2024版珠海市土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海市土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2土地使用权转让的法律规定1.3本合同订立的目的与背景2.土地使用权转让双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方联系方式3.土地使用权转让内容3.1土地使用权性质3.2土地位置与范围3.3土地面积与测量3.4土地用途与规划3.5土地使用年限4.土地使用权转让价款4.1转让价款总额4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.土地使用权交付与过户5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权过户手续5.3过户费用承担5.4土地使用权证领取6.土地使用权相关权利义务6.1土地使用权权利6.2土地使用权义务6.3土地使用权限制7.土地使用权转让税费7.1土地增值税7.2土地交易手续费7.3其他税费8.土地使用权转让合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的法律后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3仲裁机构或法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期限11.合同附件11.1土地使用权出让合同11.2土地使用权证书11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人签字或盖章12.3签署地点13.合同修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2土地使用权转让的法律规定1.2.1土地使用权转让的条件1.2.2土地使用权转让的程序1.2.3土地使用权转让的限制1.3本合同订立的目的与背景1.3.1转让方将土地使用权转让给受让方1.3.2受让方获得土地使用权用于特定用途1.3.3合同订立符合国家法律法规及政策要求2.土地使用权转让双方信息2.1转让方基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：珠海市区路号2.1.4联系电话：075656782.2受让方基本信息2.2.1名称：建筑有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：珠海市区路号2.2.4联系电话：0756876543212.3双方联系方式2.3.1转让方联系人：2.3.2受让方联系人：赵六2.3.3联系电话：0756987654323.土地使用权转让内容3.1土地使用权性质3.1.1土地使用权类型：出让土地使用权3.1.2土地使用权用途：商业用地3.2土地位置与范围3.2.1土地位于珠海市区路3.2.2土地四至范围：东至路，南至路，西至路，北至路3.3土地面积与测量3.3.1土地面积：10000平方米3.3.2土地测量单位：测绘院3.3.3土地测量日期：2024年1月1日3.4土地用途与规划3.4.1土地用途：商业综合体3.4.2土地规划要求：符合珠海市城市总体规划3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限：50年3.5.2土地使用起始日期：2024年1月1日4.土地使用权转让价款4.1转让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2.2尾款：剩余款项在土地使用权过户后30个工作日内支付完毕4.3付款期限4.3.1首付款付款期限：合同签订后10个工作日内4.3.2尾款付款期限：土地使用权过户后30个工作日内4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款每日应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五5.土地使用权交付与过户5.1土地使用权交付时间5.1.1土地使用权交付日期：合同签订后30个工作日内5.2土地使用权过户手续5.2.1双方应按照国家法律法规及政策要求办理土地使用权过户手续5.3过户费用承担5.3.1过户费用由受让方承担5.4土地使用权证领取5.4.1双方应在土地使用权过户手续办理完毕后，共同领取土地使用权证6.土地使用权相关权利义务6.1土地使用权权利6.1.1受让方获得土地使用权，有权进行土地开发、建设、经营等活动6.1.2受让方有权在土地使用权期限内，依法转让、出租、抵押土地使用权6.2土地使用权义务6.2.1受让方应按照土地用途进行开发、建设，不得改变土地用途6.2.2受让方应遵守国家法律法规及政策，合理利用土地资源6.3土地使用权限制6.3.1土地使用权不得用于违法活动6.3.2土地使用权不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益8.土地使用权转让税费8.1土地增值税8.1.1土地增值税由受让方按照国家规定缴纳8.1.2税率根据具体税法规定执行8.2土地交易手续费8.2.1土地交易手续费按成交价格的一定比例由受让方支付8.2.2具体比例由当地政府规定8.3其他税费8.3.1其他税费包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担9.土地使用权转让合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行9.2合同终止条件9.2.1土地使用权转让完成，合同自然终止9.2.2土地使用权因国家征收、征用等原因被收回9.2.3合同约定的终止条件成就9.3合同解除与终止的法律后果9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失9.3.2合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.1.2违约金比例根据合同约定或法律规定执行10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3仲裁机构或法院10.3.1争议解决地点：珠海市10.3.2仲裁机构或法院：珠海市人民法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后30日内完成土地使用权过户手续11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让完成11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同存续期限11.3.1合同自签订之日起生效11.3.2合同有效期为土地使用权剩余年限12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2土地使用权证书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人签字或盖章13.2.1转让方签字盖章：____13.2.2受让方签字盖章：____13.3签署地点：珠海市14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或履行特定职责的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率与质量15.2.2确保合同条款的准确执行15.2.3保障甲乙双方的合法权益16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1第三方应由甲乙双方共同协商确定，并签署相关合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方授权16.2.1第三方获得甲乙双方授权，代表双方进行合同相关事宜的处理。16.2.2第三方授权范围应在合作协议中明确约定。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责，包括但不限于：17.1.1.1提供专业咨询服务17.1.1.2监督合同履行情况17.1.1.3协助解决合同履行过程中的争议17.1.1.4完成合同约定的其他工作17.1.2第三方应保证其提供的服务的质量和及时性。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，应由第三方承担全部责任。18.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的重要性、风险程度等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方代表甲方履行职责，但不代表甲方进行法律行为。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方代表乙方履行职责，但不代表乙方进行法律行为。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的责任导致损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签署书面变更协议。20.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。20.2合同变更效力20.2.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同内容应包括出让方与受让方基本信息、土地位置、面积、用途、使用年限、出让价款、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为土地使用权出让的基础文件，是土地使用权转让合同的组成部分。2.土地使用权证书详细要求：证书应载明土地权利人、土地坐落、土地面积、土地用途、使用年限、证书编号等。说明：本附件为土地使用权受让方获得土地使用权的法律凭证。3.土地使用权转让合同详细要求：合同内容应包括转让双方基本信息、土地位置、面积、用途、使用年限、转让价款、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为土地使用权转让的基础文件，是土地使用权出让合同的补充。4.土地评估报告详细要求：报告应包含土地评估的目的、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件用于确定土地转让价款，是合同履行的重要依据。5.土地测绘报告详细要求：报告应包含土地测绘的目的、测绘方法、测绘依据、测绘结果等。说明：本附件用于确定土地面积，是合同履行的重要依据。6.土地交易手续费缴纳凭证详细要求：凭证应载明缴纳人、缴纳金额、缴纳日期等。说明：本附件用于证明土地交易手续费的缴纳情况。7.土地增值税纳税申报表详细要求：申报表应包含纳税人的基本信息、应纳税额、已纳税额、欠税额等。说明：本附件用于证明土地增值税的缴纳情况。8.土地交易合同备案证明详细要求：证明应载明合同备案日期、备案机关等。说明：本附件用于证明土地交易合同的备案情况。9.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。10.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限制等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按合同约定支付转让价款违约行为二：未按合同约定办理土地使用权过户手续违约行为三：未按合同约定使用土地违约行为四：一方违约导致合同无法履行2.责任认定标准责任认定一：违约方应支付违约金，违约金比例根据合同约定或法律规定执行。责任认定二：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。责任认定三：违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明示例一：受让方未按合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金比例为转让价款的5%。示例二：转让方未按合同约定办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金比例为转让价款的2%。示例三：一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版珠海市土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3土地使用权基本信息2.土地使用权转让条件2.1转让方权利义务2.2受让方权利义务2.3土地使用权性质及用途2.4土地使用权转让价格及支付方式3.土地使用权过户手续3.1转让方办理过户手续3.2受让方办理过户手续3.3过户手续费用及承担4.土地使用权权属变更登记4.1登记机关及程序4.2登记所需材料及期限4.3登记费用及承担5.土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付条件5.2土地使用权验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.土地使用权相关费用及税金6.1土地使用权出让金及相关税费6.2土地使用权使用费及相关税费6.3其他相关费用及税金7.土地使用权使用及管理7.1土地使用权使用年限及用途7.2土地使用权规划及建设要求7.3土地使用权管理及维护8.土地使用权转让合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容及效力11.2补充条款内容及效力12.合同签署及见证12.1合同签署时间及地点12.2合同见证人及见证事项13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方注册地址：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方电子邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方注册地址：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方电子邮箱：____________________1.3土地使用权基本信息1.3.1土地使用权证号：____________________1.3.2土地使用权面积：____________________平方米1.3.3土地使用权性质：____________________1.3.4土地使用权用途：____________________1.3.5土地使用权出让年限：____________________年2.土地使用权转让条件2.1转让方权利义务2.1.1转让方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并具备过户条件。2.1.2转让方应配合受让方办理土地使用权过户手续。2.2受让方权利义务2.2.1受让方应按约定支付土地使用权转让价格。2.2.2受让方应按照土地使用权性质及用途合理使用土地。2.3土地使用权性质及用途2.3.1土地使用权性质：____________________2.3.2土地使用权用途：____________________3.土地使用权过户手续3.1转让方办理过户手续3.1.1转让方应在合同生效后____个工作日内向相关部门提交过户申请。3.1.2转让方应确保过户申请材料的真实性、合法性。3.2受让方办理过户手续3.2.1受让方应在收到过户申请材料后____个工作日内办理过户手续。3.2.2受让方应承担过户手续费用。3.3过户手续费用及承担3.3.1过户手续费：____________________元3.3.2其他相关费用：____________________元4.土地使用权权属变更登记4.1登记机关及程序4.1.1登记机关：____________________4.1.2登记程序：____________________4.2登记所需材料及期限4.2.1登记所需材料：____________________4.2.2登记期限：____个工作日4.3登记费用及承担4.3.1登记费：____________________元4.3.2其他相关费用：____________________元5.土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付条件5.1.1土地使用权权属变更登记手续办理完毕。5.1.2土地使用权过户手续办理完毕。5.2土地使用权验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1受让方有权要求转让方在____个工作日内进行整改。5.3.2整改后仍不合格的，受让方有权解除合同并要求赔偿。6.土地使用权相关费用及税金6.1土地使用权出让金及相关税费6.1.1出让金：____________________元6.1.2相关税费：____________________元6.2土地使用权使用费及相关税费6.2.1使用费：____________________元/年6.2.2相关税费：____________________元6.3其他相关费用及税金6.3.1其他费用：____________________元6.3.2税金：____________________元8.土地使用权转让合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1转让方未按约定时间办理过户手续。8.1.2受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权使用年限届满。8.2.2土地使用权被依法收回或征收。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除合同后，双方应互相返还已支付的费用。8.3.2合同终止后，受让方应按照土地使用权性质及用途合理使用土地。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1转让方未按约定时间办理过户手续，应向受让方支付____%的违约金。9.1.2受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格，应向转让方支付____%的违约金。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经双方法定代表人签字盖章。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权使用年限届满。10.2.2合同解除或终止。11.合同附件及补充条款11.1附件内容及效力11.1.1附件一：土地使用权过户申请表11.1.2附件二：土地使用权过户手续费用清单11.2补充条款内容及效力11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1合同签署时间及地点12.1.1签署时间：____________________12.1.2签署地点：____________________12.2合同见证人及见证事项12.2.1见证人一：____________________12.2.2见证人二：____________________12.2.3见证人职责：____________________13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.1.1本合同条款应按照字面意思进行解释。13.1.2若条款存在歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除本合同双方当事人以外的，根据合同约定或法律规定介入本合同关系中的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入本合同关系，必须符合法律规定及本合同约定。3.第三方介入方式3.1.1合同转让；3.1.2担保；3.1.3仲裁；3.1.4诉讼；3.1.5其他法律允许的方式。4.第三方责任限制4.1第三方的责任限于其介入合同关系时所承担的责任，不承担本合同双方当事人原本应承担的责任。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同关系中的权利义务，应当根据其介入方式及本合同约定确定。6.第三方变更通知6.1一方当事人需将第三方介入合同关系的情况及时通知另一方当事人。7.第三方介入费用7.1第三方介入合同关系所产生的一切费用，由相关当事人承担。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方介入合同关系导致合同无法继续履行，本合同双方当事人可协商解除合同。9.第三方责任限额9.1第三方在本合同关系中的责任限额，由本合同双方当事人协商确定。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同关系所发生的争议，由本合同双方当事人协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件包括第三方介入合同关系的相关协议、文件等。12.第三方介入合同生效12.1本合同附件与本合同同时生效。13.第三方介入合同解释13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，对本合同有补充和解释作用。14.第三方介入合同变更14.1本合同附件与本合同变更，应当经本合同双方当事人同意。15.第三方介入合同终止15.1本合同附件与本合同终止，应当符合本合同约定的终止条件。16.第三方介入合同其他约定16.1本合同双方当事人对本合同附件内容有其他约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权过户申请表详细要求：包括转让方和受让方的详细信息、土地使用权的详细信息、过户原因说明、申请日期等。说明：该附件用于提交给相关登记机关，作为办理土地使用权过户手续的正式文件。2.附件二：土地使用权过户手续费用清单详细要求：列出所有与土地使用权过户相关的费用项目，包括但不限于过户费、印花税、登记费等。说明：该清单用于明确双方当事人各自应承担的费用。3.附件三：土地使用权转让合同详细要求：完整复制本合同内容，包括所有条款和约定。说明：该合同用于双方存档，作为具有法律效力的文件。4.附件四：土地使用权相关税费计算表详细要求：根据土地使用权的性质、用途、面积等信息，计算相关税费。说明：该表格用于双方确认税费金额，确保支付的税费准确无误。5.附件五：土地使用权验收报告详细要求：详细描述土地使用权的现状，包括土地平整度、设施设备等情况。说明：该报告用于双方确认土地使用权的交付是否符合约定。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、权利义务、责任限制等。说明：该协议用于规范第三方在本合同关系中的地位和作用。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明：该协议用于双方在发生争议时，有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间办理过户手续。责任认定：转让方应向受让方支付____%的违约金，并承担因延迟过户而产生的其他损失。2.违约行为：受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付____%的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.违约行为：第三方未能履行其在介入协议中的义务。责任认定：第三方应根据介入协议的约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：土地使用权使用过程中，受让方未按照土地使用权性质及用途合理使用土地。责任认定：受让方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。示例说明：若转让方未按约定时间办理过户手续，导致受让方无法按时获得土地使用权，则转让方需向受让方支付违约金，并赔偿因延迟过户而产生的相关费用，如律师费、差旅费等。若受让方未按约定时间支付土地使用权转让价格，则受让方需向转让方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。全文完。2024版珠海市土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称1.1.2转让方法定代表人1.1.3转让方住所地1.1.4转让方联系方式1.2受让方信息1.2.1受让方名称1.2.2受让方法定代表人1.2.3受让方住所地1.2.4受让方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权取得方式2.6土地使用权期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.土地使用权交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地使用条件4.4土地使用权登记手续5.土地使用权相关税费5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3税费缴纳期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金的计算方式6.4违约金的支付7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更或补充的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止日期11.合同附件11.1附件一：土地使用权证复印件11.2附件二：土地测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明12.4见证人身份证明13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同附件的效力13.4合同的解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：珠海市房地产开发有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所地：珠海市香洲区路号1.2受让方信息1.2.1受让方名称：深圳市YY置业有限责任公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所地：深圳市福田区路号2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：珠地用字[2023]第0001号2.2土地位置：珠海市香洲区街道社区2.3土地面积：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用权取得方式：出让2.6土地使用权期限：70年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首期支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在合同签订后30日内支付；第二期支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在合同签订后6个月内支付；余款在土地交付使用前支付完毕。3.3付款时间节点：详见支付方式3.4逾期付款责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。4.土地使用权交付及使用4.1土地交付时间：合同签订后60日内4.2土地交付方式：现场交付4.3土地使用条件：受让方须按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。4.4土地使用权登记手续：受让方在土地交付后30日内办理土地使用权变更登记手续。5.土地使用权相关税费5.1税费承担方：双方按国家规定各自承担相关税费。5.2税费计算标准：根据国家现行税法及相关政策规定计算。5.3税费缴纳期限：按照国家税法规定的时间节点缴纳。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：双方应按合同约定履行各自义务。6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。6.4违约金的支付：违约方应于违约事实发生后15日内支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市香洲区人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：若双方发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向珠海市香洲区人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：珠海市香洲区人民法院8.4争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：发生下列任一情形，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未履行违约责任；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的善后事宜。9.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。10.合同变更及补充10.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更或补充的效力：合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年5月1日11.3合同终止日期：土地使用权期限届满之日。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1签署日期：2024年5月1日13.2签署地点：珠海市香洲区路号13.3签署人身份证明：双方签署人应提交有效身份证明文件。13.4见证人身份证明：见证人应提交有效身份证明文件。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。14.2通知送达地址：本合同中双方提供的住所地或约定的其他地址。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等，其介入应遵循本合同的相关约定。15.2第三方的选择：甲乙双方在必要时可引入第三方，第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.3.1中介方责任：a.中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整；b.中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关手续；c.中介方在合同履行过程中应监督双方遵守合同约定，如有违约行为，中介方应及时通知甲乙双方。15.3.2评估机构责任：a.评估机构应独立、客观、公正地对土地进行评估；b.评估机构应提供详细的评估报告，并对评估结果负责；c.评估机构在评估过程中应保守商业秘密。15.3.3咨询机构责任：a.咨询机构应根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见；b.咨询机构应保证咨询意见的准确性、合理性；c.咨询机构在咨询过程中应保守商业秘密。15.3.4担保机构责任：a.担保机构应按照合同约定提供担保服务；b.担保机构在担保期间应确保担保权益不受侵害；c.担保机构在担保期满后，应及时解除担保责任。15.3.5监管机构责任：a.监管