2024年房产交易意向协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易意向协议模板一本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易价格1.3交易方式第二条双方权益2.1卖方权益2.2买方权益2.3双方责任与义务第三条房产过户3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户时间及费用第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件第五条交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产交付后的物业管理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.2交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3交易方式本房产的交易方式为【现金交易/按揭交易】。如为按揭交易，买方应向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险。第二条双方权益2.1卖方权益卖方应保证所述房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。卖方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，将房产的所有权转移给买方。2.2买方权益买方应在合同约定的时间内，支付交易款项，并按照合同约定履行相关义务。买方在房产过户后，享有房产的所有权，并承担房产的一切法律责任。2.3双方责任与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三条房产过户3.1过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户流程包括：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。3.2过户所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方身份证明原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有需要）；（4）其他相关材料。3.3过户时间及费用双方应在合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。过户费用按我国相关政策规定收取，由双方共同承担。第四条付款方式及时间4.1付款方式本合同的交易款项采用【付款方式】，如现金交易、转账支付等。4.2付款时间买方应在本合同签订后【付款时间】内，将交易款项支付给卖方。4.3付款条件买方付款的前提条件是：卖方按照合同约定，履行完毕房产过户手续，将房产所有权转移给买方。第五条交付日期及条件5.1交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。5.2交付条件（1）房产过户手续已完成，房产所有权已转移给买方；（2）卖方已按照合同约定，将房产钥匙交付给买方；（3）双方对房产现状无异议。第六条房屋维修与保养6.1维修责任房产在过户后的维修和保养责任，按照我国相关法律法规和物业管理规定执行。如房屋存在质量问题，由卖方承担维修责任。6.2保养责任房产的保养责任由买方承担，买方应按照物业管理规定，定期进行房屋保养，确保房屋的安全和使用寿命。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如违反合同约定，导致房产过户手续未能在约定时间内完成，或未能按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约买方如违反合同约定，导致交易款项未能在约定时间内支付，或未能按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。10.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费双方应按照国家相关政策规定，共同承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产交付后的物业管理房产交付后，买方应按照物业管理规定，承担物业管理的相应费用。12.3双方约定的其他事项双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产所有权人等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、有效期限等。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款的金额、付款日期、付款方式等信息。附件四：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业缴费证明等，应清晰显示文件的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定时间内完成房产过户手续。2.买方未能在约定时间内支付交易款项。3.卖方未能按照合同约定履行义务，如提供虚假房产信息等。4.买方未能按照合同约定履行义务，如未按约定时间支付款项等。责任认定标准：1.违约金：违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应进行相应的赔偿。示例说明：假设卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，买方有权按照合同约定向卖方主张违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的买卖双方交易房