2024版商业地产抵押租赁合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产抵押租赁合同标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押物使用4.1抵押物使用范围4.2抵押物使用限制4.3抵押物使用期限5.租赁物5.1租赁物概述5.2租赁物权属证明5.3租赁物价值评估6.租赁费用6.1租赁费用计算方式6.2租赁费用支付方式6.3租赁费用调整机制7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.2抵押权登记7.3抵押权实现8.租赁期限8.1租赁期限起始时间8.2租赁期限终止时间8.3租赁期限延长9.租赁物维护9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维护费用承担10.租赁物保险10.1保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指拥有商业地产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁商业地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“抵押物”指出租方为担保租赁合同履行而提供的商业地产。1.1.4本合同中“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商业地产部分。1.1.5本合同中“租赁费用”指承租方按照约定支付给出租方的租金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，应以合同文本为准。1.2.2本合同中的约定如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.3合同签订时间：____________________2.4合同签订地点：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物面积：____________________3.2抵押物权属证明3.2.1出租方应提供抵押物产权证明文件。3.2.2出租方保证抵押物权属清晰，不存在争议。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具。3.3.2抵押物价值评估报告作为本合同的附件。4.抵押物使用4.1抵押物使用范围4.1.1抵押物仅用于商业租赁用途。4.1.2抵押物使用不得违反法律法规及公序良俗。4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得用于非法活动。4.2.2抵押物不得改变其结构、用途。4.3抵押物使用期限4.3.1抵押物使用期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。5.租赁物5.1租赁物概述5.1.1租赁物名称：____________________5.1.2租赁物地址：____________________5.1.3租赁物面积：____________________5.2租赁物权属证明5.2.1出租方应提供租赁物产权证明文件。5.2.2出租方保证租赁物权属清晰，不存在争议。5.3租赁物价值评估5.3.1租赁物价值评估报告由具有资质的评估机构出具。5.3.2租赁物价值评估报告作为本合同的附件。6.租赁费用6.1租赁费用计算方式6.1.1租赁费用按年计算，每年支付一次。6.1.2租赁费用标准：____________________6.2租赁费用支付方式6.2.1租赁费用应在每年指定日期前支付。6.2.2租赁费用支付至出租方指定账户。6.3租赁费用调整机制6.3.1租赁费用调整方式：____________________6.3.2租赁费用调整条件：____________________7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.1.1出租方将抵押物设定为抵押权，用于担保租赁合同的履行。7.2抵押权登记7.2.1出租方应在抵押权设定后一定期限内办理抵押权登记手续。7.3抵押权实现7.3.1如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权实现抵押权。8.租赁期限8.1租赁期限起始时间：____________________8.2租赁期限终止时间：____________________8.3租赁期限延长8.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。8.3.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。9.租赁物维护9.1出租方责任9.1.1出租方应保持租赁物的良好状态。9.1.2出租方应负责租赁物的基本维修和维护。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。9.2.2承租方应负责租赁物的日常维护和清洁。9.3维护费用承担9.3.1租赁物的基本维修和维护费用由出租方承担。9.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。10.租赁物保险10.1保险种类10.1.1出租方应投保火灾保险、盗窃保险等必要保险。10.1.2承租方应根据自身需要投保相关保险。10.2保险费用承担10.2.1出租方投保的保险费用由出租方承担。10.2.2承租方投保的保险费用由承租方承担。10.3保险理赔10.3.1保险理赔事宜按照保险合同约定办理。10.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复或赔偿受损的租赁物。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租赁费用。11.1.2承租方违反租赁物使用规定。11.1.3出租方未按约定提供租赁物或维护租赁物。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约解除合同11.3.1出现违约情形时，非违约方有权解除合同。11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁协议应包含仲裁机构名称、仲裁规则等。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现本合同约定的解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。13.3解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还、费用结算等事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知送达地址应在合同中明确。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物价值评估报告、产权证明文件等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方参与合同相关事宜的处理。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、见证等。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据第三方资质、经验和信誉等因素选择合适的第三方。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容和费用。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.2.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2责任限额明确17.2.1责任限额应合理反映第三方的服务风险和可能造成的损失。17.2.2责任限额应不低于甲乙双方合理预期的损失范围。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按协议支付费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按协议支付费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按协议约定承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成协议约定的服务内容。19.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定处理相关事宜。19.3第三方介入的终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括费用结算、服务成果的交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的不动产权证或他项权利证书。说明：证明抵押物的所有权和抵押权归属。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估过程和结果。3.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的不动产权证或他项权利证书。说明：证明租赁物的所有权。4.租赁物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估过程和结果。5.保险合同要求：提供与租赁物相关的保险合同，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。说明：保障租赁物的安全。6.争议解决协议要求：如约定仲裁，提供仲裁协议。说明：明确争议解决的途径和机构。7.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责。8.合同修改协议要求：如合同内容有修改，提供修改协议。说明：记录合同修改的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租赁费用。承租方违反租赁物使用规定。出租方未按约定提供租赁物或维护租赁物。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。赔偿损失应包括直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：示例1：承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿由此造成的利息损失。示例2：承租方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方损失。示例3：第三方在评估过程中因故意提供虚假信息，导致出租方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产抵押租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同签订背景1.1双方基本信息1.2抵押物概述2.抵押物租赁2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制2.4保证金及押金3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用4.抵押物使用权及限制4.1抵押物使用权4.2抵押物限制5.抵押物维护与修缮5.1抵押物维护责任5.2抵押物修缮责任5.3抵押物维修费用6.抵押物保险6.1抵押物保险责任6.2保险费用及支付6.3保险单移交7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁物维修保养记录12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同份数及保管12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物维修保养记录14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1双方基本信息（1）甲方（抵押权人）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话、开户银行及账号。（2）乙方（承租人）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话、开户银行及账号。1.2抵押物概述（1）抵押物名称、坐落地点、面积、结构、用途等基本情况。（2）抵押物所有权、使用权及处分权归属甲方。（3）抵押物现状及权利瑕疵。第二条抵押物租赁2.1租赁期限（1）租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。（2）租赁期限届满，如双方同意续租，应提前个月书面通知对方。2.2租金支付方式及金额（1）租金按月支付，每月日为支付日。（2）租金总额为人民币元，租金支付方式为银行转账。2.3租金调整机制（1）租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。（2）租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.4保证金及押金（1）乙方需在签订本合同后日内支付保证金人民币元，作为履行合同保证。（2）乙方需在签订本合同后日内支付押金人民币元，租赁期满无损坏或违约情况，甲方应全额退还押金。第三条抵押权设立与登记3.1抵押权设立（1）本合同签订之日起，甲方对抵押物享有抵押权。（2）乙方在租赁期间不得擅自处分抵押物。3.2抵押权登记（1）甲方应在签订本合同后日内，办理抵押权登记手续。（2）抵押权登记费用由甲方承担。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用按国家规定标准支付。第四条抵押物使用权及限制4.1抵押物使用权（1）乙方在租赁期间，有权使用抵押物，但不得改变其用途。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。4.2抵押物限制（1）乙方不得在抵押物上增设建筑物、构筑物或其他附着物。（2）乙方不得改变抵押物的结构、用途及外观。第五条抵押物维护与修缮5.1抵押物维护责任（1）乙方应负责抵押物的日常维护，确保其正常使用。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对抵押物进行维修。5.2抵押物修缮责任（1）因乙方原因导致抵押物损坏的，乙方应负责修缮或赔偿损失。（2）因不可抗力导致抵押物损坏的，双方应根据实际情况协商处理。5.3抵押物维修费用维修费用按实际发生金额由乙方承担。第六条抵押物保险6.1抵押物保险责任（1）甲方应在本合同签订后日内，为抵押物投保财产保险。（2）保险金额不得低于抵押物价值的百分之百。6.2保险费用及支付保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。6.3保险单移交保险单由甲方持有，乙方在租赁期间不得要求甲方提供保险单。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金的；（2）乙方擅自处分抵押物的；（3）乙方违反抵押物使用限制的；（4）乙方违反抵押物维护责任的；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）法律规定或合同约定可解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。8.3解除或终止合同程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前个月书面通知对方。（2）解除或终止合同的通知应以挂号信或快递方式发送，以发送日期为准。（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。652578第九部分：争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择仲裁机构并签订仲裁协议。（2）仲裁协议应包括仲裁地点、仲裁规则、仲裁费用等内容。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担。（2）因争议而产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，由责任方承担。652579第十部分：合同生效及变更10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）租赁物交付使用后，本合同视为生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求。（2）双方应就变更内容协商一致，并以书面形式确认变更。10.3合同解除及终止（1）合同变更不影响合同的解除及终止条件。（2）合同解除或终止后，变更内容不再适用。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称、坐落地点、面积、结构、用途等详细信息。（2）抵押物权利状态说明。11.2附件二：租赁物使用说明（1）租赁物使用规则及注意事项。（2）租赁物维护保养指南。11.3附件三：租赁物维修保养记录（1）维修保养日期、项目、原因、费用等记录。（2）维修保养责任人签名。652581第十二部分：其他约定12.1通知方式及送达（1）双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。（2）通知以书面形式发送，以发送日期为准。12.2合同份数及保管（1）本合同一式份，双方各执份。（2）合同保管责任人应妥善保管合同原件。12.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）租赁物交付使用后，本合同生效。652582第十三部分：合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物维修保养记录652583第十四部分：合同签署14.1签署日期（1）本合同签订日期为年月日。14.2签署地点（1）本合同签订地点为。14.3签署人签字及盖章（1）甲方（抵押权人）：（2）乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的倍数。3.第三方介入条款3.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等，应在合作协议中明确约定。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，各自履行相应的义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务或履行的义务进行监督和检查。4.2第三方有权在甲乙双方违约时，依据合作协议的约定采取相应的措施。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的债务不承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。6.3第三方对甲乙双方的债权，应优先受偿。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合作协议，应提前个月书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出合作协议后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行合同义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同的有效性。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违约的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方可要求第三方承担违约责任，或解除合作协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照合作协议的约定解决。10.2如合作协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、坐落地点、面积、结构、用途、权利状态等。说明：本清单作为抵押物的详细记录，是抵押权设立和登记的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的使用规则、维护保养指南、操作手册等。说明：本说明旨在指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的完好。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养日期、项目、原因、费用、责任人等信息。说明：本记录用于跟踪租赁物的维修保养情况，便于双方了解租赁物的使用状况。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间合作的基础文件，明确了各方的权利和义务。5.附件五：租赁合同要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：本合同是甲乙双方租赁关系的法律文件，明确了双方的权益和责任。6.附件六：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记的官方证明文件。说明：本证明文件是抵押权设立的合法证明，是合同履行的必要文件。7.附件七：保险单要求：提供抵押物保险的保险单，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：本保险单是抵押物保险的凭证，用于证明抵押物的保险情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自处分抵押物。乙方违反抵押物使用限制。乙方未履行抵押物维护责任。第三方未按合作协议提供服务质量。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反抵押物使用限制，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。乙方未履行抵押物维护责任，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第三方未按合作协议提供服务质量，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期三天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元。乙方擅自将抵押物出租给第三方，甲方发现后，要求乙方立即停止出租，并赔偿因出租造成的损失人民币5000元。第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方要求第三方承担违约责任，并赔偿人民币10000元。全文完。2024版商业地产抵押租赁合同标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.抵押权设立4.1抵押权设立依据4.2抵押权设立登记5.租赁期限5.1租赁起止时间5.2租赁期限届满后的处理6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付与退还9.使用与维护9.1使用范围9.2维护责任10.附属设施与设备10.1附属设施列表10.2设备列表11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.解除合同12.1解除合同条件12.2解除合同程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版商业地产抵押租赁合同标准范本》。1.1.2“出租方”指拥有房地产并出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租用房地产并支付租金的一方。1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产。1.1.5“抵押权”指出租方对房地产设定的抵押权。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁期限。1.1.7“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用。1.1.8“保证金”指承租方为保证履行本合同而向出租方支付的资金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有歧义，应以有利于保护承租方权益的解释为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方地址]第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]。3.1.2房地产所在区域：[区域名称]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为[具体面积]平方米。3.2.2房地产可租赁面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为商业用途。第四条抵押权设立4.1抵押权设立依据4.1.1出租方对房地产拥有合法的抵押权。4.1.2本合同签订后，出租方应将抵押权设立登记手续办理完毕。4.2抵押权设立登记4.2.1出租方应在[具体日期]前完成抵押权设立登记手续。4.2.2抵押权登记证明文件应提交给承租方。第五条租赁期限5.1租赁起止时间5.1.1租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止。5.1.2租赁期限为[具体年数]年。5.2租赁期限届满后的处理5.2.1租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。5.2.2如双方未达成续租协议，出租方有权收回房地产。第六条租金及支付方式6.1租金金额6.1.1租金为人民币[具体金额]元/月。6.2支付时间6.2.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。6.3支付方式6.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.3.2银行转账信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方账户名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]第七条租金调整7.1调整条件7.1.1在租赁期限内，如政府调整租金标准，租金可相应调整。7.2调整方式7.2.1租金调整按照政府最新租金标准执行，并需提前一个月通知承租方。第一部分：合同如下：第八条保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额为人民币[具体金额]元。8.2保证金支付与退还8.2.1承租方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。8.2.2保证金用于保证承租方履行本合同的义务。8.2.3租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还保证金。第九条使用与维护9.1使用范围9.1.1承租方仅限于本合同约定的商业用途使用房地产。9.1.2承租方不得将房地产用于任何非法活动。9.2维护责任9.2.1承租方负责房地产的日常维护和保养。9.2.2承租方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。第十条附属设施与设备10.1附属设施列表10.1.1附属设施包括但不限于[具体设施列表]。10.2设备列表10.2.1设备包括但不限于[具体设备列表]。10.2.2出租方保证设备的正常使用，并在租赁期内进行必要的维修。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方未按约定使用房地产。11.1.3出租方未按约定提供房地产。11.2违约责任承担11.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。11.2.2承租方损坏房地产或设备，应赔偿相应损失。11.2.3出租方未按约定提供房地产的，应承担违约责任。第十二条解除合同12.1解除合同条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现本合同约定的解除情形。12.2解除合同程序12.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及保证金事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决。13.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司或员工。第二条第三方介入范围2.1.1提供房地产评估、审计、咨询等服务。2.1.2协助办理房地产登记、过户手续。2.1.3提供物业管理、安全保障等配套服务。2.1.4提供法律、财务等专业咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。3.2.1第三方提供的专业服务不符合行业标准或合同约定。3.2.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失。3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定向甲乙双方提供服务。4.1.2收取合同约定的服务费用。4.1.3享有合同约定的保密权利。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2严格遵守保密协议，不泄露甲乙双