2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用及配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用及配套设施）本合同目录一览1.1转让双方的基本信息1.2土地使用权及配套设施概述1.3转让标的的详细情况1.4交易价格及支付方式1.5交易税费及承担1.6交付及使用条件1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及终止条件1.10合同附件及补充协议1.11合同变更及解除1.12合同的执行及监督1.13合同解除后的处理1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条转让双方的基本信息1.1.3土地使用权人名称、法定代表人、住所、联系方式等基本信息。第二条土地使用权及配套设施概述2.1土地使用权面积、位置、用途、使用年限等基本情况；2.2配套设施包括但不限于：办公楼、停车场、绿化带、消防设施等；2.3土地使用权及配套设施的权属证明文件。第三条转让标的的详细情况3.1转让标的为位于______的办公楼及土地使用权；3.2办公楼建筑面积为______平方米，建筑结构为______；3.3土地使用权及配套设施的权属清晰，无任何争议。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币______元整（大写：______元整）；4.2乙方应在合同签订后______个工作日内支付甲方人民币______元整作为定金；4.3剩余款项应在______年______月______日前一次性支付给甲方。第五条交易税费及承担5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由甲方承担；5.2乙方应按照国家相关规定，及时足额缴纳相关税费。第六条交付及使用条件6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将土地使用权及办公楼交付给乙方；6.2乙方在取得土地使用权及办公楼后，应按照国家相关规定进行使用；6.3乙方在使用过程中，应确保土地及建筑物的安全、环保。第七条违约责任及处理7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2甲方未按约定交付土地使用权及办公楼，应向乙方支付______元整的违约金；7.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______元整的违约金；7.4双方因违约产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务。第九条合同生效及终止条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；9.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同附件及补充协议10.1本合同附件包括但不限于：土地使用权及办公楼权属证明文件、交易税费清单等；10.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1本合同在履行过程中，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2.1甲方未按约定交付土地使用权及办公楼；11.2.2乙方未按约定支付款项；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除后，双方应根据实际情况处理剩余事宜。第十二条合同的执行及监督12.1双方应按照本合同约定履行各自义务；12.2任何一方发现对方违反本合同约定，有权要求对方改正；12.3双方应相互监督，确保本合同得到正确执行。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；13.2双方应按照本合同约定，处理剩余款项、税费、土地使用权及办公楼等事宜；13.3合同解除后，双方应互相退还已收到的款项和物品。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或进行监督的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或监督符合合同要求。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或监督工作。2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或监督内容确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务或监督协议。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告，确保工作顺利进行。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保信息畅通。5.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的终止6.1第三方在完成其服务或监督工作后，甲乙双方应共同确认工作成果，并终止第三方介入。6.2若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应的法律责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务或监督内容协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务或监督工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方在介入过程中，若发生严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务或监督协议。10.2第三方解除协议后，应立即停止履行职责，并按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权及办公楼权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，证明甲方对转让标的拥有合法权利。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，并注明税费金额。说明：税费清单应准确无误，作为甲乙双方支付税费的依据。3.交易双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，证明双方主体资格合法。说明：身份证明文件应真实有效，无伪造、变造等情况。4.第三方服务或监督协议要求：第三方服务或监督协议应明确第三方职责、权利、义务、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：协议内容应详细具体，确保第三方履行职责的合法性和有效性。5.工作计划和进度报告要求：第三方在介入过程中，应定期提交工作计划和进度报告，报告内容应包括工作进展、存在问题及解决方案等。说明：报告应真实反映工作情况，便于甲乙双方监督和评估。6.争议解决相关文件要求：在发生争议时，甲乙双方应提交相关证据材料，包括但不限于合同、协议、往来函件等。说明：证据材料应完整、真实，有助于争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付土地使用权及办公楼。责任认定：甲方应向乙方支付______元整的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付办公楼，导致乙方无法按期使用，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付______元整的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金并承担利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，并承担因违约造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担诉讼费用等。示例：一方在争议解决过程中故意提供虚假证据，导致对方损失，违约方应承担相应责任。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用及配套设施）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订依据及目的2.土地使用权转让2.1土地使用权转让主体2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限2.4土地使用权转让价格及支付方式2.5土地使用权变更登记手续3.建筑物及配套设施转让3.1建筑物及配套设施转让主体3.2建筑物及配套设施转让范围3.3建筑物及配套设施转让价格及支付方式3.4建筑物及配套设施权属变更登记手续4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.履约责任与义务5.1双方履约责任5.2履约违约责任5.3履约争议解决6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间及期限6.3付款凭证及手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.2附件二：建筑物及配套设施转让合同12.3附件三：付款凭证及手续12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：_____________________简称：_____________________法定代表人：_____________________注册资本：_____________________注册地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________全称：_____________________简称：_____________________法定代表人：_____________________注册资本：_____________________注册地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2合同标的概述1.2.1土地使用权：土地坐落：_____________________土地面积：_____________________土地用途：_____________________土地使用年限：_____________________1.2.2建筑物及配套设施：建筑物名称：_____________________建筑面积：_____________________建筑结构：_____________________配套设施：_____________________1.3合同签订依据及目的1.3.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3.2本合同旨在明确甲方将土地使用权及建筑物及配套设施转让给乙方的相关事宜。2.土地使用权转让2.1土地使用权转让主体2.1.1甲方为土地使用权人，有权依法转让土地使用权。2.2土地使用权转让范围2.2.1土地使用权转让范围包括土地使用权及其地上建筑物、构筑物及附属设施。2.3土地使用权转让期限2.3.1土地使用权转让期限为____________________年。2.4土地使用权转让价格及支付方式2.4.1土地使用权转让价格为人民币____________________元整。2.4.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付全部转让价款。2.5土地使用权变更登记手续2.5.1乙方应在支付全部转让价款后____________________日内，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。3.建筑物及配套设施转让3.1建筑物及配套设施转让主体3.1.1甲方为建筑物及配套设施的所有权人，有权依法转让建筑物及配套设施。3.2建筑物及配套设施转让范围3.2.1建筑物及配套设施转让范围包括建筑物及配套设施的占有、使用、收益和处分权。3.3建筑物及配套设施转让价格及支付方式3.3.1建筑物及配套设施转让价格为人民币____________________元整。3.3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付全部转让价款。3.4建筑物及配套设施权属变更登记手续3.4.1乙方应在支付全部转让价款后____________________日内，协助甲方办理建筑物及配套设施权属变更登记手续。4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1履约保证金为人民币____________________元整。4.1.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付履约保证金。4.2保证金退还条件及程序4.2.1乙方按约定履行合同义务后，甲方应在合同履行完毕后____________________日内退还履约保证金。5.履约责任与义务5.1双方履约责任5.1.1甲方应按照本合同约定，将土地使用权及建筑物及配套设施转让给乙方。5.1.2乙方应按照本合同约定，支付转让价款，并协助甲方办理权属变更登记手续。5.2履约违约责任5.2.1若甲方未按约定履行转让义务，应向乙方支付____________________元违约金。5.2.2若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付____________________元违约金。5.3履约争议解决5.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方应采用人民币现金或银行转账的方式支付转让价款。6.2付款时间及期限6.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付全部转让价款。6.3付款凭证及手续6.3.1乙方支付转让价款后，应取得甲方开具的收款凭证。6.3.2甲方应在收到乙方支付的转让价款后，向乙方开具相应的发票或收据。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供有关证明材料。8.2.2双方应协商决定合同履行方式或部分或全部解除合同。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力事件对合同的影响8.3.1不可抗力事件发生期间，合同履行期限自动顺延。8.3.2不可抗力事件对合同履行的影响消失后，双方应尽快恢复正常履行。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、经营秘密、商业计划等。9.2保密义务及保密期限9.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3违反保密条款的责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签10.3.1本合同到期前____________________个月，双方可协商续签本合同。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：建筑物及配套设施转让合同12.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：付款凭证及手续12.3.1附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4附件四：其他相关文件12.4.1附件四为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.3合同变更或解除的程序13.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议。13.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式中介服务：为甲方和乙方提供交易撮合、信息传递、谈判协调等服务。咨询服务：为甲方和乙方提供专业咨询意见、风险评估等服务。技术服务：为甲方和乙方提供技术支持、设备安装、维修等服务。15.3第三方介入条件第三方具备相应的资质和条件。双方同意第三方介入并签订相关协议。第三方介入不违反本合同的约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照双方签订的协议，履行相应的服务义务。16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为____________________元。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用和风险程度等因素确定。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超过部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。18.1.2第三方应按照协议约定，向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。18.2.2第三方应按照协议约定，向乙方提供服务。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方对合同其他方的责任仅限于其提供的服务范围。18.3.2第三方对合同其他方的责任不因合同其他方的参与而扩大。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更19.1.1第三方介入合同经甲方、乙方和第三方协商一致，可进行变更。19.2合同解除第三方无法履行合同约定的义务。双方协商一致解除合同。出现法律规定的解除合同的情形。19.3合同解除后的处理19.3.2甲方和乙方应按照协议约定，向第三方支付已提供服务的费用。20.第三方介入合同的其他规定第三方的名称、地址、联系方式。服务内容、范围和标准。服务费用及支付方式。违约责任。争议解决方式。20.2第三方介入合同与本合同的关系20.2.1第三方介入合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2.2第三方介入合同的签订、履行和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同详细要求：包括土地使用权转让的具体条款，如转让范围、期限、价格、支付方式等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了土地使用权转让的具体事宜。2.附件二：建筑物及配套设施转让合同详细要求：包括建筑物及配套设施转让的具体条款，如转让范围、期限、价格、支付方式等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了建筑物及配套设施转让的具体事宜。3.附件三：付款凭证及手续详细要求：包括付款凭证的格式、内容、提交时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明乙方已按照约定支付转让价款。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括合同签订双方的身份证明、营业执照、资质证书等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明合同签订双方的合法性和资质。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体条款，如服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了第三方介入的相关事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体条款，如变更内容、生效时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于记录合同变更的具体事宜。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的具体条款，如解除原因、生效时间等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于记录合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价款。乙方未按约定时间支付履约保证金。第三方未按约定提供服务质量。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。乙方未按约定时间支付履约保证金，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的____________________%。第三方未按约定提供服务质量，应根据双方签订的协议，由第三方承担相应的违约责任。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体违约情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。示例二：乙方未按约定时间支付履约保证金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。示例三：第三方未按约定提供服务质量，给甲方或乙方造成损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额为人民币____________________元。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用及配套设施）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2居间服务内容1.3土地使用及配套设施2.居间服务内容与范围2.1居间服务的具体事项2.2居间服务的时间与期限2.3居间服务的地域范围3.居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务成果4.1居间服务成果的确定4.2居间服务成果的交付4.3居间服务成果的验收5.土地使用及配套设施5.1土地使用权5.2配套设施5.3土地使用及配套设施的交付6.居间服务过程中的权利与义务6.1居间人的权利6.2居间人的义务6.3委托人的权利6.4委托人的义务7.居间服务过程中的保密与保密期限7.1保密信息7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.居间服务过程中的违约责任8.1居间人违约责任8.2委托人违约责任8.3违约责任的承担方式9.居间服务过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.居间服务合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同解除后的处理11.1居间服务费用的退还11.2土地使用及配套设施的处理11.3居间服务成果的处理12.居间服务合同的其他条款12.1合同解除后的争议处理12.2合同解除后的其他事项12.3合同解除后的法律适用13.合同附件13.1土地使用权证明文件13.2配套设施证明文件13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同中的“甲方”指土地使用权及办公楼所有权人。1.1.2本合同中的“乙方”指受甲方委托提供办公楼转让居间服务的中介机构。1.1.3本合同中的“双方”指甲方和乙方。1.2居间服务内容1.2.2乙方应就办公楼转让事宜与买方进行沟通，提供必要的咨询和建议。1.2.3乙方应协助甲方与买方签订办公楼转让合同，并监督合同的履行。1.3土地使用及配套设施1.3.1本合同所指土地使用及配套设施包括甲方拥有的土地使用权及其上的办公楼和所有配套设施。1.3.2乙方应协助甲方就土地使用及配套设施的转让事宜与买方进行谈判。第二条居间服务内容与范围2.1居间服务的具体事项2.1.1乙方负责收集、整理并提交有关办公楼及土地使用权的资料。2.1.2乙方负责联系潜在买方，组织看房和谈判活动。2.1.3乙方负责协助甲方与买方进行价格谈判，促成成交。2.2居间服务的时间与期限2.2.1本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至办公楼转让合同签订完毕之日止。2.2.2居间服务期限最长不超过六个月。2.3居间服务的地域范围2.3.1居间服务范围限于甲方拥有的办公楼所在地。第三条居间服务费用3.1费用总额3.1.1居间服务费用总额为办公楼转让成交价的2%。3.1.2居间服务费用总额不超过人民币一百万元。3.2费用支付方式3.2.1居间服务费用应在办公楼转让合同签订后五个工作日内支付。3.2.2乙方应提供正式发票。3.3费用支付时间3.3.1居间服务费用应在办公楼转让合同签订后五个工作日内一次性支付。第四条居间服务成果4.1居间服务成果的确定4.1.1居间服务成果以办公楼转让合同签订完毕为标志。4.1.2居间服务成果的完成以买方支付办公楼转让款并完成产权过户手续为准。4.2居间服务成果的交付4.2.1居间服务成果的交付以办公楼转让合同签订完毕为准。4.2.2乙方应在办公楼转让合同签订后五个工作日内将居间服务成果交付甲方。4.3居间服务成果的验收4.3.1甲方应在收到居间服务成果后的五个工作日内进行验收。4.3.2甲方对居间服务成果无异议的，视为验收合格。第五条土地使用及配套设施5.1土地使用权5.1.1乙方应协助甲方确保土地使用权的合法性和有效性。5.1.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。5.2配套设施5.2.1本合同所指配套设施包括办公楼内的电梯、消防设施、停车场等。5.2.2乙方应协助甲方确保配套设施的完整性和可用性。5.3土地使用及配套设施的交付5.3.1土地使用及配套设施的交付应以办公楼转让合同签订完毕为准。5.3.2乙方应协助甲方在办公楼转让合同签订后五个工作日内完成土地使用及配套设施的交付。第八条居间服务过程中的权利与义务8.1居间人的权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方完成居间服务。8.1.3乙方有权在居间服务过程中了解甲方的真实意图和需求。8.2居间人的义务8.2.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效的居间服务。8.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2.3乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成居间服务。8.3委托人的权利8.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。8.3.2甲方有权对乙方的居间服务提出改进意见。8.3.3甲方有权在必要时更换乙方提供的居间服务。8.4委托人的义务8.4.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用。8.4.2甲方应配合乙方完成居间服务所需的各项手续。8.4.3甲方应提供真实、准确的信息和资料，以便乙方提供居间服务。652578第九条居间服务过程中的保密与保密期限9.1保密信息9.1.1本合同中的保密信息包括甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2保密信息不包括公开信息或者乙方在履行本合同前已经知晓的信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至办公楼转让合同签订完毕之日止。9.2.2保密期限最长不超过五年。9.3违反保密义务的责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。652579第十条居间服务过程中的违约责任10.1居间人违约责任10.1.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.2委托人违约责任10.2.1甲方未按合同约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。10.2.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约责任的承担方式10.3.1违约责任应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。652580第十一条居间服务合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经甲方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批和登记手续。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除11.3.1双方协商一致，可以解除本合同。11.3.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。652581第十二条合同解除后的处理12.1居间服务费用的退还12.1.2退还的居间服务费用应扣除乙方已经发生的合理费用。12.2土地使用及配套设施的处理12.2.1合同解除后，乙方应协助甲方完成土地使用及配套设施的交付。12.2.2甲方应确保土地使用及配套设施的完整性和可用性。12.3居间服务成果的处理12.3.1合同解除后，乙方应将已完成的居间服务成果交付甲方。12.3.2甲方应按照合同约定验收居间服务成果。652582第十三条居间服务合同的其他条款13.1合同解除后的争议处理13.1.1合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2合同解除后的其他事项13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。13.3合同解除后的法律适用13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。652583第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为甲方所在地。14.3合同签署方式14.3.1本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为完成办公楼转让居间服务提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲方和乙方及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据补充协议约定，获得相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照补充协议约定，履行其协助或服务义务。3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失。4.1.2第三方违反补充协议约定，给甲方或乙方造成的损失。4.2.1第三方的责任限额不得超过补充协议约定的金额。4.2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的正常工作。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙