二零二四年商住两用房屋续租协议包括商业运营支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商住两用房屋续租协议，包括商业运营支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2商业运营支持内容2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.房屋使用范围及限制3.1房屋使用范围3.2使用限制条款4.商业运营支持条款4.1运营支持方式4.2运营支持期限4.3运营支持责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.修护与维护6.1房屋修护责任6.2运营设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：商业运营支持协议14.3附件三：房屋现状描述14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称）1.2房屋承租人：乙方（姓名/名称）1.3房屋地址：[具体地址]1.4房屋性质：商住两用2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年[起始日期]起至2027年[终止日期]止，共计三年。2.2租金金额：每月人民币[金额]元，共计人民币[总金额]元。3.房屋使用范围及限制3.1房屋使用范围：乙方有权将房屋用于商业经营及居住用途。3.2使用限制条款：3.2.1乙方不得将房屋用于非法活动。3.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2.3乙方不得将房屋转租或分租。4.商业运营支持条款4.1.1提供市场推广及宣传支持。4.1.2提供必要的办公设施及服务。4.1.3提供物业管理服务。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币[金额]元。5.2保证金支付及退还：5.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。5.2.2合同期满且乙方无违约行为，甲方应在七日内退还保证金。6.修护与维护6.1房屋修护责任：6.1.1乙方应负责房屋日常的维护和保养。6.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2运营设施维护责任：6.2.1甲方负责运营设施的日常维护和保养。6.2.2因运营设施老化或故障导致的损坏，甲方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方违反房屋使用限制条款。7.1.3乙方未履行修护与维护责任。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方违反房屋使用限制条款，甲方有权解除合同并要求赔偿。7.2.3乙方未履行修护与维护责任，甲方有权要求乙方承担修复费用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.2房屋因不可抗力导致无法继续使用。8.1.3甲方因房屋所有权转移，需要收回房屋。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2保证金支付完毕。10.2合同修改程序：10.2.1合同修改需经双方协商一致。10.2.2修改内容应以书面形式补充或替换原合同相应部分。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、商业运营支持协议等。12.合同签署12.1签署时间及地点：12.1.1签署时间为2024年[具体日期]。12.1.2签署地点为[具体地址]。12.2签署人员：12.2.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.2.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.合同份数13.1合同正本份数：13.1.1合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份数：13.2.1合同副本若干份，用于备案和分发。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：商业运营支持协议14.3附件三：房屋现状描述14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意的，由第三方参与合同履行过程中的相关活动。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入可以涉及房屋租赁、商业运营支持、合同执行监督等方面。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、职责及介入的具体条款。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任所应承担的最高金额。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方的专业技能、经验及可能承担的风险。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权获得合同中约定的报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.3第三方有权根据合同约定独立履行职责。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，应由第三方自行承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：19.1.1第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任。19.1.2若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。19.2责任划分具体条款：19.2.1第三方在履行合同过程中产生的任何损失，由第三方自行承担。19.2.2第三方在履行合同过程中因过失或故意造成的损失，由第三方赔偿甲乙双方。19.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。20.1.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并完成相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件包括但不限于：21.1.1第三方介入协议。21.1.2第三方责任限额协议。21.1.3第三方权利义务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体范围、职责、权利、义务、责任限额、变更与退出条款等。说明：此协议作为本合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行合同过程中可能产生的违约责任及最高赔偿限额。说明：此协议旨在保障甲乙双方在第三方违约时的合法权益。3.第三方权利义务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于保密、服务标准、赔偿等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的法律地位，确保其履行合同职责。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、租赁期限、租金、使用范围、修护与维护、违约责任等条款。说明：此合同是甲乙双方租赁关系的法律依据。5.商业运营支持协议详细要求：协议应明确甲方提供商业运营支持的方式、期限、责任等。说明：此协议用于规范甲方在商业运营支持方面的义务。6.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现状，包括房屋结构、设施、功能等。说明：此描述用于证明房屋交付时的状态，为日后维修和赔偿提供依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证明、授权委托书、财务报表等。说明：此文件列表根据实际情况进行调整，用于证明甲乙双方的合法性和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反房屋使用限制条款。乙方未履行修护与维护责任。第三方在履行合同过程中产生的违约行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方违反房屋使用限制条款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未履行修护与维护责任，甲方有权要求乙方承担修复费用。第三方违约行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的滞纳金。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。示例三：第三方在提供商业运营支持过程中出现失误，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年商住两用房屋续租协议，包括商业运营支持1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本状况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3装修限制8.商业运营支持8.1运营支持内容8.2运营支持方式8.3运营支持期限8.4运营支持费用9.保险责任9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4不可抗力14.5法律适用14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中使用的术语和定义如下：1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有权人；1.1.2“承租方”指乙方，即房屋承租人；1.1.3“房屋”指甲方所有的位于[房屋地址]的商住两用房屋；1.1.4“商住两用”指房屋既可用于居住，也可用于商业经营活动；1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；1.1.7“押金”指乙方为保障本合同的履行而支付给甲方的一定金额；1.1.8“商业运营支持”指甲方根据本合同约定向乙方提供的商业运营相关支持。1.2解释对于本合同中的任何条款，如有歧义或解释上的争议，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。2.双方当事人2.1出租方信息甲方名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方信息乙方名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.房屋基本状况3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋结构[房屋结构]3.4房屋用途[房屋用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3续租条款如需续租，双方应在本合同租赁期限届满前[续租通知期限]内协商一致，并签订续租协议。5.租金及支付5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付日期每月[支付日期]5.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。6.押金及退还6.1押金金额[押金金额]6.2押金退还条件6.2.1乙方按合同约定履行完毕租赁义务；6.2.2房屋及其附属设施符合合同约定的交付标准；6.2.3乙方无其他违约行为。6.3押金退还流程6.3.1乙方在合同终止后[退还期限]内提出退还押金申请；6.3.2甲方在收到申请后[退还期限]内退还押金至乙方指定账户。7.房屋使用与维护7.1使用规则7.1.1乙方仅限于居住及商业经营活动使用房屋；7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途；7.1.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。7.2维护责任7.2.1乙方负责房屋及其附属设施的日常维护；7.2.2乙方对房屋及其附属设施造成的损坏负有赔偿责任；7.2.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。8.商业运营支持8.1运营支持内容8.1.1甲方向乙方提供市场推广支持，包括但不限于：8.1.1.1在甲方拥有的宣传渠道上为乙方提供宣传位；8.1.1.2协助乙方举办开业活动；8.1.1.3提供市场分析报告。8.2运营支持方式8.2.1甲方向乙方提供上述运营支持的具体方式将在运营支持协议中详细约定。8.3运营支持期限8.3.1运营支持期限自房屋租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止。8.4运营支持费用8.4.1乙方应承担运营支持所产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。9.保险责任9.1保险类型9.1.1房屋财产保险；9.1.2责任保险；9.1.3人员意外伤害保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应根据房屋的实际价值、乙方经营活动风险等因素确定。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.4保险费用9.4.1乙方应自行承担保险费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金；10.1.2乙方违反房屋使用规定；10.1.3乙方造成房屋损坏；10.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。10.3违约金10.3.1对于乙方未按时支付租金的违约行为，每逾期一日应向甲方支付[违约金比例]的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]11.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2一方严重违约；12.2.3不可抗力导致合同无法履行。12.3解除程序12.3.1一方解除合同，应书面通知对方；12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期[合同生效日期]13.3终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达以对方实际收到为准。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：[附件清单]14.4不可抗力14.4.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.4.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；14.4.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行可以中止，但不可抗力事件解除后，应继续履行合同。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期本合同于[合同签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，包括但不限于：15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3保险理赔；15.2.1.4税务咨询；15.2.1.5市场调研。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2如无特别约定，第三方对其提供的服务或协助所产生的直接损失，其责任限额不超过[第三方责任限额金额]。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.4.2.1第三方提供服务的具体内容；15.4.2.2第三方服务的时间表；15.4.2.3第三方服务的费用及支付方式；15.4.2.4第三方责任限额；15.4.2.5第三方保密义务；15.4.2.6第三方违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务独立于甲乙双方。15.5.2第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方均无直接责任，其责任仅限于服务协议中约定的范围。15.5.3第三方提供的服务或协助不构成甲乙双方之间任何合同权利义务的转移。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。15.6.2第三方有权根据服务协议的内容，对本合同变更提出意见和建议。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.7.2如协商不成，甲乙双方可根据本合同的争议解决条款，向争议解决机构申请仲裁或诉讼。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。15.8.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同的规定，向第三方支付已提供服务的费用，并处理善后事宜。15.9第三方介入后的保密义务15.9.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.9.2保密义务的范围、期限和违反保密义务的责任，应在服务协议中明确约定。15.10第三方介入后的法律适用15.10.1第三方介入后的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。15.10.2第三方服务协议的签订、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、维护责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的装修情况、设施设备状况、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。3.运营支持协议详细要求：详细约定甲方提供的商业运营支持内容、方式、期限、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等，并由甲乙双方签字确认。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、时间表、费用、责任限额、保密义务等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）。8.解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、日期、后续处理等，并由甲乙双方签字（或盖章）。9.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。2.违反房屋使用规定责任认定标准：乙方使用房屋违反合同约定或相关法律法规，构成违约。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.房屋损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，构成违约。示例说明：若乙方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的义务。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：若乙方未按时缴纳物业费，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏无法居住，双方互不承担责任。6.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务或协助过程中违约，第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。二零二四年商住两用房屋续租协议，包括商业运营支持2本合同目录一览1.1本合同概述1.2双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式1.6房屋使用范围1.7房屋维护及维修责任1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定事项1.11商业运营支持内容1.12商业运营支持实施1.13商业运营支持期限1.14商业运营支持费用1.15合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条本合同概述1.1本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同就甲方将位于________的商住两用房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于商住两用，双方就租赁期限、租金、房屋使用、维护及维修责任、违约责任、争议解决方式、商业运营支持等内容达成一致，特订立本合同。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条双方基本信息2.1甲方（出租方）名称：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）联系人：____________________2.4乙方（承租方）名称：____________________2.5乙方（承租方）地址：____________________2.6乙方（承租方）联系人：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋权属证明：____________________3.5房屋现状：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金总额：人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。第五条租金支付方式5.1乙方应按照第四条约定的时间和金额支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3甲方收到乙方支付租金后，应向乙方出具收据。第六条房屋使用范围6.1乙方应按照房屋的用途和结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方不得在房屋内从事非法活动，不得将房屋转租、转借或转卖。6.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。第七条房屋维护及维修责任7.1房屋的日常维护责任由乙方承担，乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。7.1.1房屋主体结构、基础和防水工程等重大维修责任由甲方承担。7.1.2房屋内部设施的日常维修责任由乙方承担，但乙方应保证维修质量。7.1.3因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，维修费用由乙方承担。7.2乙方在进行房屋维修前，应征得甲方的同意。第八条违约责任8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。8.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3若乙方擅自转租、转借或转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.4若甲方未按约定提供商业运营支持，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。8.5若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条商业运营支持内容11.1.1提供市场推广机会，协助乙方宣传其商业活动。11.1.2协助乙方办理相关证照和手续。11.1.3提供一定的装修补贴。第十二条商业运营支持实施12.1甲方应在租赁合同签订后的____个工作日内向乙方提供商业运营支持。12.2乙方应积极配合甲方的商业运营支持工作。第十三条商业运营支持期限13.1本合同约定的商业运营支持期限为____年。第十四条商业运营支持费用14.1甲方提供的商业运营支持费用包括但不限于市场推广费用、证照办理费用和装修补贴，具体金额由双方另行协商确定。14.2乙方应按照约定支付商业运营支持费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的商业运营支持、房屋维修、证照办理、市场推广等环节。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的赔偿总额。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议的约定，提供必要的协助和支持。4.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议的约定，支付相应的服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合作协议的约定，保守甲方和乙方的商业秘密。4.3.2第三方应按照合作协议的约定，及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函。5.2第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内回复是否接受邀请。5.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的监督与协