认与实施1.3变更的记录与归档2.变更的范畴与范围2.1设计变更2.2施工变更2.3材料变更2.4工程量变更3.变更的流程与程序3.1变更申请的提出3.2变更申请的审核3.3变更申请的审批3.4变更的实施与监督4.变更的协商与调解4.1变更的协商原则4.2变更的协商程序4.3变更的调解机制5.变更的成本控制与核算5.1变更成本的计算方法5.2变更成本的审核与确认5.3变更成本的支付与结算6.变更的时间管理6.1变更的工期调整6.2变更的进度计划调整6.3变更的工期延误责任7.变更的资料管理7.1变更文件的要求与格式7.2变更文件的归档与管理7.3变更文件的查阅与复制8.变更的争议解决8.1争议解决的原则与程序8.2争议解决的途径与方式8.3争议解决的结果与执行9.变更的协调机制9.1协调机制的建立与实施9.2协调机制的参与主体9.3协调机制的运作方式10.变更的沟通与协调10.1沟通与协调的原则10.2沟通与协调的渠道10.3沟通与协调的频率与方式11.变更的合同条款与约定11.1合同条款的变更11.2合同约定的变更11.3合同变更的效力12.变更的合同解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同解除与终止后的责任承担13.变更的合同纠纷预防13.1纠纷预防的原则与措施13.2纠纷预防的组织与实施13.3纠纷预防的效果评估14.变更的合同履行与监督14.1合同履行的要求与标准14.2合同履行的监督与检查14.3合同履行的评价与考核第一部分：合同如下：1.变更管理的基本原则1.1变更的提出与审批（1）任何一方提出变更，应向对方书面提出变更申请，并详细说明变更的原因、内容、影响及所需时间。（2）变更申请应经双方共同评审，并经合同双方负责人或授权代表批准后方可实施。1.2变更的确认与实施（1）变更申请经批准后，双方应签署变更确认书，明确变更的具体内容、实施时间及责任分配。（2）变更实施过程中，双方应密切配合，确保变更的顺利进行。1.3变更的记录与归档（1）双方应建立变更记录，详细记载变更的内容、时间、原因及处理结果。（2）变更记录应妥善保管，以便日后查阅。2.变更的范畴与范围2.1设计变更（1）设计变更包括但不限于设计图纸、设计文件、技术规范等方面的变更。（2）设计变更需经设计单位确认，并经合同双方共同评审。2.2施工变更（1）施工变更包括但不限于施工方法、施工工艺、施工设备等方面的变更。（2）施工变更需经施工单位确认，并经合同双方共同评审。2.3材料变更（1）材料变更包括但不限于材料品牌、规格、型号、质量等级等方面的变更。（2）材料变更需经材料供应商确认，并经合同双方共同评审。2.4工程量变更（1）工程量变更包括但不限于工程量增加、减少或调整等情况。（2）工程量变更需经合同双方共同评审，并经设计单位确认。3.变更的流程与程序3.1变更申请的提出（1）变更申请应以书面形式提出，并注明申请人的姓名、职务及联系方式。（2）变更申请应包括变更的原因、内容、预期效果及所需时间。3.2变更申请的审核（1）变更申请提交后，由合同双方共同组成的评审小组进行审核。（2）评审小组应在收到变更申请之日起5个工作日内完成审核。3.3变更申请的审批（1）经评审小组审核通过的变更申请，由合同双方负责人或授权代表审批。（2）审批结果应以书面形式通知申请人。3.4变更的实施与监督（1）变更实施过程中，双方应密切配合，确保变更的顺利进行。（2）变更实施完成后，由合同双方共同验收，并签署验收报告。4.变更的协商与调解4.1变更的协商原则（1）协商应以合同条款为基础，尊重双方的合法权益。（2）协商过程中，双方应保持友好、诚信的态度。4.2变更的协商程序（1）协商由合同双方共同进行，可邀请第三方参与。（2）协商结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。4.3变更的调解机制（1）如协商不成，可申请合同双方共同指定的调解机构进行调解。（2）调解结果具有约束力，双方应予以执行。5.变更的成本控制与核算5.1变更成本的计算方法（1）变更成本按实际发生额计算，包括直接成本和间接成本。（2）变更成本计算应遵循合同约定及国家有关政策法规。5.2变更成本的审核与确认（1）变更成本经双方共同审核确认后，纳入合同总价。（2）变更成本确认后，双方应签署变更成本确认书。5.3变更成本的支付与结算（1）变更成本按合同约定支付，双方应按期履行支付义务。（2）变更成本结算应与合同总价结算同步进行。8.变更的争议解决8.1争议解决的原则与程序（1）争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。（2）争议解决程序包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决的途径与方式（1）争议双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可申请调解或选择仲裁或诉讼途径。8.3争议解决的结果与执行（1）争议解决结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。（2）争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。9.变更的协调机制9.1协调机制的建立与实施（1）建立由合同双方负责人或授权代表组成的协调小组。（2）协调小组定期召开会议，讨论解决变更过程中出现的问题。9.2协调机制的参与主体（1）协调小组成员包括合同双方负责人、项目经理、技术负责人等。（2）必要时，可邀请设计单位、监理单位等参与协调。9.3协调机制的运作方式（1）协调小组应及时处理变更过程中的问题，确保工程顺利进行。（2）协调小组的决定具有约束力，双方应予以执行。10.变更的沟通与协调10.1沟通与协调的原则（1）沟通与协调应保持及时、准确、有效的信息传递。10.2沟通与协调的渠道（1）设立专责联系人，负责日常沟通与协调。（2）建立电子邮件、电话、现场会议等多种沟通渠道。10.3沟通与协调的频率与方式（1）每日至少进行一次沟通，及时了解变更情况。（2）遇重大变更，应及时召开专题会议进行讨论。11.变更的合同条款与约定11.1合同条款的变更（1）变更合同条款应经双方协商一致，并以书面形式修改。（2）变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2合同约定的变更（1）变更合同约定应遵循合同条款，并经双方协商一致。（2）变更后的约定与原约定具有同等法律效力。11.3合同变更的效力（1）合同变更自变更之日起生效。（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。12.变更的合同解除与终止12.1合同解除的条件与程序（1）如变更导致合同无法履行，任何一方可提出合同解除。（2）合同解除应遵循法定程序，并提前通知对方。12.2合同终止的条件与程序（1）合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。（2）合同终止程序应遵循法定程序，并提前通知对方。12.3合同解除与终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。（2）合同解除或终止后的赔偿问题，按合同约定或法定标准处理。13.变更的合同纠纷预防13.1纠纷预防的原则与措施（1）预防纠纷应遵循预防为主、综合治理的原则。（2）采取定期检查、风险评估等措施预防纠纷。13.2纠纷预防的组织与实施（1）建立纠纷预防组织，负责制定和实施预防措施。（2）组织成员应具备相关专业知识，提高预防能力。13.3纠纷预防的效果评估（1）定期对纠纷预防措施进行效果评估。（2）根据评估结果，调整和优化预防措施。14.变更的合同履行与监督14.1合同履行的要求与标准（1）合同履行应符合合同约定及国家相关法律法规。（2）合同履行应保证工程质量、安全、进度。14.2合同履行的监督与检查（1）双方应设立监督机构，对合同履行情况进行监督。（2）监督机构应定期进行检查，发现问题及时纠正。14.3合同履行的评价与考核（1）对合同履行情况进行评价，包括质量、进度、成本等方面。（2）根据评价结果，对合同双方进行考核，并纳入考核体系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）本合同所指第三方是指合同双方在履行合同过程中，经协商一致同意引入的，具有独立法人资格或特定专业能力的组织或个人。（2）第三方可能包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、仲裁机构等。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量控制、进度管理、争议解决等方面。（2）第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）合同双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并达成一致意见。（2）引入第三方前，合同双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方对因其过错导致合同履行受阻或造成损失的责任，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，实现其专业能力和经验的增值。（2）第三方在合同履行过程中，有权获得合同双方的尊重和信任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系是委托与被委托的关系。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资源，支持第三方履行职责。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系是监督与被监督的关系。（2）乙方应接受第三方的监督，并积极配合第三方的工作。18.3第三方与合同双方（1）第三方是合同双方的共同合作者，应维护合同双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务