2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件类型及证件号码1.3联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款方式的具体细节4.交房及入住事宜4.1交房时间及条件4.2入住手续及流程4.3交付房屋时的检查及验收5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程及时间5.3过户税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序7.3争议解决后的法律效力8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力对合同的影响9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1双方约定的事项10.2事项的具体内容10.3事项的变更及解除11.合同附件11.1附件名称及用途11.2附件的具体内容11.3附件的效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方的代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管13.3合同的修改及补充14.合同附件清单14.1附件清单的编制14.2附件清单的内容14.3附件清单的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称甲方：（出卖方）姓名：_______乙方：（买受方）姓名：_______1.2证件类型及证件号码甲方：（出卖方）证件类型：身份证，证件号码：_______乙方：（买受方）证件类型：身份证，证件号码：_______1.3联系方式甲方：（出卖方）联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方：（买受方）联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于上海市闵行区_______街道_______弄_______号_______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋用途房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。2.4房屋产权状况房屋为甲方独立所有，无产权纠纷，可依法转让。2.5房屋配套设施房屋内设施包括_______（如：家具、家电等），具体清单见附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间节点乙方应于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元作为购房定金；余款于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性付清。3.3付款方式的具体细节付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户行：_______4.交房及入住事宜4.1交房时间及条件甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备入住条件。4.2入住手续及流程（1）与甲方共同检查房屋及附属设施；（2）签署房屋交接确认书；（3）办理物业管理等相关手续。4.3交付房屋时的检查及验收乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行详细检查，如有损坏或不符合约定，应及时向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以修复或赔偿。5.房屋过户手续5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）等。5.2过户流程及时间过户流程如下：（1）乙方持上述材料至房产交易中心办理过户手续；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。5.3过户税费承担过户税费由双方按法律规定各自承担，具体税费计算及缴纳方式详见附件。6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任的承担一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等。6.3违约金的计算方式如一方违约，应向守约方支付_______元违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向上海市闵行区人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体程序双方应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，按照法定程序解决争议。7.3争议解决后的法律效力争议解决后，双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。8.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但双方应采取一切可能措施减轻损失。9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理（1）甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付剩余款项；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.其他约定事项10.1双方约定的事项除本合同约定外，双方另有约定的，按约定执行。10.2事项的具体内容具体内容包括但不限于：（1）房屋使用年限；（2）房屋维修责任；（3）物业管理费用承担；（4）其他双方认为需要约定的内容。10.3事项的变更及解除双方对本合同约定事项的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同附件11.1附件名称及用途附件名称：房屋交接确认书用途：作为本合同附件，用于确认房屋及附属设施交接情况。11.2附件的具体内容附件内容包括：（1）房屋及附属设施清单；（2）房屋损坏及维修记录；（3）其他需要确认的内容。11.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为上海市闵行区_______。12.3签署双方的代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同的保管本合同自签署之日起，甲乙双方应妥善保管合同文本。13.3合同的修改及补充本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同附件清单14.1附件清单的编制本合同附件清单由甲乙双方共同编制。14.2附件清单的内容附件清单内容包括：（1）房屋交接确认书；（2）房屋买卖协议；（3）房屋产权证复印件；（4）其他相关文件。14.3附件清单的效力附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定、交易手续办理；（2）提供法律咨询、合同起草、审核等服务；（3）提供房屋装修、维修、物业服务等相关服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的参与第三方应根据合作协议的约定，参与本合同的签订、履行和监督。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责（1）按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成相关事宜；（2）确保本合同条款的合法性和有效性；（3）对本合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；（4）遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方的权利18.1第三方的权利（1）根据合作协议，收取合理的费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告和制止；（4）根据协议约定，享有其他权利。19.第三方的责任19.1第三方的责任（1）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反合作协议约定的，应承担违约责任；（3）违反法律法规、职业道德和行业规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的_______倍。20.3责任限额的适用在第三方履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合作协议支付第三方费用，并对第三方提供的信息和协助予以支持。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照合作协议支付第三方费用，并对第三方提供的信息和协助予以支持。21.3第三方与合同履行中其他各方的划分第三方与合同履行中其他各方的关系为辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行，并对其他各方提供的信息和协助予以支持。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除；（2）第三方完成合作协议约定的任务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书详细要求：确认房屋及附属设施交接情况，包括房屋结构、设施、附属设备等。说明：交接确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交付和接收的正式文件。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告应包含房屋的具体信息、评估方法、评估结果等。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：复印件需加盖产权证原件持有人的签名章。4.房屋买卖协议详细要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：协议应由甲乙双方签字（或盖章）并加盖日期。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在交易过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应由甲乙双方共同确认并签字。7.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务内容、费用、期限等。说明：协议应由甲乙双方及物业管理方共同签署。8.房屋装修合同详细要求：明确装修内容、装修期限、费用、验收标准等。说明：合同应由甲乙双方及装修方共同签署。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方_______元违约金，并承担房屋交付后的相关费用。示例说明：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付甲方_______元违约金，并承担房屋交付后的相关费用。示例说明：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如未按时支付，应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方未能按时完成评估、鉴定等任务责任认定：第三方应支付甲乙双方_______元违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估、鉴定等任务，如未按时完成，应支付违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或存在重大遗漏责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供评估报告、鉴定报告等文件时，如存在虚假信息或重大遗漏，应承担法律责任。5.违约行为：第三方违反合作协议的约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在履行合作协议过程中，如违反约定，应承担违约责任。全文完。2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款3.5房屋买卖税费4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户费用5.3房产权过户手续5.4房产权过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋产权证书复印件13.3附件二：付款凭证14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3合同签订日期：2024年X月X日第二条房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为卖方，拥有该房屋的完全产权。2.1.2房屋所有权证书编号：2.2房屋坐落：上海市闵行区X路X弄X号2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：层/层，结构2.5房屋用途：居住用房2.6房屋权属证书：已取得第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整。3.2.2尾款：房屋交付后个工作日内支付剩余款项。3.3首付款比例：%3.4按揭贷款：买方有权选择按揭贷款方式支付尾款。3.5房屋买卖税费：买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已具备入住条件。4.2.2房屋权属证书已过户至买方名下。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无质量问题。4.3.2房屋配套设施齐全，符合合同约定。4.4房屋验收期限：房屋交付后个工作日内第五条房屋产权过户5.1房产权过户时间：房屋交付后个工作日内5.2房产权过户费用：万元整，由买方承担。5.3房产权过户手续：5.3.1卖方提供房屋权属证书、身份证等相关材料。5.3.2买方支付过户费用，并办理过户手续。5.4房产权过户风险：因房屋权属纠纷、违法建筑等原因导致的过户风险由卖方承担。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买方未按约定时间支付购房款；6.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。6.3违约金计算：按违约金总额的%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交上海市闵行区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：上海市闵行区人民法院7.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2合同解除条件8.2.1因买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同。8.2.2因房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。8.3合同终止条件8.3.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。8.3.2合同解除后，合同终止。第九条合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房屋交付并完成产权过户后，合同正式生效。10.2合同修改程序10.2.1合同任何条款的修改需经双方书面同意，并签字盖章。10.2.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需双方书面同意，并签字盖章。10.3.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利义务。第十一条合同份数11.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：根据实际需要制作，用于备案或留存。第十二条合同签署12.1合同签署地点：上海市闵行区X路X号12.2合同签署人：12.2.1卖方代表：X12.2.2买方代表：X12.3合同签署日期：2024年X月X日第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋产权证书复印件13.3附件二：付款凭证13.4附件三：其他相关文件第十四条合同解除及终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.2合同终止14.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指在房屋买卖过程中提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同约定的范围内提供服务。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易安全、合规。1.2.2第三方介入可包括但不限于提供信息、咨询、协调、见证等服务。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入。2.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。2.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权选择是否引入第三方介入。2.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息。2.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方因房屋买卖交易产生的损失，承担的最高赔偿金额为人民币万元整。3.2.2超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，确保交易合规。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条本合同附件10.1本合同附件包括《第三方服务协议》及其他相关文件。第十一条本合同修正本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据本部分修正条款，对合同进行相应修改和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息的官方文件。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已支付。3.房屋买卖合同：详细约定甲乙双方权利义务的书面文件。4.第三方服务协议：约定第三方提供服务的范围、费用、责任等内容的协议。5.房屋买卖合同补充协议：针对合同中未尽事宜或特殊情况进行补充的协议。6.房屋交付确认书：甲乙双方共同确认房屋交付完成的文件。7.房屋验收报告：第三方对房屋进行验收后的报告，包括房屋质量、配套设施等信息。8.房屋产权过户申请表：申请房屋产权过户的官方表格。9.房屋产权过户费用缴纳凭证：证明已缴纳房屋产权过户相关费用的凭证。10.争议解决协议：约定争议解决方式和机构的协议。11.其他相关文件：如贷款合同、房屋维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.4第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。1.5甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约金，违约金为合同总价款的%。2.2买方未按约定时间支付购房款，应承担违约金，违约金为欠款金额的%。2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。2.4第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，买方要求卖方支付违约金。根据合同约定，卖方应支付合同总价款%的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按原计划收回款项，卖方要求买方支付违约金。根据合同约定，买方应支付欠款金额%的违约金。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患，买方要求卖方进行维修并赔偿损失。根据合同约定，卖方应承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.房屋买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释a.“买卖双方”指本合同的买方和卖方。b.“房屋”指买卖双方在本合同中约定的房产。c.“合同”指本合同及其附件。d.“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规和政策。e.“交易税费”指根据法律法规和交易实际需要缴纳的各项税费。2.双方当事人2.1买方信息：a.姓名：________________b.身份证号码：________________c.联系电话：________________d.住所地址：________________2.2卖方信息：a.姓名：________________b.身份证号码：________________c.联系电话：________________d.住所地址：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况：a.房屋坐落：________________b.房屋权属证明：________________c.房屋用途：________________d.房屋面积：________________e.房屋建筑年代：________________3.2房屋产权情况：a.房屋所有权证书编号：________________b.房屋是否设有抵押、查封等权利限制：________________c.房屋是否存在共有权人：________________4.房屋买卖价格4.1买卖价格：人民币_________元整（大写：_____________________）4.2付款方式：a.买方在签订本合同时支付定金人民币_________元整。b.买方在合同约定的过户日前支付人民币_________元整。c.买方在房屋交付前支付人民币_________元整。d.买方在合同约定的其他时间支付人民币_________元整。5.交易税费5.1税费承担：买卖双方按照法律法规和交易实际情况各自承担应缴纳的交易税费。6.交付与验收6.1交付时间：买方在合同约定的房屋交付日前办理完毕房屋过户手续。6.2验收标准：a.房屋结构、面积、用途等符合合同约定。b.房屋内部设施、设备等符合合同约定。c.房屋不存在法律法规禁止交易的情形。6.3验收程序：买方在收到房屋后，应按照合同约定的时间、地点和方式对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格证明。8.解除合同8.1合同解除条件：a.双方协商一致解除本合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方在履行期限届满后未履行合同主要义务。8.2解除程序：a.解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。b.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：a.本合同争议解决机构为上海市闵行区人民法院。9.3争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件：a.本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。b.合同签订后，买方支付定金，合同自定金支付之日起生效。10.2合同生效时间：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件：a.双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2变更程序：a.变更合同应采用书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）。b.变更后的合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件：a.双方协商一致解除本合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方在履行期限届满后未履行合同主要义务。12.2解除程序：a.解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。b.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关事宜。13.合同终止13.1终止条件：a.本合同约定的权利义务履行完毕。b.合同因解除而终止。13.2终止程序：a.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关事宜。b.双方应相互确认合同终止的事实。14.其他约定14.1通知方式：a.本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：a.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，合理分担损失。c.如不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，双方可协商解除合同。第二部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜，经双方协商一致，按照中华人民共和国相关法律法规，就房屋的买卖价格、交付、税费、违约责任、争议解决等事项所达成的协议。1.2术语解释（1）“房屋”指卖方名下产权清晰的住宅或商用房产；（2）“买卖价格”指买方购买房屋所支付的价格；（3）“税费”指按照我国相关法律法规，买方在购买房屋时应缴纳的各种税费；（4）“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方的行为；（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的责任；（6）“争议解决”指合同双方因合同履行发生争议时，应采取的解决方式。2.双方当事人2.1买方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.2卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________（4）房屋用途：________________3.2房屋产权情况（1）产权证号：________________（2）产权类型：________________（3）产权证颁发日期：________________3.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.房屋买卖价格4.1买卖价格确定房屋买卖价格为本合同附件《房屋买卖价格确认书》中约定的价格。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的__%作为定金；（2）余款在房屋交付前支付完毕。5.交易税费5.1税费承担除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担交易过程中产生的税费。5.2税费计算税费按照我国相关法律法规及税务部门的规定计算。6.交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋应符合本合同约定的房屋基本情况；（2）房屋应无产权纠纷、抵押权、租赁权等权利负担；（3）房屋应具备居住、使用条件。6.3验收程序（1）买方在收到房屋后__个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告中签字确认；（3）验收不合格的，买方应在验收报告中注明不合格事项，并要求卖方在__个工作日内予以整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖价格确认书》详细要求：确认书中应明确房屋的买卖价格、付款方式、税费承担等关键信息。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.《房屋权属证明》详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：卖方应在合同签订前提供，以确保房屋无产权纠纷。3.《房屋交接清单》详细要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，双方签字确认。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保交接过程透明。4.《税费缴纳凭证》详细要求：买方支付税费后，提供税务部门出具的缴纳凭证。说明：作为合同履行的重要证据，证明税费已缴纳。5.《违约责任协议》详细要求：明确双方违约行为及相应的违约责任。说明：作为合同附件，对本合同具有补充和细化作用。6.《争议解决协议》详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式。说明：作为合同附件，对合同履行过程中的争议解决具有指导意义。7.《不可抗力证明》详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为合同履行过程中的免责依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；b.买方未在合同约定的付款时间内支付款项；c.一方违反合同约定，导致合同无法履行；d.一方泄露对方商业秘密或个人隐私；e.一方在合同履行过程中，故意或过失造成对方损失。2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。b.违约金数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的三倍。c.守约方有权要求违约方承担因违约行为产生的直接经济损失。3.示例说明a.卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币__元。b.买方未在合同约定的付款时间内支付款项，卖方有权要求买方支付违约金人民币__元。c.一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋权属变更手续5.1手续办理时间5.2手续办理费用5.3权属变更证明6.附属设施及权利义务6.1附属设施说明6.2附属设施交付标准6.3权利义务说明7.房屋贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：上海市闵行区____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件类型：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式为：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________4.2交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无抵押、无查封；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋无重大质量问题。4.3验收标准验收标准按照《房屋买卖合同》附件三《房屋验收标准》执行。4.4验收程序验收程序按照《房屋买卖合同》附件三《房屋验收程序》执行。第五条房屋权属变更手续5.1手续办理时间房屋权属变更手续办理时间为：____________________5.2手续办理费用房屋权属变更手续办理费用为人民币____________________元整。5.3权属变更证明房屋权属变更证明文件编号：____________________房屋权属变更证明文件类型：____________________第六条附属设施及权利义务6.1附属设施说明房屋附属设施包括：____________________6.2附属设施交付标准附属设施交付标准按照《房屋买卖合同》附件四《附属设施交付标准》执行。6.3权利义务说明甲方和乙方的权利义务按照《房屋买卖合同》相关条款执行。第七条房屋贷款事宜7.1贷款申请甲方需向银行申请房屋贷款，贷款额度不超过房屋交易价格的____________________%。7.2贷款额度贷款额度为人民币____________________元整。7.3贷款利率贷款利率为____________________。7.4贷款期限贷款期限为____________________年。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付款项；3.甲方提供虚假房屋权属证明；4.乙方未按约定办理房屋权属变更手续；5.双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任1.支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担因违约产生的全部费用。8.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市闵行区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构上海市闵行区仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；3.因不可抗力致使合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并就解除后的相关事宜进行协商。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：房屋验收标准12.4附件四：附属设施交付标准第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件参照第十一条第2点。14.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。14.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入条件1.1第三方介入原因1.2第三方介入条件1.3第三方介入程序2.第三方介入权利义务2.1第三方介入权利2.2第三方介入义务2.3第三方介入费用承担3.第三方介入争议解决3.1第三方介入争议解决方式3.2第三方介入争议解决机构3.3第三方介入争议解决费用4.第三方介入合同变更4.1第三方介入合同变更程序4.2第三方介入合同变更内容4.3第三方介入合同变更生效5.第三方介入合同解除5.1第三方介入合同解除条件5.2第三方介入合同解除程序5.3第三方介入合同解除后果6.第三方介入合同终止6.1第三方介入合同终止条件6.2第三方介入合同终止程序6.3第三方介入合同终止后果7.第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行方式7.2第三方介入合同履行期限7.3第三方介入合同履行地点7.4第三方介入合同履行标准8.第三方介入合同违约责任8.1第三方介入合同违约情形8.2第三方介入合同违约责任8.3第三方介入合同违约处理9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式9.2第三方介入合同争议解决机构9.3第三方介入合同争议解决费用10.第三方介入合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方介入人员名单10.3附件三：第三方介入费用清单11.第三方介入合同签署及生效11.1第三方介入合同签署时间11.2第三方介入合同签署地点11.3第三方介入合同生效条件12.第三方介入合同解除及终止12.1第三方介入合同解除条件12.2第三方介入合同解除程序12.3第三方介入合同终止条件12.4第三方介入合同终止程序13.第三方介入合同争议解决13.1第三方介入合同争议解决方式13.2第三方介入合同争议解决机构13.3第三方介入合同争议解决费用14.第三方介入合同附件14.1附件一：第三方介入协议14.2附件二：第三方介入人员名单14.3附件三：第三方介入费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等有效权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：作为房屋交付时验收的依据，确保附属设施齐全。3.附件三：房屋验收标准要求：明确房屋验收的具体标准和流程。说明：确保房屋交付时符合合同约定，无重大质量问题。4.附件四：附属设施交付标准要求：明确附属设施交付的具体标准和流程。说明：确保附属设施交付时符合合同约定，功能正常。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、权利义务、费用承担等事项。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.附件六：第三方介入人员名单要求：列出第三方介入人员的姓名、职务等信息。说明：明确第三方介入人员的职责和权限。7.附件七：第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入产生的各项费用及支付方式。说明：确保第三方介入费用合理、透明。8.附件八：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：为违约责任的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；甲方提供虚假房屋权属证明；乙方未按约定办理房屋权属变更手续；双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约金：应付款项的____________________%；恢复原状或赔偿损失：根据实际情况，恢复原状或赔偿相应损失；承担因违约产生的全部费用：包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；甲方提供虚假房屋权属证明，导致乙方无法办理房屋权属变更手续，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因无法办理权属变更手续而产生的损失。全文完。2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担及计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2房屋所有权证登记日期：2.2.3房屋所有权证登记单位：2.3房屋面积及结构：2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋套内面积：2.3.3房屋结构类型：2.4房屋配套设施：2.4.1厨房：2.4.2卫生间：2.4.3供水供电：2.4.4供暖：2.4.5电梯：2.4.6燃气：3.交易价格及支付方式3.1交易总价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付比例：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间及节点：3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间及节点：4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续：4.1.1过户所需材料：4.1.2过户办理地点：4.1.3过户办理时限：4.2税费承担及计算：4.2.1税费种类及计算标准：4.2.2税费承担方：4.2.3税费支付时间及节点：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.2.1结构安全：5.2.2设备设施：5.2.3配套设施：5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格的处理方式：5.3.2修复责任及费用承担：6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制：6.1.1房屋用途限制：6.1.2房屋装修限制：6.2房屋维护责任：6.2.1日常维护责任：6.2.2大修责任：6.2.3紧急维修责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市闵行区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构上海国际经济贸易仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方完成房屋过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同履行完毕；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件13.合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除买方、卖方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并明确写入本合同附件。15.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由买方、卖方按各自在本合同中的责任比例承担。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1买方、卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、咨询、评估、担保等职责。16.2.2第三方有权根据其专业判断，对房屋交易提供专业意见。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护买方、卖方的合法权益。16.3.2第三方应保守买方、卖方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.3第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方、卖方的关系17.1.1第三方与买方、卖方之间为委托代理关系，第三方应遵守买方、卖方的委托授权。17.1.2第三方不得利用买方、卖方的委托授权谋取不正当利益。17.2第三方与合同履行的关系17.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合买方、卖方，确保合同顺利履行。17.2.2第三方对合同履行过程中出现的任何问题，应及时通知买方、卖方，并协助解决问题。18.第三方违约责任18.1第三方违反本合同约定，造成买方、卖方损失的，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任的具体赔偿标准，由双方在签订本合同时协商确定，并写入本合同附件。19.第三方退出19.1.1违反法律法规；19.1.2违反合同约定；19.1.3严重损害买方、卖方合法权益。19.2第三方退出后，其应立即停止履行合同义务，并承担相应的法律责任。20.本合同附件20.1附件一：第三方责任限额协议20.2附件二：第三方介入服务协议20.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新有效复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明房屋所有权，是房屋交易的基础文件。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋的测绘报告复印件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，是房屋交易的重要依据。3.附件三：第三方责任限额协议要求：协议中需明确第三方责任限额的具体金额，以及超出限额的责任承担方式。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的责任范围，保障双方的权益。4.附件四：第三方介入服务协议要求：协议中需详细列明第三方的服务内容、权利义务、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务质量和效果。5.附件五：房屋交付及验收清单要求：清单中需详细列明房屋交付时的状况，包括结构安全、设备设施、配套设施等。说明：此附件用于记录房屋交付时的状况，作为验收和后续维护的依据。6.附件六：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项责任认定标准：买方未按时支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应向卖方支付万分之五的违约金。示例：买方应在合同约定的支付日期前支付首付款，若逾期一天，则应支付万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付万分之五的违约金。示例：卖方应在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，若逾期一天，则应支付万分之五的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，若提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假评估结果，导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：房屋交付时存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付时存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙体严重开裂，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的维修费用。5.违约行为：买方擅自改变房屋用途责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。示例：买方将居住用途的房屋改为商业用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024上海闵行区房屋买卖合同范本及签订流程5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担及支付7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图12.合同签订流程12.1签订意向书12.2签订正式合同12.3产权过户12.4房屋交付13.合同生效日期13.1合同生效时间14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋产权人：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.2.4房屋用途：2.3房屋用途2.3.1房屋性质：2.3.2房屋是否为唯一住房：3.合同签订及生效3.1合同签订时间：3.1.1合同签订日期：3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章后生效：3.2.2房屋交付并完成产权过户后生效：4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：4.1.1房屋总价款：4.1.2付款币种：4.2付款方式及时间4.2.1首付款：4.2.1.1首付款金额：4.2.1.2首付款支付日期：4.2.2尾款：4.2.2.1尾款金额：4.2.2.2尾款支付日期：4.2.3付款方式：4.2.3.1银行转账：4.2.3.2现金支付：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到基本居住条件：5.2.2房屋应无重大质量问题：5.2.3房屋应无租赁、抵押等情况：6.产权过户及税费6.1产权过户时间：6.1.1产权过户日期：6.2税费承担及支付6.2.1税费种类：6.2.1.1契税：6.2.1.2印花税：6.2.1.3其他税费：6.2.2税费承担：6.2.2.1买方承担：6.2.2.2卖方承担：6.2.3税费支付时间：6.2.3.1在产权过户前支付：7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1买方违约：7.1.1.1未按时支付款项：7.1.1.2未按时接收房屋：7.1.2卖方违约：7.1.2.1未按时交付房屋：7.1.2.2房屋存在重大质量问题：7.2违约责任及赔偿标准7.2.1买方违约责任：7.2.1.1未按时支付款项：7.2.1.1.1应支付违约金：7.2.1.1.2应赔偿卖方因此遭受的损失：7.2.1.2未按时接收房屋：7.2.1.2.1应支付违约金：7.2.1.2.2应赔偿卖方因此遭受的损失：7.2.2卖方违约责任：7.2.2.1未按时交付房屋：7.2.2.1.1应支付违约金：7.2.2.1.2应赔偿买方因此遭受的损失：7.2.2.2房屋存在重大质量问题：7.2.2.2.1应修复房屋或退还房款：7.2.2.2.2应赔偿买方因此遭受的损失：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应友好协商解决争议：8.1.2协商不成的，提交上海闵行区人民法院诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1协商解决的，应在达成一致意见后三日内签署书面协议：8.2.2诉讼解决的，双方应按照人民法院的生效判决执行：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同：9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同应以书面形式通知对方：9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务：10.其他约定事项10.1不可抗