2024年甲乙双方关于门面租赁的合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于门面租赁的合同协议书本合同目录一览第一条租赁门面基本情况1.1门面位置1.2门面面积1.3门面用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释机构第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁门面基本情况1.1门面位置：甲方将位于____市的____街道____号的门面租赁给乙方使用。1.2门面面积：门面建筑面积为____平方米。1.3门面用途：乙方租赁该门面用于____（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账或现金的方式退还给乙方。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责门面及其附属设施的日常维护和保养，确保门面及其附属设施的安全和正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责自身经营活动产生的内部设施的维修和保养。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保甲方利益不受损害。6.2保险理赔范围：乙方购买的保险应涵盖甲方门面及附属设施的损失，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利1）甲方有权按照合同约定收取租金。2）甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维护和保养。3）甲方有权要求乙方按照合同约定使用门面，并确保门面的安全和完好。7.2甲方义务1）甲方应保证门面及附属设施的安全和正常使用。2）甲方应按照合同约定提供门面给乙方使用。3）甲方应在租赁期间保持门面的良好状态，如有损坏，甲方应负责修复。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利1）乙方有权按照合同约定使用门面进行经营活动。2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供门面及附属设施。3）乙方有权在合同约定的范围内对门面进行装修和改造。8.2乙方义务1）乙方应按照合同约定支付租金给甲方。2）乙方应自行承担经营活动产生的税费和其他费用。3）乙方应按照合同约定使用门面，并确保门面的安全和完好。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意变更，可签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件1）租赁期满，双方同意解除合同。2）双方协商一致解除合同。3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1）甲方未按照合同约定提供门面及附属设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）甲方未按照合同约定履行维修责任，导致门面及附属设施损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿责任。11.2乙方违约责任1）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。2）乙方未按照合同约定使用门面，导致门面及附属设施损坏，乙方有权要求乙方承担修复费用或赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如发生争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十三条法律适用13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构双方同意合同签订地人民法院作为本合同的法律解释机构。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：门面照片、租赁合同补充协议等。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、形式、期限等相关事项。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务、责任等事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照补充协议的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、担保、监管等。3.2第三方应确保其提供的服务或担保符合法律法规的要求，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在补充协议中进行明确。责任限额可以采用金额、比例或其他形式。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方在补充协议中进行明确。5.2甲乙双方应履行与第三方的合同约定，并承担因自身原因导致的责任。第六条第三方介入的终止条件及程序6.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在补充协议中进行明确。包括但不限于合同履行完毕、第三方服务结束等。6.2第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止后的权利义务处理等相关事项。第七条第三方介入引起的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间因履行补充协议发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条法律适用及解释机构8.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同签订地人民法院作为本合同及补充协议的法律解释机构。第九条其他条款9.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。9.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：担保协议附件5：监管协议附件6：审计协议附件7：保险购买协议附件8：维修责任确认书附件9：租金支付记录附件10：押金支付记录附件11：违约行为记录附件12：争议解决通知书附件13：法院判决书或仲裁裁决书附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.门面照片：应清晰地展示租赁门面的外观和内部状况，作为合同履行过程中参照的依据。2.租赁合同补充协议：应包括合同变更、解除、违约责任等条款，以及双方协商一致的其他事项。3.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等事项。4.担保协议：应明确担保方的担保范围、担保金额、担保责任等事项。5.监管协议：应明确监管方的监管范围、监管职责、监管方式等事项。6.审计协议：应明确审计方的审计范围、审计周期、审计标准等事项。7.保险购买协议：应明确保险的类型、保险金额、保险责任等事项。8.维修责任确认书：应明确甲方和乙方的维修责任范围和维修标准。9.租金支付记录：应记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。10.押金支付记录：应记录押金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。11.违约行为记录：应记录甲乙双方和第三方的违约行为及违约处理结果。12.争议解决通知书：应明确争议解决的方式、期限、提交机构等事项。13.法院判决书或仲裁裁决书：应作为争议解决的最终依据。14.其他重要文件：包括但不限于租赁物的验收报告、租赁期间的经营许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供门面及附属设施。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用门面，导致门面及附属设施损坏。5.第三方未按照补充协议约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供门面及附属设施，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方未按照补充协议约定履行相关义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担出租人义务的一方