2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书2.4房屋用途2.5房屋装修及附属设施3.按揭贷款3.1贷款金额、期限、利率3.2贷款发放方式3.3还款方式3.4贷款利率调整4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3买方支付房款的义务4.4卖方交付房屋的义务5.按揭利率智能管理5.1按揭利率智能管理系统5.2利率调整通知5.3利率调整方式5.4利率调整频率5.5利率调整后的还款计算6.风险控制6.1信用风险6.2操作风险6.3市场风险6.4法律法规风险6.5风险防范措施7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户登记8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金的计算8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1甲方（出卖方）名称：________________1.1.2甲方（出卖方）住所：________________1.1.3乙方（买受方）名称：________________1.1.4乙方（买受方）住所：________________1.2合同依据1.2.1《中华人民共和国民法典》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《中华人民共和国合同法》1.2.4《个人住房贷款管理办法》1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面积：____平方米2.2.3房屋结构：________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书已办理2.3.2房屋所有权证书复印件已交付乙方2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2房屋现状：________________2.5房屋装修及附属设施2.5.1房屋装修情况：________________2.5.2附属设施：________________3.按揭贷款3.1贷款金额、期限、利率3.1.1贷款金额：____万元3.1.2贷款期限：____年3.1.3贷款利率：____%3.2贷款发放方式3.2.1贷款由乙方自行向银行申请3.2.2银行在收到乙方申请后进行审批3.3还款方式3.3.1按月等额本息还款3.3.2还款日：每月____日3.4贷款利率调整3.4.1利率调整依据：________________3.4.2利率调整方式：________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关文件4.1.2买方有权要求卖方交付符合约定的房屋4.1.3买方应按时足额支付房款4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应保证房屋所有权清晰4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续4.2.3卖方应提供房屋的权属证明文件4.3买方支付房款的义务4.3.1买方应在合同约定的期限内支付房款4.3.2买方支付房款的方式：________________4.4卖方交付房屋的义务4.4.1卖方应在合同约定的期限内交付房屋4.4.2卖方交付房屋时应保证房屋质量符合约定标准5.按揭利率智能管理5.1按揭利率智能管理系统5.1.1智能管理系统由银行提供5.1.2系统功能：自动调整按揭利率5.2利率调整通知5.2.1利率调整前，银行应提前____日通知乙方5.2.2通知方式：________________5.3利率调整方式5.3.1根据市场利率变动进行调整5.3.2调整幅度：________________5.4利率调整频率5.4.1每年调整一次5.4.2调整时间：________________5.5利率调整后的还款计算5.5.1利率调整后，乙方应按新利率计算还款额5.5.2还款额调整方式：________________6.风险控制6.1信用风险6.1.1双方应遵守诚实信用原则6.1.2双方应提供真实、完整的信息6.2操作风险6.2.1双方应按照合同约定履行义务6.2.2双方应妥善保管合同及相关文件6.3市场风险6.3.1双方应承担市场波动带来的风险6.3.2银行应提供风险提示6.4法律法规风险6.4.1双方应遵守相关法律法规6.4.2合同内容应符合法律法规要求6.5风险防范措施6.5.1双方应加强沟通与合作6.5.2双方应采取有效措施防范风险8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务8.1.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任8.2违约责任8.2.1买方逾期支付房款的，应向卖方支付____%的违约金8.2.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金8.2.3双方因不可抗力无法履行合同义务的，免除违约责任8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算依据合同约定的违约责任条款8.3.2违约金计算公式：违约金额×违约金比例8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付8.4.2违约金支付方式：________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组织调解或仲裁10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致10.1.2合同变更内容应书面记载10.2合同解除10.2.1合同解除应书面通知对方10.2.2合同解除条件：________________10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同10.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.3.3法律法规规定的其他合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3合同约定的其他终止条件11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.2.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证书复印件12.2按揭贷款合同12.2.1按揭贷款合同原件12.3其他相关文件12.3.1双方签订的其他相关协议12.3.2双方提供的其他证明文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋所有权转移登记完成13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2房屋所有权转移登记完成后，合同正式生效14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址：________________14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点：________________14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、代理、咨询、担保、贷款等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入的服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲乙双方有权选择是否引入第三方服务。3.2甲乙双方应配合第三方提供服务所需的信息和资料。3.3甲乙双方应按照服务协议支付第三方服务费用。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的质量和效率。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过服务费用的____倍。5.2第三方的责任限额包括但不限于因提供服务过程中发生的错误、遗漏、延误等造成的损失。5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方故意行为造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议约定解决。6.3第三方与其他方的争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。7.第三方介入的特殊条款7.1当第三方介入房屋交易过程中的评估、贷款等服务时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和许可。7.2第三方在提供贷款服务时，应遵守国家关于个人住房贷款的相关规定。7.3第三方在提供担保服务时，应明确担保范围和责任。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的服务协议可根据甲乙双方的需求进行变更，但应书面通知第三方。8.2第三方介入的服务协议可根据甲乙双方的需求解除，但应提前____日书面通知第三方。8.3第三方介入的服务协议解除后，甲乙双方应根据协议约定结算相关费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决应按照服务协议约定解决。9.2若服务协议未约定争议解决方式，争议应提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中增加第三方介入的服务协议。10.2第三方介入的服务协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件清晰，内容完整，需加盖甲方（出卖方）印章。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同有效性的重要依据。2.房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋权属清晰，无纠纷。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：约定按揭贷款的金额、期限、利率等事项。4.第三方介入的服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定第三方介入的服务内容、费用、责任等事项。5.房屋交易税费清单要求：清单内容完整，包括税费种类、金额等。说明：明确房屋交易过程中产生的税费。6.房屋装修及附属设施清单要求：清单内容详细，包括装修情况、附属设施等。说明：明确房屋现状，便于双方确认。7.房屋权属转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋权属转移登记。8.房屋权属转移登记证明要求：证明内容完整，加盖登记机关印章。说明：证明房屋权属已转移至买方。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式、机构等事项。10.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于修改合同中的某些条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付房款，但买方逾期10日支付，则应支付____%的违约金。2.卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，但卖方逾期20日交付，则应支付____%的违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估房屋价值时提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.买方未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，赔偿卖方损失。示例：若合同约定买方应在收到房屋权属证明后____日内办理过户手续，但买方逾期未办理，则应赔偿卖方损失。5.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方均应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：若合同约定双方应共同办理某项手续，但一方未履行，则双方均应承担违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款担保方式4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付方式4.3逾期付款责任4.4付款期限5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3逾期过户责任6.按揭利率智能管理6.1按揭利率调整机制6.2按揭利率调整频率6.3按揭利率调整通知6.4按揭利率调整计算方法7.风险控制条款7.1房屋交易风险7.2按揭贷款风险7.3信用风险7.4不可抗力风险8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：1.3.2贷款审批部门负责人：1.3.3贷款审批部门联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋产权证号：2.5.1房屋产权证号：3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款额度：3.1.1贷款额度：3.2按揭贷款期限：3.2.1贷款期限：3.3按揭贷款利率：3.3.1初始利率：3.3.2调整机制及频率：3.4按揭贷款还款方式：3.4.1还款方式：3.4.2还款计划：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2首付款支付方式：4.3逾期付款责任：4.4付款期限：4.4.1首付款支付期限：4.4.2尾款支付期限：5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续：5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2税费承担：5.2.1应纳税费：5.2.2税费承担方：6.按揭利率智能管理6.1按揭利率调整机制：6.1.1调整依据：6.1.2调整频率：6.2按揭利率调整频率：6.3按揭利率调整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知期限：7.风险控制条款7.1房屋交易风险：7.1.1房屋产权风险：7.1.2房屋质量风险：7.2按揭贷款风险：7.2.1贷款审批风险：7.2.2贷款偿还风险：7.3信用风险：7.3.1买方信用风险：7.3.2卖方信用风险：7.4不可抗力风险：7.4.1不可抗力事件定义：7.4.2不可抗力事件应对措施：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.2卖方解除条件：8.1.3银行解除条件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除生效时间：8.3违约责任8.3.1买方违约责任：8.3.2卖方违约责任：8.3.3银行违约责任：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.2争议解决程序：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2法院：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方：9.3.2费用支付方式：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2贷款批准：10.2合同终止条件10.2.1还款完成：10.2.2合同约定的其他终止条件：10.3合同终止程序10.3.1终止通知：10.3.2终止生效时间：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同11.3付款凭证11.4其他相关文件11.4.1交易双方身份证明：11.4.2房屋评估报告：11.4.3其他证明文件：12.合同份数12.1合同正本份数：12.2合同副本份数：12.2.1买方留存副本：12.2.2卖方留存副本：12.2.3银行留存副本：12.2.4仲裁机构或法院留存副本：13.合同签署日期13.1合同签署时间：13.2合同签署地点：14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件范围：14.1.2不可抗力事件通知：14.2合同变更14.2.1变更程序：14.2.2变更生效时间：14.3合同解释14.3.1合同解释原则：14.3.2合同解释争议解决：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方及贷款银行之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由买卖双方与第三方在合同中另行约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因错误评估、错误提供法律意见、中介服务不到位等原因造成的损失。16.第三方职责16.1评估机构16.1.1对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。16.2中介机构16.2.1为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务。16.2.2中介机构应遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒真实情况。16.3律师事务所16.3.1为买卖双方提供法律咨询、起草合同等服务。16.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性、合法性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方17.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方利益。17.1.2买方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行评价。17.2第三方与卖方17.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方利益。17.2.2卖方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行评价。17.3第三方与贷款银行17.3.1第三方应配合贷款银行对房屋价值、买方信用等进行审查。17.3.2第三方不得泄露买方、卖方及贷款银行的相关信息。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1买方责任18.1.1买方应按时支付第三方服务费用。18.1.2买方应配合第三方完成相关工作。18.2卖方责任18.2.1卖方应提供真实、完整的房屋信息。18.2.2卖方应配合第三方完成相关工作。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合同约定履行职责。18.3.2第三方应承担因自身过错导致的损失责任。18.4责任追究18.4.1买方、卖方及第三方因违约行为导致的损失，应按照合同约定承担相应责任。18.4.2买方、卖方及第三方可就第三方介入事项协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同相关条款进行变更，包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等。19.2合同变更生效条件19.2.1变更内容经买卖双方及第三方书面确认。19.2.2变更内容符合法律法规及合同约定。19.3合同变更通知19.3.1买卖双方及第三方应在变更内容生效前通知对方。19.3.2通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋所有权人的合法权益，以及房屋的产权状况。2.按揭贷款合同要求：提供贷款银行出具的按揭贷款合同原件或复印件。说明：用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款细节。3.付款凭证要求：提供首付款及后续款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付相应款项。4.其他相关文件要求：提供与房屋买卖、贷款、过户等相关的其他文件，如房屋评估报告、买卖双方的身份证明等。说明：用于补充证明买卖双方及房屋的相关信息。5.交易双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。6.房屋评估报告要求：提供房屋的正式评估报告，由具备相应资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋的市场价值，为贷款审批提供依据。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，确认合同的合法性和有效性。说明：用于保障买卖双方在法律层面的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应按照合同约定支付相应款项，逾期支付的，应向卖方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：卖方应按照合同约定办理房屋过户手续，逾期办理的，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构提供虚假评估报告；中介机构未履行中介职责；律师事务所未提供专业法律服务。责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如发生违约行为，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：买方违约：买方未在合同约定的期限内支付首付款，导致交易无法继续进行。买方应向卖方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。卖方违约：卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，并承担因此产生的损失。全文完。2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2房屋交易税费5.3房屋交易款项支付方式6.按揭利率智能管理6.1按揭利率调整机制6.2按揭利率调整触发条件6.3按揭利率调整流程7.风险控制措施7.1交易风险控制7.2贷款风险控制7.3房屋产权风险控制8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更及解除13.3合同解除后处理14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；3.1.2卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件；3.2.2买方应按照合同约定支付购房款；3.2.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.1.1买方应向银行申请按揭贷款；4.1.2银行根据买方申请及房屋价值等因素审批贷款。4.2按揭贷款利率4.2.1按揭贷款利率参照中国人民银行公布的贷款基准利率；4.2.2按揭利率在合同期限内固定不变。4.3按揭贷款期限4.3.1按揭贷款期限最长不超过30年；4.3.2买方可根据自身实际情况选择合适的贷款期限。4.4按揭贷款还款方式4.4.1按揭贷款采用等额本息还款方式；4.4.2还款频率为每月一次。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：____________________5.2房屋交易税费：____________________5.3房屋交易款项支付方式5.3.1买方在签订合同后5个工作日内支付房屋总价款的10%作为定金；5.3.2买方在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的90%；5.3.3房屋过户手续完成后，买方支付剩余的10%尾款。6.按揭利率智能管理6.1按揭利率调整机制6.1.1按揭利率调整依据中国人民银行公布的贷款基准利率；6.1.2按揭利率调整每半年进行一次。6.2按揭利率调整触发条件6.2.1若中国人民银行公布的贷款基准利率发生变动，则触发按揭利率调整；6.2.2按揭利率调整幅度不超过中国人民银行公布的贷款基准利率调整幅度的50%。6.3按揭利率调整流程6.3.1银行根据中国人民银行公布的贷款基准利率调整情况，向买方发出按揭利率调整通知；6.3.2买方在接到通知后10个工作日内确认是否接受调整；6.3.3如买方确认接受调整，则按揭利率调整生效；如买方未在规定时间内确认，则视为不接受调整。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2房屋过户手续办理完成之日为合同履行完毕。8.2合同履行方式8.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；8.2.2卖方应按照合同约定的时间和方式提供房屋及办理过户手续。8.3违约责任及处理8.3.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.3.2若卖方未按时提供房屋或办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.3.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在3日内予以回复；10.2.3双方在收到回复后15日内共同签署合同解除协议。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：____________________11.2按揭贷款合同：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定的合同终止条件。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达日期以收件人签收日期为准。13.2合同变更及解除13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.2.2合同解除需按照本合同第十条规定的程序进行。13.3合同解除后处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；13.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。14.合同签署及份数14.1合同签署日期：____________________14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易、提供专业意见或履行合同中的特定职责。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、中介服务、担保、见证等。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1有权选择是否引入第三方介入；16.1.2有权对第三方提供的服务进行监督和评估；16.1.3应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1有权接受或拒绝第三方介入；16.2.2有权对第三方提供的服务提出异议；16.2.3应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方义务17.2.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应提供真实、准确的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易金额的5%；18.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介方应在本合同签订后5个工作日内向甲乙双方提供中介服务；19.1.2