2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期2.服务内容2.1购房咨询服务2.2看房陪同服务2.3合同起草与审查2.4交易流程指导2.5交易风险提示2.6产权调查服务2.7交易过户手续办理2.8交易款项支付协助2.9交易纠纷协调3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期间变更4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用变更5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务效率要求5.3服务满意度要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签内容12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：合同双方信息14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确中介方与购房方在房产交易过程中售后服务的内容、期限、费用等事项，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方1.3.1中介方：指具备合法资质的房产中介机构，负责提供本合同约定的售后服务。1.3.2购房方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易过户手续办理完毕之日止。2.服务内容2.1购房咨询服务2.1.1中介方应向购房方提供房产市场行情、政策法规、交易流程等相关咨询服务。2.2看房陪同服务2.2.1中介方应陪同购房方实地看房，解答购房方关于房产的疑问。2.3合同起草与审查2.3.1中介方应协助购房方起草购房合同，并对其内容进行审查。2.4交易流程指导2.4.1中介方应向购房方详细讲解交易流程，确保购房方了解每一步骤。2.5交易风险提示2.5.1中介方应向购房方提示交易过程中可能存在的风险，并提出相应的解决方案。2.6产权调查服务2.6.1中介方应协助购房方对房产的产权进行调查，确保房产产权清晰。2.7交易过户手续办理2.7.1中介方应协助购房方办理房产交易过户手续。2.8交易款项支付协助2.8.1中介方应协助购房方进行交易款项的支付。2.9交易纠纷协调2.9.1中介方应协助购房方解决交易过程中产生的纠纷。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为购房方与房产卖方签订购房合同之日起。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为房产交易过户手续办理完毕之日。3.3服务期间变更在服务期间，如购房方提出合理变更服务内容或期限的要求，中介方应予以配合，但需双方另行协商一致。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2服务费用支付方式4.2.1购房方应在签订本合同之日起______日内支付全部服务费用。4.3服务费用支付时间4.3.1购房方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付服务费用。4.4服务费用变更如因国家政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化，双方应另行协商一致。5.服务标准5.1服务质量要求中介方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.2服务效率要求中介方应在合理时间内完成各项服务，确保交易顺利进行。5.3服务满意度要求中介方应确保购房方对提供的服务满意，如购房方对服务不满意，中介方应及时采取措施进行改进。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的房产信息、交易信息等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至房产交易过户手续办理完毕之日止。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1中介方未按约定提供服务的；8.1.2购房方未按约定支付服务费用的；8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，给对方造成损失的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.2违约责任承担8.2.1中介方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿购房方因此遭受的直接损失。8.2.2购房方未按约定支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%。8.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿实际损失和合理的预期利益损失。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，提交争议解决申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照合同约定，处理已发生的合同事项。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止，并说明终止理由。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照合同约定，处理已发生的合同事项。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方协商一致续签合同的；12.1.2合同约定的服务期限届满，双方未提出终止合同的。12.2合同续签程序12.2.1双方应就续签合同的内容进行协商，并在协商一致后签订新的合同。12.3合同续签内容12.3.1新的合同应包括原合同的主要内容，并根据双方协商一致的内容进行修改。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人14.3.1中介方代表：______（签字或盖章）14.3.2购房方代表：______（签字或盖章）14.4签署单位14.4.1中介方名称：______14.4.2购房方名称：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除中介方和购房方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1因购房方或中介方需要，第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、房产评估等。15.2.2双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立承担其提供服务的责任。15.3.2第三方的责任范围应限于其提供服务的内容，不包括因中介方或购房方行为导致的损失。16.第三方权利16.1第三方有权要求中介方和购房方提供必要的协助，以便其履行合同约定的服务。16.2第三方有权根据合同约定，向中介方和购房方收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与中介方的划分说明17.1.1中介方负责协调第三方介入事宜，包括但不限于选择第三方、与第三方签订服务合同等。17.1.2第三方与中介方之间不存在隶属关系，双方的权利义务由各自签订的服务合同约定。17.2第三方与购房方的划分说明17.2.1购房方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.2.2第三方与购房方之间不存在隶属关系，双方的权利义务由各自签订的服务合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在签订服务合同时约定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方疏忽、过失或故意行为导致的损失。19.附加条款及说明19.1.1第三方的资质要求，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。19.1.2第三方服务的具体内容和标准。19.1.3第三方服务的费用及支付方式。19.1.4第三方服务的期限和终止条件。19.1.5第三方责任的承担和赔偿方式。19.2甲乙双方应确保第三方服务的提供不会影响本合同约定的权利义务的履行。19.3甲乙双方应在本合同中明确约定，第三方介入不影响本合同的效力，且第三方不承担本合同约定的中介方或购房方的责任。20.合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，包括但不限于增加第三方条款、调整服务内容等。20.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并形成书面文件作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介购房合同售后服务承诺详细要求：附件一应包含本合同的所有条款内容，包括但不限于服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：本附件作为合同的正式文件，双方应妥善保管。2.附件二：服务内容明细详细要求：附件二应详细列明中介方提供的服务项目、服务标准、服务费用等。说明：本附件用于明确服务细节，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.附件三：服务费用明细详细要求：附件三应详细列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确服务费用，防止产生误解。4.附件四：合同双方信息详细要求：附件四应包含双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。说明：本附件用于确认合同双方的主体资格。5.附件五：第三方服务合同详细要求：附件五应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：附件六应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1中介方未按约定提供服务；1.2购房方未按约定支付服务费用；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定，给对方造成损失；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失和合理的预期利益损失；2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定；2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.示例说明：3.1中介方未按约定提供看房陪同服务，导致购房方无法按时看房，中介方应退还已收取的服务费用，并赔偿购房方因此遭受的直接损失。3.2购房方未按约定支付服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%。3.3第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方在合同履行过程中，因中介方提供虚假信息导致购房方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.售后服务内容4.1房产过户手续4.2房产维修保障4.3房产质量保证4.4房产保险4.5房产物业服务5.售后服务期限5.1房产过户手续期限5.2房产维修保障期限5.3房产质量保证期限5.4房产保险期限5.5房产物业服务期限6.售后服务费用6.1房产过户手续费用6.2房产维修保障费用6.3房产质量保证费用6.4房产保险费用6.5房产物业服务费用7.售后服务责任7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3中介方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任主体10.2违约责任形式10.3违约责任承担11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产过户手续清单13.2附件二：房产维修保障协议13.3附件三：房产质量保证协议13.4附件四：房产保险协议13.5附件五：房产物业服务协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本。1.1.2“出卖方”指房产的合法所有者。1.1.3“买受方”指购买房产的当事人。1.1.4“中介方”指提供房产中介服务的中介机构。1.1.5“房产”指出卖方所有并同意出售给买受方的房产。1.1.6“售后服务”指在房产交付后，由中介方、出卖方或其指定服务提供方提供的各项服务。1.1.7“维修保障”指在约定的期限内，对房产出现的质量问题提供免费维修服务。1.1.8“质量保证”指在约定的期限内，对房产存在的质量问题提供赔偿或修复服务。1.1.9“保险”指为房产购买相关保险，以保障买受方权益。1.2术语解释1.2.1“过户手续”指房产所有权转移过程中所需办理的法定手续。1.2.2“物业服务”指由物业管理公司提供的居住环境维护和公共设施管理服务。1.2.3“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的分歧。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方联系人：2.3.4中介方联系方式：3.房产基本信息3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产用途：3.4房产产权状况：3.5房产所有权证号：3.6房产登记日期：3.7房产现状描述：4.售后服务内容4.1房产过户手续4.1.1协助买受方办理房产过户手续。4.1.2提供房产过户所需文件清单。4.1.3指导买受方办理房产过户手续流程。4.2房产维修保障4.2.1在约定维修期限内，对房产出现的质量问题提供免费维修服务。4.2.2维修服务范围包括房屋主体结构、防水、门窗等。4.3房产质量保证4.3.1在约定质量保证期限内，对房产存在的质量问题提供赔偿或修复服务。4.3.2质量保证期限自房产交付之日起计算。4.4房产保险4.4.1协助买受方购买房产保险。4.4.2保险期限自房产交付之日起计算。4.5房产物业服务4.5.1协助买受方办理物业管理入住手续。4.5.2协助买受方了解物业管理服务内容和标准。5.售后服务期限5.1房产过户手续期限5.1.1房产过户手续应在自合同签订之日起60个工作日内完成。5.2房产维修保障期限5.2.1房产维修保障期限自房产交付之日起计算，期限为1年。5.3房产质量保证期限5.3.1房产质量保证期限自房产交付之日起计算，期限为2年。5.4房产保险期限5.4.1房产保险期限自房产交付之日起计算，期限为1年。5.5房产物业服务期限5.5.1房产物业服务期限自房产交付之日起计算，期限为长期。6.售后服务费用6.1房产过户手续费用6.1.1房产过户手续费用由买受方承担。6.2房产维修保障费用6.2.1房产维修保障费用包含在房产价格中，由出卖方承担。6.3房产质量保证费用6.3.1房产质量保证费用包含在房产价格中，由出卖方承担。6.4房产保险费用6.4.1房产保险费用由买受方承担。6.5房产物业服务费用6.5.1房产物业服务费用由买受方承担。7.售后服务责任7.1出卖方责任7.1.1出卖方应保证房产质量，对存在的质量问题承担相应责任。7.1.2出卖方应按照合同约定，提供必要的维修服务。7.2买受方责任7.2.1买受方应按照合同约定，支付相关费用。7.2.2买受方应妥善保管房产，避免人为损坏。7.3中介方责任7.3.1中介方应按照合同约定，提供售后服务。7.3.2中介方应协助合同双方履行合同义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提交争议的一方应向对方发出书面争议通知，明确争议的内容和主张。8.2.2接到争议通知的一方应在收到通知后的15日内予以答复。8.2.3如双方未能在30日内达成和解，争议应提交至有管辖权的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方违反合同约定，未按期交付房产或提供虚假信息，买受方有权解除合同。9.1.2买受方违反合同约定，未按期支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的售后服务期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.违约责任10.1违约责任主体10.1.1出卖方违约，买受方有权要求出卖方承担违约责任。10.1.2买受方违约，出卖方有权要求买受方承担违约责任。10.2违约责任形式10.2.1出卖方违约，买受方有权要求出卖方退还已支付房款，并承担相应的违约金。10.2.2买受方违约，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担相应的损害赔偿。10.3违约责任承担10.3.1违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。10.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1.1邮寄至对方提供的地址；11.1.1.2传真至对方提供的传真号码；11.1.1.3电子邮件至对方提供的电子邮箱；11.1.1.4当面递交或通过第三方快递公司送达。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：[出卖方地址]11.2.2买受方送达地址：[买受方地址]11.2.3中介方送达地址：[中介方地址]12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求。12.2.2双方应在收到变更请求后的15日内协商一致，并以书面形式确认变更内容。13.合同附件13.1附件一：房产过户手续清单13.2附件二：房产维修保障协议13.3附件三：房产质量保证协议13.4附件四：房产保险协议13.5附件五：房产物业服务协议14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供特定服务或承担特定责任的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人、中介方。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方因自身原因无法履行合同义务时，可引入第三方协助履行。15.2.2合同履行过程中，出现需要专业机构或个人提供服务的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由、目的和预期服务内容。16.1.2对方应在收到申请后的15日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方协议应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定，但不得超过合同总价款的[百分比]%。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、甲乙双方或中介方的过错等原因导致损失，可免除或减轻其责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：18.1.1.1收取合同约定的服务费用；18.1.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；18.1.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于本合同约定的范围内。19.2第三方与中介方19.2.1第三方与中介方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.2.2中介方在第三方介入过程中，应协助甲乙双方与第三方沟通，确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。20.1.2变更后的合同内容，应作为本合同的补充部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。附件说明：此清单作为办理房产过户的指导文件，确保买受方能够准备齐全相关材料。2.附件二：房产维修保障协议详细要求：详细规定维修保障的范围、期限、维修流程、维修费用承担等。附件说明：此协议作为售后服务的具体实施文件，明确维修保障的具体条款。3.附件三：房产质量保证协议详细要求：明确房产质量保证的内容、期限、质量问题的认定标准、赔偿或修复方式等。附件说明：此协议保障买受方在质量保证期内对房产质量的合法权益。4.附件四：房产保险协议详细要求：规定保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险理赔流程等。附件说明：此协议确保买受方在房产保险期间内获得相应的保障。5.附件五：房产物业服务协议详细要求：规定物业服务的内容、标准、费用、服务时间、投诉处理等。附件说明：此协议明确物业管理服务的具体内容和买受方的权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、权利、违约责任等。附件说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要补充，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按期交付房产；买受方未按期支付房款；第三方未按约定提供或完成服务；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出卖方未按期交付房产，每延迟一日，应向买受方支付[金额]元的违约金；买受方未按期支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[金额]元的违约金；第三方未按约定提供或完成服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任；甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未能在合同约定的交付日期前3天交付房产，买受方有权要求出卖方支付[金额]元的违约金。示例二：买受方未在合同约定的支付日期支付房款，出卖方有权要求买受方支付[金额]元的违约金。示例三：第三方未按约定完成房屋维修服务，买受方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.服务内容2.1售后服务项目2.2服务标准2.3服务流程3.服务期限3.1售后服务起始时间3.2售后服务终止时间4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务责任5.1中介机构责任5.2购房者责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议处理期限6.3争议处理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任解除8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1特别条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确中介机构与购房者之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现购房事宜的顺利办理。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房事宜办理完毕且购房者入住房屋后次月起终止。第二条服务内容2.1售后服务项目（1）协助购房者办理房产证过户手续；（2）协助购房者办理房屋产权登记；（3）协助购房者办理房屋贷款事宜；（4）提供房屋维修服务；（5）提供房屋租赁咨询。2.2服务标准（1）及时响应购房者需求，确保服务及时性；（2）确保服务质量，为购房者提供专业、热情、周到的服务；（3）遵循国家法律法规及行业规范，确保服务合法性。2.3服务流程（1）购房者提出服务需求；（2）中介机构安排专人负责处理；（3）确保服务事项在约定时间内完成；（4）购房者对服务满意。第三条服务期限3.1售后服务起始时间售后服务自购房者入住房屋之日起开始计算。3.2售后服务终止时间售后服务至购房事宜办理完毕且购房者入住房屋后次月起终止。第四条服务费用4.1费用构成（1）房产证过户手续费；（2）房屋产权登记费；（3）房屋贷款手续费用；（4）维修服务费用；（5）租赁咨询费用。4.2费用支付方式购房者应在服务完成后按照约定支付费用。4.3费用调整如因政策调整等原因导致费用发生变化，中介机构应提前告知购房者，并经双方协商一致后调整费用。第五条服务责任5.1中介机构责任中介机构应按照本合同约定提供售后服务，并对服务过程中出现的问题承担相应责任。5.2购房者责任购房者应按照本合同约定配合中介机构办理相关手续，并对自身提供的信息负责。5.3第三方责任如因第三方原因导致售后服务无法正常进行，中介机构有权要求第三方承担责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议处理期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1违约情形（1）中介机构未按照本合同约定提供售后服务的；（2）购房者未按照本合同约定配合中介机构办理相关手续的；（3）因一方违约导致本合同无法履行或履行不符合约定的；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任承担（1）中介机构未按照本合同约定提供售后服务的，应承担违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失；（2）购房者未按照本合同约定配合中介机构办理相关手续的，应承担违约责任，并赔偿中介机构因此遭受的损失；（3）因一方违约导致本合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约责任解除（1）因一方违约导致本合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除本合同；（2）违约方在履行违约责任后，守约方有权恢复本合同的履行。第八条合同解除8.1解除条件（1）购房者因房屋质量问题要求解除合同的；（2）购房者发现房屋存在重大隐瞒事项的；（3）中介机构提供虚假信息或未履行告知义务的；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起15日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）中介机构应退还购房者已支付的服务费用；（3）购房者应退还中介机构已提供的文件资料。第九条合同变更9.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的。9.2变更程序（1）一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知之日起15日内协商一致；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第十条合同终止10.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）购房者已入住房屋且购房事宜办理完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知之日起15日内办理相关手续；（3）办理完毕后，双方应签署书面终止协议，作为本合同的附件。10.3终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）中介机构应退还购房者已支付的服务费用；（3）购房者应退还中介机构已提供的文件资料。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决法律适用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用中华人民共和国法律法规。第十二条通知和送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，并确保送达的有效性。12.3送达确认双方应在收到通知后的3个工作日内予以确认。第十三条合同附件13.1附件内容（1）购房合同；（2）房产证复印件；（3）房屋质量检验报告；（4）其他与本合同相关的文件。13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1特别条款双方在本合同中可就特别事项另行约定，该等约定作为本合同的一部分。14.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力或特定职能而被引入合同关系中的个人或实体。1.2第三方可能包括但不限于：1.2.1房地产评估机构；1.2.2房屋维修服务公司；1.2.3法律咨询机构；1.2.4贷款金融机构；1.2.5其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于：2.2.1评估机构的责任限额；2.2.2维修服务公司的责任限额；2.2.3法律咨询机构的责任限额；2.2.4贷款金融机构的责任限额。2.3.1第三方的专业能力；2.3.2服务项目的风险程度；2.3.3行业标准；2.3.4双方的协商结果。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守相关法律法规。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任；3.3.2第三方对其在提供服务过程中造成的损失承担责任；3.3.3第三方对其违反合同约定或法律法规的行为承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供所需服务，并接受甲方对服务质量的监督；4.1.2甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务；4.1.3甲方有权对第三方的服务提出改进意见。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1