2024版房地产共享办公合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产共享办公合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作方名称及定义1.2项目名称及定义1.3共享办公及合作开发定义2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.项目概况3.1项目地理位置3.2项目规模3.3项目设计标准3.4项目开发周期4.合作方式与分工4.1合作方式4.2各方职责与分工5.资金投入与分配5.1资金投入总额5.2资金投入时间表5.3资金分配方式6.共享办公空间设计与管理6.1共享办公空间设计要求6.2共享办公空间运营管理6.3服务设施与配套设施7.租赁与收费7.1租赁对象7.2租赁期限7.3租金计算方式与标准7.4收费项目与标准8.合作项目销售8.1销售政策8.2销售方式8.3销售收益分配9.市场营销与推广9.1市场营销策略9.2推广活动计划9.3营销费用预算10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作方名称及定义（1）甲方：______有限公司（2）乙方：______房地产开发有限公司1.2项目名称及定义（1）项目名称：______共享办公中心（2）项目定义：本项目位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包括办公空间、共享设施、配套设施等。2.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过甲方与乙方的合作，共同开发建设______共享办公中心，实现资源共享、优势互补，提升项目整体竞争力。2.2合作原则（1）平等互利原则（2）诚实信用原则（3）公平公正原则（4）共同发展原则3.项目概况3.1项目地理位置项目位于______，交通便利，周边配套设施完善。3.2项目规模项目占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包括______层办公楼、______层地下车库等。3.3项目设计标准项目设计标准为______，建筑风格现代简约，注重环保与节能。3.4项目开发周期项目开发周期为______年，预计______年竣工。4.合作方式与分工4.1合作方式本协议采用合作开发模式，甲方负责提供土地及部分资金，乙方负责项目设计、建设、运营及销售。4.2各方职责与分工（1）甲方职责：a.提供土地使用权；b.按约定时间提供部分资金；c.协助乙方办理项目相关手续。（2）乙方职责：a.负责项目设计、建设、运营及销售；b.按约定时间提供资金；c.协助甲方办理项目相关手续。5.资金投入与分配5.1资金投入总额项目总投资额为______万元，其中甲方投入______万元，乙方投入______万元。5.2资金投入时间表甲方投入资金时间表如下：a.签订协议后______日内，支付______万元；b.项目开工前______日内，支付______万元；c.项目竣工前______日内，支付______万元。5.3资金分配方式项目收益按甲乙双方投入资金比例分配。6.共享办公空间设计与管理6.1共享办公空间设计要求a.空间布局合理，功能分区明确；b.硬件设施齐全，包括办公桌椅、网络、水电等；c.装修风格现代简约，注重环保与节能。6.2共享办公空间运营管理乙方负责共享办公空间的运营管理，确保项目正常运行。6.3服务设施与配套设施a.会议室、培训室、茶歇区等；b.24小时安保、清洁、维修等服务；c.健身房、餐厅、咖啡厅等配套设施。8.租赁与收费8.1租赁对象共享办公空间租赁对象为国内外企业、创业者、自由职业者等，租赁期限为______年，可续租______年。8.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3租金计算方式与标准租金按月计算，每月租金为______元/平方米，租金支付方式为每月______日前支付。8.4收费项目与标准除租金外，还包括物业管理费、水电费、网络费等，具体收费标准如下：a.物业管理费：每月______元/平方米；b.水电费：按实际使用量结算；c.网络费：每月______元。9.合作项目销售9.1销售政策乙方负责合作项目的销售工作，销售政策如下：a.销售价格由双方协商确定；b.乙方应积极推广项目，提高项目知名度；c.乙方应提供优质服务，确保客户满意度。9.2销售方式乙方可通过线上线下多种方式进行销售，包括但不限于：a.线上推广：利用网络平台、社交媒体等进行宣传；b.线下推广：举办项目说明会、参观活动等；c.合作推广：与其他企业、机构合作进行推广。9.3销售收益分配销售收益按甲乙双方约定的比例进行分配。10.市场营销与推广10.1市场营销策略市场营销策略包括但不限于：a.品牌定位：打造______共享办公品牌形象；b.市场调研：定期进行市场调研，了解客户需求；c.产品创新：不断优化产品，提升客户体验。10.2推广活动计划推广活动计划包括但不限于：a.定期举办线上线下活动，提高项目知名度；b.与行业媒体合作，进行项目宣传；c.开展客户关系管理，维护客户满意度。10.3营销费用预算营销费用预算为______万元，具体使用情况由双方协商确定。11.保密条款11.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。11.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.违约责任13.1违约情形本协议任何一方违反本协议约定的，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失。14.其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的通知、送达等，应采用书面形式，通过______方式进行。14.3合同附件本协议附件包括但不限于：a.项目合作协议；b.资金投入协议；c.租赁合同。14.4合同修改与补充本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中的“第三方”指在甲方、乙方合作过程中，因特定业务需求而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方等。15.2第三方职责a.中介方：负责提供项目相关信息，协助甲方、乙方进行沟通协调，确保项目顺利进行。b.监理方：负责对项目施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。c.咨询方：负责对项目提供专业咨询意见，协助甲方、乙方解决项目中的技术难题。d.施工方：负责项目施工，按照设计图纸和施工规范完成施工任务。15.3第三方权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲方、乙方提供必要的支持与配合；c.依法维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系如下：a.第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系；b.第三方应独立履行职责，不得损害甲方、乙方的合法权益；c.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲方、乙方根据项目需要，可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。16.2第三方介入的审批对方应在收到申请后______日内，对第三方介入的申请进行审批，并给予答复。16.3第三方介入的协议甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过______万元。17.3责任限额的调整在项目实施过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致后修改第三方介入协议。18.第三方责任免除18.1不可抗力如因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.2甲方、乙方原因如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方已尽合理注意义务如第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件a.项目完工；b.第三方履行完毕职责；c.双方协商一致。19.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议要求：详细列明甲乙双方合作项目的名称、地点、规模、设计标准、投资比例、合作期限等。说明：本附件为合同的核心，明确了甲乙双方合作的基本框架和权利义务。2.资金投入协议要求：详细列明甲乙双方资金投入的时间、金额、方式、分配比例等。说明：本附件用于明确甲乙双方的资金投入情况，确保资金使用的合理性和透明度。3.租赁合同要求：详细列明租赁对象、租赁期限、租金标准、支付方式、物业管理费等。说明：本附件用于明确共享办公空间的租赁事宜，保障租赁双方的权益。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在合作中的角色和责任。5.市场营销与推广计划要求：详细列明市场营销策略、推广活动计划、营销费用预算等。说明：本附件用于明确项目市场营销与推广的具体方案，提高项目知名度。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。7.违约责任认定协议要求：详细列明违约行为的种类、违约责任认定标准、责任承担方式等。说明：本附件用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权；乙方未按约定时间提供资金；乙方未按约定时间完成项目设计、建设、运营及销售；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定支付费用；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等；违约责任的承担方式根据违约行为的严重程度和影响进行认定；任何一方违反合同约定的，均构成违约，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间提供土地使用权，导致项目延误，乙方有权要求甲方支付______万元的违约金；乙方未按约定时间完成项目设计，导致施工进度滞后，甲方有权要求乙方支付______万元的违约金；第三方未按约定履行职责，导致项目受损，第三方应承担______万元的赔偿责任。全文完。2024版房地产共享办公合作开发协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.合作项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式与内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作费用4.房地产共享办公的定义与标准4.1共享办公的定义4.2共享办公的标准4.3共享办公的管理5.房地产共享办公的设施与设备5.1设施与设备的种类5.2设施与设备的配置5.3设施与设备的维护6.合作项目的投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报7.合作项目的运营与管理7.1运营管理主体7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作项目的风险承担9.1风险种类9.2风险承担原则9.3风险应对措施10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合作项目的其他条款13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同解除条件14.合同的附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：共享办公服务管理有限公司1.2协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式第二条合作项目的概述2.1项目名称市区房地产共享办公项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积约为平方米，其中办公区域约为平方米。2.4项目性质房地产共享办公项目，包括办公空间、会议室、休闲区等配套设施。第三条合作方式与内容3.1合作方式甲方提供房地产项目，乙方负责运营管理及共享办公服务。3.2合作内容乙方负责项目的运营管理，包括但不限于共享办公空间的规划设计、设施设备的配置、运营维护等。3.3合作期限合作期限为年，自合同生效之日起计算。3.4合作费用甲方应向乙方支付元人民币作为合作费用，分期支付。第四条房地产共享办公的定义与标准4.1共享办公的定义共享办公是指将办公空间、设施设备等资源进行共享，为用户提供灵活、便捷的办公环境。4.2共享办公的标准4.3共享办公的管理乙方应制定共享办公管理制度，确保办公空间的正常运行。第五条房地产共享办公的设施与设备5.1设施与设备的种类5.2设施与设备的配置根据共享办公标准，甲方应提供符合要求的设施与设备。5.3设施与设备的维护乙方负责共享办公空间内设施与设备的日常维护。第六条合作项目的投资与融资6.1投资比例甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。6.2融资方式甲方通过自有资金投入，乙方通过融资渠道获得资金。6.3投资回报合作项目投资回报包括租金收入、物业增值等。第七条合作项目的运营与管理7.1运营管理主体乙方为合作项目的运营管理主体。7.2运营管理制度乙方应制定完善的运营管理制度，确保合作项目的正常运行。7.3运营管理费用合作项目的运营管理费用由乙方承担。第八条合作项目的收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据投资比例进行分配。8.2收益分配方式收益分配采用现金支付方式，每年进行一次收益分配。8.3收益分配比例甲方与乙方按照投资比例%：%进行收益分配。第九条合作项目的风险承担9.1风险种类风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。9.2风险承担原则风险承担遵循共同承担、各自责任原则，具体风险承担比例由双方另行协商确定。9.3风险应对措施针对各类风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于保险、合同条款等。第十条合作项目的变更与解除10.1变更条件在合作期限内，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合作内容。10.2变更程序变更合作内容需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.4解除程序解除合同需提前天书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条合作项目的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合作过程中的争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按照仲裁程序进行。第十二条合作项目的保密条款12.1保密内容合作项目中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作项目终止后年。12.3违约责任任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十三条合作项目的其他条款13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合作期限届满、双方协商一致解除合同等。13.4合同解除条件合同解除条件见第十条。第十四条合同的附件与补充协议14.1附件内容（1）合作项目详细资料；（2）共享办公空间设计图纸；（3）运营管理制度。14.2补充协议内容双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为合作项目提供专业服务、咨询、代理、融资、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介机构：如房地产中介、物业管理中介等；（2）咨询服务机构：如市场调研、项目管理咨询等；（3）融资机构：如银行、信托公司等；（4）担保机构：如担保公司、保险公司等；（5）其他相关服务机构。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方前的协商甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方引入程序引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务期限、服务风险等因素，由甲乙双方协商确定。3.2责任限额的约定（1）第三方因履行职责产生的违约责任；（2）第三方因提供的服务导致合作项目损失的责任；（3）第三方因故意或重大过失导致合作项目损失的责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。4.2责任划分内容（1）甲乙双方的责任：甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任。（2）第三方的责任：第三方应按照协议约定，承担其提供服务的相关责任。（3）责任追究：如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。5.2变更程序变更合同内容需签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2退出程序第三方退出合作项目，应提前天书面通知甲乙双方，并按照法定程序办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十一条。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十一条。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容第三方在合作项目中的保密内容同本合同第十二条。8.2保密期限第三方介入后的保密期限同本合同第十二条。第九条第三方介入后的其他条款9.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件同本合同第十三条。9.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期同本合同第十三条。9.3合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十三条。9.4合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第十三条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目详细资料详细描述项目背景、目标、预期收益等。包含项目可行性研究报告、市场分析报告等。2.共享办公空间设计图纸办公空间布局图、设施设备配置图、装修效果图等。确保设计符合共享办公标准。3.运营管理制度规定共享办公空间的运营规则、管理制度、服务流程等。确保运营管理的规范性和高效性。4.第三方协议与第三方签订的服务协议、融资协议、担保协议等。明确第三方责任、义务和权利。5.合作项目变更协议记录合作项目变更内容、变更原因、变更程序等。确保变更的合法性和有效性。6.合作项目终止协议记录合作项目终止原因、终止程序、终止后的处理等。确保终止的合法性和有效性。7.合作项目争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。确保争议解决的公正性和效率。8.合作项目保密协议规定保密内容、保密期限、保密责任等。确保商业秘密和敏感信息的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付合作费用；违反合同约定的投资比例；未按约定提供房地产项目；故意泄露商业秘密。乙方违约行为：未按时支付合作费用；未按约定履行运营管理职责；故意泄露商业秘密；未按约定提供共享办公服务。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；故意泄露商业秘密；违反保密协议。2.责任认定标准甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明甲方未按时支付合作费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致合作项目受损，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024版房地产共享办公合作开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本情况2.1合作双方名称2.2合作双方地址2.3合作双方法定代表人或授权代表3.合作项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容与目标4.1合作内容4.2合作目标5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作双方的出资与投资6.1出资方式6.2投资方式6.3出资比例6.4投资比例7.合作项目的开发与管理7.1开发内容7.2管理内容7.3开发与管理责任8.合作项目的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目的风险承担9.1风险种类9.2风险承担方式9.3风险承担比例10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产共享办公合作开发协议。1.1.2“合作双方”指甲方（房地产共享办公运营方）和乙方（房地产开发企业）。1.1.3“项目”指甲方在乙方提供的土地上开发建设的房地产共享办公项目。1.1.4“共享办公”指提供共享办公空间、设施和服务的商业模式。1.1.5“开发内容”包括但不限于建筑设计、施工建设、配套设施等。1.1.6“管理内容”包括但不限于项目运营、维护、物业管理等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方的基本情况2.1合作双方名称2.1.1甲方：房地产共享办公有限公司2.1.2乙方：房地产开发有限公司2.2合作双方地址2.2.1甲方地址：市区路号2.2.2乙方地址：市区路号2.3合作双方法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：2.3.3甲方授权代表：2.3.4乙方授权代表：赵六3.合作项目的基本情况3.1项目名称3.1.1房地产共享办公项目3.2项目地址3.2.1市区路号3.3项目性质3.3.1房地产开发3.3.2共享办公3.4项目规模3.4.1总建筑面积：平方米3.4.2共享办公空间：平方米4.合作内容与目标4.1合作内容4.1.1甲方负责项目的共享办公运营和管理。4.1.2乙方负责项目的房地产开发和建设。4.2合作目标4.2.1实现项目的高效运营和盈利。4.2.2提升甲方在房地产共享办公领域的市场竞争力。5.合作期限5.1合作起始日期5.1.12024年1月1日5.2合作终止日期5.2.12029年12月31日6.合作双方的出资与投资6.1出资方式6.1.1甲方以现金出资。6.1.2乙方以土地使用权出资。6.2投资方式6.2.1甲方投资比例为%。6.2.2乙方投资比例为%。6.3出资比例6.3.1甲方出资额为万元。6.3.2乙方出资额为万元。6.4投资比例6.4.1甲方投资比例为%。6.4.2乙方投资比例为%。8.合作项目的收益分配8.1收益分配方式8.1.1项目运营所得的净利润，按照甲方和乙方投资比例进行分配。8.1.2收益分配时间：每年结束后30日内完成上一年度的收益分配。8.2收益分配比例8.2.1甲方收益分配比例为%。8.2.2乙方收益分配比例为%。8.3收益分配时间8.3.1每年1月1日至12月31日为收益计算周期。8.3.2收益分配应在每个周期结束后次年的1个月内完成。9.合作项目的风险承担9.1风险种类9.1.1政策风险9.1.2市场风险9.1.3运营风险9.1.4技术风险9.2风险承担方式9.2.1双方共同承担风险，按照投资比例分担。9.2.2针对特定风险，双方可另行约定责任承担方式。9.3风险承担比例9.3.1甲方承担风险比例为%。9.3.2乙方承担风险比例为%。10.合作项目的变更与终止10.1变更条件10.1.1合作双方协商一致，且不违反法律法规及本合同约定。10.2变更程序10.2.1提出变更申请，经双方签字盖章后生效。10.3终止条件10.3.1合作期限届满。10.3.2合作双方协商一致同意终止。10.3.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续合作。10.4终止程序10.4.1提出终止申请，经双方签字盖章后生效。10.4.2终止后，双方应按照本合同约定处理项目剩余事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行出资义务。11.1.2任何一方未按约定履行合作内容。11.1.3任何一方违反保密义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满或根据本合同约定终止。13.2.2合同因违约、协商一致或其他法定原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，因项目开发、运营或其他相关事宜需要介入的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、融资、销售、物业管理等方面。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。16.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.3第三方介入协议应在甲乙双方签订的合同基础上另行签订，并明确各方的权利义务。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同和法律法规。17.3.2第三方应配合甲乙双方的项目开发和运营工作。18.第三方责任限额18.1