2024版房屋转租合同（含家庭影院设备赠送）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转租合同（含家庭影院设备赠送）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设备基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施及配置2.3家庭影院设备型号及赠送条款3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋及设备使用规则4.1使用范围及限制4.2维护保养责任4.3家电使用规范5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程6.房屋及设备维修责任6.1房屋及设备维修范围6.2维修费用承担6.3维修时效7.房屋及设备损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2赔偿金额及赔偿方式8.房屋转租及转借8.1转租条件及流程8.2转借条件及流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系方式：________2.房屋及设备基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.2房屋内部设施及配置卧室数量：________间客厅数量：________间厨房设施：________卫生间设施：________2.3家庭影院设备型号及赠送条款家庭影院设备型号：________赠送条款：承租方在租赁期间免费使用家庭影院设备，租赁期满后设备归出租方所有。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________租赁结束日期：________3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）4.房屋及设备使用规则4.1使用范围及限制承租方仅限个人居住使用，不得转租、转借或用于经营性活动。4.2维护保养责任承租方应保持房屋及设备的原状，合理使用，并承担日常维护保养责任。4.3家电使用规范承租方应按照家电使用说明书操作，不得私自拆卸、改装或损坏。5.租金押金5.1押金金额及退还条件押金金额：________元退还条件：租赁期满，房屋及设备无损坏，且租金结清后，出租方应在________个工作日内退还押金。5.2押金退还流程承租方需在租赁期满前________天通知出租方，出租方收到通知后________个工作日内退还押金。6.房屋及设备维修责任6.1房屋及设备维修范围房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶、水电等基本设施及家庭影院设备的维修。6.2维修费用承担6.2.1房屋及基本设施维修费用由出租方承担；6.2.2家庭影院设备维修费用由承租方承担；6.3维修时效维修工作应在接到通知后________个工作日内完成。7.房屋及设备损坏赔偿7.1损坏认定标准房屋及设备损坏的认定标准以实际情况为准，双方共同确认。7.2赔偿金额及赔偿方式7.2.1损坏赔偿金额根据实际损失计算；7.2.2赔偿方式：现金支付或等值物品赔偿。8.房屋转租及转借8.1转租条件及流程8.1.1承租方如需转租，应提前________天书面通知出租方；8.1.2出租方有权在________个工作日内决定是否同意转租；8.1.3转租成功后，原承租方与转租方应签订新的转租合同，并通知出租方；8.2转借条件及流程8.2.1承租方如需转借，应提前________天书面通知出租方；8.2.2出租方有权在________个工作日内决定是否同意转借；8.2.3转借成功后，原承租方与转借方应签订转借协议，并通知出租方。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及设备；9.3.2租金和押金的处理按照合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方损坏房屋及设备；10.1.3承租方违反使用规则；10.2违约责任承担10.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；10.2.2承租方损坏房屋及设备，应承担赔偿责任；10.2.3承租方违反使用规则，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构无12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效；12.2合同变更流程12.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2合同附件合同附件包括房屋租赁清单、家庭影院设备清单等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、专业咨询、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的履行；15.2.2因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方；16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际承担能力。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；17.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议；17.1.3第三方有权在合同履行完毕后，对合同履行情况进行评估。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、担保、保险或其他相关服务；18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人；19.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务；19.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托人；19.2.2第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的义务；19.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请；20.2第三方审查第三方在收到申请后，对甲乙双方的资质、合同内容等进行审查；20.3第三方同意第三方同意介入后，与甲乙双方签订三方协议，明确各自的权利和义务；20.4第三方介入第三方按照三方协议的约定，履行相关职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方协商一致；21.1.3第三方履行完毕合同约定的义务；21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及设备；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照三方协议的约定，处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备的名称、型号、数量及状态。说明：本清单为房屋交付和退租时的核对依据。2.家庭影院设备清单要求：详细列出家庭影院设备的名称、型号、数量及状态。说明：本清单为家庭影院设备赠送和归还时的核对依据。3.房屋使用规则要求：明确房屋使用范围、限制及注意事项。说明：本规则为承租方使用房屋时的行为准则。4.押金收据要求：详细记录押金金额、支付方式及退还条件。说明：本收据为押金支付和退还的凭证。5.房屋维修记录要求：记录房屋及设备维修的时间、原因、维修内容、费用及责任人。说明：本记录为房屋及设备维修情况的记录。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、权利、义务及责任限额。说明：本协议为第三方介入合同履行的依据。7.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本协议为合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方损坏房屋及设备；1.3承租方违反使用规则；1.4出租方未按约定交付房屋及设备；1.5出租方未按约定维修房屋及设备。2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：标准一：承租方未在约定的租金支付日期支付租金，应向出租方支付滞纳金；标准二：承租方连续________个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.2损坏房屋及设备：标准一：承租方损坏房屋及设备，应承担赔偿责任；标准二：承租方损坏房屋及设备的价值超过________元，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.3违反使用规则：标准一：承租方违反使用规则，应承担相应责任；标准二：承租方违反使用规则造成他人损害，应承担赔偿责任。2.4未按约定交付房屋及设备：标准一：出租方未在约定的交付日期交付房屋及设备，应向承租方支付违约金；标准二：出租方未按约定交付房屋及设备，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2.5未按约定维修房屋及设备：标准一：出租方未按约定维修房屋及设备，应承担维修费用；标准二：出租方未按约定维修房屋及设备，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.承租方未在约定的租金支付日期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%；2.承租方损坏房屋墙面，经鉴定损坏价值为________元，承租方应承担赔偿责任；3.承租方私自改动房屋结构，导致房屋漏水，承租方应承担赔偿责任并修复房屋；4.出租方未在约定的交付日期交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为________元；5.出租方未按约定维修房屋电路，导致承租方家中电器损坏，出租方应承担维修费用并赔偿承租方损失。全文完。2024版房屋转租合同（含家庭影院设备赠送）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4转租期限2.房屋租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4房屋押金3.房屋使用范围3.1房屋用途3.2房屋使用限制3.3房屋维护责任4.家庭影院设备赠送4.1设备赠送方式4.2设备使用规定4.3设备维护责任5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.房屋转租条件6.1转租申请6.2转租审批6.3转租费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2家庭影院设备赠送协议13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系方式：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________1.4转租期限转租起始日期：__________转租终止日期：__________2.房屋租赁费用2.1租金金额租金总额：__________租金支付方式：__________2.2租金支付方式租金支付方式：__________2.3租金支付时间租金支付时间：__________2.4房屋押金房屋押金金额：__________押金支付方式：__________3.房屋使用范围3.1房屋用途房屋仅用于__________3.2房屋使用限制房屋不得用于__________3.3房屋维护责任房屋日常维护责任由__________承担4.家庭影院设备赠送4.1设备赠送方式家庭影院设备作为赠品随房屋一并转租4.2设备使用规定赠品设备仅供个人使用，不得转借他人4.3设备维护责任赠品设备维护责任由__________承担5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：__________5.2违约责任违约责任：__________5.3违约金违约金金额：__________6.房屋转租条件6.1转租申请承租方需提前__________向出租方提出转租申请6.2转租审批出租方收到转租申请后__________内给予答复6.3转租费用转租费用：__________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：__________7.2房屋验收标准房屋验收标准：__________7.3验收流程验收流程：__________8.房屋维修与保养8.1维修责任房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等因自然老化或不可抗力造成的损坏；因出租方提供的设施或设备存在质量问题导致的损坏。8.2保养责任承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。8.3维修费用承担因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力或出租方提供的设施质量问题导致的损坏，维修费用由出租方承担。9.保险9.1保险种类房屋及家庭影院设备应投保相应的人身和财产保险。9.2保险责任保险责任范围应包括但不限于房屋及设备因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。9.3保险费用保险费用由承租方承担，并应在合同签订时一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼应按照我国相关法律法规进行，法院的判决为终审判决。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、家庭影院设备赠送协议等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照合同约定或法律规定进行。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________12.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2家庭影院设备赠送协议13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件：__________14.3合同终止程序合同终止程序：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介机构介入甲乙双方可聘请中介机构协助合同的签订、履行和争议解决。中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入在房屋转让或租赁价格确定、房屋状况评估等情况下，甲乙双方可聘请评估机构进行专业评估。评估费用由聘请方承担。16.3维修服务提供者介入在房屋维修或家庭影院设备维护过程中，甲乙双方可聘请专业的维修服务提供者进行服务。维修费用按照服务提供者的报价和合同约定承担。16.4保险代理介入在保险购买、理赔等环节，甲乙双方可聘请保险代理提供专业服务。保险代理的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中详细列明。17.3责任限额执行第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因造成合同履行障碍或损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利划分获取甲乙双方提供的必要信息和资料；依法行使合同履行过程中的监督权；在合同履行过程中，享有合法的收益。18.3利益划分第三方在介入合同履行过程中，其利益应与甲乙双方的利益相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲乙双方的关系19.2与其他第三方的关系第三方在介入合同履行过程中，与其他第三方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他第三方的合法权益。19.3与国家法律法规的关系第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用范围、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权责。2.家庭影院设备赠送协议详细要求：包括赠送设备的种类、数量、使用规定、维护责任等条款。说明：本附件作为合同附件，明确了赠送设备的权利和义务。3.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的清单、现状描述、验收标准等。说明：本附件用于房屋交付时的实物验收，确保双方对房屋状况有共同认知。4.乙方转租申请详细要求：包括转租原因、转租期限、转租费用、转租条件等。说明：本附件用于乙方申请转租，需经出租方同意。5.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修责任等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于双方追溯和责任认定。6.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件为保险合同，明确了保险责任和赔偿范围。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：本附件为第三方提供服务时的合同，明确了双方的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的协议，明确了争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金；未经出租方同意擅自转租；损坏房屋及附属设施；违反房屋使用规定；未按时支付维修费用；未按时支付保险费用；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿损坏的房屋及附属设施；承担因违约行为造成的损失；承担合同约定的其他责任。3.示例说明若乙方未按时支付租金，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金；若乙方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及由此造成的损失；若房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；若乙方违反房屋使用规定，出租方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。全文完。2024版房屋转租合同（含家庭影院设备赠送）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同解除条件1.6合同终止条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋产权证明2.6房屋租赁情况3.租赁双方基本信息3.1房东信息3.2承租人信息3.3房东代理人信息（如有）3.4承租人代理人信息（如有）4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式4.5逾期支付租金的处理4.6预付款项5.转租相关事项5.1转租定义5.2转租申请条件5.3转租审批流程5.4转租费用5.5转租合同变更5.6转租合同终止6.装修及设施维护6.1装修规定6.2设施维护责任6.3装修验收标准6.4维修费用承担6.5维修时效7.附属设施及设备使用7.1家庭影院设备概述7.2设备使用规定7.3设备维修责任7.4设备转让与赠与8.水电费用及缴纳8.1水电费用承担8.2水电费用缴纳方式8.3水电费用结算时间8.4水电费用争议处理9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任9.3第三方违约责任9.4违约金计算标准9.5违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释11.4合同生效条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案费用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定履行相应的权利和义务。1.4合同有效期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______个月。1.5合同解除条件1.5.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用房屋及附属设施；（3）乙方未按合同约定进行装修、改造；（4）乙方因个人原因无法继续履行合同。1.5.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供房屋及附属设施；（2）甲方违反合同约定的维修义务；（3）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改；（4）房屋被查封、抵押等导致无法继续租赁。1.6合同终止条件1.6.1合同期满，双方无续租意愿；1.6.2合同解除条件成就；1.6.3双方协商一致解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋面积房屋实际使用面积为______平方米，包含______室、______厅、______卫。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层。2.4房屋设施房屋配备______、______、______等设施，具体清单见附件一。2.5房屋产权证明甲方提供房屋产权证明文件，证明其对该房屋拥有合法的出租权利。2.6房屋租赁情况房屋自______年______月______日起租赁给乙方使用，租赁期限为______个月。3.租赁双方基本信息3.1房东信息甲方名称：______；甲方地址：______；甲方联系人：______；甲方联系电话：______。3.2承租人信息乙方名称：______；乙方地址：______；乙方联系人：______；乙方联系电话：______。3.3房东代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人地址：______；代理人联系电话：______。3.4承租人代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人地址：______；代理人联系电话：______。4.租金及支付方式4.1租金金额房屋租金为每月人民币______元。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4租金调整方式如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。4.5逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。4.6预付款项乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付______个月租金作为预付款。5.转租相关事项5.1转租定义转租是指乙方在租赁期限内，将房屋全部或部分权利转让给第三方使用的行为。5.2转租申请条件乙方需在转租前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。5.3转租审批流程乙方提交转租申请及相关材料，甲方在______个工作日内予以审批。5.4转租费用转租过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由乙方承担。5.5转租合同变更转租合同变更需经甲方同意，并签订补充协议。5.6转租合同终止转租合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方。6.装修及设施维护6.1装修规定乙方进行装修需经甲方同意，并遵守相关规定。6.2设施维护责任房屋及附属设施在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内予以维修。6.3装修验收标准装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可使用。6.4维修费用承担房屋及附属设施在使用过程中产生的维修费用，由甲方承担。6.5维修时效甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修。7.附属设施及设备使用7.1家庭影院设备概述房屋内配备家庭影院设备，包括______、______、______等。7.2设备使用规定乙方应合理使用家庭影院设备，不得擅自拆卸、改造或转让。7.3设备维修责任家庭影院设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内予以维修。7.4设备转让与赠与家庭影院设备不得转让或赠与第三方。8.水电费用及缴纳8.1水电费用承担房屋内的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。8.2水电费用缴纳方式乙方应每月按时缴纳水电费用，缴纳方式为：（1）水费：每月______日前，将水费缴纳至供水公司；（2）电费：每月______日前，将电费缴纳至供电公司；（3）燃气费：每月______日前，将燃气费缴纳至燃气公司。8.3水电费用结算时间甲方每月______日前向乙方提供上一个月的水电费用清单。8.4水电费用争议处理如乙方对水电费用清单有异议，应在收到清单后______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。9.违约责任9.1房东违约责任（1）未按合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失；（2）未按合同约定进行维修的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失；（3）违反合同约定的其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任（1）未按合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）违反合同约定的使用房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失；（3）违反合同约定的装修、改造规定的，乙方应承担违约责任，并恢复原状；（4）违反合同约定的其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任因第三方原因导致房屋或附属设施损坏的，由第三方承担相应的赔偿责任。9.4违约金计算标准违约金按每日租金的______%计算，但最高不超过______元。9.5违约金支付方式违约金应在违约行为发生后______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，要求在______日内解决争议；逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、装修验收标准等。11.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容作为合同附件。11.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。11.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自行终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前______日通知对方，并办理相关手续。12.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同需在______日内向房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。13.4合同备案费用合同备案费用由乙方承担。14.合同附件14.1房屋设施清单14.2装修验收标准14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务商、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）房屋或附属设施出现故障，需要第三方维修；（4）合同约定需要第三方参与的其他情形。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权获得合同履行过程中所需的相关资料和信息；（3）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.2第