2024版重庆市合川区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重庆市合川区房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方法5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2违约责任9.房产抵押权、租赁权等9.1房产抵押权9.2房产租赁权9.3其他权利义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系方式：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权：__________2.4房产用途：__________2.5房产配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元人民币，于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。4.交易税费4.1税费承担：__________4.2税费计算方法：根据国家相关政策及规定计算。5.房产过户手续5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续；5.2过户所需材料：5.2.1房产证原件；5.2.2买卖双方身份证明；5.2.3合同原件；5.2.4相关税费缴纳凭证；5.3过户费用：__________元人民币。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：__________年__________月__________日；6.2房产验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及国家相关规定执行；6.3验收程序：6.3.1双方约定在房产交付当天进行验收；6.3.2验收过程中如发现房屋质量问题，买方应在验收之日起__________个工作日内书面通知卖方；6.3.3卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修或更换。7.交房条件及违约责任7.1交房条件：7.1.1房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；7.1.2房屋结构安全，符合居住条件；7.1.3卖方已缴纳完毕所有相关税费；7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日应向买方支付__________元人民币的违约金；7.2.2买方未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付__________元人民币的违约金；7.2.3如因卖方原因导致房产过户手续无法办理，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，经催告后仍不履行或履行不符合合同约定的；8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就时，合同终止；8.2.2合同履行完毕，双方达成一致解除合同，合同终止；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件与第八条一致；10.2.2合同解除后的处理事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2买卖双方身份证复印件；11.1.3合同签订地政府规定的其他相关文件。11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，需双方协商一致，并签署书面文件。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1任何一方变更联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知对方；12.1.2通知方式为书面通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.3合同份数及生效日期12.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2买卖双方身份证复印件；13.1.3合同签订地政府规定的其他相关文件。13.2补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，需双方协商一致，并签署书面文件。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知对方；14.1.2通知方式为书面通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.3合同份数及生效日期14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供专业服务、协调、见证或担保等行为的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准和规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方进行合作。17.甲乙双方额外条款17.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.1.2甲乙双方应遵守第三方的专业意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。17.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的__________%。18.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方与其他各方的权利义务关系：19.2.1第三方与卖方：第三方在卖方授权范围内，协助卖方完成房产过户手续。19.2.2第三方与买方：第三方在买方授权范围内，协助买方完成房产购买手续。19.2.3第三方与中介方：如存在中介方，第三方与中介方的合作关系由《第三方介入协议》约定。20.第三方退出机制20.1第三方在完成其职责后，甲乙双方可协商决定其退出本合同关系。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并处理相关事宜。21.第三方介入协议的变更与解除21.1《第三方介入协议》的变更与解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。21.2《第三方介入协议》的变更与解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.合同签订地政府规定的其他相关文件要求：按照当地政府要求提供的文件，如契税完税证明、房产交易手续费收据等。说明：用于证明交易合法合规。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方权利义务清晰。说明：用于规范第三方介入本合同关系的行为。5.房产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。说明：用于确定房产交易价格。6.房产过户手续办理材料要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产验收报告要求：报告由具有资质的验收机构出具，内容真实有效。说明：用于证明房产交付时符合约定条件。8.违约金支付凭证要求：凭证需明确违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付__________元人民币的违约金。示例：卖方未按合同约定于__________年__________月__________日交房，则应向买方支付__________元人民币的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付__________元人民币的违约金。示例：买方未按合同约定于__________年__________月__________日支付首付款，则应向卖方支付__________元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致买方损失__________元人民币，则第三方应赔偿买方__________元人民币。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房产过户手续无法办理，甲乙双方可协商延期办理。全文完。2024版重庆市合川区房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.产权转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.其他约定事项11.1合同签署日期11.2合同份数11.3合同附件份数12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号：05679联系电话：139001390001.3出卖人信息姓名：身份证号：05680联系电话：137001370002.房地产基本情况2.1房地产位置所在区域：重庆市合川区具体地址：合川区某街道某小区某栋某单元某室2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证明房产证号：渝合房权证某字第00001号2.5房地产附属设施厨房、卫生间、阳台、储藏室等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式买受人于签订本合同之日支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）买受人于交房前支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3付款时间定金支付时间：签订本合同之日剩余房款支付时间：交房前3.4逾期付款责任买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五的违约金4.交房条件及时间4.1交房条件房屋结构完整，门窗齐全，水、电、气、暖等设施正常使用房屋内无任何遗留物品，不影响买受人使用4.2交房时间出卖人应于2024年12月31日前将房屋交付给买受人4.3交房手续买受人应在接到出卖人通知后7日内办理房屋交接手续5.产权转移登记5.1登记机关重庆市合川区不动产登记中心5.2登记时间出卖人应于房屋交付后30日内办理完毕产权转移登记手续5.3登记费用登记费用由买受人承担6.房地产税费承担6.1税费种类契税、印花税、登记费等6.2税费承担方式买受人承担所有税费6.3税费支付时间与房屋交接手续同时支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同7.2违约责任出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，逾期一日，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）篇8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任8.2违约责任出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，逾期一日，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方均有权将争议提交至重庆市合川区人民法院诉讼解决9.2仲裁机构若双方同意仲裁，争议应提交至重庆市仲裁委员会仲裁解决9.3诉讼管辖法院争议提交至重庆市合川区人民法院诉讼解决10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后，合同即生效10.2合同解除条件出现本合同第八条规定的解除条件时，合同可被解除11.合同附件及补充条款11.1合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告合同签订现场照片11.2补充条款双方对本合同附件及补充条款的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1合同签署日期本合同签订日期为2024年4月1日12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份12.3合同附件份数合同附件一式两份，双方各执一份13.合同签订地点本合同签订地点为重庆市合川区某街道某小区某栋某单元14.合同双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入目的、职责、权限和责任；第三方在甲乙双方指定的期限内提交相关资质证明文件；甲乙双方共同确定第三方的服务内容和收费标准；第三方根据甲乙双方的要求，开展相关工作。4.第三方职责协助甲乙双方完成合同约定的事务；对甲乙双方提供的信息保密；在甲方支付的费用范围内提供服务；对因自身原因造成的事故承担相应的责任。5.第三方权利在甲方支付的费用范围内获得报酬；要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利；对甲乙双方的行为提出意见和建议。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额；第三方在执行合同过程中，如因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不变，第三方的介入不影响甲乙双方的法律关系。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.3第三方在执行合同过程中，如需与第三方合作，应取得甲乙双方的一致同意。8.第三方介入后的合同条款修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同条款进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。8.2修改后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.第三方介入的终止第三方无法履行合同约定的职责；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。10.第三方介入的记录与保存10.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋状况页等。说明：此附件用于证明出卖人对所售房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.合同签订现场照片要求：提供合同签订当天的现场照片，包括甲乙双方和第三方（如有）的合影。说明：此附件作为合同签订过程的证明。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已按照合同约定支付了房款。6.房屋交接确认单要求：在房屋交接时，由甲乙双方签字确认的房屋交接确认单。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。7.产权转移登记申请表要求：提供由重庆市合川区不动产登记中心出具的产权转移登记申请表。说明：此附件用于证明产权转移登记的申请已提交。8.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。示例：若出卖人未能在2024年12月31日前交付房屋，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。示例：若买受人未能在约定的时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。示例：若第三方未能按照合同约定完成评估工作，则应根据损失情况向甲方赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版重庆市合川区房产买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产交付后的权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________________出卖人地址：_________________________出卖人法定代表人：___________________出卖人联系电话：______________________1.2买受人信息买受人名称：_________________________买受人地址：_________________________买受人法定代表人：___________________买受人联系电话：______________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：重庆市合川区________________房产具体地址：_________________________2.2房产面积房产建筑面积：_________________________平方米房产使用面积：_________________________平方米2.3房产证号房产证号：_________________________2.4房产性质房产性质：_________________________2.5房产权属房产权属：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币_________________________元整3.2付款方式付款方式：_________________________付款比例：_________________________3.3付款时间首付款支付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________3.4付款地点付款地点：_________________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_________________________4.2交房条件交房条件：_________________________5.房产交付后的权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无权属纠纷。5.1.2出卖人应提供完整的房产资料，包括房产证、规划许可证等。5.1.3出卖人应配合买受人办理房产过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款。5.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续。5.2.3买受人应按照国家相关法律法规使用房产。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。6.1.2买受人应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房产过户税费由_________________________承担。6.3过户时间房产过户时间：_________________________7.房产税费7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担7.2.1房产过户税费由_________________________承担。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_________________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人实际损失。8.1.3若出卖人未协助买受人办理房产过户手续，导致买受人无法在约定时间内取得房产证的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2若买受人违反合同约定，擅自改变房产用途或结构，应赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2.3若买受人未按约定配合出卖人办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正的原则。9.3.2争议解决过程中，双方应相互配合，不得采取任何非法手段。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起一定期限内达成协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效，且经房地产登记机关登记备案。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或履行监督提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币_________________________元，超过该限额的部分，由合同一方或双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，保证服务质量。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与本合同双方当事人之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。15.4.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不得受任何一方当事人的非法干涉。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现合同一方当事人存在违约行为，应及时通知合同另一方当事人，并协助合同另一方当事人采取必要的措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明