2024年某公司与政府关于土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某公司与政府关于土地使用权出让合同本合同目录一览1.土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地使用权出让年限2.出让金及支付方式2.1出让金总额2.2支付方式与分期2.3出让金支付的截止日期3.土地开发与建设要求3.1开发进度与时间表3.2建设标准与要求3.3环境保护与绿化要求4.合同的履行与监督4.1双方的履行责任与义务4.2合同的变更与解除条件4.3监管机构与监管方式5.违约责任与争议解决5.1违约情形与责任5.2争议解决的方式与程序5.3违约金的计算与支付方式6.合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件6.2合同的终止与解除条件6.3合同终止或解除后的权利与义务处理7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保密义务与期限7.3违反保密条款的责任8.合同的修改与补充8.1修改与补充的条件8.2修改与补充的程序8.3修改与补充的效力9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决的方式与程序10.其他条款10.1土地使用权出让合同的备案与公示10.2双方约定的其他事项11.合同的签署与生效11.1签署人的权利与义务11.2合同的签署日期与地点11.3合同的生效日期12.附件12.1土地使用权出让合同的附件清单13.合同正本与副本13.1合同正本与副本的效力13.2合同正本与副本的份数与保管14.双方声明与承诺14.1双方的合法身份与权利能力声明14.2双方对合同内容的确认与承诺第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积甲方同意出让的土地位于某市某区，具体地块坐标为：东经度分秒，南纬度分秒，占地面积为平方米。1.2土地用途与性质该土地主要用于商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。土地性质为出让用地。1.3土地使用权出让年限土地使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。第二条出让金及支付方式2.1出让金总额根据国家相关规定和土地评估价值，该土地使用权出让金总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2支付方式与分期乙方应按照合同约定分三期支付出让金。第一期：合同签订后30日内支付出让金总额的30%；第二期：自土地使用权证颁发之日起6个月内支付出让金总额的30%；第三期：自第二期付款之日起1年内支付出让金总额的40%。2.3出让金支付的截止日期乙方应按照合同约定的分期付款方式及时支付出让金，每期付款的截止日期不得延迟。第三条土地开发与建设要求3.1开发进度与时间表乙方应按照合同约定的土地用途及性质进行开发，确保项目在出让金全部支付完毕后X年内完成建设。3.2建设标准与要求乙方应按照国家和地方政府的有关规定，确保项目建设质量、安全、环保等达到优良标准。3.3环境保护与绿化要求乙方在建设过程中应严格遵守环保法规，确保项目环境影响评价合格。同时，按照城市绿化要求，在项目用地范围内建设绿化带，并进行养护管理。第四条合同的履行与监督4.1双方的履行责任与义务甲方应按照合同约定提供土地，办理土地使用权证等相关手续；乙方应按照合同约定支付出让金，并按照约定进行土地开发与建设。4.2合同的变更与解除条件合同的变更或解除应经双方协商一致，并报请相关部门批准。4.3监管机构与监管方式本合同的履行接受国家发改委、土地管理部门等相关部门的监督和管理。第五条违约责任与争议解决5.1违约情形与责任甲方未按合同约定提供土地或办理相关手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按合同约定支付出让金或开发建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3违约金的计算与支付方式违约金按照合同金额的1%计算，由违约方支付给守约方。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在乙方支付完全部出让金后生效。6.2合同的终止与解除条件合同终止或解除的条件按照合同约定和法律法规规定执行。6.3合同终止或解除后的权利与义务处理合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将已支付的出让金扣除违约金等相关费用后，退还给甲方。同时，乙方应按照合同约定将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地归还给甲方。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密信息的保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年止。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的%。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充的条件本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面文件。9.2修改与补充的程序修改与补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。9.3修改与补充的效力本合同的修改与补充具有同等法律效力，如有冲突，以后补充的文件为准。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1土地使用权出让合同的备案与公示本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规规定进行备案和公示。11.2双方约定的其他事项第十二条合同的签署与生效12.1签署人的权利与义务代表双方签署合同的人员应具有授权委托书，并对所签合同承担法律责任。12.2合同的签署日期与地点本合同于年月日，在市区签署。12.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在乙方支付完全部出让金后生效。第十三条附件13.1合同附件清单附件清单包括：土地使用权评估报告、规划设计条件、出让金支付凭证等。第十四条双方声明与承诺14.1双方的合法身份与权利能力声明甲方声明：具备出让土地的权利和能力。乙方声明：具备受让土地的权利和能力，并自愿履行合同约定的义务。14.2双方对合同内容的确认与承诺双方确认本合同内容真实有效，自愿遵守合同约定，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方权益，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。2.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保护第三方的合法权益，确保第三方权益不受损害。2.3如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应将与第三方签订的补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.2甲乙双方应履行好与第三方的合同义务，确保第三方合同的履行与本合同的履行相一致。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方签字（或盖章）后生效，并按照本合同的履行程序执行。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方承担的违约责任限额。4.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对第三方承担的违约责任进行限制。4.3甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，并经双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方权益的划分与说明5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，确保第三方权益在本合同履行过程中不受损害。5.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其合同义务，确保甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方权益的划分，并经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方与第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的修改与补充程序。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。7.3本合同的修改与补充不影响甲乙双方与第三方签订的补充协议的效力。第八条第三方介入的生效、终止与解除8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议的终止或解除条件，按照补充协议的约定执行。8.3甲乙双方与第三方签订的补充协议终止或解除后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规和本合同的约定。9.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。9.3本合同的其他条款适用于甲乙双方与第三方签订的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容包括土地的位置、面积、用途、性质、市场价值等评估信息，并作为合同定价的依据。附件二：规划设计条件详细要求和说明：该附件应包括土地开发建设的规划设计要求，如建筑高度、面积、容积率、绿化率等，以及建设项目的环境影响评估报告。附件三：出让金支付凭证详细要求和说明：该凭证应由甲方开具，证明乙方已按照合同约定支付完全部出让金。附件四：土地使用权证详细要求和说明：该证件由土地管理部门颁发，证明甲方已将土地使用权出让给乙方，乙方拥有该土地的使用权。附件五：合同补充协议详细要求和说明：该协议应由甲乙双方与第三方签订，内容包括第三方介入的权益、义务、责任限额等，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供土地或办理相关手续。2.乙方未按合同约定支付出让金或开发建设。3.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的1%计算，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法按计划进行开发建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地的开发、利用、经营和收