2024年房地产认筹协议范本（优惠期）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产认筹协议范本（优惠期）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹人资格2.1认筹人定义2.2认筹人条件3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.认筹方式4.1认筹时间4.2认筹流程4.3认筹费用5.认筹优惠5.1优惠条件5.2优惠额度5.3优惠期限6.认筹金6.1认筹金金额6.2认筹金支付方式6.3认筹金退还条件7.认筹合同7.1认筹合同签订7.2认筹合同内容7.3认筹合同生效8.项目交付8.1项目交付时间8.2项目交付条件8.3项目交付流程9.付款方式9.1付款时间9.2付款方式9.3付款比例10.履约责任10.1认筹人责任10.2开发商责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“认筹人”指有意向购买本项目房屋的自然人、法人或其他组织；（2）“开发商”指开发建设本项目的法人或其他组织；（3）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；（4）“认筹金”指认筹人支付给开发商的预定购房款项；（5）“认筹优惠”指开发商在本项目认筹期间提供的购房优惠措施。1.2解释本合同中，对于合同内容如有歧义或需要解释的，应按照通常含义进行解释。2.认筹人资格2.1认筹人定义认筹人是指符合本合同约定条件，有意向购买本项目房屋的自然人、法人或其他组织。2.2认筹人条件（1）认筹人须具备完全民事行为能力；（2）认筹人须具备合法有效的身份证明；（3）认筹人须具备购房资格。3.项目概况3.1项目名称本项目名称为“房地产项目”。3.2项目地址本项目地址位于市区路号。3.3项目规模本项目总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.4项目性质本项目为住宅开发项目。4.认筹方式4.1认筹时间本项目认筹时间为自本合同签订之日起至2024年12月31日。4.2认筹流程（1）认筹人提交认筹申请；（2）开发商审核认筹人资格；（3）认筹人支付认筹金；（4）开发商向认筹人出具认筹确认书。4.3认筹费用认筹费用为人民币元，由认筹人一次性支付。5.认筹优惠5.1优惠条件（1）认筹人可享受本项目优惠价格；（2）认筹人可优先选房。5.2优惠额度认筹优惠额度为认筹人实际支付购房款的一定比例。5.3优惠期限认筹优惠期限自认筹之日起至2024年12月31日。6.认筹金6.1认筹金金额认筹金金额为人民币元。6.2认筹金支付方式认筹金可通过银行转账、现金等方式支付。6.3认筹金退还条件（1）认筹人未按时签订正式购房合同；（2）认筹人未按时支付购房款；（3）认筹人因不可抗力原因无法履行本合同。第七条认筹合同7.1认筹合同签订认筹人支付认筹金后，开发商应向认筹人出具认筹确认书，作为本合同的组成部分。7.2认筹合同内容（1）认筹人信息；（2）项目信息；（3）认筹金金额及支付方式；（4）认筹优惠条件及期限；（5）违约责任；（6）争议解决方式。7.3认筹合同生效认筹合同自双方签字盖章之日起生效。8.项目交付8.1项目交付时间开发商应在本合同约定的交房日期前，将符合本合同约定条件的房屋交付给认筹人。8.2项目交付条件（1）房屋主体结构、装修及设施设备符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）房屋权属清晰，无权属纠纷；（3）房屋周边配套设施齐全，满足入住需求。8.3项目交付流程（1）开发商提前通知认筹人交房时间；（2）认筹人按通知要求办理交房手续；（3）双方共同验收房屋，确认房屋交付条件。9.付款方式9.1付款时间认筹人应按照本合同约定的付款时间分期支付购房款。9.2付款方式（1）首付款：认筹人在签订购房合同后日内支付；（2）尾款：认筹人在房屋交付后日内支付。9.3付款比例首付款比例为购房款的%，尾款比例为购房款的剩余部分。10.履约责任10.1认筹人责任（1）认筹人应按照本合同约定的时间、方式支付购房款；（2）认筹人应按照本合同约定的时间、方式完成房屋交付手续；（3）认筹人应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及配套设施。10.2开发商责任（1）开发商应按照本合同约定的时间、条件交付房屋；（2）开发商应保证房屋质量，对房屋存在的质量问题负责；（3）开发商应按照本合同约定提供售后服务。11.违约责任11.1违约情形（1）认筹人未按约定支付购房款；（2）开发商未按约定交付房屋；（3）双方任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止本合同因下列原因终止：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方可共同决定引入第三方提供服务或协助；（2）根据合同约定或法律规定，需第三方介入以完成合同履行；（3）第三方基于自身专业能力，主动提出介入合同履行的建议。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围；（2）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、质量及风险程度共同协商确定；（3）第三方责任限额应在本合同中明确约定。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定；16.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责；17.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督；17.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不参与甲乙双方的内部事务；18.2第三方对甲乙双方的承诺和责任，仅限于其提供的专业服务范围；18.3第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何直接或间接责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式；19.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保合同履行的顺利进行；19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方责任承担20.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围；20.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；20.3第三方责任限额外的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；21.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹确认书详细要求：包括认筹人信息、项目信息、认筹金金额及支付方式、认筹优惠条件及期限、双方签字盖章等。说明：认筹确认书为合同附件，证明认筹人已支付认筹金并享受相应优惠。2.购房合同详细要求：包括甲乙双方信息、项目信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决等。说明：购房合同为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、房屋验收情况、双方签字盖章等。说明：房屋交付确认书作为合同附件，证明房屋已按约定交付给认筹人。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议作为合同附件，详细规定了第三方介入合同履行的相关事宜。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围、相关证明材料等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，规定了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约行为及责任认定（1）未按约定支付认筹金责任认定：认筹人应向开发商支付违约金，违约金为认筹金的%。示例：认筹人未在约定时间内支付认筹金，应向开发商支付违约金元。（2）未按约定签订购房合同责任认定：认筹人应向开发商支付违约金，违约金为购房款的%。示例：认筹人未在约定时间内签订购房合同，应向开发商支付违约金元。2.开发商违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：开发商应向认筹人支付违约金，违约金为购房款的%。示例：开发商未在约定时间内交付房屋，应向认筹人支付违约金元。（2）房屋存在质量问题责任认定：开发商应承担维修责任，并赔偿认筹人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，开发商应负责维修，并赔偿认筹人因此遭受的损失元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金元。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失元。全文完。2024年房地产认筹协议范本（优惠期）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹双方的基本信息2.1认筹方的基本信息2.2房地产开发方的基本信息3.认筹项目的基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目户型4.认筹条件与要求4.1认筹资格4.2认筹时间4.3认筹金额4.4认筹方式4.5认筹材料5.认筹优惠期5.1优惠期起止时间5.2优惠幅度5.3优惠条件6.认筹金的缴纳与退还6.1认筹金的缴纳6.2认筹金的退还6.3退还条件6.4退还期限7.认筹金的利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.房地产开发方的权利与义务8.1开发方的权利8.2开发方的义务9.认筹方的权利与义务9.1认筹方的权利9.2认筹方的义务10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）认筹方：指在本合同中愿意参与认筹并购买房地产项目的个人或单位。（2）房地产开发方：指在本合同中负责开发房地产项目的个人或单位。（3）认筹项目：指房地产开发方拟开发的房地产项目。（4）认筹金额：指认筹方在认筹期内应缴纳的金额。（5）认筹金：指认筹方为参与认筹所缴纳的金额。1.2解释（1）本合同中所有未明确定义的术语，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同中如有与国家法律法规相冲突的条款，以国家法律法规为准。2.认筹双方的基本信息2.1认筹方的基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2房地产开发方的基本信息（1）姓名/名称：（2）营业执照号码：（3）联系方式：3.认筹项目的基本信息3.1项目名称：3.2项目地址：3.3项目性质：3.4项目面积：3.5项目户型：4.认筹条件与要求4.1认筹资格（1）认筹方须具备完全民事行为能力。（2）认筹方须具有合法有效的身份证件。4.2认筹时间（1）认筹期为：年月日至年月日。（2）认筹时间以房地产开发方收到认筹金为准。4.3认筹金额（1）认筹金额为：人民币元。（2）认筹金额应一次性缴纳。4.4认筹方式（1）认筹方可通过银行转账、现金等方式缴纳认筹金。（2）认筹方应将认筹金汇入房地产开发方指定的账户。4.5认筹材料a.身份证明；b.联系方式；c.其他相关材料。5.认筹优惠期5.1优惠期起止时间（1）优惠期为：年月日至年月日。（2）优惠期以认筹方签署本合同为准。5.2优惠幅度（1）优惠幅度为：人民币元。（2）优惠幅度以购房款计算。5.3优惠条件（1）认筹方在优惠期内购买认筹项目，可享受优惠。（2）优惠条件以本合同约定为准。6.认筹金的缴纳与退还6.1认筹金的缴纳（1）认筹方应在认筹期内缴纳认筹金。（2）认筹金缴纳后不予退还。6.2认筹金的退还（1）认筹方在认筹期内因故退出认筹，房地产开发方应退还认筹金。（2）认筹方退出认筹的条件及退还期限以本合同约定为准。6.3退还条件（1）认筹方在认筹期内因故退出认筹，须提前通知房地产开发方。（2）认筹方退出认筹时，应提供相关证明材料。6.4退还期限（1）认筹方在认筹期内退出认筹，房地产开发方应在收到认筹方退出通知之日起3个工作日内退还认筹金。（2）退还的认筹金应以原缴纳方式退还。8.房地产开发方的权利与义务8.1开发方的权利（1）房地产开发方有权根据国家相关法律法规和项目实际情况调整项目规划。（2）房地产开发方有权拒绝不符合认筹条件的认筹方。（3）房地产开发方有权在认筹期内根据市场情况调整认筹政策。8.2开发方的义务（1）房地产开发方应保证认筹项目的真实性和合法性。（2）房地产开发方应按照认筹协议约定的时间、地点和方式向认筹方提供认筹材料。（3）房地产开发方应按时退还认筹金，并承担相应的利息。9.认筹方的权利与义务9.1认筹方的权利（1）认筹方有权要求房地产开发方提供真实、合法的认筹项目信息。（2）认筹方有权在认筹期内享受认筹优惠。（3）认筹方有权在认筹期内提出合理的疑问和建议。9.2认筹方的义务（1）认筹方应按照认筹协议约定的时间和方式缴纳认筹金。（2）认筹方应保证所提供信息的真实性和准确性。（3）认筹方应遵守认筹协议的约定，不得擅自变更协议内容。10.合同的变更与解除10.1合同的变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同变更不影响已发生的权利义务关系。10.2合同的解除（1）双方协商一致解除合同，应以书面形式进行。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.违约责任11.1违约行为的定义（1）认筹方未按时缴纳认筹金，构成违约。（2）房地产开发方未按时退还认筹金，构成违约。11.2违约责任的承担（1）认筹方违约，房地产开发方有权解除合同，并要求其承担违约责任。（2）房地产开发方违约，认筹方有权解除合同，并要求其承担违约责任。11.3违约金的计算（1）违约金按认筹金额的百分比计算。（2）违约金最高不超过认筹金额。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构。（2）未约定争议解决机构的，由合同签订地人民法院管辖。12.3争议解决程序（1）争议解决程序按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。（2）争议解决期间，双方应继续履行合同义务。13.合同的生效与终止13.1合同的生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。13.2合同的终止（1）合同履行完毕，合同自动终止。（2）合同因解除而终止，双方应按照约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同签订地为：。（2）本合同适用法律：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、金融服务、法律服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意（1）合同双方同意，在必要时可以引入第三方介入。（2）任何第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方选择（1）合同双方有权自行选择第三方。（2）合同双方应确保所选第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。（2）第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密。（2）第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范。18.第三方的权利18.1第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义（1）责任限额：指第三方在履行合同过程中，对合同双方造成的损失，承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的约定（1）合同双方可约定第三方责任限额，但不得低于法律规定的最低限额。（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为合同不可分割的一部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务。（2）第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。20.2第三方与其他各方的责任划分（1）合同双方应各自承担因其自身原因造成的损失。（2）第三方对合同双方造成的损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的必要性（1）当第三方介入时，合同双方应考虑对合同进行相应的变更，以适应第三方介入的情况。21.2合同变更的程序（1）合同变更需经合同双方和第三方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并作为合同不可分割的一部分。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件（1）合同双方或第三方有权根据合同约定或法律法规，解除合同。22.2合同解除的程序（1）合同解除需经合同双方和第三方协商一致。（2）合同解除应以书面形式进行，并通知对方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式（1）合同双方和第三方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构（1）合同双方和第三方可约定争议解决机构。（2）未约定争议解决机构的，由合同签订地人民法院管辖。23.3争议解决程序（1）争议解决程序按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。（2）争议解决期间，合同双方和第三方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明认筹方的身份和资格。2.房地产开发方营业执照复印件要求：提供有效的营业执照复印件。说明：用于证明房地产开发方的合法经营资格。3.认筹协议要求：双方签署的认筹协议文本。说明：详细约定认筹双方的权利义务，是合同的重要组成部分。4.认筹金缴纳凭证要求：提供认筹金缴纳的银行转账记录或现金缴纳的收据。说明：证明认筹金已实际缴纳。5.优惠政策文件要求：提供优惠政策的文件或公告。说明：证明认筹方享受的优惠条件。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议文本。说明：详细约定第三方提供服务的具体内容和责任。7.争议解决协议要求：双方或第三方签署的争议解决协议文本。说明：约定争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据具体情况可能需要提供的其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容，如补充协议、补充说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳认筹金。责任认定：认筹方应向房地产开发方支付违约金，违约金金额为认筹金额的1%。示例：认筹方应在认筹期内缴纳认筹金，若逾期未缴纳，则每日应支付违约金100元。2.房地产开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还认筹金。责任认定：房地产开发方应向认筹方支付违约金，违约金金额为认筹金额的1%。示例：房地产开发方应在收到认筹方退出认筹的通知后3个工作日内退还认筹金，若逾期未退还，则每日应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例。示例：第三方应按照协议约定提供中介服务，若未按约定完成服务，则每日应支付违约金100元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决不力导致的额外费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，则需承担因争议解决不力而产生的额外律师费用。全文完。2024年房地产认筹协议范本（优惠期）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹对象与范围2.1认筹对象2.2认筹范围3.认筹条件与资格3.1认筹条件3.2认筹资格4.认筹时间与流程4.1认筹时间4.2认筹流程5.认筹费用与支付方式5.1认筹费用5.2支付方式6.认筹优惠与权益6.1优惠内容6.2权益说明7.认筹撤销与退款7.1撤销条件7.2退款规定8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：认筹申请表12.2附件二：认筹确认函13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房地产认筹协议范本（优惠期）》。1.1.2“乙方”指认筹人。1.1.3“甲方”指房地产开发企业。1.1.4“项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.5“认筹”指乙方在规定时间内向甲方缴纳认筹金，以表明对项目购房意向的行为。1.1.6“认筹金”指乙方为表达购房意向而向甲方缴纳的款项。1.1.7“优惠期”指甲方为吸引乙方认筹而设定的优惠期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.认筹对象与范围2.1认筹对象2.1.1认筹对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2认筹对象应具备购房资格，符合国家及地方关于房地产交易的相关规定。2.2认筹范围2.2.1认筹范围限于甲方开发的指定房地产项目。2.2.2认筹范围不包括甲方开发的非住宅类房地产项目。3.认筹条件与资格3.1认筹条件3.1.1乙方应具备合法有效的身份证明。3.1.2乙方应具备购房所需的资金条件。3.1.3乙方应如实填写认筹申请表，并提交相关证明材料。3.2认筹资格3.2.1乙方应具备购房资格，如已缴纳个人所得税、社会保险等。3.2.2乙方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关规定。4.认筹时间与流程4.1认筹时间4.1.1认筹时间为甲方公告的优惠期。4.1.2乙方应在规定时间内完成认筹手续。4.2认筹流程4.2.1乙方在优惠期内向甲方提交认筹申请。4.2.2甲方对乙方提交的申请进行审核。4.2.3甲方审核通过后，乙方需缴纳认筹金。4.2.4甲方向乙方出具认筹确认函。5.认筹费用与支付方式5.1认筹费用5.1.1认筹费用为人民币X元。5.1.2认筹费用包含在项目总房款中。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付认筹费用。5.2.2乙方支付认筹费用后，甲方出具收款凭证。6.认筹优惠与权益6.1优惠内容6.1.1乙方在优惠期内认筹，可享受项目购房优惠。6.1.2优惠内容包括价格折扣、赠送车位等。6.2权益说明6.2.1乙方在优惠期内认筹，享有项目优先选房权。6.2.2乙方认筹成功后，甲方应将优惠内容以书面形式通知乙方。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.2乙方在优惠期内违反合同约定，甲方有权解除本合同。8.1.3甲方因国家政策调整、项目停工等原因，无法继续履行合同，甲方有权解除本合同。8.2终止条件8.2.1本合同约定的认筹优惠期届满，合同自行终止。8.2.2乙方在优惠期内完成购房，本合同终止。8.2.3甲方根据项目销售情况，决定不再提供优惠，本合同终止。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1乙方未按约定时间缴纳认筹金，应向甲方支付违约金，违约金为认筹金的%。9.1.2甲方未按约定提供优惠或服务，应向乙方支付违约金，违约金为认筹金的%。9.2赔偿标准9.2.1任何一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2因违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为甲方所在地的人民法院。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。11.1.2乙方缴纳认筹金后，本合同生效。11.2合同备案11.2.1甲方应在合同生效后一定时间内，将本合同报送相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：认筹申请表12.1.1认筹申请表应包括乙方的基本信息、购房意向等。12.2附件二：认筹确认函12.2.1认筹确认函应包括乙方的基本信息、认筹时间、优惠内容等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2“中介方”特指提供信息、促成交易、协助办理手续等服务的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方的责任权利由甲乙双方在合同中约定。15.2.3第三方不得干预甲乙双方的合同主体权利和义务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.3第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务。17.3第三方提供的服务应符合合同约定和甲乙双方的要求。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的