2024年度物业管理小区门卫安全服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理小区门卫安全服务协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.服务内容与范围2.1门卫安全管理2.1.1门卫人员职责2.1.2门卫巡逻区域2.1.3门卫工作时间2.2门禁系统管理2.2.1门禁系统维护2.2.2门禁系统使用培训2.3应急处理2.3.1应急预案2.3.2应急联络方式2.3.3应急演练3.服务标准与要求3.1服务质量3.2服务态度3.3服务效率3.4服务安全4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付周期4.3服务费用支付方式4.4逾期付款责任5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序5.4合同终止后的责任与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金的支付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改的效力10.合同附件10.1附件一：门卫岗位职责10.2附件二：门禁系统操作规范10.3附件三：应急预案11.其他约定11.1通知与送达11.2合同解除11.3合同转让11.4合同解除后的责任与义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任与义务13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2资产移交13.3人员安置14.合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：保安服务公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.服务内容与范围2.1门卫安全管理2.1.1门卫人员职责2.1.1.1严格执行门禁制度，确保小区安全2.1.1.2负责小区出入口的值守工作2.1.1.3及时处理外来人员的询问与求助2.1.1.4发现可疑情况，立即报告甲方2.1.2门卫巡逻区域2.1.2.1小区主要出入口2.1.2.2小区公共区域2.1.2.3小区停车场2.1.3门卫工作时间2.1.3.1日班：7:0019:002.1.3.2夜班：19:007:003.服务内容与范围2.2门禁系统管理2.2.1门禁系统维护2.2.1.1定期检查门禁系统运行状况2.2.1.2及时修复门禁系统故障2.2.2门禁系统使用培训2.2.2.1对门卫人员进行门禁系统使用培训2.2.2.2确保门卫熟练掌握门禁系统操作4.服务内容与范围2.3应急处理2.3.1应急预案2.3.1.1制定小区安全应急预案2.3.1.2定期更新应急预案内容2.3.2应急联络方式2.3.2.1建立应急联络机制2.3.2.2确保应急联络畅通2.3.3应急演练2.3.3.1定期组织应急演练2.3.3.2提高应急处置能力5.服务标准与要求5.1服务质量5.1.2门卫人员应熟练掌握门禁系统操作5.1.3门卫人员应严格执行门禁制度，确保小区安全5.2服务态度5.2.1门卫人员应主动、热情、耐心地接待来访人员5.2.2门卫人员应礼貌待人，维护小区和谐氛围5.3服务效率5.3.1门卫人员应迅速、准确地处理来访人员询问与求助5.3.2门卫人员应确保门禁系统正常运行，减少故障时间5.4服务安全5.4.1门卫人员应严格执行门禁制度，防止外来人员随意进入小区5.4.2门卫人员应加强巡逻，及时发现并制止小区内的不法行为6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方法6.1.1服务费用按门卫人员数量和工作时间计算6.1.2服务费用包括门卫人员工资、社保、门禁系统维护费用等6.2服务费用支付周期6.2.1服务费用按月结算6.2.2每月15日前支付下一个月的服务费用6.3服务费用支付方式6.3.1甲方通过银行转账方式支付服务费用6.3.2乙方提供银行账户信息供甲方支付6.4逾期付款责任6.4.1甲方逾期付款，应按日向乙方支付千分之二的滞纳金6.4.2乙方有权采取法律手段追讨逾期付款7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金7.1.2甲方未按约定提供必要的工作条件，应承担相应责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供合格的服务，应向甲方赔偿损失7.2.2乙方未按约定执行门禁制度，导致小区安全事故，应承担相应责任7.3违约金计算方式7.3.1违约金按实际损失计算7.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%7.4违约金的支付7.4.1甲方违约，应在违约行为发生之日起10日内支付违约金7.4.2乙方违约，应在违约行为发生之日起10日内支付违约金8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中获得的对方商业秘密8.1.2甲方和乙方在合同履行过程中获得的对方财务信息8.1.3甲方和乙方在合同履行过程中获得的对方客户信息8.2保密期限8.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内8.2.2保密期限自本合同签订之日起计算8.3违反保密义务的责任8.3.1任何一方违反保密义务，应立即停止泄露保密信息8.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方与乙方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告9.2.2争议报告应包括争议的事实、理由和证据9.2.3双方应积极配合法院调查取证9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2除非法律另有规定，争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费等10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.1.2本合同经甲方法定代表人或授权代表签字，乙方盖章后生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何条款的修改，必须以书面形式进行10.2.2修改后的条款应经双方签字盖章后生效10.3合同修改的效力10.3.1合同修改后的条款具有同等法律效力10.3.2合同修改不影响已履行部分的效力11.合同附件11.1附件一：门卫岗位职责11.1.1门卫岗位职责详细说明11.1.2门卫工作流程图11.2附件二：门禁系统操作规范11.2.1门禁系统操作步骤11.2.2门禁系统故障处理流程11.3附件三：应急预案11.3.1应急预案内容11.3.2应急预案演练记录12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方12.1.2通知送达时间以对方签收时间为准12.2合同解除12.2.1如合同一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜12.3合同转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方12.3.2如一方同意转让，转让方应提前30日书面通知对方12.4合同解除后的责任与义务12.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理财务结算、资产移交和人员安置事宜13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜13.3合同解除后的责任与义务13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理财务结算、资产移交和人员安置事宜14.合同解除后的争议解决14.1合同解除后的争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同解除后的争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告14.2.2争议报告应包括争议的事实、理由和证据14.2.3双方应积极配合法院调查取证14.3合同解除后的争议解决费用14.3.1合同解除后的争议解决费用由败诉方承担14.3.2除非法律另有规定，争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致并书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。15.3.2甲乙双方共同确定第三方，并书面通知对方。15.3.3第三方收到通知后，应在规定时间内给予书面答复，明确是否接受介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在介入协议中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因导致的损失、违约金、赔偿金等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同和介入协议的要求，对甲方和乙方的工作进行监督和检查。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作资料和报告。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同和介入协议的要求，公正、公平、客观地履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同和介入协议的约定，第三方不对甲方承担超出合同和介入协议约定的责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，以协助第三方履行职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同和介入协议的约定，第三方不对乙方承担超出合同和介入协议约定的责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，以协助第三方履行职责。17.3第三方与合同其他相关方的划分17.3.1第三方与合同其他相关方（如业主、供应商等）的关系由甲乙双方另行约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方协商一致，并书面修改合同。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可以协商一致解除介入协议。19.2解除介入协议后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决过程中，第三方有权参与，并提出自己的意见和主张。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件由甲乙双方在介入协议中约定。21.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理财务结算、资产移交和人员安置事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫岗位职责详细要求：包含门卫的具体工作职责、工作流程、服务标准等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确门卫的职责和工作要求。2.附件二：门禁系统操作规范详细要求：包含门禁系统的操作步骤、维护保养、故障处理等。说明：此附件作为合同的一部分，用于指导门卫正确使用和维护门禁系统。3.附件三：应急预案详细要求：包含各种紧急情况下的应对措施、报警流程、人员疏散等。说明：此附件作为合同的一部分，用于确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：服务费用明细表详细要求：包含服务费用的计算方法、支付周期、支付方式等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确服务费用的相关事宜。6.附件六：合同修改记录详细要求：记录合同签订后所有修改的内容、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录合同的修改历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方逾期付款，应向乙方支付千分之二的滞纳金。示例：若甲方应于每月15日前支付服务费用，但至20日仍未支付，则需支付5日的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供合格的服务责任认定标准：乙方未按约定提供合格的服务，应向甲方赔偿损失。示例：若乙方未能按照合同要求提供门卫服务，导致小区发生安全事故，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按约定执行门禁制度责任认定标准：乙方未按约定执行门禁制度，导致外来人员随意进入小区，应承担相应责任。示例：若乙方未能严格执行门禁制度，导致小偷进入小区盗窃，乙方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方需赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除后的责任与义务责任认定标准：合同一方未按约定履行合同解除后的责任与义务，应承担相应的责任。示例：若合同解除后，甲方未按约定处理财务结算，甲方需承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理小区门卫安全服务协议书1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.服务范围3.1门卫岗位职责3.2门禁系统管理3.3应急事件处理3.4安全巡逻3.5其他相关服务4.服务时间4.1正常工作时间4.2非正常工作时间4.3法定节假日及休息日5.服务标准5.1门卫人员素质要求5.2门卫服务规范5.3安全防范措施5.4应急预案6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4争议解决7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密措施9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号第二条乙方信息2.1乙方名称：物业管理有限公司2.2乙方地址：省市区路号第三条服务范围3.1门卫岗位职责3.1.1负责小区大门的出入管理，确保出入人员及车辆的安全。3.1.2对小区内部车辆进行登记，实行出入证管理制度。3.1.3对可疑人员进行询问、登记，并及时报告相关情况。3.1.4负责小区内公共区域的巡查，发现安全隐患及时上报。3.2门禁系统管理3.2.1负责门禁系统的正常运行，定期检查、维护和升级。3.2.2对门禁系统用户进行登记、审核和权限管理。3.2.3对门禁系统故障进行及时修复，确保系统正常运行。3.3应急事件处理3.3.1负责应急事件的现场处理，如火灾、盗窃、斗殴等。3.3.2及时上报应急事件，配合公安机关进行处理。3.4安全巡逻3.4.1定期进行小区安全巡逻，确保小区安全。3.4.2对可疑人员进行关注，防止安全事故发生。3.5其他相关服务3.5.1负责小区内公共区域的卫生保洁。3.5.2负责小区内绿化养护。第四条服务时间4.1正常工作时间：每日6:00至22:004.2非正常工作时间：夜间22:00至次日6:00，周末及法定节假日按甲方要求执行。4.3法定节假日及休息日：根据国家法定节假日安排，提供24小时门卫服务。第五条服务标准5.1门卫人员素质要求5.1.2具备较强的责任心和应变能力。5.1.3具备一定的基础法律知识。5.2门卫服务规范5.2.1仪表整洁，态度和蔼，礼貌待人。5.2.2严格执行门禁制度，不得擅自放行。5.2.3对小区内部人员及车辆进行登记、核实。5.3安全防范措施5.3.1定期对门卫人员进行安全教育培训。5.3.2配备必要的防护装备和应急器材。5.3.3建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。5.4应急预案5.4.1火灾应急预案：发现火灾立即报警，组织人员疏散，协助消防部门灭火。5.4.2盗窃应急预案：发现盗窃行为，立即报警，保护现场，协助警方调查。5.4.3斗殴应急预案：发现斗殴事件，立即制止，上报相关部门，协助处理。第六条服务费用6.1费用构成：门卫服务费、设备维护费、人员培训费等。6.2费用支付方式：按季度支付，甲方于每季度首月支付上季度费用。6.3费用支付时间：每月5日前支付当月费用。6.4争议解决：如对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请仲裁。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。7.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。7.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，支付时间与费用支付时间相同。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密措施：8.3.1双方应采取合理的措施保护保密信息不被泄露。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。8.3.3员工应接受保密培训，并签署保密协议。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。9.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。9.2.2双方应友好协商解决合同解除后的相关问题。9.3解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.3双方应互相退还已支付的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第十一节合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且甲方已支付首期费用。第十二节合同变更12.1变更条件：任何一方需变更合同时，应提前30日以书面形式通知对方。12.2变更程序：12.2.1双方应协商一致，签署书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的效力：变更后的合同条款取代原合同相应条款。第十三节合同终止13.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。第十四节其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于人员名单、服务规范、应急预案等。14.3其他约定事项：双方在履行合同过程中达成的其他约定，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、资金提供方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业第三方提供咨询、评估或技术支持服务。2.1.2双方协商一致，需要第三方协助解决合同履行中的争议。2.1.3甲方或乙方需要第三方提供资金支持或其他资源。第三条第三方责权利界定3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的要求，履行其职责。3.1.2第三方应确保其提供的服务或资源符合合同要求。3.1.3第三方应对其提供的错误信息或服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致的要求，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合作和支持。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方提出引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方。4.2双方应共同协商确定第三方的选择、职责和权利义务。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订三方协议，明确各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据合同性质、服务内容等因素协商确定。5.1.2第三方责任限额应在三方协议中明确约定。5.2第三方责任限额的赔偿：5.2.1如第三方违反合同约定或法律规定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2甲方或乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，避免责任混淆。6.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督。6.3.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方监督。6.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方不再具备履行职责的能力。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方退出合同履行过程。7.2.2第三方与甲乙双方之间的结算。7.2.3第三方介入产生的后果处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照复印件说明：证明甲方合法经营资格的有效文件。2.附件二：乙方营业执照复印件说明：证明乙方合法经营资格的有效文件。3.附件三：门卫人员名单及职责说明书说明：详细列出门卫人员的姓名、岗位职责和工作规范。4.附件四：门禁系统使用说明及操作手册说明：提供门禁系统的使用方法、操作步骤和维护保养指南。5.附件五：应急预案及处理流程说明：列出可能发生的应急情况、应对措施及处理流程。6.附件六：保密协议说明：双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。7.附件七：第三方协议说明：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体条款。8.附件八：服务费用明细表说明：详细列出各项服务费用及其计算方法。9.附件九：违约金计算标准说明：明确违约金的计算方法和比例。10.附件十：合同履行情况报告说明：定期提交的合同履行情况报告，包括服务内容、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用。1.1.2未提供必要的工作条件或资源支持。1.1.3违反合同约定的保密条款。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供服务质量或未达到合同约定的标准。1.2.2未按规定进行门禁系统维护。1.2.3违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1违约金：根据合同约定，甲方应支付一定比例的违约金。2.1.2损害赔偿：如甲方违约给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1违约金：根据合同约定，乙方应支付一定比例的违约金。2.2.2损害赔偿：如乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用：示例：甲方应在每月5日前支付上季度服务费用，如未按时支付，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。3.2乙方未达到合同约定的服务质量：示例：乙方负责门禁系统维护，如因乙方维护不当导致系统故障，乙方应承担相应的维修费用。全文完。2024年度物业管理小区门卫安全服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围与内容2.1门卫岗位设置2.224小时值班要求2.3安全巡逻与检查2.4应急处理程序3.服务标准与规范3.1服务标准3.2行为规范3.3设备维护与保养4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用标准4.3费用支付方式5.门卫人员管理5.1人员配置与培训5.2人员考核与奖惩5.3人员交接与调岗6.物业管理事项6.1物业管理范围6.2物业管理责任6.3物业管理要求7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.附则13.1合同附件13.2合同份数13.3合同修订与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理小区”指位于[小区名称]的住宅及公共区域。1.1.2“门卫”指由乙方指派负责物业管理小区门卫安全服务的工作人员。1.1.3“服务期限”指本合同约定的门卫安全服务开始至结束的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及物业管理行业规范进行解释。1.2.2本合同如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按照有利于维护物业管理小区业主利益的原则解释。2.服务范围与内容2.1门卫岗位设置2.1.1乙方应在物业管理小区设置必要数量的门卫岗位，确保小区24小时有人值守。2.1.2门卫岗位应合理分布，覆盖物业管理小区的所有出入口。2.224小时值班要求2.2.1门卫人员应24小时值班，不得擅自离岗。2.2.2乙方应确保门卫人员值班期间，随时应对小区内的突发事件。2.3安全巡逻与检查2.3.1门卫人员应按照规定路线和时间进行安全巡逻。2.3.2门卫人员应定期对小区内的消防设施、监控系统等安全设备进行检查，确保其正常运行。2.4应急处理程序2.4.1门卫人员应熟悉应急处理程序，并在发生突发事件时，及时采取有效措施进行处理。2.4.2乙方应定期对门卫人员进行应急处理程序的培训和演练。3.服务标准与规范3.1服务标准3.1.2门卫人员应熟练掌握相关法律法规及物业管理知识。3.2行为规范3.2.1门卫人员应着装整齐，佩戴统一标识。3.2.2门卫人员应礼貌待人，不得随意辱骂、殴打业主或访客。3.3设备维护与保养3.3.1乙方负责门卫岗位所需设备的维护与保养。3.3.2门卫人员应按照设备操作规程使用设备，确保设备正常运行。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自2024年[起始日期]起至2024年[结束日期]止。4.2费用标准4.2.1乙方应按照本合同约定的费用标准向甲方支付门卫安全服务费用。4.3费用支付方式4.3.1甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月门卫安全服务费用。5.门卫人员管理5.1人员配置与培训5.1.1乙方应按照本合同约定配置门卫人员，并对其开展岗前培训。5.1.2乙方应确保门卫人员具备相应的技能和素质。5.2人员考核与奖惩5.2.1乙方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、突发事件处理能力等。5.2.2乙方应根据考核结果对门卫人员进行奖惩。5.3人员交接与调岗5.3.1门卫人员因工作需要调岗或离职，乙方应提前[通知期限]向甲方通知。5.3.2乙方应确保新入职门卫人员具备相应的资质和条件。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的门卫安全服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权在乙方违约时要求解除合同并追究其违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付门卫安全服务费用。8.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。8.2.3甲方应保障门卫人员的人身安全和工作环境。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付门卫安全服务费用。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。9.1.3乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议和整改要求。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供合格的门卫安全服务。9.2.2乙方应确保门卫人员遵守合同约定和物业管理规定。9.2.3乙方应定期对门卫人员进行考核和培训。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按合同约定支付费用的。10.1.2乙方未按合同约定提供服务的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.3一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满自行终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改、补充或解除，均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或机构。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：安全监控、技术维护、法律咨询、人力资源服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求。16.2.2双方共同评估第三方服务的必要性和可行性。16.2.3双方与第三方协商签订合作协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议履行其服务义务，确保服务质量符合约定标准。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当造成的损失。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与甲方、乙方之间的合作协议是独立的法律文件。18.3第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供服务的范围。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行合作协议过程中，对甲方、乙方的直接经济损失，其赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。19.1.2责任限额应根据