二零二四年咖啡馆租赁与经营合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年咖啡馆租赁与经营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订时间与地点2.租赁物描述2.1.咖啡馆地理位置2.2.咖啡馆面积与结构2.3.咖啡馆附属设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式与时间3.4.租金调整机制4.租赁物使用规范4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.维护责任4.4.违约责任5.装修与改造5.1.装修许可5.2.装修费用5.3.改造审批5.4.改造后的归属6.营业许可与合规性6.1.营业许可办理6.2.合规性责任6.3.违规处罚7.营业收入与分成7.1.营业收入定义7.2.收入分成比例7.3.分成支付方式与时间8.保险责任8.1.保险种类8.2.保险责任范围8.3.保险费用承担9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算方式10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.仲裁或诉讼地点11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.咖啡馆设施清单12.2.装修图纸与设计12.3.其他相关文件13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.通知与公告14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.联系电话：________1.1.4.电子邮箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.联系电话：________1.2.4.电子邮箱：________1.3.合同签订时间与地点1.3.1.签订时间：____年____月____日1.3.2.签订地点：________2.租赁物描述2.1.咖啡馆地理位置2.1.1.地址：________2.1.2.邮编：________2.2.咖啡馆面积与结构2.2.1.总面积：____平方米2.2.2.结构：________2.3.咖啡馆附属设施2.3.1.厨房设备：________2.3.2.休息区设施：________2.3.3.卫生间设施：________3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始时间：____年____月____日3.1.2.租赁终止时间：____年____月____日3.2.租金计算方式3.2.1.租金总额：____元3.2.2.计算方式：________3.3.租金支付方式与时间3.3.1.支付方式：________3.3.2.支付时间：每月____日3.4.租金调整机制3.4.1.调整条件：________3.4.2.调整频率：每年调整一次4.租赁物使用规范4.1.使用范围4.1.1.仅限经营咖啡馆业务4.1.2.不得改变建筑主体结构4.2.使用限制4.2.1.不得进行非法经营活动4.2.2.不得损害他人合法权益4.3.维护责任4.3.1.租赁期间内保持设施完好4.3.2.定期检查并及时维修4.4.违约责任4.4.1.违约行为：________4.4.2.违约责任：________5.装修与改造5.1.装修许可5.1.1.装修前需向出租方申请许可5.1.2.许可审批期限：____个工作日5.2.装修费用5.2.1.装修费用由租赁方承担5.2.2.装修后需保持原状5.3.改造审批5.3.1.改造前需向出租方申请审批5.3.2.审批程序：________5.4.改造后的归属5.4.1.改造后的设施归出租方所有5.4.2.改造费用由租赁方承担6.营业许可与合规性6.1.营业许可办理6.1.1.租赁方负责办理营业许可6.1.2.办理费用由租赁方承担6.2.合规性责任6.2.1.租赁方确保经营活动合法合规6.2.2.出租方不承担因租赁方违规经营产生的责任6.3.违规处罚6.3.1.违规行为：________6.3.2.违规处罚：________8.营业收入与分成8.1.营业收入定义8.1.1.营业收入指咖啡馆经营所得的全部收入，包括但不限于餐饮、饮品、商品销售等。8.1.2.不包括租金、水电费、税费等费用。8.2.收入分成比例8.2.1.1.租赁方：____%8.2.1.2.出租方：____%8.3.分成支付方式与时间8.3.1.每月结算一次，次月____日前支付上一个月的分成款项。8.3.2.支付方式：________9.保险责任9.1.保险种类9.1.1.建筑物保险：保障租赁物因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失。9.1.2.责任保险：保障因咖啡馆经营过程中可能发生的意外事故对他人造成的损害。9.2.保险责任范围9.2.1.保险责任范围按照保险合同的约定执行。9.2.2.租赁方需在签订合同前购买并保持有效的保险。9.3.保险费用承担9.3.1.保险费用由租赁方承担。9.3.2.保险单复印件需提交出租方备案。10.违约责任10.1.违约行为定义10.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构等。10.1.2.具体违约行为及处理方式详见合同附件。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金计算方式：________10.3.违约赔偿计算方式10.3.1.赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。10.3.2.间接损失计算：________11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方有权在租赁方严重违约时解除合同。11.1.2.租赁方有权在出租方严重违约时解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.3.解除或终止后的处理11.3.1.租赁方需将租赁物恢复原状。11.3.2.双方需按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过协商解决。12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.仲裁或诉讼地点12.2.1.仲裁地点：________12.2.2.诉讼地点：________12.3.争议解决程序12.3.1.争议双方应在收到争议通知之日起____个工作日内提交仲裁或诉讼申请。12.3.2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。13.合同附件13.1.咖啡馆设施清单13.1.1.列明咖啡馆内所有设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。13.1.2.清单需经双方签字确认。13.2.装修图纸与设计13.2.1.提供咖啡馆装修图纸与设计文件。13.2.2.设计文件需符合相关法规和标准。13.3.其他相关文件13.3.1.合同双方认为需要附加的其他文件。13.3.2.文件需经双方签字确认。14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式____份，双方各执____份。14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供咨询、服务、担保、监督等目的而介入合同的独立第三方实体。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利进行。15.2.2.第三方介入可能涉及但不限于财务审计、法律咨询、项目管理等。16.第三方介入程序16.1.第三方选择16.1.1.合同双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。16.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行职责。16.2.第三方职责16.2.1.第三方应按照合作协议的规定，履行其职责。16.2.2.第三方应向合同双方提供定期报告，包括但不限于工作进展、发现的问题及建议等。17.甲乙方额外条款17.1.甲方法定义务17.1.1.甲方向第三方提供必要的信息和便利，以便其履行职责。17.1.2.甲方向第三方支付约定的服务费用。17.2.乙方法定义务17.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。17.2.2.乙方不得因第三方介入而免除其合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义18.1.1.责任限额是指第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2.责任限额设定18.2.1.责任限额应根据第三方的业务范围、服务费用等因素综合考虑。18.2.2.责任限额应在合作协议中明确约定。18.3.责任限额执行18.3.1.第三方在履行职责过程中，如因疏忽或过失造成损失，其赔偿责任不得超过协议中约定的责任限额。18.3.2.合同双方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方应独立于甲方，不得接受甲方单方面的指令或影响。19.1.2.第三方的服务费用应由甲方支付，但甲方不得因此影响第三方的独立判断和职责履行。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方应独立于乙方，不得接受乙方单方面的指令或影响。19.2.2.第三方的服务费用应由乙方支付，但乙方不得因此影响第三方的独立判断和职责履行。19.3.第三方与合同双方的划分19.3.1.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.第三方介入引发的争议，通过协商解决。20.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2.仲裁或诉讼地点20.2.1.仲裁地点：________20.2.2.诉讼地点：________20.3.争议解决程序20.3.1.争议双方应在收到争议通知之日起____个工作日内提交仲裁或诉讼申请。20.3.2.争议解决过程中，第三方应保持中立，积极配合仲裁或诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡馆设施清单详细要求和说明：列明咖啡馆内所有设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。每项设施需注明品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。清单需附有图片，以便核对。2.装修图纸与设计文件详细要求和说明：提供咖啡馆装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。设计文件需注明设计单位、设计师姓名、设计日期等信息。设计文件需符合相关法规和标准。3.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权限和责任。约定第三方的服务费用、支付方式和时间。约定争议解决方式和仲裁条款。4.保险单详细要求和说明：提供建筑物保险和责任保险的保险单。保险单需注明保险金额、保险期限、保险责任等信息。保险单复印件需提交出租方备案。5.营业许可详细要求和说明：提供咖啡馆的营业许可证。许可证需注明许可范围、有效期等信息。6.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证需注明支付日期、金额、支付方和收款方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。若逾期超过____日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定：租赁方擅自改变租赁物结构或用途，每发生一次，应向出租方支付____元违约金。若造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。3.未按时进行设施维护违约责任认定：租赁方未按时进行设施维护，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。若因维护不及时造成设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。4.违规经营违约责任认定：租赁方违规经营，根据相关法律法规，承担相应的法律责任。出租方有权要求租赁方停止违规经营，并赔偿因此造成的损失。5.第三方介入争议违约责任认定：第三方未履行职责，导致合同双方发生争议，第三方应承担相应的责任。若第三方故意误导或隐瞒事实，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年咖啡馆租赁与经营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.咖啡馆基本情况2.1咖啡馆名称2.2咖啡馆地址2.3咖啡馆面积2.4咖啡馆装修风格3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.经营范围及要求6.1经营范围6.2经营要求6.3经营许可证及审批手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：咖啡馆租赁协议11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：押金收据12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同解除后的处理14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方营业执照号：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方营业执照号：_______2.咖啡馆基本情况2.1咖啡馆名称咖啡馆名称：_______2.2咖啡馆地址咖啡馆地址：_______2.3咖啡馆面积咖啡馆面积：_______平方米2.4咖啡馆装修风格咖啡馆装修风格：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。租赁期限提前终止，需提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月_______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后。5.3押金退还流程押金退还流程：乙方应在租赁期满后_______日内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。6.经营范围及要求6.1经营范围经营范围：提供咖啡、饮品、简餐等食品及饮品服务。6.2经营要求经营要求：（1）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营；（2）乙方应保持咖啡馆的环境卫生，确保食品安全；（3）乙方应遵守合同约定的经营范围，不得从事与经营范围不符的经营行为。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付咖啡馆，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方未按合同约定提供相关配套设施，乙方有权要求甲方整改，并承担由此产生的费用。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方违反合同约定的经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）因乙方违约，经甲方书面通知后_______日内未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：咖啡馆租赁协议11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：押金收据12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，书面修改合同内容。12.2合同解除条件合同解除条件：（1）租赁期满；（2）甲方严重违约；（3）乙方严重违约；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式通知送达方式：（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方指定地址；（2）电子邮件：以发送至对方指定电子邮箱的方式送达。13.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应将咖啡馆及附属设施完好无损地移交给甲方；（3）双方应承担因合同解除而产生的其他责任。14.合同签订及生效14.1合同签订日期合同签订日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供专业服务、咨询、监督、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）为甲乙双方提供租赁物评估、市场调研、法律咨询等服务；（2）监督甲方对租赁物的维护和管理；（3）监督乙方遵守本合同约定的经营要求；（4）为甲乙双方提供合同履行过程中的专业调解服务。3.第三方选择与指定3.1第三方由甲乙双方共同选定，并书面通知对方。3.2如甲乙双方对第三方的选择无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为_______万元。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料和证明；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行监督、检查和评估。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，依法履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对履行职责过程中获取的甲乙双方信息，负有保密义务；（4）按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量地完成工作任务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的权利义务关系：（1）第三方对甲方提供的服务，应遵守本合同约定；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的权利义务关系：（1）第三方对乙方提供的服务，应遵守本合同约定；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方对甲乙双方提供的服务，应客观、公正地评估；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保本合同的顺利履行。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。7.3如甲乙双方对第三方的评估结果有异议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。