2024版首期付款购房借款分期还款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首期付款购房借款分期还款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款计划4.利息计算和支付4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期罚金7.提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款手续7.3提前还款费用8.借款担保8.1担保方式8.2担保物8.3担保责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同变更和解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（4）分期还款计划：指借款人按照约定的期限和金额分期向出借人还款的计划。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本分期还款协议。（2）本合同中的“双方”指借款人和出借人。2.合同双方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）联系方式：[借款人联系方式]2.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份证号码：[出借人身份证号码]（3）联系方式：[出借人联系方式]3.借款金额3.1借款总额：人民币[借款金额]元整。3.2分期还款计划（1）还款期限：自借款之日起至[还款期限]年[还款月份]月[还款日]日止。（2）还款方式：按月等额本息还款方式。（3）每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。4.利息计算和支付4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%计算。4.2利息支付频率：每月[还款日]日支付当月利息。4.3利息支付方式：借款人应通过银行转账方式将利息支付至出借人指定的银行账户。5.还款计划5.1还款期限：如第三条第3.1款所述。5.2还款方式：如第三条第3.2款所述。5.3还款金额：如第三条第3.3款所述。6.逾期还款6.1逾期定义：借款人未能在约定的还款日支付当期还款金额。6.2逾期利率：逾期利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%。6.3逾期罚金：借款人每逾期一日，应向出借人支付逾期罚金，罚金金额为逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.提前还款7.1提前还款条件：借款人可在还款期限届满前，经出借人同意后，一次性或分期提前偿还全部或部分借款本金。7.2提前还款手续：借款人需提前[提前还款通知期限]日向出借人提出提前还款申请，经出借人同意后，办理提前还款手续。7.3提前还款费用：借款人提前还款无需支付额外费用。8.借款担保8.1担保方式（1）借款人同意以其名下房产作为抵押担保。（2）抵押物为[房产地址]，房产证号为[房产证号]。8.2担保物（1）抵押物现状：[房产现状描述]。（2）抵押物价值：[抵押物评估价值]元。8.3担保责任（1）借款人保证抵押物所有权清晰无争议。（2）借款人保证在合同有效期内不得擅自处分抵押物。9.保密条款9.1保密内容（1）借款金额、还款计划、利息等财务信息。（2）双方个人信息、联系方式等非公开信息。9.2保密期限（1）自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应立即停止泄露信息。（2）违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.合同变更和解除10.1变更条件（1）双方书面同意。（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序（1）双方以书面形式提出变更请求。（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3解除条件（1）借款人严重违约。（2）出借人有权单方面解除合同。10.4解除程序（1）任何一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定清偿债务。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为[合同签订地]。（2）争议解决机构为[争议解决机构名称]。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.法律适用和管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解释。12.2管辖法院（1）合同签订地为[合同签订地]。（2）双方因合同产生的争议，应向[合同签订地]人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。13.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自义务。14.其他条款14.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互发送通知。（2）通知送达以实际收到为准。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权（1）对本合同的解释权归出借人所有。（2）出借人有权对本合同进行解释和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（2）中介方：指提供中介服务的第三方，协助双方达成交易。（3）评估方：指提供资产评估服务的第三方，对抵押物等进行评估。（4）担保方：指提供担保服务的第三方，保证借款人履行还款义务。15.2第三方介入条件（1）双方同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序（1）双方共同确定第三方并签订相关协议。（2）第三方根据协议约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方在合同履行过程中提供的服务。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（3）甲方应配合第三方履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方在合同履行过程中提供的服务。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（3）乙方应配合第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额不包括因借款人违约导致的损失。17.2责任限额确定（1）第三方在签订相关协议时，应明确责任限额。（2）责任限额应合理确定，以覆盖第三方可能承担的风险。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。（2）第三方赔偿后，仍有剩余损失的部分，由借款人承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担服务责任，不直接对借款人承担责任。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担服务责任，不直接对出借人承担责任。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行职责。18.3第三方与借款人的划分（1）第三方不直接对借款人承担责任，借款人应按照合同约定履行还款义务。（2）借款人违约，第三方不承担连带责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同内容需调整。（2）双方同意变更合同内容。19.2合同变更程序（1）双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入引起的争议，通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）合同签订地为[合同签订地]。（2）争议解决机构为[争议解决机构名称]。20.3争议解决费用（1）第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：明确借款金额、还款期限、还款方式、利息计算方式等。说明：借款合同是本合同的核心附件，详细规定了借款的基本条款。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的具体信息、抵押物的价值、抵押权的设立和实现方式等。说明：抵押合同是借款担保的重要附件，确保出借人的权益。3.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议保护双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.评估报告详细要求：提供抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告为抵押物的价值提供依据，确保双方权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议规定了双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议用于记录合同在履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间还款。借款人未按约定金额还款。出借人未按约定时间提供借款。第三方未按约定提供服务。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为造成的损失。3.违约责任示例借款人未按约定时间还款，应向出借人支付逾期利息。出借人未按约定时间提供借款，应向借款人支付违约金。第三方未按约定提供服务，应向双方承担相应责任。双方未按约定履行保密义务，应承担违约责任。全文完。2024版首期付款购房借款分期还款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3合同签订日期3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息3.3还款方式4.首期付款4.1首期付款金额4.2首期付款时间4.3首期付款方式5.分期还款5.1分期还款计划5.2每期还款金额5.3每期还款时间5.4每期还款方式6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算公式6.3利息调整7.还款违约责任7.1违约金7.2违约责任7.3违约处理8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理8.3逾期还款利息9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：首期付款凭证13.2附件二：分期还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3本合同：指本《2024版首期付款购房借款分期还款协议》。1.1.4贷款金额：指借款方从出借方处获得的购房借款总额。1.1.5首期付款：指借款方在签订本合同后，按照约定向出借方支付的首笔款项。1.1.6分期还款：指借款方按照本合同约定的还款计划，分若干期向出借方偿还贷款本金及利息。1.1.7逾期还款：指借款方未按照本合同约定的还款时间偿还贷款本金及利息。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同双方2.1出借方2.1.1名称：[出借方全称]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3联系人：[出借方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出借方联系电话]2.2借款方2.2.1名称：[借款方全称]2.2.2地址：[借款方地址]2.2.3联系人：[借款方联系人姓名]2.2.4联系电话：[借款方联系电话]2.3合同签订日期[合同签订日期]3.贷款金额3.1贷款本金：人民币[贷款本金数额]元整。3.2贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。3.3还款方式：分期还款。4.首期付款4.1首期付款金额：人民币[首期付款数额]元整。4.2首期付款时间：[首期付款时间]。4.3首期付款方式：[首期付款方式，如转账、现金等]。5.分期还款5.1分期还款计划：[分期还款计划详情，包括每期还款金额、还款时间等]。5.2每期还款金额：[每期还款金额]。5.3每期还款时间：[每期还款时间]。5.4每期还款方式：[每期还款方式，如转账、现金等]。6.利息计算6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息计算公式：[利息计算公式]。6.3利息调整：如中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本合同中的贷款利率相应调整。7.还款违约责任7.1违约金：借款方每逾期还款一日，应向出借方支付[违约金数额]元的违约金。7.2违约责任：借款方如发生逾期还款，除支付违约金外，还应承担本合同约定的其他违约责任。7.3违约处理：出借方有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼等。8.逾期还款8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款是指借款方未能在约定的还款日期或之前支付应还的贷款本金和利息。8.2逾期还款处理8.2.1一旦发生逾期还款，借款方应立即补足逾期款项，包括逾期利息。8.2.2出借方有权根据逾期天数按照约定的违约金比例收取违约金。8.3逾期还款利息8.3.1逾期期间产生的利息按照每日万分之[逾期利息比例]计算。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除条件9.3.1合同变更或解除需符合法律规定，并需书面记录。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同附件13.1附件一：首期付款凭证[附件一内容]13.2附件二：分期还款计划表[附件二内容]14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助，包括但不限于贷款申请、房产评估、法律咨询等。15.2.2第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务失误承担相应的责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的同意，并书面通知对方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙双方共同签署。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订单独的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2服务协议应与本合同的内容相协调，不得与本合同相冲突。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准和甲乙双方的实际需求确定。17.2.2责任限额应书面载明于服务协议中，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不得干预甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的独立决策权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，不得干预乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的独立决策权。18.3第三方与出借方的划分18.3.1第三方应向出借方提供独立的服务，不得干预出借方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重出借方的独立决策权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：首期付款凭证详细要求：首期付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、