2024年体育馆物业承包合同-全面升级版服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育馆物业承包合同——全面升级版服务内容本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的及范围2.1体育馆物业承包范围2.2服务内容升级版说明3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成及支付方式4.服务内容与标准4.1日常维护与管理4.2设施设备维护4.3安全保障4.4环境卫生4.5顾客服务5.人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员管理规范6.设施设备管理6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.安全生产与应急管理7.1安全生产责任制7.2应急预案与演练7.3事故处理与报告8.顾客权益保护8.1顾客投诉处理8.2顾客满意度调查8.3顾客权益保障措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：X体育馆物业管理有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：市体育馆1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.合同标的及范围2.1体育馆物业承包范围2.1.1承包方负责体育馆的物业管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。2.1.2承包方负责体育馆内的日常运营，包括场地租赁、赛事组织、活动策划等。2.2服务内容升级版说明2.2.1承包方将提供24小时安保服务，确保体育馆安全。2.2.2承包方将定期对体育馆进行清洁消毒，保持环境卫生。2.2.3承包方将提供专业的场馆管理团队，负责场馆的日常运营和维护。3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。3.2费用构成及支付方式3.2.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.2业主方应于每年年初支付当年服务费用的50%，于年末支付剩余50%。4.服务内容与标准4.1日常维护与管理4.1.1承包方负责体育馆的日常维护，确保设施设备正常运行。4.1.2承包方负责体育馆的日常管理工作，包括场地租赁、赛事组织、活动策划等。4.2设施设备维护4.2.1承包方负责体育馆内所有设施设备的定期检查、维修和保养。4.2.2设施设备出现故障时，承包方应在接到通知后2小时内进行维修。4.3安全保障4.3.1承包方负责体育馆的安全保卫工作，确保体育馆及顾客的人身财产安全。4.3.2承包方应制定应急预案，定期组织演练。4.4环境卫生4.4.1承包方负责体育馆的清洁卫生工作，保持场馆内环境卫生。4.4.2承包方应定期对体育馆进行消毒处理。4.5顾客服务4.5.1承包方提供优质的顾客服务，包括咨询服务、投诉处理等。4.5.2承包方应设立顾客服务，及时响应顾客需求。5.人员配置与管理5.1人员配置要求5.1.1承包方应配置具备相关专业资质的物业管理团队。5.1.2承包方应配置足够数量的安保人员，确保体育馆安全。5.2人员培训与考核5.2.1承包方应对物业管理团队进行定期培训，提高其业务水平。5.2.2承包方应定期对安保人员进行考核，确保其履职能力。5.3人员管理规范5.3.1承包方应制定人员管理制度，规范人员行为。5.3.2承包方应加强对人员的日常管理，确保其遵守合同规定。6.设施设备管理6.1设施设备清单6.1.1承包方应提供体育馆内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用年限等。6.2设施设备维护保养6.2.1承包方应制定设施设备维护保养计划，确保设施设备正常运行。6.3设施设备更新改造6.3.1承包方应根据体育馆实际情况，提出设施设备更新改造建议。6.3.2业主方应根据承包方建议，决定是否进行设施设备更新改造。8.顾客权益保护8.1顾客投诉处理8.1.1顾客对体育馆服务有异议时，可向承包方提出书面或口头投诉。8.1.2承包方应在接到投诉后24小时内进行核实，并在3个工作日内给予答复。8.1.3对于合理合法的投诉，承包方应采取措施予以解决，并记录处理结果。8.2顾客满意度调查8.2.1承包方应定期进行顾客满意度调查，了解顾客对服务的评价。8.2.2调查结果应作为改进服务质量的重要依据。8.3顾客权益保障措施8.3.1承包方应设立顾客权益保障机制，确保顾客权益不受侵害。8.3.2承包方应加强对顾客隐私的保护，不得泄露顾客个人信息。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2承包方因自身原因导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按时支付费用的，应向承包方支付滞纳金。10.2.2业主方违反合同约定，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任以赔偿损失为主，损失难以计算的，按合同约定或市场价格计算。10.3.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。11.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需以书面形式通知对方。12.3.2合同终止后，双方应结清相关费用，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1合同双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2.2通知发送地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，合同双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、进行评估和鉴定等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需签订相应的协议或合同，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，对合同双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和可能承担的风险进行评估确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定。16.3责任限额的执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保持职业操守，保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与承包方18.1.1第三方作为独立第三方，其与承包方之间的关系为委托关系。18.1.2承包方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2第三方与业主方18.2.1第三方作为独立第三方，其与业主方之间的关系为委托关系。18.2.2业主方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定，公正、客观地处理合同双方之间的争议。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方负责协助合同双方达成协议，促成合同的签订。19.1.2中介方应在合同双方同意的范围内行使权利，履行义务。19.2监理方19.2.1监理方负责监督合同执行过程，确保合同内容得到落实。19.2.2监理方应定期向合同双方报告监理情况，提出改进建议。19.3评估机构19.3.1评估机构负责对合同双方的服务质量、设备状况等进行评估。19.3.2评估机构应独立、客观地开展评估工作，并提供评估报告。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入协议或合同可以根据实际情况进行变更。20.1.2变更内容需经合同双方和第三方协商一致。20.2解除20.2.1第三方介入协议或合同可以根据合同约定或实际情况解除。20.2.2解除协议或合同需书面通知合同双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆物业承包合同1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3服务期限及费用1.4服务内容与标准1.5人员配置与管理1.6设施设备管理1.7安全生产与应急管理1.8顾客权益保护1.9合同变更与解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与终止1.13其他约定事项2.第三方介入协议2.1第三方基本信息2.2第三方介入范围2.3第三方权利与义务2.4第三方责任限额3.人员配置清单3.1人员姓名3.2职务3.3职责3.4培训情况4.设施设备清单4.1设施设备名称4.2型号4.3数量4.4使用年限5.安全生产与应急预案5.1安全生产责任制5.2应急预案5.3应急演练记录6.顾客满意度调查报告6.1调查时间6.2调查对象6.3调查结果6.4改进措施7.第三方评估报告7.1评估时间7.2评估对象7.3评估结果7.4评估建议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.2业主方未按时支付费用。1.3第三方未履行职责或违反合同约定。1.4任何一方违反合同中的保密条款。2.责任认定标准2.1承包方违约：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2业主方违约：根据合同约定，业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应根据合同约定和责任限额，承担相应的违约责任。2.4保密违约：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1承包方未按时提供服务，导致业主方损失人民币壹万元整（￥10000.00），承包方应赔偿业主方损失。3.2业主方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付人民币壹佰元整（￥100.00）的滞纳金。3.3第三方在评估过程中泄露业主方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4任何一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年体育馆物业承包合同——全面升级版服务内容1本合同目录一览1.承包范围与期限1.1承包区域1.2承包期限2.服务内容概述2.1管理与服务标准2.2服务项目分类3.物业管理责任3.1安全责任3.2环境卫生责任3.3设施设备维护责任4.人员配备与管理4.1人员数量及资质4.2培训与发展4.3工作时间与休息5.费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3合同终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件11.合同生效12.合同份数与签署13.通知与送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.承包范围与期限1.1承包区域：本合同承包范围为体育馆内的所有物业区域，包括但不限于体育馆主场地、辅助场地、办公区域、休息区、更衣室、停车场等。1.2承包期限：本合同承包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.服务内容概述2.1管理与服务标准：承包方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，结合体育馆实际情况，制定并执行详细的管理与服务标准。2.2服务项目分类：服务项目分为基本服务、增值服务和专项服务三大类，具体包括环境卫生、安全巡逻、设施设备维护、客户服务、绿化养护等。3.物业管理责任3.1安全责任：承包方应负责体育馆的安全管理，包括消防安全、治安巡逻、突发事件处理等，确保场馆安全无事故。3.2环境卫生责任：承包方负责体育馆的日常环境卫生工作，包括垃圾清理、公共卫生设施清洁等，保持场馆环境整洁。3.3设施设备维护责任：承包方负责体育馆内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。4.人员配备与管理4.1人员数量及资质：承包方应按照合同约定配备充足的管理和服务人员，并确保人员具备相应的职业资格证书。4.2培训与发展：承包方应定期对员工进行专业技能培训，提高员工的服务水平和综合素质。4.3工作时间与休息：承包方应合理安排员工的工作时间和休息时间，确保员工身心健康。5.费用与支付5.1服务费用构成：服务费用包括基本服务费、增值服务费和专项服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。5.2费用支付方式：服务费用按季度支付，每次支付金额为季度服务费用总额的25%，支付时间为每个季度一个工作日。5.3费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。6.合同变更与终止6.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等因素，双方可协商变更合同内容。6.2变更程序：变更合同内容需经双方书面同意，并签订补充协议。a)合同到期；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，另一方提出解除合同；d)出现法律规定的其他合同终止情形。6.4终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任a)承包方未按合同约定提供服务；b)承包方未按时支付服务费用；c)承包方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如协商解决不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。如选择仲裁，应提交至双方共同认可的仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同项下发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2信息保密：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于服务费用明细表、人员配置表、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份数与签署12.1份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。12.2签署：本合同经双方授权代表签字（或盖章）后生效。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，如地址变更，应及时通知对方。14.合同附件清单14.1附件一：服务费用明细表14.2附件二：人员配置表14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或中介等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、咨询服务、技术支持、财务审计、法律咨询、设施设备维护等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。16.2介入审批：对方收到介入申请后，应在15日内进行审查，并书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议：若双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.3赔偿责任：第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行服务协议约定的义务，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在执行服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围，甲乙双方对第三方以外的责任承担独立责任。19.2沟通协调：第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保信息畅通，共同推进项目进展。19.3知识产权：第三方在执行服务过程中产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权使用该知识产权，并支付相应的费用。20.第三方变更与退出20.1变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议。20.2退出条件：第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出服务时，应提前30日通知甲乙双方，并协助双方完成交接工作。20.3退出责任：第三方退出服务时，应承担因退出而产生的合理费用，并确保其服务范围内的责任得到妥善处理。21.第三方服务协议的补充与解释21.1补充协议：本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方服务协议内容冲突，以第三方服务协议为准。21.2解释权：本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用名称、单价、数量、总价及支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确双方服务费用支付标准。2.人员配置表详细要求：包括管理人员和服务人员的姓名、职务、资质、工作时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确人员配置情况，确保服务质量。3.设施设备清单详细要求：列明体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确设施设备情况，便于维护和管理。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障合同履行。5.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件范围，便于双方处理。6.争议解决机制详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障双方权益。7.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更情况，确保合同有效性。8.通知与送达记录详细要求：记录通知内容、发送方式、接收时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明双方履行通知义务，确保信息畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务：如服务内容、质量、时间等不符合约定。未按时支付服务费用：如超过合同约定的支付期限。违反合同约定的其他义务：如泄露商业秘密、违反保密协议等。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断行为是否构成违约。责任认定：根据违约行为的性质、影响程度、损失情况等因素，确定责任承担。3.违约责任示例说明：示例一：若承包方未按合同约定在规定时间内完成设施设备维护，导致设备故障，造成场馆停业一天，则承包方应承担设备维修费用及场馆停业期间的经济损失。示例二：若甲乙双方未在规定时间内完成合同变更手续，导致合同无法正常履行，则双方应协商解决，并承担由此产生的损失。示例三：若第三方在执行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年体育馆物业承包合同——全面升级版服务内容2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包范围2.1物业区域范围2.2物业设施范围2.3服务项目范围3.服务内容3.1基础保洁服务3.1.1室内保洁3.1.2室外保洁3.1.3公共区域保洁3.2维护保养服务3.2.1电梯维护3.2.2消防设施维护3.2.3电气系统维护3.3安全保障服务3.3.1安全巡逻3.3.2入出管理3.3.3应急处理3.4环境绿化服务3.4.1绿化带养护3.4.2园林景观维护3.4.3花卉摆放与更换3.5客户服务3.5.1报修服务3.5.2投诉处理3.5.3咨询解答4.服务标准4.1保洁服务标准4.2维护保养服务标准4.3安全保障服务标准4.4环境绿化服务标准4.5客户服务标准5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.违约责任6.1承包方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用9.1合同签订地法律9.2合同适用法律10.合同附件10.1服务细则10.2附件一：物业管理费明细10.3附件二：服务质量考核标准11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更13.合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（体育馆所有权单位）：[甲方全称]1.1.2乙方（物业承包方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：[生效日期]，自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，为期[合同期限]年。2.承包范围2.1物业区域范围：[具体描述物业区域范围，如：包括但不限于体育馆主体建筑、附属设施、周边绿化带等。]2.2物业设施范围：[具体列举物业设施，如：体育馆内所有场地、设备、设施、公共区域等。]2.3服务项目范围：[具体描述服务项目，如：日常保洁、设施维护、安全保障、环境绿化、客户服务等。]3.服务内容3.1基础保洁服务3.1.1室内保洁：[具体描述室内保洁内容，如：每天进行地面、墙面、门窗等清洁工作。]3.1.2室外保洁：[具体描述室外保洁内容，如：每天进行绿化带、公共区域、停车场等清洁工作。]3.1.3公共区域保洁：[具体描述公共区域保洁内容，如：卫生间、休息区、入口处等。]3.2维护保养服务3.2.1电梯维护：[具体描述电梯维护内容，如：定期检查、保养、维修等。]3.2.2消防设施维护：[具体描述消防设施维护内容，如：定期检查、保养、更换等。]3.2.3电气系统维护：[具体描述电气系统维护内容，如：定期检查、保养、维修等。]3.3安全保障服务3.3.1安全巡逻：[具体描述安全巡逻内容，如：24小时不间断巡逻，确保场馆安全。]3.3.2入出管理：[具体描述入出管理内容，如：严格执行门禁制度，控制人员出入。]3.3.3应急处理：[具体描述应急处理内容，如：遇到突发事件，立即启动应急预案。]3.4环境绿化服务3.4.1绿化带养护：[具体描述绿化带养护内容，如：定期修剪、浇水、施肥等。]3.4.2园林景观维护：[具体描述园林景观维护内容，如：定期维护雕塑、喷泉等景观设施。]3.4.3花卉摆放与更换：[具体描述花卉摆放与更换内容，如：根据季节更换花卉，保持花卉新鲜。]3.5客户服务3.5.1报修服务：[具体描述报修服务内容，如：24小时接收报修电话，及时处理报修事项。]3.5.2投诉处理：[具体描述投诉处理内容，如：接到投诉后，及时调查处理，回复投诉人。]3.5.3咨询解答：[具体描述咨询解答内容，如：为顾客提供咨询服务，解答顾客疑问。]4.服务标准4.1保洁服务标准：[具体描述保洁服务标准，如：地面清洁度、墙面无污渍、公共区域无杂物等。]4.2维护保养服务标准：[具体描述维护保养服务标准，如：设施设备完好率、消防设施有效性等。]4.3安全保障服务标准：[具体描述安全保障服务标准，如：24小时巡逻、门禁制度完善等。]4.4环境绿化服务标准：[具体描述环境绿化服务标准，如：绿化带整洁度、花卉生长状况等。]4.5客户服务标准：[具体描述客户服务标准，如：服务质量满意度、服务态度等。]5.服务费用5.1费用总额：[具体金额]5.2费用构成：[具体说明费用构成，如：人员工资、设施设备维护费用、材料费用等。]5.3付款方式：[具体说明付款方式，如：银行转账、现金支付等。]5.4付款时间：[具体说明付款时间，如：每月[日期]前支付当月费用。]6.违约责任6.1承包方违约责任：[具体描述承包方违约责任，如：未按时完成保洁工作、设备维护不到位等。]6.2甲方违约责任：[具体描述甲方违约责任，如：未按时支付服务费用、擅自改变服务内容等。]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如双方有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称；如无约定，则默认为合同签订地人民法院。]8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在[具体期限，如：30日内]内达成和解或提起诉讼。9.法律适用9.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国[合同签订地]的法律。9.2合同适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.合同附件10.1服务细则：[附件一名称]详细列明了各项服务的内容、标准、流程等。10.2附件一：物业管理费明细10.3附件二：服务质量考核标准10.4附件三：应急预案10.5附件四：其他相关文件及资料11.合同签署11.1签署地点：[具体地点，如：甲方单位会议室]11.2签署日期：[具体日期，如：2024年[日期]]11.3签署人员：11.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]11.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时协商解决。12.2通知与送达：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的通知送达延误，由变更方自行承担责任。12.3合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.合同生效条件13.1.1双方已履行合同签订前的相关程序；13.1.2双方已按照合同约定支付了首期服务费用。14.合同附件清单14.1附件一：服务细则14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：服务质量考核标准14.4附件四：应急预案14.5附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要专业第三方提供技术支持、咨询服务、中介服务或其他辅助服务的情况。3.第三方介入的引入程序3.1任何一方需要引入第三方时，应提前[具体时间，如：30日]书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的、服务内容、费用及预期效果。3.2双方应在收到通知后[具体时间，如：15日]内，就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并由第三方在合同签订时予以确认。5.第三方责权利5.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。若因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。5.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并有权在合同履行过程中，就服务内容、质量等方面与甲方、乙方进行沟通和协商。5.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并从合同履行中获得合理的经济利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方负责支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供辅助服务，乙方负责协调第三方工作，并对第三方提供的服务质量进行监督。6.3第三方与合同履行过程中其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通，共同确保合同目标的实现。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1保密条款：第三方在合同履行过程中，