2024年房屋分期付款协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期付款协议范例版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条分期付款方式2.1分期付款总额2.2首期付款金额及时间2.3后续分期付款金额及时间2.4付款方式及账户信息第三条分期付款利息3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3利息税率第四条违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿金额及方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除后的责任处理第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁费用承担第七条合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同终止条件第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理第九条房屋质量保证9.1质量保证范围9.2质量保证期限9.3质量问题的处理第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条税费承担11.1购房税费11.2分期付款相关的税费第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条隐私保护13.1保护买方和卖方隐私信息13.2信息泄露的责任承担第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的翻译14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格双方同意，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值等。1.3房屋交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付标准。第二条分期付款方式2.1分期付款总额买方同意按照本合同约定的分期付款方式，分_______期支付房屋成交价格。2.2首期付款金额及时间买方应在合同签订后_______日内，支付首期付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3后续分期付款金额及时间后续分期付款的金额、期限及付款方式，详见本合同附件《分期付款计划表》。2.4付款方式及账户信息买方应通过银行转账等非现金方式支付款项，具体账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条分期付款利息3.1利息计算方式买方未按时支付的款项，自逾期之日起，按照_______‰的利率计收利息。3.2利息支付时间利息支付时间与分期付款时间相同，买方应在每期付款时一并支付。3.3利息税率如有法律法规变化，导致利息税率发生变化的，双方同意按照变化后的税率执行。第四条违约责任4.1买方违约买方未按照本合同约定支付款项的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的分期付款金额的_______%。4.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。4.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金的支付方式为一次性支付。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件本合同解除的条件为：_______。5.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照本合同及变更或解除协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议的，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。7.3合同终止条件本合同终止的条件为：_______。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付标准。8.2房屋验收标准买方对房屋进行验收，验收标准为本合同约定的房屋交付标准。8.3验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房屋不符合交付标准，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内采取整改措施。如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。第九条房屋质量保证9.1质量保证范围卖方对房屋的质量保证范围包括但不限于：主体结构、设备设施、装修工程等。9.2质量保证期限卖方对房屋提供的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。9.3质量问题的处理如买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内采取整改措施。如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权要求卖方支付违约金。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务买方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付款项。买方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。10.2卖方的权利和义务卖方有权按照本合同约定取得买方的购房款项。卖方应保证房屋的质量，按照约定时间交付房屋，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。第十一条税费承担11.1购房税费买方应承担本合同约定的购房税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2分期付款相关的税费与分期付款相关的税费，包括但不限于贷款利息、手续费等，由买方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的履行方式。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同，并根据实际情况协商解决后续事项。第十三条隐私保护13.1保护买方和卖方隐私信息双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2信息泄露的责任承担如一方泄露对方的隐私信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件《分期付款计划表》、《房屋交付标准》等为本合同的有效组成部分。14.2合同的翻译14.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分期付款计划表》详细列出买方应按期支付的款项金额、期限及付款方式。附件二：《房屋交付标准》详细列出房屋交付时应符合的质量、设施等标准。附件三：《房屋验收报告》买方对房屋进行验收后，形成的验收报告，作为确认房屋交付状态的依据。附件四：《房屋质量保证书》卖方对房屋质量提供的保证，包括保证范围、期限等。附件五：《不可抗力事件说明》详细列出不可抗力事件的定义及处理方式。附件六：《隐私保护协议》明确双方在合同履行过程中对隐私信息的保护义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付款项。2.卖方未按照本合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋质量不符合本合同约定的质量保证。4.卖方泄露买方的隐私信息。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付款项的，应承担违约金，违约金为本合同约定的分期付款金额的_______%。2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。3.卖方提供的房屋质量不符合本合同约定的质量保证的，卖方应承担整改责任，如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。4.卖方泄露买方的隐私信息的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按照《分期付款计划表》约定的时间支付首期款项，则构成违约，买方应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.分期付款：指买方按照本合同约定的分期付款方式，分_______期支付房屋成交价格的行为。3.违约金：指一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.质量保证：指卖方对房屋质量提供的保证，包括保证范围、期限等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。本合同中的房屋是指本合同项下的