2024年物业清洁及保安委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁及保安委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2委托方名称及地址1.3法定代表人或负责人姓名及联系方式2.合同签订时间及生效日期3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2终止条件4.物业清洁服务内容4.1清洁区域及范围4.2清洁频率及时间4.3清洁标准及要求4.4清洁工具及用品5.保安服务内容5.1保安区域及范围5.2保安职责及任务5.3保安人员配备及要求5.4保安设备及设施6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3支付时间及期限7.服务质量及验收标准7.1清洁服务质量标准7.2保安服务质量标准7.3验收流程及方法8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2委托方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的后续处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管14.3合同解释权14.4合同附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3法定代表人：1.5委托方名称：小区业主委员会1.6委托方地址：市区路号1.7法定代表人：第二条合同签订时间及生效日期2.1本合同签订时间为：2024年4月1日2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同期限及终止条件3.1合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计一年。3.2终止条件：3.2.1合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第四条物业清洁服务内容4.1清洁区域及范围：4.1.1小区公共区域：包括道路、绿化带、停车场、公共设施等。4.1.2小区住宅楼及配套设施：包括楼梯、电梯、走廊、卫生间、厨房等。4.2清洁频率及时间：4.2.1公共区域：每日进行清洁，具体时间为早上7:00至9:00。4.2.2住宅楼及配套设施：每周进行一次全面清洁，具体时间为周六下午14:00至18:00。4.3清洁标准及要求：4.3.1公共区域：保持干净、整洁，无垃圾、无污渍。4.3.2住宅楼及配套设施：保持室内外环境整洁，无异味，无蚊虫。4.4清洁工具及用品：4.4.1公共区域：使用高压水枪、扫地车、拖把、清洁剂等。4.4.2住宅楼及配套设施：使用清洁剂、拖把、扫帚、簸箕等。第五条保安服务内容5.1保安区域及范围：5.1.1小区出入口：包括大门、侧门、地下车库出入口等。5.1.2小区内部：包括道路、绿化带、停车场、公共设施等。5.2保安职责及任务：5.2.1保障小区安全，预防犯罪。5.2.2严格执行门卫制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、检查。5.2.3维护小区秩序，制止违法行为。5.3保安人员配备及要求：5.3.1保安人员配备：24小时值班，每班4人。5.3.2保安人员要求：身体健康，具备相关保安资质，责任心强。5.4保安设备及设施：5.4.1保安人员配备对讲机、手电筒、警棍等装备。5.4.2小区出入口设置监控摄像头，覆盖整个小区。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成：6.1.1清洁服务费用：人民币元/月。6.1.2保安服务费用：人民币元/月。6.2服务费用支付方式：6.2.1双方按月结算服务费用。6.2.2委托方于每月5日前将当月服务费用支付至物业管理方指定账户。6.2.3支付账户信息：账户名：物业管理有限公司，账号：0，开户行：银行。第七条服务质量及验收标准7.1清洁服务质量标准：7.1.1公共区域：保持干净、整洁，无垃圾、无污渍，地面无积水。7.1.2住宅楼及配套设施：室内外环境整洁，无异味，无蚊虫，楼梯扶手、门把手等易触摸部位干净。7.2保安服务质量标准：7.2.1保安人员值班期间，着装整齐，精神饱满，对进出小区的人员、车辆进行检查、登记。7.2.2及时制止违法行为，保障小区安全。7.3验收流程及方法：7.3.1委托方指派专人负责对服务质量进行监督和验收。7.3.2验收时间为每月的一个工作日。7.3.3验收内容包括清洁质量和保安服务质量，发现问题及时反馈给物业管理方，物业管理方应在接到反馈后3个工作日内进行整改。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任：8.1.1未按合同约定提供清洁服务的，应向委托方支付违约金，违约金为当月清洁服务费用的一倍。8.1.2未按合同约定提供保安服务的，应向委托方支付违约金，违约金为当月保安服务费用的一倍。8.1.3因物业管理方原因导致小区发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。8.2委托方违约责任：8.2.1未按合同约定支付服务费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。8.2.2因委托方原因导致物业管理方无法正常履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得以纠正。8.3.2违约金支付方式同服务费用支付方式。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同解除条件：10.2.1合同期满，双方未续签合同。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1双方书面通知对方解除合同。10.3.2自解除合同通知送达对方之日起，合同解除。第十一条合同终止及后续处理11.1合同终止条件：11.1.1合同期满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1双方书面确认合同终止。11.2.2自合同终止之日起，双方应按照约定处理后续事宜。11.3终止后的后续处理：11.3.1物业管理方应将剩余服务费用退还给委托方。11.3.2双方应将合同履行过程中形成的资料归档保存。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1清洁服务标准及流程。12.1.2保安服务职责及操作规范。12.2附件内容：12.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署地点：13.1.1合同签署地为市区。13.2合同签署日期：13.2.1合同签署日期为2024年4月1日。13.3合同生效日期：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为本合同约定的双方地址。14.2合同份数及保管：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2合同保管由双方共同负责。14.3合同解释权：14.3.1本合同由双方共同解释。14.4合同附件生效条件：14.4.1合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、监理单位等。1.2第三方介入合同事项，应基于甲乙双方的一致同意，并符合法律法规和合同约定。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的技术服务、中介服务或监理服务。2.1.2第三方应确保其提供的服务的质量符合合同约定和行业标准。2.1.3第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和协助。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和环境。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责范围和服务期限。3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据其服务协议中约定的具体数额确定。4.3如无约定，第三方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的范围，第三方不参与合同履行过程中的其他事项。5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方，并按照相关法律法规和合同约定办理。6.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议的约定执行。9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，应在本合同附件中予以明确。10.2本合同未规定的第三方介入事项，应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务标准及流程详细要求：包括清洁工作的具体标准、流程图、清洁工具及用品清单等。说明：本附件作为清洁服务的主要依据，确保清洁工作按照约定的标准进行。2.保安服务职责及操作规范详细要求：包括保安人员的职责、工作流程、操作规范、应急预案等。说明：本附件明确了保安服务的具体要求，保障小区的安全和秩序。3.服务费用明细表详细要求：包括各项服务费用的构成、单价、数量、总额等。说明：本附件用于记录和计算服务费用，确保费用的透明和准确。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件明确了第三方介入的具体事项，保障第三方服务的质量和效率。5.争议解决流程图详细要求：包括争议解决的步骤、时间、参与方、结果等。说明：本附件作为争议解决的指导文件，确保争议得到及时、有效的处理。6.合同履行记录表详细要求：包括合同履行的时间、内容、结果、验收情况等。说明：本附件用于记录合同履行情况，便于双方进行跟踪和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供清洁服务。（2）物业管理方未按合同约定提供保安服务。（3）委托方未按合同约定支付服务费用。（4）第三方未按服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约：责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：若因物业管理方未按时进行清洁，导致小区环境恶化，物业管理方应赔偿委托方因环境恶化造成的损失。（2）委托方违约：责任认定：委托方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例说明：若委托方未按时支付服务费用，物业管理方有权要求委托方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。（3）第三方违约：责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：若第三方未按服务协议提供专业服务，导致服务质量下降，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。全文完。2024年物业清洁及保安委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托内容2.1清洁服务内容2.2保安服务内容3.服务范围及地点3.1清洁服务范围3.2保安服务范围4.服务时间及班次安排4.1清洁服务时间4.2保安服务时间及班次5.服务质量标准5.1清洁服务质量标准5.2保安服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1清洁服务费用6.2保安服务费用6.3费用支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同其他约定12.合同附件12.1清洁服务规范12.2保安服务规范12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案机关14.2备案日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2受托方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.委托内容2.1清洁服务内容2.1.1楼宇公共区域清洁2.1.2环境绿化维护2.1.3设施设备清洁2.2保安服务内容2.2.1安全巡逻2.2.2入出管理2.2.3应急事件处理3.服务范围及地点3.1清洁服务范围3.1.1楼宇大厅、走廊、电梯3.1.2电梯轿厢、扶手、按键3.1.3垃圾分类收集及处理3.2保安服务范围3.2.1楼宇周边安全巡逻3.2.2入住及访客管理3.2.3车辆出入管理4.服务时间及班次安排4.1清洁服务时间4.1.1日间班：8:0012:00，13:0017:004.1.2夜间班：17:0022:004.2保安服务时间及班次4.2.1日间班：8:0022:004.2.2夜间班：22:008:005.服务质量标准5.1清洁服务质量标准5.1.1清洁工具使用规范5.1.2清洁作业流程5.1.3清洁效果达到甲方要求5.2保安服务质量标准5.2.1巡逻路线及频率5.2.2应急事件处理时限5.2.3人员素质及仪容仪表6.服务费用及支付方式6.1清洁服务费用6.1.1清洁服务费用为人民币______元/月6.2保安服务费用6.2.1保安服务费用为人民币______元/月6.3费用支付方式6.3.1甲方于每月______日前支付当月服务费用6.3.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供付款凭证7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同到期日期7.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1若委托方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向受托方支付_____%的违约金。8.1.2若委托方擅自解除合同，应向受托方支付相当于______个月服务费用的违约金。8.2受托方违约责任8.2.1若受托方未按约定提供服务，委托方有权要求受托方采取补救措施，直至满足委托方要求。8.2.2若受托方擅自解除合同，应向委托方支付相当于______个月服务费用的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议仲裁机构为______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前______天书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同其他约定11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1清洁服务规范12.1.1清洁作业流程12.1.2清洁工具及用品清单12.2保安服务规范12.2.1巡逻路线及频率12.2.2应急事件处理流程12.3其他附件12.3.1本合同签订前双方协商达成的其他文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为______。13.3签署人13.3.1委托方代表：_________13.3.2受托方代表：_________14.合同备案14.1备案机关14.1.1本合同应向______备案。14.2备案日期14.2.1本合同备案日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规和本合同的规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的权利：15.3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。15.3.1.2在其职责范围内，对合同履行的过程进行监督和指导。15.3.2第三方在合同履行中的义务：15.3.2.1严格按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2对其服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.3.3第三方在合同履行中的责任：15.3.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任。15.3.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。16.1.3甲乙双方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过______元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过______元。17.1.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责范围仅限于本合同约定的内容。18.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和决策。18.2第三方与合同其他各方的关系：18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。18.2.2第三方不得利用其参与本合同的机会，谋取不正当利益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1第三方如需变更，应提前______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出：19.2.1第三方如需退出，应提前______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务规范要求：详细列出清洁作业的标准流程、清洁工具和用品清单、清洁效果验收标准等。说明：本附件用于指导受托方进行清洁服务，确保服务质量符合约定标准。2.保安服务规范要求：详细列出保安服务的巡逻路线、巡逻频率、应急事件处理流程、人员素质要求等。说明：本附件用于指导受托方进行保安服务，确保安全防范措施到位。3.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算依据、金额及支付周期。说明：本附件用于甲乙双方核对服务费用，确保费用支付合理。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、职责、权利义务、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体操作，减少争议发生。6.合同履行情况报告要求：定期或不定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括服务完成情况、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于甲乙双方了解合同履行进度，及时沟通解决问题。7.合同终止协议要求：详细列出合同终止的条件、程序及双方责任。说明：本附件用于明确合同终止的具体操作，减少合同终止争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付服务费用1.2未按约定提供服务1.3未按约定时间提供报告或通知1.4故意泄露商业秘密1.5未履行保密义务1.6未按约定处理突发事件1.7未按约定进行验收2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经甲乙双方确认；2.2违约行为对合同履行造成实质影响；2.3违约行为符合法律法规和合同约定。3.违约责任示例：3.1若委托方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向受托方支付_____%的违约金；3.2若受托方未按约定提供服务，委托方有权要求受托方采取补救措施，直至满足委托方要求；3.3若第三方故意泄露商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年物业清洁及保安委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据法律法规1.2合同目的与意义2.合同双方基本信息2.1物业管理方信息2.2委托方信息3.委托事项与范围3.1清洁服务范围3.2保安服务范围4.服务内容及标准4.1清洁服务内容4.2清洁服务标准4.3保安服务内容4.4保安服务标准5.服务时间与班次安排5.1清洁服务时间5.2保安服务时间5.3班次安排与轮换6.服务费用与支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成明细6.3支付方式与周期6.4付款条件与违约责任7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核标准与方法7.3不合格服务处理流程8.安全责任与保障措施8.1物业管理方安全责任8.2委托方安全责任8.3安全保障措施9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式与送达14.合同签署与备案14.1签署程序与要求14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定。1.2合同目的：明确物业管理方与委托方之间的权利义务，确保物业区域的清洁及安全保障，提升物业管理水平。2.合同双方基本信息3.委托事项与范围3.1清洁服务范围：包括物业区域内公共区域的日常清洁、绿化带维护、设施设备清洁等。3.2保安服务范围：包括物业区域内的巡逻、门卫管理、安全监控、应急处理等。4.服务内容及标准4.1清洁服务内容：日常清洁、垃圾清运、公共区域消毒、清洁设备维护等。4.2清洁服务标准：按照国家相关标准执行，确保物业区域整洁卫生。4.3保安服务内容：巡逻、门卫、监控、应急处理等。4.4保安服务标准：24小时值班，确保物业区域安全。5.服务时间与班次安排5.1清洁服务时间：每日8:0020:00，节假日及特殊情况除外。5.2保安服务时间：24小时不间断，确保物业区域安全。5.3班次安排与轮换：按照甲方要求进行班次安排和轮换。6.服务费用与支付方式6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2费用构成明细：清洁服务费用、保安服务费用、其他相关费用。6.3支付方式与周期：每月[支付周期]支付一次，预付[预付款比例]%，结算时多退少补。6.4付款条件与违约责任：如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并追究乙方违约责任。7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制：甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期检查和评估。7.2考核标准与方法：根据国家相关标准及合同约定，对清洁和保安服务进行考核。7.3不合格服务处理流程：乙方接到不合格服务通知后，应在[整改期限]内整改，如仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.安全责任与保障措施8.1物业管理方安全责任：甲方应确保提供的服务符合国家及行业标准，保障乙方、业主及物业区域内人员的人身和财产安全。8.2委托方安全责任：乙方应配合甲方的工作，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业设施设备，不得妨碍清洁和保安工作的正常进行。8.3安全保障措施：甲方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保消防、电梯等设备设施正常运行。9.合同期限与续约9.1合同期限：本合同期限为[合同期限]，自双方签字盖章之日起生效。9.2续约条件与程序：合同期满前[提前通知期限]内，如双方无异议，可按原合同条款续约。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、一方破产等原因，可解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单：包括但不限于服务协议、收费标准、安全管理制度、应急预案等。12.2补充协议内容：双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.合同生效与通知13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。13.2通知方式与送达：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。14.合同签署与备案14.1签署程序与要求：双方应在本合同上签字盖章，确保合同内容真实、完整。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，因甲方或乙方需求，引入的具备相应资质和能力的外部服务提供者，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务，应提前通知对方，并经双方协商一致后决定是否引入第三方。3.第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提交第三方的基本信息、服务内容、收费标准等材料。3.2对方收到材料后，应在[审核期限]内审核并回复是否同意第三方介入。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据本合同及双方约定提供专业服务，并承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，享有独立开展业务的权利，但不得违反本合同及相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受关系，双方应明确各自的权责。5.2第三方不得直接与业主发生业务往来，如需与业主沟通，应通过甲方或乙方进行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。6.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。7.第三方的资质要求7.1第三方应具备相应的资质证书和业务许可，确保其提供的服务符合国家及行业标准。7.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并在合同中予以明确。8.第三方的更换与退出8.1如第三方在服务过程中出现重大违约或服务质量问题，甲方或乙方有权要求更换第三方。8.2第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前[提前通知期限]通知甲方或乙方，并协助乙方寻找新的第三方。9.第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额由双方协商确定。9.2第三方服务费用支付前，甲方或乙方有权要求第三方提供服务费用明细。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入产生的争议，不影响本合同的履行。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的合同终止12.1.1本合同终止；