2024年土地分割与房地产投资合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分割与房地产投资合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.土地分割相关条款2.1土地分割范围2.2土地分割面积2.3土地分割方式2.4土地分割期限2.5土地分割费用及支付方式3.房地产投资相关条款3.1房地产投资范围3.2房地产投资规模3.3房地产投资方式3.4房地产投资期限3.5房地产投资费用及支付方式4.合作权益及义务4.1合作权益4.2合作义务4.3合作权益保护4.4合作义务履行5.合作收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.合作风险承担6.1风险承担原则6.2风险承担范围6.3风险承担方式6.4风险承担期限7.合作管理及监督7.1合作管理组织7.2合作管理职责7.3合作监督机制7.4合作监督内容8.合作变更及解除8.1合作变更条件8.2合作变更程序8.3合作解除条件8.4合作解除程序9.违约责任9.1违约责任原则9.2违约责任形式9.3违约责任承担9.4违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地产投资方案12.3附件三：合作权益及义务明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.2合同修改程序13.3合同签订及修改日期14.其他约定事项14.1合同履行期间法律法规变更14.2合同履行期间不可抗力事件14.3合同履行期间其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.土地分割相关条款2.1土地分割范围甲方拥有的位于___________的土地，总面积为___________平方米，乙方同意分割该土地。2.2土地分割面积甲方分割后的土地总面积为___________平方米，其中乙方获得___________平方米。2.3土地分割方式甲方应按照乙方要求，在___________个月内完成土地分割工作。2.4土地分割期限土地分割工作应在___________年___________月___________日前完成。2.5土地分割费用及支付方式土地分割费用总计___________元，由乙方支付甲方。支付方式为___________。3.房地产投资相关条款3.1房地产投资范围双方同意在___________地区进行房地产投资，投资总额为___________元。3.2房地产投资规模投资规模为___________平方米，包括住宅、商业及配套设施。3.3房地产投资方式投资方式为共同投资，双方按___________比例出资。3.4房地产投资期限投资期限为___________年，自合同生效之日起计算。3.5房地产投资费用及支付方式投资费用总计___________元，由双方按___________比例支付。支付方式为___________。4.合作权益及义务4.1合作权益甲方享有土地分割后的土地使用权及房地产投资项目的收益权。乙方享有房地产投资项目的管理权及收益权。4.2合作义务甲方负责土地分割工作的实施及房地产项目的建设。乙方负责房地产项目的运营管理及市场推广。4.3合作权益保护双方应共同维护合作权益，不得损害对方权益。4.4合作义务履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。5.合作收益分配5.1收益分配原则收益分配按照双方出资比例及项目实际收益情况确定。5.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为___________。5.3收益分配方式收益分配以现金形式进行，每年___________月___________日为分配日。5.4收益分配时间收益分配时间为合同生效之日起每年___________月___________日。6.合作风险承担6.1风险承担原则双方共同承担合作过程中的风险，风险承担比例按照出资比例确定。6.2风险承担范围风险承担范围包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。6.3风险承担方式风险承担方式为共同承担，具体措施包括但不限于保险、风险准备金等。6.4风险承担期限风险承担期限为合同生效之日起至合同终止之日止。8.合作变更及解除8.1合作变更条件任何一方要求变更合同时，应提前___________个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.2合作变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3合作解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后___________日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.4合作解除程序解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。9.违约责任9.1违约责任原则任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：（1）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金；（3）强制履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务。9.3违约责任承担违约责任承担方式为一次性支付，具体金额由双方协商确定。9.4违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决后按实际发生费用支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为___________年___________月___________日。11.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止日期合同终止日期为___________年___________月___________日。12.合同附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地产投资方案12.3附件三：合作权益及义务明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订程序本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序合同修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同签订及修改日期本合同签订日期为___________年___________月___________日，修改日期为___________年___________月___________日。14.其他约定事项14.1合同履行期间法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。14.2合同履行期间不可抗力事件发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。14.3合同履行期间其他约定事项双方在合同履行期间的其他约定事项，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的公正执行，以及为合同双方提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务，协助合同双方解决合同履行中的问题；（2）进行项目评估，确保项目符合合同要求；（3）提供监理服务，监督合同履行过程；（4）协助合同双方进行谈判和调解。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求合同双方配合其履行职责。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择（1）合同双方应共同协商选择第三方；（2）第三方选择后，双方应签订书面协议，明确第三方职责和服务内容。17.2第三方费用（1）第三方费用由合同双方按约定比例承担；（2）第三方费用支付方式、时间及金额应在书面协议中明确。17.3第三方变更（1）如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）更换第三方不影响本合同的效力。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同双方协商确定；（2）责任限额应在书面协议中明确。18.2责任限额范围（1）责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；（2）责任限额不适用于不可抗力事件、合同双方共同责任或第三方在履行职责过程中因轻微过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与受托关系，第三方应服从合同双方的指导和管理。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务范围内的责任；（2）合同双方对合同履行过程中的其他责任承担各自责任；（3）第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自签订的协议确定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。20.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地分割方案详细要求：（1）详细描述土地分割的详细规划，包括分割区域、面积分配等；（2）提供土地分割的施工图、设计图等相关技术文件；（3）明确土地分割的审批程序和所需办理的手续。2.附件二：房地产投资方案详细要求：（1）详细描述房地产投资的详细规划，包括项目定位、市场分析、投资回报预测等；（2）提供项目可行性研究报告、市场调研报告等相关文件；（3）明确房地产投资的资金筹措、风险控制措施等。3.附件三：合作权益及义务明细详细要求：（1）明确双方在合作中的权益和责任，包括投资比例、收益分配、风险承担等；（2）详细列出双方在合作中的具体义务，如资金投入、项目管理、市场推广等；（3）提供双方权益和义务的变更程序和条件。4.附件四：其他相关文件详细要求：（1）合同双方认为与合同履行相关的其他文件，如合作协议、保密协议等；（2）合同双方在合作过程中产生的其他文件，如会议纪要、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时完成土地分割工作，导致乙方权益受损；（2）乙方未按时完成房地产投资项目的建设或运营；（3）任何一方未按约定支付费用；（4）任何一方未履行合同约定的合作义务；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应提供证据证明；（2）违约责任认定应根据违约行为对合同履行的影响程度确定；（3）违约责任认定应遵循公平、合理的原则。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时完成土地分割工作，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿乙方因此遭受的直接损失；采取补救措施，确保乙方权益得到恢复。（2）若乙方未按时完成房地产投资项目的建设或运营，导致项目进度延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方因此遭受的直接损失；采取补救措施，确保项目进度恢复正常。全文完。2024年土地分割与房地产投资合作协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.土地分割2.1土地基本情况2.2分割方案2.3分割时间2.4分割费用2.5分割程序3.房地产投资3.1投资范围3.2投资方式3.3投资额度3.4投资期限3.5投资回报4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作权利与义务5.1双方权利5.2双方义务6.土地分割与房地产投资的具体安排6.1土地分割具体安排6.2房地产投资具体安排7.财务管理7.1资金来源7.2资金使用7.3财务报表7.4财务审计8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地产投资计划12.3附件三：财务报表13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机关14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年土地分割与房地产投资合作协议”。1.3合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地分割及房地产投资方面的合作事宜，确保双方权益，实现共同发展。2.土地分割2.1土地基本情况：甲方拥有的土地位于_______，土地证号为_______，土地面积为_______平方米。2.2分割方案：甲方同意将上述土地分割为_______块，具体分割方案详见附件一。2.3分割时间：甲方应在_______前完成土地分割工作。2.4分割费用：土地分割费用由甲方承担，具体费用为_______元。2.5分割程序：甲方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，办理土地分割手续。3.房地产投资3.1投资范围：乙方同意在甲方分割后的土地上投资建设_______项目。3.2投资方式：乙方以自有资金投入，投资总额为_______元。3.3投资额度：乙方在合同约定的投资期限内，分_______期投入资金。3.4投资期限：本合同约定的投资期限为_______年。3.5投资回报：乙方投资回报方式为_______，具体回报比例详见附件二。4.合作期限4.1合作起始时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合作终止时间：本合同合作期限为_______年，自合作起始时间起算。5.合作权利与义务5.1双方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行投资义务。5.1.2乙方有权要求甲方按照约定完成土地分割工作。5.2双方义务5.2.1甲方应按照约定时间完成土地分割工作。5.2.2乙方应按照约定时间及额度投入资金。6.土地分割与房地产投资的具体安排6.1土地分割具体安排：详见附件一。6.2房地产投资具体安排：详见附件二。7.财务管理7.1资金来源：乙方投资资金来源为自有资金。7.2资金使用：乙方投资资金用于_______项目的建设。7.3财务报表：乙方应定期向甲方提供投资项目的财务报表。7.4财务审计：乙方投资项目的财务审计工作由_______会计师事务所负责。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成土地分割工作的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。8.1.2乙方未按约定时间及额度投入资金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担相应的违约金或赔偿损失。8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.2.3仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.3争议解决地点9.3.1仲裁或诉讼的地点为合同签订地。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满且双方未续签合同的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.4一方违约，另一方依法解除合同的。11.合同的修改与补充11.1修改程序：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地产投资计划12.3附件三：财务报表13.合同的签署与备案13.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点：_______13.3备案机关：本合同签订后，双方应向_______备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同执行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入目的、介入费用等，应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。17.2第三方在执行合同过程中，因一般过失造成的损失，其责任由第三方自行承担，但不超过其收取服务费用的_______倍。18.第三方责权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.3第三方在执行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权限。20.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并遵守合同约定。20.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容共同承担。21.2第三方介入的费用在补充协议中明确，并在合同执行过程中按约定支付。22.第三方介入的风险承担22.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。22.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地分割方案要求：详细描述土地分割的具体方案，包括分割比例、面积、边界等。说明：附件一为合同执行的基础，应包含土地测绘图、分割协议等。2.附件二：房地产投资计划要求：详细说明房地产投资的具体计划，包括项目概述、投资预算、建设周期等。说明：附件二为投资合作的指导文件，应包含项目可行性研究报告、市场分析报告等。3.附件三：财务报表要求：定期提供投资项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：附件三用于监督投资项目的财务状况，确保资金使用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件四为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、程序、地点等。说明：附件五为合同争议解决的指导文件，确保争议得到公正、及时解决。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在合同执行过程中的保密义务。说明：附件六确保合同执行过程中的商业秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地分割工作。乙方未按约定时间及额度投入资金。第三方未按约定履行服务职责。甲乙双方未按约定提供或交换必要的信息。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例：甲方未按约定时间完成土地分割工作，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间及额度投入资金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年土地分割与房地产投资合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1土地分割情况2.2房地产投资情况3.土地分割条款3.1土地分割范围3.2土地分割方式3.3土地分割期限3.4土地分割费用及支付方式4.房地产投资条款4.1投资标的4.2投资方式4.3投资期限4.4投资费用及支付方式5.合作收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.合作风险承担6.1风险识别6.2风险承担方式6.3风险防范措施7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1土地分割情况2.2房地产投资情况乙方对标的土地进行房地产投资，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的开发。3.土地分割条款3.1土地分割范围标的土地分割为两个独立的地块，地块一用于住宅开发，地块二用于商业开发。3.2土地分割方式甲方负责办理标的土地的分割手续，确保分割后的地块符合相关法律法规及规划要求。3.3土地分割期限甲方应在合同签订之日起6个月内完成土地分割手续。3.4土地分割费用及支付方式土地分割费用由甲方承担，支付方式为甲方在土地分割手续办理完毕后一次性支付给甲方。4.房地产投资条款4.1投资标的乙方对标的土地进行房地产投资，具体投资内容以双方另行签订的投资协议为准。4.2投资方式乙方以现金方式对标的土地进行投资。4.3投资期限乙方投资期限为自合同签订之日起10年。4.4投资费用及支付方式乙方投资费用为人民币壹亿元，支付方式为乙方在合同签订之日起30日内支付50%的预付款，剩余50%在投资期限届满前支付。5.合作收益分配5.1收益计算方式合作收益按年度计算，包括但不限于土地增值收益、房地产销售收入等。5.2收益分配比例甲方获得合作收益的60%，乙方获得合作收益的40%。5.3收益分配方式每年合作收益计算完成后，甲方和乙方按各自比例在次月内完成收益分配。6.合作风险承担6.1风险识别双方应共同识别合作过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。6.2风险承担方式双方按各自承担的风险责任，共同承担合作风险。6.3风险防范措施双方应采取有效措施，降低合作风险，确保合作顺利进行。7.合作期限7.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年。7.2合作终止日期合作期限届满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成土地分割手续；8.1.2乙方未按约定时间支付投资款项；8.1.3任何一方未按约定比例分配收益；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地分割费用的10%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的5%；8.2.3违约方造成的经济损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为标的土地所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于变更事项、变更内容、变更日期等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，经一方请求，另一方同意解除合同；12.1.3一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合作期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议；13.2.2终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地分割协议、投资协议、变更协议等。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。15.2.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方达成书面协议，并由第三方提供相应的责任保险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应由甲乙双方共同邀请或指定，并书面通知对方。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入内容、介入费用等，应在合同附件中予以明确。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.2第三方职责包括但不限于：16.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供专业意见；16.2.2评估机构：对标的土地、房地产投资等进行评估；16.2.3审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计；16.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取相应措施。18.3第三方在履行