2024商业街物业管理及节假日安全保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及节假日安全保障服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2上下文解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2节假日安全保障服务2.3服务内容和标准3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.节假日安全保障费用5.1节假日安全保障费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务提供者责任6.1物业管理责任6.2节假日安全保障责任6.3应急处理责任7.服务接受者责任7.1物业使用责任7.2节假日安全保障配合责任7.3安全设施维护责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同生效12.2通知与通讯12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署方代表13.3签署方盖章14.合同附件清单14.1附件1：物业管理服务明细14.2附件2：节假日安全保障服务明细14.3附件3：费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语本合同中使用的术语如下定义：物业：指本合同约定的商业街区及其附属设施；物业管理服务：指对商业街区的日常维护、保养、清洁、绿化、安保等；节假日安全保障服务：指在法定节假日或特定日期期间，对商业街区进行的安全巡查、监控、应急处理等；服务提供者：指承担物业管理及节假日安全保障服务的乙方；服务接受者：指拥有商业街区的甲方；合同：指本《2024商业街物业管理及节假日安全保障服务协议》。1.2上下文解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。第二条服务范围2.1物业管理服务日常维护：保持物业设施完好，确保正常运行；保养：对物业设施进行定期保养，延长使用寿命；清洁：保持物业内外的清洁卫生；绿化：负责物业范围内的绿化养护；安保：负责物业安全管理，包括门禁、监控、巡逻等。2.2节假日安全保障服务安全巡查：在节假日进行安全巡查，发现安全隐患及时处理；监控：保持监控设备正常运行，确保安全监控无死角；应急处理：制定应急预案，遇突发事件迅速响应并处理。2.3服务内容和标准乙方提供的服务内容应符合国家及行业标准，具体服务内容和标准详见附件。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同生效之日起算。3.3续约条款本合同期满前，双方可协商续约，续约期限为一年。第四条物业管理费用4.1物业管理费标准物业管理费按物业面积计算，具体收费标准详见附件。4.2费用支付方式甲方应按约定的时间和方式支付物业管理费。4.3费用调整机制物业管理费根据国家政策及物价变动情况进行调整，具体调整机制详见附件。第五条节假日安全保障费用5.1节假日安全保障费标准节假日安全保障费按实际发生的人工、设备等成本计算，具体收费标准详见附件。5.2费用支付方式甲方应按约定的时间和方式支付节假日安全保障费。5.3费用调整机制节假日安全保障费根据国家政策及物价变动情况进行调整，具体调整机制详见附件。第六条服务提供者责任6.1物业管理责任乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施正常运行。6.2节假日安全保障责任乙方应按照合同约定提供节假日安全保障服务，确保节假日期间物业安全。6.3应急处理责任乙方应制定应急预案，遇突发事件迅速响应并处理，确保物业安全。第七条服务接受者责任7.1物业使用责任甲方应合理使用物业，不得损坏物业设施。7.2节假日安全保障配合责任甲方应积极配合乙方进行节假日安全保障工作，提供必要的协助。7.3安全设施维护责任甲方应负责物业内安全设施的日常维护和保养。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除8.2.1双方协商解除在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同，并签订解除协议。8.2.2因不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.3违约解除任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。8.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题，并相互提供必要的协助。第九条保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知与通讯双方之间的通知和通讯，应以书面形式进行，除非另有约定。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署方代表甲方代表：___________乙方代表：___________13.3签署方盖章甲方盖章：___________乙方盖章：___________第十四条合同附件清单14.1附件1：物业管理服务明细14.2附件2：节假日安全保障服务明细14.3附件3：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位、保险理赔机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、法律咨询、风险评估、合同履行监督、争议解决等。第二条甲方与第三方的关系2.1合作方式甲方与第三方合作，应签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2甲方责任甲方应确保第三方具备完成合同约定工作的能力，并对第三方的工作成果承担最终责任。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方责任乙方应协助甲方与第三方合作，提供必要的信息和支持，确保第三方能够有效履行职责。3.2乙方权利乙方有权要求甲方提供第三方的工作成果，并对其质量进行监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。4.3责任限额调整责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方和乙方协商一致。第五条第三方权利5.1收费权利第三方有权按照合作协议收取服务费用。5.2沟通权利第三方有权与甲方和乙方进行沟通，获取必要的信息和资料。第六条第三方义务6.1完成工作义务第三方应按照合作协议，按时、按质完成约定的工作。6.2保密义务第三方对本合同内容及合作过程中获取的信息负有保密义务。6.3责任义务第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分第三方在履行合同过程中造成损失，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担连带责任。7.2争议解决第三方与其他各方发生争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。7.3第三方责任追究如第三方违反合作协议或相关法律法规，甲方和乙方有权追究其责任。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入前的通知甲方和乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合作协议或合同约定承担。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行监督甲方和乙方应共同监督第三方履行合同情况。9.2合同履行调整如第三方在履行合同过程中存在问题，甲方和乙方应共同协商解决。9.3合同履行终止如第三方无法履行合同，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十条“争议解决”。10.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十条“争议解决程序”。10.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，参照本合同第十条“争议解决费用”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业管理服务明细详细要求：列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、责任人等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求和标准。2.附件2：节假日安全保障服务明细详细要求：列明节假日安全保障服务的具体内容、服务标准、服务时间、责任人等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确节假日安全保障服务的具体要求和标准。3.附件3：费用明细表详细要求：列明物业管理费、节假日安全保障费的收费标准、支付周期、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用的计算方式和支付细节。4.附件4：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方与第三方合作的具体内容和条款。5.附件5：应急预案详细要求：包括突发事件的处理流程、应急响应措施、责任人等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确应对突发事件的应急处理措施。6.附件6：争议解决机制详细要求：包括争议解决的途径、程序、费用等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件7：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效时间等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。8.附件8：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方责任等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。9.附件9：保密协议详细要求：包括保密信息的内容、保密期限、违约责任等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确保密信息的范围和保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费或节假日安全保障费。责任认定标准：每逾期一日，应支付未支付费用总额的1%作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付物业管理费10000元，则每日应支付100元作为违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务或节假日安全保障服务。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付1000元作为违约金。示例说明：若乙方逾期提供物业管理服务一日，则应支付1000元作为违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息导致甲方和乙方遭受损失，第三方应赔偿损失并承担法律责任。4.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定完成节假日安全保障工作，导致安全事故发生，第三方应承担相应责任并赔偿损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业使用条件，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。2024商业街物业管理及节假日安全保障服务协议1本合同目录一览1.1物业管理服务内容1.2物业管理服务范围1.3物业管理服务期限1.4物业管理服务费用1.5物业管理服务费用的支付方式1.6物业管理服务费用的调整机制2.1节假日安全保障服务内容2.2节假日安全保障服务范围2.3节假日安全保障服务期限2.4节假日安全保障服务费用2.5节假日安全保障服务费用的支付方式2.6节假日安全保障服务费用的调整机制3.1双方权利与义务3.2物业管理服务标准3.3节假日安全保障服务标准4.1物业管理服务合同履行4.2节假日安全保障服务合同履行4.3合同变更与解除4.4违约责任5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决地点6.1合同生效与终止6.2合同附件6.3合同文本7.1合同解释7.2合同签订与生效日期7.3合同附件的效力8.1法律适用8.2合同附件8.3合同文本9.1通知与送达9.2通知方式9.3送达地址10.1合同保密10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同争议解决12.2合同争议解决方式12.3合同争议解决程序13.1合同争议解决地点13.2合同争议解决机构13.3合同争议解决费用14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业管理服务内容1.1.1本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的清洁、绿化、养护；公共区域的设施设备维护；物业安全管理；消防管理；环境管理；社区活动组织；业主委员会工作支持等。1.1.2物业管理服务内容应满足国家相关法律法规和行业标准，确保业主和使用人的人身、财产安全。1.1.3物业管理服务内容的具体项目和服务标准，由双方另行签订的服务细则予以详细约定。1.2物业管理服务范围1.2.1物业管理服务范围包括但不限于：本商业街所有业主的物业共用部位、共用设施设备、公共区域及附属设施。1.2.2物业管理服务范围应覆盖商业街的正常营业时间和节假日。1.3物业管理服务期限1.3.1本合同约定的物业管理服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2如合同到期前双方同意续签，应提前____日书面通知对方。1.4物业管理服务费用1.4.1物业管理服务费用按照本合同约定的收费标准收取。1.4.2物业管理服务费用包含物业管理服务范围内的所有费用。1.5物业管理服务费用的支付方式1.5.1物业管理服务费用按月支付，业主应在每月的____日前支付当月的物业管理服务费用。1.5.2业主支付物业管理服务费用的方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方另行约定。1.6物业管理服务费用的调整机制1.6.1物业管理服务费用根据物价部门的规定和物业管理服务的实际情况，可进行适当调整。1.6.2物业管理服务费用的调整应提前____日书面通知业主，并经业主大会或业主委员会的同意。2.1节假日安全保障服务内容2.1.1本合同约定的节假日安全保障服务内容包括但不限于：巡逻守护、门禁管理、消防检查、紧急救援等。2.2节假日安全保障服务范围2.2.1节假日安全保障服务范围包括但不限于：商业街的所有业主的物业共用部位、共用设施设备、公共区域及附属设施。2.3节假日安全保障服务期限2.3.1本合同约定的节假日安全保障服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.4节假日安全保障服务费用2.4.1节假日安全保障服务费用按照本合同约定的收费标准收取。2.5节假日安全保障服务费用的支付方式2.5.1节假日安全保障服务费用按月支付，业主应在每月的____日前支付当月的节假日安全保障服务费用。2.5.2业主支付节假日安全保障服务费用的方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方另行约定。2.6节假日安全保障服务费用的调整机制2.6.1节假日安全保障服务费用根据物价部门的规定和节假日安全保障服务的实际情况，可进行适当调整。2.6.2节假日安全保障服务费用的调整应提前____日书面通知业主，并经业主大会或业主委员会的同意。3.1双方权利与义务3.1.1甲方（物业管理方）应依法履行物业管理服务义务，确保物业管理服务的质量和安全。3.1.2乙方（业主）应按时缴纳物业管理服务费用，遵守物业管理规定，共同维护商业街的秩序。3.2物业管理服务标准3.2.1物业管理服务标准应不低于国家相关法律法规和行业标准。3.2.2物业管理服务标准的具体内容，由双方另行签订的服务细则予以详细约定。3.3节假日安全保障服务标准3.3.1节假日安全保障服务标准应不低于国家相关法律法规和行业标准。3.3.2节假日安全保障服务标准的具体内容，由双方另行签订的服务细则予以详细约定。8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定。8.1.2如合同内容与法律、行政法规相冲突，应以法律、行政法规为准。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于服务细则、费用明细、服务标准等。8.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同文本8.3.1合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。8.3.2合同文本由双方签字盖章后生效。9.1通知与送达9.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。a.直接送达；b.邮寄（以邮戳日期为准）；c.电子邮件（以发送成功通知为准）。9.2通知方式9.2.1通知方式由双方另行约定。9.3送达地址9.3.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.1合同保密10.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。10.2合同变更10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除10.3.1合同的解除需按照法律规定的条件和程序进行。10.4合同终止a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因不可抗力而终止。11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除合同事宜达成协议；c.如双方未能达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.1合同争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2合同争议解决方式a.仲裁；b.诉讼。12.3合同争议解决程序12.3.1合同争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.1合同争议解决地点13.1.1合同争议解决地点为____。13.2合同争议解决机构13.2.1合同争议解决机构为____。13.3合同争议解决费用13.3.1合同争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围a.物业管理服务需要专业第三方提供的技术支持；b.节假日安全保障服务需要第三方提供的安全设备或服务；c.合同履行需要第三方提供咨询或代理服务；d.争议解决需要第三方提供调解或仲裁服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不得低于本合同约定甲方或乙方的责任限额。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其在合同中明确的服务内容，超出服务内容范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.2第三方的责任应限于其直接行为造成的损失，间接损失或第三方自身过错造成的损失由其自行承担。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。15.5.4第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订第三方服务协议。15.6.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等事项。15.7第三方介入的变更和解除15.7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。15.7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.2甲方应：a.向第三方提供必要的配合和支持；b.保障第三方的合法权益；c.对第三方在履行合同过程中产生的合理费用予以支付。16.1.3乙方应：a.按时支付物业管理服务费用和节假日安全保障服务费用；b.遵守物业管理规定，共同维护商业街的秩序；c.对第三方提供的服务提出意见和建议。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方在履行合同过程中，其行为不代表甲方或乙方的立场。17.1.4第三方在履行合同过程中发生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.1.5第三方在履行合同过程中，其责任限额应明确，超出责任限额的损失由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务细则详细规定物业管理服务内容和节假日安全保障服务内容的具体项目和服务标准。明确双方的权利和义务。2.费用明细列出物业管理服务费用和节假日安全保障服务费用的具体金额和支付方式。包含费用调整的依据和程序。3.服务标准详细规定物业管理服务和节假日安全保障服务的质量标准。包括服务的时间、范围、响应速度等。4.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任限额等事项。约定第三方与甲乙双方的权利义务。5.争议解决文件记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。包括争议的起因、双方的主张、协商结果等。6.通知文件记录双方发出的各种通知的内容和送达方式。包括合同变更、费用调整、争议解决等通知。7.保密协议约定双方对合同内容及商业秘密的保密义务。明确保密期限和违反保密义务的责任。8.附件清单列出所有附件的名称和编号，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付物业管理服务费用或节假日安全保障服务费用。甲乙双方未履行物业管理规定，导致商业街秩序混乱。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为造成的实际经济损失。间接损失指因违约行为造成的其他损失，如信誉损失、商誉损失等。3.示例说明甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方因此遭受的直接损失为服务费用本金及相应滞纳金。乙方未履行物业管理规定，导致第三方在提供服务过程中发生安全事故，第三方因此遭受的直接损失为医疗费用和赔偿金，间接损失为第三方声誉损失。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致甲方遭受的直接损失为服务费用本金及相应赔偿金，间接损失为甲方因服务质量下降而遭受的商业损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受的直接损失为商业秘密的价值损失，间接损失为商誉损失和市场竞争力的下降。全文完。2024商业街物业管理及节假日安全保障服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.节假日安全保障服务3.1节假日安全保障范围3.2节假日安全保障措施3.3节假日安全保障责任4.服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长5.3服务期限终止6.服务提供6.1服务提供时间6.2服务提供人员6.3服务提供方式7.质量保证7.1质量保证标准7.2质量保证措施7.3质量保证期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对商业街范围内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。1.1.2“节假日安全保障服务”指在法定节假日和特定活动期间，对商业街范围内的安全进行保障和监控。1.1.3“服务期限”指本合同约定的开始和结束时间。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1商业街公共区域2.1.2商业街公共设施设备2.1.3商业街绿化环境2.2物业管理服务内容2.2.1公共区域清洁与维护2.2.2公共设施设备保养与维修2.2.3绿化环境养护与管理2.2.4安全巡查与监控2.3物业管理服务标准2.3.1按照国家相关标准和行业规范执行2.3.2确保服务质量和安全3.节假日安全保障服务3.1节假日安全保障范围3.1.1商业街出入口3.1.2商业街内部公共区域3.1.3商业街附属设施3.2节假日安全保障措施3.2.1增加安保人员数量3.2.2加强巡逻和监控3.2.3完善应急预案3.3节假日安全保障责任3.3.1物业管理方负责节假日安全保障工作的组织实施3.3.2出现安全事件，物业管理方应及时处理并报告相关管理部门4.服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1按照服务面积和服务内容计算4.1.2费用构成包括人员工资、设备折旧、耗材等4.2服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2支付日期为每月的一个工作日4.2.3支付账户由物业管理方提供4.3服务费用调整4.3.1如服务内容或标准发生变更，双方协商调整费用4.3.2调整后的费用应在变更后的第一个支付周期生效5.服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.1.2双方可根据实际情况协商延长服务期限5.2服务期限延长5.2.1延长服务期限应提前一个月书面通知对方5.2.2延长后的服务期限按照原合同约定的方式和标准执行5.3服务期限终止5.3.1合同到期后，如双方无异议，合同自动终止5.3.2如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方6.服务提供6.1服务提供时间6.1.1物业管理服务时间为每日7:00至22:006.1.2节假日安全保障服务时间为每日6:00至24:006.2服务提供人员6.2.1物业管理服务由物业管理方指派具备相应资质的人员提供6.2.2节假日安全保障服务由物业管理方指派具备相应资质的安保人员提供6.3服务提供方式6.3.1物业管理服务以现场服务为主6.3.2节假日安全保障服务以现场巡查和监控为主8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。8.1.2本合同的具体内容、服务费用、服务期限等商业信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续遵守。8.3保密责任8.3.1双方应对所获得的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。8.3.2如违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务或节假日安全保障服务。9.1.2服务质量不符合约定标准。9.1.3服务费用支付逾期。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。9.3.2损失的计算应依据实际损失和合理预见损失的原则。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。10.3.2如超过期限未解决，任何一方均有权选择争议解决方式。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更需双方书面同意。11.1.2变更内容应明确、具体。11.2合同变更内容11.2.1合同服务内容、费用、期限的变更。11.3合同变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前三十日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同条款符合法律法规。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效标志13.3.1合同双方收到对方签字盖章的合同副本。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、顾问、审计机构或其他任何提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括本合同双方及双方的关联方。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。15.3.3第三方的责任限额不因合同解除或终止而影响。15.4第三方责权利15.4.1第三方根据合同约定提供专业服务或协助。15.4.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的工作条件等。15.4.3第三方应遵守合同约定，对服务过程中获取的任何信息保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方仅