2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.限购政策及处理4.1限购政策概述4.2限购政策对交易的影响4.3限购政策处理办法5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.交易税费及费用承担7.1交易税费概述7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续时间9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：__________________房地产所在区域：__________________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________________房地产使用面积：__________________2.3房地产权属证明房地产权证编号：__________________房地产权属证明复印件：附后2.4房地产用途房地产用途：__________________2.5房地产附属设施房地产附属设施：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为：人民币_______元整。3.2支付方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_______元整；（2）尾款：过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币_______元整。3.3付款时间甲方支付房款的具体时间如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）尾款：过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4付款方式甲方支付房款的方式为：（1）首付款：银行转账；（2）尾款：银行转账。第四条限购政策及处理4.1限购政策概述（1）具有本市户籍；（2）未拥有其他住房；（3）符合购房资质。4.2限购政策对交易的影响如甲方不符合限购政策，导致交易，甲方应承担相应责任。4.3限购政策处理办法如甲方不符合限购政策，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同签订地点本合同签订地点为：__________________第六条履约保证6.1履约保证金甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币_______元整作为履约保证金。6.2保证金缴纳时间甲方支付履约保证金的具体时间为：合同签订后____个工作日内。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，交易成功过户；（2）双方无其他违约行为。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费概述本合同交易涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税。7.2税费承担比例甲方承担：_______%乙方承担：_______%7.3税费缴纳方式税费缴纳方式为：（1）甲方缴纳：通过银行转账；（2）乙方缴纳：通过银行转账。第一部分：合同如下：第八条房地产过户手续8.1过户手续办理甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有文件和资料。8.2过户手续费用过户手续费用包括但不限于：（1）过户手续费：人民币_______元整；（2）其他相关费用：人民币_______元整。8.3过户手续时间过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。第九条违约责任9.1违约责任概述如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。9.2违约责任承担违约责任的承担方式如下：（1）违约金：按照合同约定比例计算；（2）损失赔偿：根据实际损失情况计算；（3）继续履行：根据合同约定执行。9.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付违约金或损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：__________________如选择诉讼，诉讼管辖地为：__________________10.3争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起____个工作日内。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商变更合同的具体事宜；（3）签订变更合同协议。12.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商合同终止的具体事宜；（3）签订合同终止协议。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、测绘师等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询和服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成房地产交易过程中的各项手续。3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、测绘等。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。5.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过人民币_______元整；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过人民币_______元整。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、中介方等其他各方之间不存在隶属关系。7.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不受其他各方的影响。7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方的合同或协议约定。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的职责、权利和义务；（4）服务费用及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）协议生效及终止条件。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第十条第三方介入协议的变更10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致。10.2第三方介入协议的变更应采用书面形式。第十一条第三方介入协议的解除11.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方与第三方协商一致。11.2第三方介入协议的解除应采用书面形式。11.3第三方介入协议的解除不影响本合同的效力。第十二条第三方介入协议的终止12.1第三方介入协议的终止条件如下：（1）本合同终止；（2）第三方完成合同约定的全部工作；（3）其他依法或依约应当终止的情形。12.2第三方介入协议的终止应采用书面形式。12.3第三方介入协议的终止不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供清晰的房地产权属证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同原件。3.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供甲方支付履约保证金的银行转账凭证或现金支付凭证。5.过户手续费用缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳过户手续费用的银行转账凭证或现金支付凭证。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议原件。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议原件。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同变更过程中签订的协议原件。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方在合同解除过程中签订的协议原件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应在合同签订后30个工作日内支付首付款，如逾期支付，则每日应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内完成过户手续，如逾期办理，则每日应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币_______元。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿人民币_______元。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务的一方应承担相应的违约责任。示例：甲方违反合同约定，未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订依据2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产规划用途3.4房地产抵押情况4.限购政策4.1限购政策概述4.2限购政策对合同的影响4.3限购政策下的违约责任5.居间服务内容5.1居间人提供的服务项目5.2居间人提供服务的期限5.3居间人提供服务的费用6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款时间6.3付款方式6.4逾期付款的违约责任7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同解除与终止后的处理13.1履约保证金的处理13.2房地产权属变更手续13.3合同解除与终止后的费用结算14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2居间服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房地产买卖关系，确保房地产交易安全、高效、合法，并保障各方当事人的合法权益。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致签订。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3居间人信息居间人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.房地产信息3.1房地产基本情况房地产坐落地址：________________________房地产权证号：________________________房地产面积：________________________平方米房地产用途：________________________3.2房地产权属证明出卖人保证该房地产权属清晰，并已取得合法的权属证明。3.3房地产规划用途该房地产的规划用途为________________________。3.4房地产抵押情况房地产目前无抵押或查封情况。4.限购政策4.1限购政策概述根据我国相关政策，买受人需符合限购条件方可购买该房地产。4.2限购政策对合同的影响如买受人不符合限购条件，则本合同无效，出卖人有权解除合同，并退还已收款项。4.3限购政策下的违约责任如因限购政策导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.居间服务内容5.1居间人提供的服务项目（1）协助买卖双方进行谈判；（2）协助办理房地产交易手续；（3）协助办理房地产权属变更手续。5.2居间人提供服务的期限居间人提供服务的期限为自合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。5.3居间人提供服务的费用居间人提供服务的费用为人民币________________________元，由买受人支付。6.合同价款及支付方式6.1合同价款本合同房地产买卖价款为人民币________________________元。6.2付款时间买受人应在合同签订后________________________日内支付全部购房款。6.3付款方式买受人应通过银行转账方式支付购房款，并将付款凭证发送至居间人指定账户。6.4逾期付款的违约责任如买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付人民币________________________元的违约金。8.履约保证8.1履约保证方式买卖双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故拖延或拒绝履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2履约保证期限本合同的履约保证期限自合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。8.3履约保证责任出卖人保证房地产权属清晰、无权属争议，并已取得合法的权属证明。买受人保证符合限购政策，并按时支付购房款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）限购政策变化导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应协商一致，签订书面解除或终止协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关司法解释的规定进行诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同标的、价款、付款方式、履约保证等。12.其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起生效。送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明、居间服务协议等。12.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同解除与终止后的处理13.1履约保证金的处理合同解除或终止后，如已支付履约保证金，应根据合同约定退还。13.2房地产权属变更手续合同解除或终止后，如需办理房地产权属变更手续，双方应协助办理。13.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2居间服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供协助或服务的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入的同意3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑到第三方提供服务的性质、难度及可能产生的风险。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1.1获取必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3在其职责范围内独立作出判断。5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构7.1.1评估机构负责对房地产进行评估，并提供评估报告。7.1.2评估机构应确保评估报告的真实性、客观性和公正性。7.2律师事务所7.2.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、代为办理相关法律手续等服务。7.2.2律师事务所应确保所提供服务的合法性和有效性。7.3测绘机构7.3.1测绘机构负责对房地产进行测绘，并提供测绘报告。7.3.2测绘机构应确保测绘报告的准确性、完整性和及时性。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、职责、权利义务等。8.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、律师费、测绘费等。10.第三方介入的风险承担10.1第三方介入的风险由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如第三方因履行职责过程中的原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，需加盖产权人公章或签字。2.居间服务协议要求：居间服务协议应详细列明居间人的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。4.律师意见书要求：律师意见书应由具有执业资格的律师出具，内容应包括对合同合法性的审查意见、风险提示等。5.测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房地产的面积、位置、四至等。6.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款事实。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.合同变更协议要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。9.合同解除协议要求：合同解除协议应包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如政府审批文件、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房地产，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。房地产权属存在瑕疵，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因权属瑕疵造成的损失。2.买受人违约行为未按约定时间支付购房款，责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期付款利息。买受人不符合限购政策，责任认定：合同无效，买受人无权要求返还已付款项。3.居间人违约行为未按约定提供居间服务，责任认定：居间人应承担违约责任，退还部分或全部居间服务费用。居间人泄露商业秘密，责任认定：居间人应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.第三方违约行为评估机构、律师事务所、测绘机构等第三方提供的服务存在重大失误，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：出卖人未能在合同约定的期限内交付房地产，导致买受人无法按计划装修入住。买受人有权要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付造成的装修费用损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产规划用途3.限购政策3.1限购政策概述3.2出卖人限购情况3.3买受人限购情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款确定4.2首付款支付4.3尾款支付4.4银行贷款及还款方式5.交房时间及条件5.1交房时间约定5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权过户6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权证办理7.税费及费用7.1应纳税费概述7.2税费承担7.3其他费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3居间方信息居间方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房地产位置、面积、用途等房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________2.3房地产规划用途房地产规划用途：____________________第三条限购政策3.1限购政策概述（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入和偿还能力；（3）符合当地限购政策要求。3.2出卖人限购情况出卖人已核实并确认符合当地限购政策要求。3.3买受人限购情况买受人已核实并确认符合当地限购政策要求。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款确定本合同房屋买卖价款为人民币____________元整（大写：____________________）。4.2首付款支付买受人应在签订本合同之日起____________日内支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。4.3尾款支付买受人应在房屋交付之日起____________日内支付尾款人民币____________元整（大写：____________________）。4.4银行贷款及还款方式若买受人需贷款购房，应向银行申请贷款，并按照银行规定进行还款。第五条交房时间及条件5.1交房时间约定出卖人应于____________年____________月____________日前将房屋交付给买受人。5.2交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.3逾期交房责任若出卖人未能按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日人民币____________元整（大写：____________________）。第六条产权过户6.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2产权转移登记买受人应在取得房屋所有权证之日起____________日内办理产权转移登记。6.3产权证办理买受人应在办理产权转移登记后____________日内取得房屋所有权证。第七条税费及费用7.1应纳税费概述（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。7.2税费承担买受人应承担本合同项下所有税费，出卖人予以配合。7.3其他费用承担（1）房屋交易手续费；（2）房屋评估费；（3）其他相关费用。第一部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金违约金在本合同解除后三日内支付，逾期支付则按每日万分之五计收滞纳金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方可以选择将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为____________________。9.3诉讼条款如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件如第八条所述，在符合合同解除条件的情况下，合同可以解除。10.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为____________________。13.2合同签署日期本合同自____________年____________月____________日起生效。13.3合同签署人员出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________居间方（签字/盖章）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且符合本合同及相关法律法规的规定。2.2第三方介入应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。3.2若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。4.2第三方有义务确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与其他各方之间发生的争议，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利。6.3第三方介入的，甲乙双方应确保第