商业大厦地块租赁合同

商业大厦地块租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条地块描述1.1地块位于________________，地块编号为________________，土地使用权证号为________________。1.2地块面积为________________平方米，土地用途为________________。1.3地块现状为________________，如需进行改造或重建，承租方应遵守相关法律法规，并取得相关政府部门批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）地块租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在租金支付日前______个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为______，如需变更支付方式，应提前一个月通知对方。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用地块，如需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。4.2承租方不得将地块转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第五条维修及保养5.1出租方负责地块的总体规划、基础设施建设和大修。5.2承租方负责地块内部的维修和保养，确保地块的使用安全。5.3地块使用过程中出现的安全事故，由承租方承担责任。第六条保险6.1承租方应按约定办理地块保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同解除7.1在租赁期内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2租赁期满，承租方未取得续租权或提前解约的，本合同自行终止。7.3本合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出地块，并支付相关违约金。第八条违约金8.1承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的______%。8.2出租方未按约定提供地块的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：__________________________________________________签订日期：________________一、附件列表：1.地块使用权证复印件2.地块现状照片3.租赁用途批准文件4.保险单复印件5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。2.承租方转租地块：未经出租方同意，将地块转租给第三方。3.出租方未提供地块：未按约定时间和条件提供地块给承租方。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块并有权使用地块的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用地块的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。2.转租问题：如发现承租方转租地块，出租方有权解除合同。3.地块提供问题：如出租方未按约定提供地块，承租方可要求解除合同，并要求违约金。4.维修保养问题：如地块内部出现安全