2024年版东莞市出租房租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版东莞市出租房租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护及修缮7.1房屋维修责任7.2维修费用的承担7.3维修程序8.房屋保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.房屋退租10.1退租条件10.2退租程序10.3退租费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市区街道小区栋单元号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅、衣柜、电视等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2租金支付方式：每月1日前，房客应将租金支付至房东指定的银行账户4.3逾期支付处理：如房客逾期支付租金，每逾期一天，应向房东支付相当于每日租金0.1%的滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5000元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏且设施齐全，房客可向房东申请退还押金5.3押金退还程序：房客向房东提交押金退还申请，经房东核实无误后，十个工作日内退还押金6.房屋使用6.1使用范围：房客可合法使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途6.2使用限制：房客不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放危险物品，不得饲养宠物6.3使用责任：房客应合理使用房屋，爱护房屋及设施，如有损坏，应承担赔偿责任7.房屋维护及修缮7.1房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由房东承担，房屋内部设施损坏由房客承担7.2维修费用的承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定7.3维修程序：任何一方发现房屋或设施损坏，应及时通知对方，并协商确定维修时间和方式8.房屋保险8.1保险种类：房屋及室内财产保险8.2保险责任：包括火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等意外事故造成的损失8.3保险费用：保险费用由房客承担，具体金额根据保险条款及风险评估确定9.房屋转租9.1转租条件：房客需经房东书面同意后方可转租房屋9.2转租程序：房客应将转租意向书面通知房东，并经房东同意后签订转租协议9.3转租费用：转租期间，租金及押金等相关费用由转租双方另行协商10.房屋退租10.1退租条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.2退租程序：房客应提前一个月书面通知房东，并办理退租手续10.3退租费用：房屋退租时，房客应将房屋及设施恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任11.违约责任11.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作12.3争议解决地点：争议解决地点为租赁房屋所在地13.合同生效13.1合同生效条件：双方签署合同并经房东签字确认13.2合同生效日期：合同签署之日为合同生效日期14.合同解除14.1合同解除条件：包括房屋被征收、房屋损坏无法居住、双方协商一致解除合同等14.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理合同解除手续14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、租金、押金等相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等，为履行本合同而提供服务的实体或个人。15.2.1房屋租赁合同的签订与履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2房屋维修、保险理赔等需要第三方专业机构介入；15.2.3争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方选择：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉；15.3.2第三方的选择应在合同签订前完成，并取得双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：16.1.1中介机构：中介机构在提供中介服务时，其责任限额不超过中介服务费的三倍；16.1.2维修服务提供者：维修服务提供者在履行维修服务时，其责任限额不超过维修费用的两倍；16.1.3保险代理：保险代理在协助办理保险事宜时，其责任限额不超过保险赔偿金额的10%；16.1.4法律顾问：法律顾问在提供法律服务时，其责任限额不超过法律服务费的三倍。17.第三方责任承担17.1第三方在履行本合同时，若因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任承担的具体方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限于促成合同签订，不涉及合同履行过程中的其他责任；18.1.2第三方在提供维修服务时，其责任限于维修服务的质量，不涉及房屋本身的损坏责任；18.1.3第三方在提供保险代理服务时，其责任限于协助办理保险事宜，不涉及保险理赔的具体责任；18.1.4第三方在提供法律服务时，其责任限于法律咨询和服务，不涉及合同履行过程中的其他责任。19.第三方变更19.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意；19.2更换第三方后，原第三方责任终止，新第三方责任自更换通知之日起生效。20.第三方退出20.1第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方；20.2第三方退出后，其责任终止，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同继续有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应清晰、完整，包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本合同作为租赁关系的法律依据，是双方权利义务的载体。2.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。说明：交接清单是房屋租赁期间房屋状态的重要凭证，有助于解决房屋损坏责任归属问题。3.押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：押金收据是甲乙双方确认押金交付的书面凭证。4.租金支付凭证要求：凭证应注明支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付情况的证明。5.房屋维修费用清单要求：清单应详细记录维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：维修费用清单是房屋维修费用结算的依据。6.保险合同及保险单要求：合同应明确保险种类、保险金额、保险期间等条款。说明：保险合同是房屋保险关系的法律依据。7.房屋转租协议要求：协议应明确转租期限、租金、转租双方的权利义务等条款。说明：转租协议是房屋转租关系的法律依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决地点等条款。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的协议。9.合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确或需要变更的内容进行补充。说明：补充协议是合同的重要组成部分，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：房客逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：房客逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金0.1%的滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定：房客擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：房客将居住用途的房屋改为经营场所，应恢复房屋原状并赔偿房东损失。3.损坏房屋设施责任认定：房客损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：房客损坏房屋内的空调，应负责修复或赔偿相应费用。4.逾期退租责任认定：房客逾期退租，应按照合同约定的退租费用支付额外费用。示例：房客逾期退租一个月，应支付相当于一个月租金的额外费用。5.违反房屋使用规定责任认定：房客违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。示例：房客在房屋内进行违法活动，应承担相应的法律责任。6.房东逾期交付房屋责任认定：房东逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：房东逾期交付房屋一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年版东莞市出租房租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋禁止行为7.物业费及公共事业费7.1物业费标准7.2物业费支付方式7.3公共事业费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施清单13.2合同附件二：租赁合同补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：东莞市某物业管理有限公司1.1.2出租方地址：东莞市某区某街道某小区1栋2单元202室1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：东莞市某区某街道某小区3栋1单元101室1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市某区某街道某小区1栋2单元202室2.2房屋面积：95平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：2.4.1室内设施：家具、电器、厨房用具等2.4.2室外设施：电梯、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：双方同意在租赁期限内，如需变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，设施齐全，符合原状；5.2.2承租方已结清所有应付费用；5.2.3承租方提前一个月书面通知出租方。5.3押金退还程序：5.3.1租赁期满或提前退租后，承租方应在15日内将房屋交还给出租方；5.3.2出租方在收到房屋后，应在15日内退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护：6.2.1承租方负责房屋内部设施的维护和保养；6.2.2出租方负责房屋外部设施的维护和保养。6.3房屋禁止行为：6.3.1不得擅自改变房屋结构；6.3.2不得在房屋内饲养宠物；6.3.3不得在房屋内从事危险、违法活动。7.物业费及公共事业费7.1物业费标准：按照物业管理处规定的收费标准执行。7.2物业费支付方式：7.2.1承租方应在每月5日前支付当月物业费；7.2.2物业费支付方式为银行转账。7.3公共事业费支付：7.3.1水电费、燃气费等公共事业费由承租方自行缴纳；7.3.2承租方应在收到相关费用单据后，在规定时间内缴纳费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决租赁过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向东莞市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择东莞市某仲裁委员会作为仲裁机构。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同的情形：a)承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；b)承租方未按时支付租金超过一个月；c)承租方擅自改变房屋结构或用途；d)承租方利用房屋进行违法活动。9.2合同解除程序9.2.1出租方应在解除合同前30日书面通知承租方；9.2.2承租方收到通知后应在15日内搬离房屋。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约责任赔偿10.2.1违约金：违约方应支付相当于违约金总额的违约金；10.2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方签字或盖章。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同解除或终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施清单13.2合同附件二：租赁合同补充协议14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：东莞市某区某街道某小区物业管理处14.3合同签署双方代表签名：出租方代表签名：承租方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，参与租赁活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、保险机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保租赁活动的顺利进行，提高租赁双方的权益保障，优化租赁过程中的服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方服务内容a)中介机构：提供房屋租赁信息、协助签订合同、跟进租赁事宜等；b)物业服务企业：提供房屋维修、物业服务、安全保障等；c)维修服务商：提供房屋维修服务，包括但不限于水电、管道、空调等设施的维修；d)保险机构：提供房屋租赁保险、人身意外伤害保险等。2.4第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。具体责任范围和限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额应不低于人民币10万元。3.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务关系，甲方作为委托方，有权监督第三方履行职责，并对第三方服务的质量和效果负责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供或保障关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务的质量和效果负责。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同承担第三方服务过程中产生的风险和责任。5.第三方介入的变更和终止5.1变更如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2终止如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向东莞市某区人民法院提起诉讼。7.其他7.1本条款的制定旨在明确第三方介入的相关事宜，甲乙双方应严格遵守。7.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内外的设施名称、型号、数量及使用状况，并由双方签字确认。说明：该清单作为房屋交接的重要依据，用于确认房屋设施完好及数量。2.租赁合同补充协议详细要求：如双方对合同内容有特殊约定或需要增加条款，应签订补充协议，明确补充内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。3.物业管理规约详细要求：提供小区物业管理规约，明确小区管理规范和双方应遵守的义务。说明：物业管理规约是小区居民共同遵守的规则，有助于维护小区秩序。4.房屋租赁税费缴纳证明详细要求：提供房屋租赁税费缴纳证明，证明双方已依法缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明是租赁双方履行法律义务的证明，有助于避免法律风险。5.第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，应签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据，有助于保障双方权益。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目及维修费用等。说明：维修记录是房屋维护的重要资料，有助于追踪维修历史和责任。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，快速有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过三天未支付租金视为违约。示例：承租方应在每月1日支付租金，若逾期三天未支付，则视为违约。b)擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途视为违约。示例：承租方未经出租方同意，私自将居住房改为商业用途，视为违约。c)损坏房屋设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋设施，导致设施损坏视为违约。示例：承租方使用不当导致空调损坏，需承担维修费用。d)未按时缴纳物业费及公共事业费责任认定标准：根据物业管理规定或合同约定，未按时缴纳物业费及公共事业费视为违约。示例：承租方未按时缴纳水电费，按合同约定支付滞纳金。2.违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。c)如违约行为构成犯罪，依法追究刑事责任。全文完。2024年版东莞市出租房租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2房屋修缮基金2.3水电费及公共事业费2.4其他相关费用3.房屋使用规范3.1房屋用途3.2使用限制3.3维修责任3.4禁止事项4.租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维护与管理6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维修响应时间7.租赁变更及终止7.1租赁变更条件7.2租赁终止条件7.3终止租赁的程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：租赁房屋照片11.3附件三：其他约定事项12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：东莞市X房产有限公司出租方地址：东莞市街道路号出租方联系人：出租方联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：承租方地址：东莞市街道路号承租方联系人：承租方联系电话：13956781.3房屋基本信息房屋地址：东莞市街道路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修情况：精装修1.4租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整支付方式：每月1日支付上一个月的租金，逾期未付按每日租金的万分之五支付滞纳金2.2房屋修缮基金修缮基金金额：人民币5,000元整交纳时间：签订合同时一次性支付2.3水电费及公共事业费水电费：由承租方自行支付，每月结算公共事业费：由承租方承担，每月结算2.4其他相关费用房屋保险费：由出租方承担物业管理费：由承租方承担，每月结算3.房屋使用规范3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途3.2使用限制不得擅自改变房屋结构不得擅自搭建、改建、扩建3.3维修责任承租方负责日常的维护保养出租方负责房屋主体结构的维修3.4禁止事项不得在房屋内饲养宠物不得在房屋内进行赌博、吸毒等非法活动4.租赁押金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币10,000元整退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租赁押金在双方确认无异议后3个工作日内退还4.2押金退还流程承租方在租赁期满前30日提出退还押金申请出租方在收到申请后5个工作日内进行审核审核无误后，出租方将押金退还给承租方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给承租方5.2房屋验收标准房屋及附属设施符合合同约定的使用要求，无损坏5.3验收程序承租方在收到房屋后3日内进行验收如有损坏，承租方应在验收时提出，并要求出租方修复6.房屋维护与管理6.1出租方维护责任负责房屋主体结构的维修负责公共区域设施的维修6.2承租方维护责任负责日常的房屋维护保养负责房屋内设施的合理使用6.3维修响应时间出租方应在接到承租方维修通知后24小时内响应7.租赁变更及终止7.1租赁变更条件经出租方和承租方协商一致，可以变更租赁期限、租金等条款7.2租赁终止条件租赁期满合同约定的解除条件成立7.3终止租赁的程序租赁期满前30日，出租方或承租方应书面通知对方终止租赁双方应按照合同约定办理房屋交付及清理手续8.违约责任8.1承租方违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失。如承租方未按时支付水电费及其他相关费用，应承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任如出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。如出租方擅自提高租金或擅自终止租赁合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。如出租方未按时维修房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金应按实际损失计算，双方协商不一致时，由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：东莞市仲裁委员会9.3争议解决程序双方应在争议发生后15日内向仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁委员会应在收到申请后30日内组成仲裁庭，审理争议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件如合同约定的解除条件成立，任何一方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及清理手续。10.3合同解除程序解除合同的一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知对方。收到通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除。11.合同附件11.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况等。11.2附件二：租赁房屋照片照片应清晰反映房屋的现状，包括房屋内部及外部环境。11.3附件三：其他约定事项其他约定事项应包括但不限于租赁期间双方的权利义务、违约责任等。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房屋清单2.附件二：租赁房屋照片3.附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、房屋的维修、法律咨询等。15.3第三方介入程序第三方介入需经出租方和承租方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方向第三方支付的服务费用，应在合同中明确费用标准和支付方式。甲方可要求第三方提供相关资质证明，确保其服务质量和专业性。甲方可要求第三方在提供服务过程中保守商业秘密。16.2乙方的额外条款乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。乙方有权要求第三方提供服务质量保证。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任或其他侵权行为的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定1.第三方因自身过错导致房屋损坏或承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成他人人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素综合确定。17.3责任限额的执行