2024版房产委托代持房产过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产委托代持房产过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2代持人基本信息1.3买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.委托代持目的及原因3.1委托代持目的3.2委托代持原因4.代持期限及权利义务4.1代持期限4.2代持人权利4.3代持人义务4.4出让人权利4.5出让人义务5.房产过户相关事项5.1过户条件5.2过户手续5.3过户税费5.4过户时间6.房产过户后权益归属6.1房产权属变更6.2房产收益分配6.3房产风险承担7.代持期间房产管理7.1房产租赁7.2房产维修7.3房产保险8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住址：________________1.2代持人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住址：________________1.3买受人基本信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份证号码：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4住址：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产权属情况：________________3.委托代持目的及原因3.1委托代持目的：________________3.2委托代持原因：________________4.代持期限及权利义务4.1代持期限：自本合同签订之日起至________________止。4.2代持人权利：4.2.1在代持期限内，代持人有权行使房产的占有、使用、收益和处分权。4.2.2代持人有权以自己的名义进行房产的租赁、抵押等行为。4.3代持人义务：4.3.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.3.2代持人应按照出让人要求，及时办理房产过户手续。4.4出让人权利：4.4.1出让人有权要求代持人按照约定履行代持义务。4.4.2出让人有权监督代持人行使房产权利。4.5出让人义务：4.5.1出让人应按时支付代持人代持费用。4.5.2出让人应承担因代持而产生的相关税费。5.房产过户相关事项5.1过户条件：代持期限届满，且代持人已履行完毕代持义务。5.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签订过户协议等。5.3过户税费：双方应按照国家相关规定承担房产过户税费。5.4过户时间：自满足过户条件之日起，双方应在一个月内完成房产过户手续。6.房产过户后权益归属6.1房产权属变更：房产过户后，房产权属归买受人所有。6.2房产收益分配：房产过户后，房产产生的收益归买受人所有。6.3房产风险承担：房产过户后，房产风险由买受人承担。7.代持期间房产管理7.1房产租赁：代持期间，代持人有权进行房产租赁，租赁收益归代持人所有。7.2房产维修：代持人应负责房产的日常维修，维修费用由代持人承担。7.3房产保险：代持人应在房产过户前，为房产购买保险，确保房产安全。8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1代持人未按时办理房产过户手续。8.1.2出让人未按时支付代持费用。8.1.3代持人未妥善保管房产，导致房产损坏或损失。8.2违约责任：8.2.1对于代持人未按时办理房产过户手续的违约，应承担相应的赔偿责任。8.2.2对于出让人未按时支付代持费用的违约，应支付滞纳金并赔偿代持人因此遭受的损失。8.2.3对于代持人未妥善保管房产导致损坏或损失的违约，应承担修复或赔偿的责任。8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，争议可提交至________________法院解决。9.3争议解决方式：法院应根据我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行审理。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致同意解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产过户或返还房产等事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房产过户或返还房产事宜。10.3.2双方应互相赔偿因解除合同而造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的代持期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房产过户或返还房产事宜。11.3.2双方应互相赔偿因合同终止而造成的损失。12.其他约定事项12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、代持费用支付凭证等。12.4合同份数：本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人：出让人签名：________________代持人签名：________________见证人签名：________________14.合同附件14.1房产证复印件14.2代持费用支付凭证14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围：15.2.1房产过户过程中的中介服务。15.2.2房产价值的评估服务。15.2.3法律事务的咨询与代理服务。15.2.4房产过户公证服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方：甲乙双方可协商一致，引入第三方参与本合同的履行。16.2引入方式：甲乙双方应以书面形式通知对方，并明确第三方的具体职责和服务内容。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3遵守相关法律法规，确保服务的合法性。17.2第三方的权利：17.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。17.2.2在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为________________元。19.2第三方的责任免除：如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定支付费用。20.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照本合同第19条的规定，在责任限额内承担赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定支付费用。20.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照本合同第19条的规定，在责任限额内承担赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按照各自的过错承担相应的赔偿责任。20.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，甲乙双方应各自承担。21.第三方介入的合同变更21.1当第三方介入时，甲乙双方可协商一致，对本合同进行必要的变更。21.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入的合同解除22.1当第三方介入时，若出现合同解除的情况，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第10条的规定处理。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成，争议可提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正反面。说明：用于证明房产所有权及过户过程中的合法身份。2.代持费用支付凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等证明支付代持费用的相关文件。说明：用于证明代持费用的实际支付情况。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：用于确定房产过户时的价值依据。4.房产过户协议要求：双方签字（或盖章）的房产过户协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范房产过户过程中的各项事宜。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的针对本合同的法律意见书。说明：用于确保合同内容的合法性及有效性。6.房产过户公证材料要求：提供办理房产过户公证所需的相关材料。说明：用于确保房产过户手续的合法性。7.房产维修记录要求：提供房产维修的记录和发票，包括维修项目、费用等。说明：用于证明房产在代持期间的维护情况。8.房产保险单要求：提供房产保险单，证明房产已购买保险。说明：用于确保房产在代持期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按时办理房产过户手续责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、误工费等。示例：代持人未在约定时间内办理房产过户手续，导致出让人额外支付过户费用人民币1000元，代持人应赔偿此损失。2.出让人未按时支付代持费用责任认定：出让人应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿代持人因此遭受的损失。示例：出让人未按时支付代持费用人民币5000元，应支付滞纳金及赔偿代持人因此遭受的利息损失。3.代持人未妥善保管房产责任认定：代持人应承担修复或赔偿的责任，赔偿因未妥善保管导致的损失。示例：代持人因疏忽导致房产损坏，造成维修费用人民币2000元，代持人应承担此费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失人民币3000元，第三方应承担此损失。5.不可抗力导致的损失责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。示例：因地震导致房产受损，甲乙双方均遭受损失，但互不承担责任。全文完。2024版房产委托代持房产过户合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让人信息1.2代持人信息1.3受让人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产登记时间3.委托代持房产过户的目的和原因3.1委托代持房产过户的目的3.2委托代持房产过户的原因4.委托代持房产过户的期限4.1委托代持房产过户的起始时间4.2委托代持房产过户的终止时间5.委托代持房产过户的费用及支付方式5.1委托代持房产过户的费用5.2委托代持房产过户费用的支付方式6.委托代持房产过户的流程及手续6.1委托代持房产过户的流程6.2委托代持房产过户的手续7.房产过户过程中的权利和义务7.1出让人的权利和义务7.2代持人的权利和义务7.3受让人的权利和义务8.房产过户过程中的保密条款8.1保密条款的约定8.2保密信息的范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形12.合同生效及变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序13.合同附件13.1附件一：房产过户申请书13.2附件二：房产过户相关费用清单14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让人信息1.1.1出让人姓名：1.1.2出让人身份证号码：1101011990030756271.1.3出让人联系方式：138001380001.2代持人信息1.2.1代持人姓名：1.2.2代持人身份证号码：1101011988040356191.2.3代持人联系方式：139001390001.3受让人信息1.3.1受让人姓名：1.3.2受让人身份证号码：1101011994010156381.3.3受让人联系方式：137001370002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产产权证号：京房权证字第00002001号2.4房产用途：住宅2.5房产登记时间：2020年5月10日3.委托代持房产过户的目的和原因3.1委托代持房产过户的目的：因出让人工作调动，需要将房产过户至受让人名下。4.委托代持房产过户的期限4.1委托代持房产过户的起始时间：2024年1月1日4.2委托代持房产过户的终止时间：2024年12月31日5.委托代持房产过户的费用及支付方式5.1委托代持房产过户的费用：人民币万元整5.2委托代持房产过户费用的支付方式：由受让人在合同签订之日起个工作日内，向代持人支付全部费用。6.委托代持房产过户的流程及手续6.1委托代持房产过户的流程：6.1.1双方签订本合同；6.1.2受让人支付代持人房产过户费用；6.1.3代持人协助受让人办理房产过户手续；6.1.4房产过户手续办理完毕，房产登记在受让人名下。6.2委托代持房产过户的手续：6.2.1双方持身份证、房产证等材料到房产交易大厅；6.2.2办理房产过户手续；6.2.3支付相关税费；6.2.4取得新的房产证。8.房产过户过程中的保密条款8.1保密条款的约定8.1.1双方对本合同内容、房产信息及过户过程中涉及的其他信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密信息的范围8.2.1合同内容；8.2.2房产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等；8.2.3过户过程中的相关文件、资料、信息；8.2.4双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定时间支付房产过户费用的；9.1.2一方未按约定协助办理房产过户手续的；9.1.3一方泄露保密信息的；9.1.4一方违反合同其他约定的。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失；9.2.3若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定10.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.2一方违约，经对方书面通知后仍不改正的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同终止的情形11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同生效及变更12.1合同生效的条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2双方签字或盖章；12.1.3合同内容符合法律法规的规定。12.2合同变更的程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签订变更协议；12.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产过户申请书13.1.1申请人姓名：13.1.2申请人身份证号码：11010119940101563813.1.3房产地址：北京市朝阳区路号单元室13.2附件二：房产过户相关费用清单13.2.1房产交易手续费：人民币元13.2.2房产登记费：人民币元13.2.3其他费用：人民币元14.其他约定事项14.1合同签订时间：2024年1月1日14.2合同签订地点：北京市朝阳区路号14.3合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的选择与认可15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的赔偿限额。16.1.2第三方的赔偿限额应在合同中明确约定。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；18.1.2第三方具备相应的资质和能力；18.1.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方书面通知第三方介入；18.2.2第三方在收到通知后，应在约定的时间内确认是否接受介入；18.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定；19.1.2甲方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定；19.2.2乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由补充协议和本合同共同约定；19.3.2甲乙双方应按照补充协议和本合同的约定，向第三方支付服务费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的期限届满；20.1.2第三方完成合同约定的服务内容；20.1.3甲乙双方协商一致，认为无需第三方继续介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方在收到通知后，应在约定的时间内确认是否同意终止；20.2.3第三方同意终止后，甲乙双方应根据补充协议和本合同的约定，处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；21.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息、房产信息、过户原因、申请时间等。说明：本附件用于申请房产过户，由申请人填写并提供相关证明材料。2.附件二：房产过户相关费用清单详细要求：清单应详细列出所有过户费用，包括但不限于交易手续费、登记费、税费等。说明：本附件用于明确房产过户所需支付的费用，由甲乙双方共同确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列出变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的细节，由甲乙双方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决的相关事宜，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房产过户费用；一方未按约定协助办理房产过户手续；一方泄露保密信息；一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失；若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付房产过户费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未按约定协助办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿因延迟过户造成的损失。示例三：一方泄露保密信息，另一方有权要求泄露方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024版房产委托代持房产过户合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产委托方基本信息1.2房产代持方基本信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.委托代持房产过户的原因4.委托代持房产过户的期限5.委托代持房产过户的费用及支付方式5.1委托代持费用5.2过户税费5.3其他费用6.房产代持方的权利和义务6.1房产代持方的权利6.2房产代持方的义务7.房产委托方的权利和义务7.1房产委托方的权利7.2房产委托方的义务8.房产过户的相关手续及文件8.1过户所需文件8.2过户手续办理流程9.合同解除的条件及程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产委托代持房产过户合同13.2附件二：房产信息表13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产委托方基本信息委托方名称：___________委托方法定代表人（或负责人）：___________委托方住所地：___________委托方联系电话：___________1.2房产代持方基本信息代持方名称：___________代持方法定代表人（或负责人）：___________代持方住所地：___________代持方联系电话：___________2.房产的基本信息2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产性质房产用途：___________房产类型：___________2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：___________房产权属证明文件名称：___________3.委托代持房产过户的原因委托方因___________原因，需要将上述房产过户至代持方名下，特此委托代持方代为办理过户手续。4.委托代持房产过户的期限本合同约定的房产过户期限为自合同签订之日起___________年内。5.委托代持房产过户的费用及支付方式5.1委托代持费用代持方应得的代持费用为房产价值的___________%，即___________元。5.2过户税费过户税费按照国家相关政策规定由代持方承担。5.3其他费用除上述费用外，如产生其他费用，由双方协商解决。6.房产代持方的权利和义务6.1房产代持方的权利代持方有权在委托方支付代持费用后，办理房产过户手续，并取得房产所有权。6.2房产代持方的义务代持方应按照委托方的要求，在约定的期限内办理房产过户手续，并保证过户手续合法、有效。7.房产委托方的权利和义务7.1房产委托方的权利委托方有权要求代持方按照约定办理房产过户手续，并有权监督代持方的行为。7.2房产委托方的义务委托方应按照约定支付代持费用，并保证所提供的信息真实、准确、完整。8.房产过户的相关手续及文件8.1过户所需文件8.1.1房产委托方提供的文件（1）房产委托方身份证明；（2）房产所有权证明；（3）房产评估报告；（4）双方签订的房产委托代持房产过户合同；8.1.2代持方提供的文件（1）代持方身份证明；（2）授权委托书（如有）；8.2过户手续办理流程8.2.1委托方与代持方共同前往房产所在地的房地产交易中心；8.2.2提交所需文件，进行初审；8.2.3缴纳过户税费；8.2.4办理房产过户登记；8.2.5领取新的房产所有权证。9.合同解除的条件及程序9.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；9.2.3协商一致后，双方应签署解除合同协议书。10.违约责任及赔偿10.1违约情形（1）未按约定时间办理房产过户手续；（2）提供虚假信息或文件；（3）未按时支付代持费用；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。10.3赔偿方式（1）违约金：按照合同约定支付；（2）损害赔偿：根据实际损失计算。11.争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产过户事宜，包括但不限于返还代持费用、退还房产等。13.合同附件清单13.1附件一：房产委托代持房产过户合同；13.2附件二：房产信息表；13.3附件三：房产所有权证明文件复印件；13.4附件四：授权委托书（如有）。14.合同签订日期及双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（签字/盖章）：___________代持方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和代持方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与房产过户事宜的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性委托方和代持方可基于共同意愿，引入第三方以协助完成房产过户事宜，包括但不限于提供专业服务、法律支持、信息核实等。16.2第三方介入的引入程序（1）委托方和代持方应就引入第三方事宜进行协商，并达成一致意见；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务；（3）委托方和代持方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1委托方责任（1）委托方应确保第三方具备完成相关服务的能力和资质；（2）委托方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）委托方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.2代持方责任（1）代持方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）代持方应确保第三方的工作不会损害其合法权益。18.第三方的责权利18.1第三方的权利（1）按照服务协议约定，收取服务费用；（2）要求委托方和代持方提供必要的