2024商铺委托租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺委托租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3付款方式3.租金调整3.1调整原因3.2调整频率3.3调整程序4.租赁用途4.1商铺使用范围4.2商铺不得使用事项5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2日常保养责任6.3维修费用承担7.损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2赔偿责任7.3赔偿程序8.退租与续租8.1退租条件8.2续租条件8.3退租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3份数效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：[商铺地址]，位于[商铺所在区域]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]，单位为平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]，仅限于[具体用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：[月租金金额]，单位为元。2.1.2年租金：[年租金金额]，单位为元。2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。2.3付款方式2.3.1承租方应于每月租金支付日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。3.租金调整3.1调整原因3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2调整频率3.2.1调整频率：[调整频率]，如每年[具体日期]进行调整。3.3调整程序3.3.1出租方提前[提前通知天数]书面通知承租方调整租金。3.3.2承租方在接到通知后[回应时间]，予以书面确认。4.租赁用途4.1商铺使用范围4.1.1承租方应在商铺内从事[具体行业]业务。4.2商铺不得使用事项4.2.1不得用于违法活动。4.2.2不得用于危害公共利益或他人合法权益的行为。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1维护商铺公共区域环境卫生。5.1.2保证商铺内外公共设施的正常使用。5.1.3确保商铺安全防范措施到位。5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用为[物业管理费用金额]，单位为元/月。5.3物业管理责任5.3.1出租方委托物业管理公司负责商铺的日常管理工作。5.3.2物业管理公司对承租方在租赁期间造成他人损害或违反物业管理规定的行为承担连带责任。6.维修与保养6.1租赁期间维修责任6.1.1租赁期间，商铺因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。6.1.2承租方因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。6.2日常保养责任6.2.1承租方应负责商铺的日常保养，保持商铺整洁、卫生。6.3维修费用承担6.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。6.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。7.损坏赔偿7.1损坏认定标准7.1.1损坏程度按照《房屋损坏鉴定标准》进行认定。7.2赔偿责任7.2.1承租方对商铺的损坏，应承担赔偿责任。7.2.2出租方对商铺的损坏，应承担赔偿责任。7.3赔偿程序7.3.1承租方或出租方发现商铺损坏后，应立即通知对方。7.3.2双方应在[通知对方后一定时间]，共同协商确定损坏赔偿事宜。7.3.3如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.退租与续租8.1退租条件8.1.1承租方因自身原因需提前退租，应提前[提前通知天数]书面通知出租方。8.1.2出租方在收到通知后[出租方回应时间]，有权决定是否同意退租。8.2续租条件8.2.1租赁期限届满前[续租通知时间]，承租方有权向出租方提出续租意向。8.2.2出租方应在收到续租意向后[出租方回应时间]，决定是否同意续租。8.3退租程序8.3.1承租方提前退租，应按照剩余租赁期限支付租金。8.3.2退租后，承租方应将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途或使用规定。9.1.3承租方损坏商铺或设施，未按约定赔偿。9.2违约责任9.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求违约方承担违约责任。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到违约通知后[违约方回应时间]，采取补救措施。9.3.2如违约方未在规定时间内采取补救措施，出租方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用按仲裁规则另行计算。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同因一方违约而被解除。11.3合同解除条件11.3.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。11.3.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件应详细列明各项具体事项，包括但不限于租赁清单、设施清单等。13.合同签署13.1签署主体13.1.1出租方授权[授权代表姓名]代表签署本合同。13.1.2承租方授权[授权代表姓名]代表签署本合同。13.2签署时间13.2.1本合同于[签署日期]签署。13.3签署地点13.3.1本合同在[签署地点]签署。14.合同份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式[正本份数]份，出租方和承租方各执[各执份数]份。14.2合同副本份数14.2.1本合同一式[副本份数]份，作为存档和备案使用。14.3份数效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁及物业管理服务过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估、维修保养等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于商铺租赁合同的签订、履约监督、合同纠纷调解、物业设施维修保养、物业管理服务评估等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同签订前，应共同协商确定第三方介入事宜。3.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。4.第三方责任界定4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及《第三方介入协议》的约定。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。5.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用。5.1.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据《第三方介入协议》的约定采取相应措施。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过[责任限额金额]，单位为元。7.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。8.第三方变更与解除8.1第三方在介入过程中，如需变更或解除《第三方介入协议》，应提前[通知时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2如第三方未提前通知或未经甲乙双方同意变更或解除《第三方介入协议》，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立承担法律责任。9.2第三方与物业管理公司、维修保养单位等的关系，由《第三方介入协议》另行约定。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.第三方介入协议的效力11.1《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。11.2《第三方介入协议》的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用本合同的约定。12.第三方介入协议的附件12.1.1第三方基本信息12.1.2服务内容与标准12.1.3服务费用及支付方式12.1.4责任限额12.1.5争议解决方式13.第三方介入协议的生效13.1《第三方介入协议》自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2《第三方介入协议》的生效不影响本合同的效力。14.第三方介入协议的份数14.1《第三方介入协议》一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证明文件或租赁合同。说明：用于证明商铺权属的合法性。4.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同原件。说明：详细规定租赁双方的权利和义务。5.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议原件。说明：详细规定物业管理服务的内容和标准。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件。说明：详细规定第三方介入的范围、责任、权利和义务。7.附件清单要求：列出所有合同附件的名称和数量。说明：用于明确合同附件的完整性和规范性。8.付款凭证要求：提供租金支付凭证。说明：用于证明租金已按约定支付。9.维修费用凭证要求：提供维修费用支付凭证。说明：用于证明维修费用已按约定支付。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同条款中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付租金。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担违约责任。1.2甲方未按约定使用商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。1.3乙方未按约定支付物业管理费用。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。1.4乙方未按约定履行维修保养责任。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算：按每日租金的[百分比]计算。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明3.1甲方未按约定支付租金，逾期[天数]未支付，应支付滞纳金[金额]元。3.2乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施损坏，应赔偿维修费用[金额]元。全文完。2024商铺委托租赁及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3物业管理方2.租赁物概况2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构2.2租赁商铺的附属设施及功能2.3租赁商铺的权属证明及合法性3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3物业管理费及支付方式3.4水电费及其他相关费用4.租赁物使用及维护4.1租赁物的使用范围及限制4.2租赁物的维修及保养责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租赁合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3违约责任6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1合同附件一：租赁物清单9.2合同附件二：物业管理服务协议9.3合同附件三：租赁合同补充协议10.合同履行及监督10.1合同履行期限10.2合同履行监督10.3违约处理11.合同解除及终止后的责任11.1合同解除后的责任11.2合同终止后的责任12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序12.2合同补充的条件及程序13.合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除后的争议解决14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5营业执照号码：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5营业执照号码：_______1.3物业管理方1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系电话：_______2.租赁物概况2.1租赁商铺的具体位置：_______2.2租赁商铺的面积：_______平方米2.3租赁商铺的结构：_______2.4租赁商铺的附属设施：_______2.5租赁商铺的权属证明及合法性：_______3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______3.2.1支付时间：_______3.2.2支付方式：_______3.2.3支付金额：_______元/月3.3物业管理费及支付方式：3.3.1物业管理费标准：_______元/平方米·月3.3.2支付时间：_______3.3.3支付方式：_______3.3.4支付金额：_______元/月3.4水电费及其他相关费用：_______4.租赁物使用及维护4.1租赁物的使用范围：_______4.2租赁物的使用限制：_______4.3租赁物的维修及保养责任：4.3.1租赁方责任：_______4.3.2承租方责任：_______4.4租赁物的损坏赔偿：4.4.1损坏赔偿标准：_______4.4.2赔偿方式：_______5.租赁合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序：5.1.1变更条件：_______5.1.2变更程序：_______5.2合同解除的条件及程序：5.2.1解除条件：_______5.2.2解除程序：_______5.3违约责任：_______6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围：_______6.2物业管理服务标准：_______6.3物业管理服务费用：6.3.1服务费用标准：_______6.3.2支付时间：_______6.3.3支付方式：_______6.3.4支付金额：_______元/月8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方当事人签字或盖章。8.1.2双方当事人按合同约定支付首期租金及物业管理费。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2合同解除。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁物需恢复原状，包括但不限于装修拆除、设施设备归还等。8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、物业管理费及其他费用。9.合同附件9.1合同附件一：租赁物清单9.1.1租赁物清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等。9.1.2租赁物清单应由双方签字或盖章确认。9.2合同附件二：物业管理服务协议9.2.1物业管理服务协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。9.2.2物业管理服务协议应由双方签字或盖章确认。9.3合同附件三：租赁合同补充协议9.3.1补充协议应针对合同中未明确或需进一步约定的内容进行补充。9.3.2补充协议应由双方签字或盖章确认。10.合同履行及监督10.1合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。10.2合同履行监督：10.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2.2双方应相互监督，确保合同条款的执行。10.3违约处理：10.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止后的责任11.1合同解除后的责任：11.1.1双方应按照合同约定处理租赁物的交接事宜。11.1.2双方应按照合同约定结算剩余租金、物业管理费及其他费用。11.2合同终止后的责任：11.2.1双方应按照合同约定处理租赁物的交接事宜。11.2.2双方应按照合同约定结算剩余租金、物业管理费及其他费用。12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序：12.1.1双方协商一致。12.1.2修改内容应以书面形式进行确认。12.2合同补充的条件及程序：12.2.1双方协商一致。12.2.2补充内容应以书面形式进行确认。13.合同的签署及生效13.1合同签署：13.1.1双方应在合同上签字或盖章。13.1.2签署日期应与合同生效日期一致。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1合同保密：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除后的争议解决：14.2.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释及适用法律：14.3.1本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、物业管理服务的监督、合同履行情况的评估等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的资质和信誉应由甲乙双方共同审核。15.4第三方的责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于因自身过错导致的损失。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物符合约定的条件。16.1.2甲方应配合第三方的评估和监督工作。16.2乙方的责任16.2.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及其他费用。16.2.2乙方应配合第三方的评估和监督工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。17.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方的损失，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.2.2第三方对乙方支付的费用和合同履行的监督负责。18.3第三方与物业管理方的划分：18.3.1第三方对物业管理方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。18.3.2第三方与物业管理方之间的权利义务关系由合作协议约定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通解决问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、生产厂家等信息。由甲乙双方共同签字或盖章确认。2.物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、服务时间、服务质量要求等。由甲乙双方和物业管理方共同签字或盖章确认。3.租赁合同补充协议针对合同中未明确或需进一步约定的内容进行补充。由甲乙双方共同签字或盖章确认。4.第三方合作协议约定第三方的服务内容、服务标准、费用、责任限额、保密条款等。由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。5.合同履行情况报告第三方对合同履行情况进行评估后，形成的书面报告。由第三方签字或盖章确认。6.违约金支付证明证明违约方支付违约金的文件。由违约方签字或盖章确认。7.损失赔偿协议约定损失赔偿金额、支付方式、履行期限等。由甲乙双方共同签字或盖章确认。8.合同解除协议约定合同解除的条件、程序、后续处理等。由甲乙双方共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金。1.1.2未按照合同约定使用租赁物。1.1.3未按时进行租赁物的维修保养。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付物业管理费及其他费用。1.2.2未按时进行租赁物的维修保养。1.2.3未按照合同约定使用租赁物。1.3第三方违约行为：1.3.1未按照合作协议履行职责。1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密。1.3.3因自身过错导致甲乙双方的损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金。2.1.2未按照合同约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。2.1.3未按时进行租赁物的维修保养，应承担相应的维修费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付物业管理费及其他费用，应按照合同约定支付违约金。2.2.2未按时进行租赁物的维修保养，应承担相应的维修费用。2.2.3未按照合同约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1未按照合作协议履行职责，应按照协议约定承担违约责任。2.3.2泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。2.3.3因自身过错导致甲乙双方的损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金_______元。2.乙方未按时进行租赁物的维修保养，导致设备损坏，应承担维修费用_______元。3.第三方在评估过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失_______元。全文完。2024商铺委托租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置与面积3.2商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的续订5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用的承担6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3附加物业管理服务7.物业管理服务费用7.1物业管理服务费用标准7.2物业管理服务费用支付8.乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方（出租方）的权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.2合同订立的目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2规范物业管理服务1.2.3确保租赁关系的稳定和双方的合法权益2.定义与解释2.1术语定义2.1.3“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米2.1.4“物业管理服务”指乙方在租赁期间，甲方提供的包括但不限于清洁、安保、绿化等基础物业管理服务2.2合同解释原则2.2.1合同条款应按照其通常含义进行解释2.2.2当合同条款含义不明确时，应按照有利于承租方的原则进行解释3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于[具体地址]，具体面积[具体面积]平方米3.2商铺用途3.2.1商铺仅用于[具体用途]，不得改变商铺的用途或进行任何违反法律法规的活动4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止4.3租赁期限的续订4.3.1租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续订租赁合同5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同租赁期间的租金为每月[租金金额]元5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金5.3相关费用的承担5.3.1除租金外，乙方应承担的水、电、燃气、网络等费用按实际使用量自行支付6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1甲方提供商铺的日常清洁、安保、绿化等服务6.2专项物业管理服务6.2.1甲方提供商铺的维修、保养、设施设备更新等服务6.3附加物业管理服务6.3.1甲方可根据乙方需求提供其他附加物业管理服务，费用另计7.物业管理服务费用7.1物业管理服务费用标准7.1.1基础物业管理服务费用为每月[基础服务费用]元7.2物业管理服务费用支付7.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用8.乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，进行合法经营活动8.1.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺8.1.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务8.2乙方义务8.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途8.2.2乙方应保持商铺的完好状态，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿8.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用商铺9.甲方（出租方）的权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权在租赁期限内收取租金9.1.2甲方有权对商铺进行必要的维修和保养9.1.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正9.2甲方义务9.2.1甲方应保证商铺的合法使用状态，不得擅自改变商铺的结构和用途9.2.2甲方应按照约定提供物业管理服务9.2.3甲方应遵守国家相关法律法规，保障承租方的合法权益10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按时支付租金10.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构10.1.3甲方未按约定提供物业管理服务10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算10.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状或赔偿损失10.2.3甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按每月物业管理服务费用的[违约金比例]计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2合同解除条件12.2.1乙方严重违约12.2.2甲方严重违约12.2.3出现不可抗力因素13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方交付商铺给乙方使用13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现本合同约定的解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺的图纸、租赁清单等14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，解决合同履行中的争议，或提供专业意见。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方负责协助甲乙双方进行商铺的租赁交易，包括但不限于寻找潜在承租方、谈判租赁条件等。16.2法律服务16.2.1律师事务所提供法律服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。16.3专业技术服务16.2.1会计师事务所、物业管理公司等提供专业技术支持，如财务审计、物业维护等。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体理由和目的。17.2第三方选择17.2.1双方协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方合同17.2.1双方与第三方签订服务合同，明确服