2024年旧房回购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房回购合同范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1回购1.2旧房1.3合同双方第二条：旧房描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权第三条：回购价格及支付方式3.1回购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：回购时间及条件4.1回购时间4.2回购条件第五条：合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2合同附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条：定义与术语1.1合同各方1.2旧房回购1.3回购价格1.4回购条件第二条：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三条：旧房描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条：回购价格及支付方式4.1回购价格确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：回购条件与期限5.1回购条件5.2回购期限第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他约定12.1旧房维修保养12.2保险责任12.3房屋占用费第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1回购：买方按照本合同约定的条件和价格，自合同签订之日起至回购期限内，有权要求卖方按照约定的价格和数量回购旧房。1.2旧房：指位于_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______的房屋。1.3合同双方：本合同甲方为（卖方名称），乙方为（买方名称）。第二条：旧房描述2.1房屋基本信息：旧房为_______结构，建筑总面积为_______平方米，共有_______层楼，建成时间为_______年。2.2房屋现状：旧房现有状况为_______（详细描述，包括但不限于装修情况、使用状况等）。2.3房屋产权：旧房的所有权归甲方所有，甲方持有合法的房屋所有权证/不动产权证书，不存在任何权属纠纷。第三条：回购价格及支付方式3.1回购价格：双方协商确定旧房回购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账方式将回购价款支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将回购价款支付至卖方指定的银行账户。第四条：回购时间及条件4.1回购时间：买方要求回购旧房的时间为合同签订之日起_______个月内。4.2.1身份证明文件；4.2.2本合同；4.2.3房屋所有权证/不动产权证书；4.2.4其他双方约定的材料。第五条：合同的履行5.1卖方义务：5.1.1保证旧房的所有权归其所有，无任何权属纠纷；5.1.2按照本合同约定，配合买方完成旧房的回购手续；5.1.3在买方要求回购旧房时，及时提供本合同约定的相关材料。5.2买方义务：5.2.1按照本合同约定支付回购价款；5.2.2按照本合同约定要求回购旧房时，应提供本合同约定的相关材料；5.2.3在取得旧房所有权后，不得干涉卖方对旧房的正常使用和管理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，合同双方协商一致可以解除本合同。第七条：违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定保证旧房所有权，导致买方无法顺利回购旧房的，卖方应承担相应的违约责任；7.1.2卖方未按照本合同约定配合买方完成旧房回购手续的，应支付买方因此产生的一切费用；7.1.3卖方提供的旧房存在质量问题，导致买方无法正常使用的，卖方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付回购价款的，应支付卖方因此产生的一切费用；7.2.2买方未按照本合同约定要求回购旧房，或未提供本合同约定的相关材料的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1合同各方1.2旧房回购1.2.1回购旧房指甲方将其名下的旧房出售给乙方，并在合同约定的条件下，按照约定的价格由乙方回购的行为。1.3回购价格1.3.1回购价格是指乙方按照本合同约定，在回购条件满足时，应支付给甲方的旧房购买价格。1.3.2回购价格确定为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4回购条件1.4.1甲方同意将旧房出售给乙方，并完成房屋交付手续。1.4.2乙方按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付回购款项。第二条：合同主体2.1卖方信息2.1.1甲方名称：【甲方全称】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.2买方信息2.2.1乙方名称：【乙方全称】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第三条：旧房描述3.1房屋位置3.1.1甲方同意出售的旧房位于【省】市【区】街道【号】，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。3.2房屋面积3.2.1旧房的实际建筑面积为【面积】平方米。3.3房屋现状3.3.1旧房现状如下：（详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施等。）第四条：回购价格及支付方式4.1回购价格确定4.1.1回购价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付回购款项。4.2.2乙方支付回购款项时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同约定的回购条件满足后的【时间】日内，向甲方支付回购款项。第五条：回购条件与期限5.1回购条件5.1.1乙方按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付回购款项。5.1.2甲方按照本合同约定的条件，将旧房交付给乙方。5.2回购期限5.2.1乙方应在本合同约定的回购条件满足后的【时间】日内，向甲方支付回购款项。5.2.2甲方应在本合同约定的回购条件满足后的【时间】日内，将旧房交付给乙方。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的回购条件满足后的【时间】日内，将旧房交付给乙方。6.2过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2.2过户手续应在乙方支付回购款项后的【时间】日内完成。6.3过户费用6.3.1过户费用包括：【列举过户费用项目】等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第七条：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.1.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.1.2各方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。7.2违约责任7.2.1若甲方未按照本合同约定交付旧房，应向乙方支付违约金，违约金为回购款项的【比例】%。7.2.2若乙方未按照本合同约定支付回购款项，应向甲方支付违约金，违约金为回购款项的【比例】%。7.2.3若各方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同争议的最终解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成了旧房回购义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止；9.3.4法律、法规规定的其他终止情况。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式、机构及适用法律按照本合同第八条的约定执行。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款作为本合同的补充。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋现状照片等。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签署人：甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.2.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的回购款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2泄露后果10.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件真实、有效为前提。11.2合同修改11.2.1合同修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。11.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同终止11.3.1在合同约定的回购条件满足后，本合同自行终止。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十二条：其他约定12.1旧房维修保养12.1.1在合同约定的回购期限内，甲方应负责旧房的维修保养。12.1.2维修保养费用由甲方承担。12.2保险责任12.2.1甲方应为本合同涉及的旧房办理保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。12.2.2保险费用由甲方承担。12.3房屋占用费12.3.1在合同约定的回购期限内，乙方占用旧房产生的费用由乙方承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期：【签订日期】14.2签订地点：【签订地点】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量及合法性。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.2第三方介入通知：甲乙方应在合同约定的时间内，将选定的第三方信息通知对方，并确保对方及时获得第三方提供的服务或产品。2.3第三方服务确认：甲乙方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的约定，并有权要求第三方提供服务或产品的相关证明文件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同约定选择第三方时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面通知对方，并经对方同意后生效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务或产品。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权直接要求第三方承担违约责任，也可以要求甲方或乙方承担相应的责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方在提供服务或产品过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权处理：甲乙方有权直接要求第三方承担侵权责任，也可以要求甲方或乙方承担相应的责任。第七条：甲乙方的告知义务7.1甲方告知义务：甲方应向乙方提供第三方的合法资质、信誉情况等必要信息。7.2乙方告知义务：乙方应向甲方提供选定的第三方的服务内容、质量要求等必要信息。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除：甲乙方均有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：甲乙方之间的争议解决按照本合同第七条的约定执行。第十条：其他条款10.1附加条款：本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可以签订附加条款作为本合同的补充。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服务或产品的相关证明文件、合同等。第十一条：合同的签署11.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（具体地点）。11.3签署人：甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）第三方：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在本合同中的职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，若发生过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、误导等行为。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1当甲乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2申请应明确第三方介入的事项、理由、时间等。2.2第三方选定2.2.1甲乙方应共同协商选定第三方。2.2.2若甲乙方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。2.3第三方介入的确认2.3.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。2.3.2第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.1.2费用的具体金额及支付方式，应在第三方介入协议中明确。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。3.2.2支付凭证应由甲乙方妥善保存，以备不时之需。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在第三方介入协议中，明确第三方责任限额。4.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。4.3.2调整后的第三方责任限额，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不视为甲方或乙方的代理人、代表或雇员，其行为后果由第三方自行承担。5.3甲方、乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止指第三方不再参与本合同履行过程。6.2第三方介入终止的条件6.2.1第三方完成其在本合同中的职责。6.2.2甲乙方协商一致，解除第三方介入协议。6.2.3法律法规规定的其他终止条件。6.3第三方介入终止的程序6.3.1甲乙方应书面通知第三方解除介入。6.3.2第三方应在收到解除通知后【时间】日内，办理相关手续，并将相关文件交甲乙方。第七条：第三方介入后的合同变更7.1甲乙方如需变更本合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。7.2第三方同意变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。7.3第三方不同意变更的，甲乙方应按照原合同约定继续履行。第八条：第三方介入后的合同解除8.1甲乙方如需解除本合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。8.2第三方同意解除的，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除条件。8.3第三方不同意解除的，甲乙方应按照原合同约定继续履行。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方应遵守国家相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件2：房屋现状照片附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务合同或协议附件5：第三方提供的服务或产品证明文件附件6：支付凭证复印件附件7：交付确认书附件8：质量保证书附件9：维修服务协议附件10：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件应清晰显示房屋所有权/不动产权证书的正本信息。复印件应由甲方提供，并经乙方确认。附件2：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等现状照片。照片应真实反映房屋现状，并由双方共同确认。附件3：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。第三方应为合法成立的法人或其他组织，具备提供服务或产品的资质。附件4：第三方服务合同或协议应明确双方的权利义务、服务内容、质量要求、费用等。合同或协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件5：第三方提供的服务或产品证明文件应包括第三方提供的服务或产品的质量证明、合格证书等。证明文件应真实有效，并由双方共同确认。附件6：支付凭证复印件应包括支付回购价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期等信息。附件7：交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、双方代表等信息。交付确认书应由甲乙方共同签署。附件8：质量保证书应包括第三方提供的服务或产品的质量保证条款。质量保证书应由第三方提供，并经甲乙方确认。附件9：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用等。维修服务协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件10：其他双方约定的附件应包括双方约定的其他附件，如补充协议、变更协议等。附件内容应由双方共同协商确定，并以书面形式签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定保证旧房所有权，导致乙方无法顺利回购旧房的。2.甲方未按照本合同约定配合乙方完成旧房回购手续的。3.甲方提供的旧房存在质量问题，导致乙方无法正常使用的。4.乙方未按照本合同约定支付回购价款的。5.乙方未按照本合同约定要求回购旧房，或未提供本合同约定的相关材料的。6.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照本合同约定保证旧房所有权，导致乙方无法顺利回购旧房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。具体赔偿金额可根据乙方实际损失情况协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同指2024年旧房回购合同范本，由甲乙方共同签订。2.甲方：指本合同卖方，即房屋所有权人。3.乙方：指本合同买方，即要求回购旧房的当事人。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的参与方，如中介方、评估机构等。5.回购：指乙方按照本合同约定要求甲方回购旧房的行为。6.旧房：指位于_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______的房屋。7.回购价格：指本合同约定的甲方应支付给乙方的旧房回购价款。法律名词在本合同中的应用：本合同中的法律名词均按照上述定义和解释应用于合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房