2024年版个人之间房地产买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人之间房地产买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3家具、家电等物品归属第十一条卖方声明11.1房屋权属情况11.2房屋是否存在瑕疵11.3是否有未清偿的债务第十二条买方声明12.1购买房屋的真实意图12.2能否按时支付房款12.3是否了解房屋的真实情况第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方身份证明号：通讯地址：北京市朝阳区路号院单元室联系人：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：X买方身份证明号：通讯地址：北京市朝阳区路号院单元室联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并将贷款结果通知卖方。如买方未能办理贷款或贷款金额不足，导致买方无法支付剩余房款的，买方应按照本合同约定承担违约责任。3.5尾款支付：买方应于房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，由买方承担。具体费用以不动产登记中心实际收取的费用为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关规定。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款项。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及赔偿相应损失。6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付购房款项，或者买方未能在约定时间内办理贷款手续，导致无法支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：京X不动产权第号。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，身份证号分别为：和。9.3贷款相关文件：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同、贷款批准文件等相关文件。第十条其他约定10.1物业管理费：房屋物业管理费由买方承担，具体费用以物业管理公司实际收取的费用为准。10.2水、电、燃气等费用承担：房屋的水、电、燃气等费用由买方承担。10.3家具、家电等物品归属：房屋内的家具、家电等物品归属按照双方另行签订的《物品归属协议》执行。第十一条卖方声明11.1房屋权属情况：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。11.2房屋是否存在瑕疵：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关规定。11.3是否有未清偿的债务：卖方保证该房屋不存在任何未清偿的债务。第十二条买方声明12.1购买房屋的真实意图：买方声明购买该房屋是出于真实意愿，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。12.2能否按时支付房款：买方声明有能力按照本合同的约定按时支付购房款项。12.3是否了解房屋的真实情况：买方声明已经了解该房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等。第十三条双方签字13.1卖方签字：（卖方签名）日期：____年____月____日13.2买方签字：（买方签名）日期：____年____月____日第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需为清晰、完整的复印件，证号需与合同中填写的一致。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：需为清晰、完整的复印件，身份证号需与合同中填写的一致。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款相关文件附件要求：包括贷款合同、贷款批准文件等相关文件，需为有效原件或复印件。附件说明：如买方选择贷款购房，需提供相关文件，以证明贷款事宜的顺利进行。附件四：《物品归属协议》附件要求：清晰、完整的原件或复印件。附件说明：用于明确房屋内家具、家电等物品的归属问题。附件五：房屋交付确认书附件要求：需为清晰、完整的原件或复印件。附件说明：用于证明房屋交付的时间和状态，确认房屋交付无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的。2.买方未能按照本合同约定支付购房款项，或者买方未能在约定时间内办理贷款手续，导致无法支付剩余房款的。3.双方未能按照本合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.解除合同：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如卖方违约行为严重，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产权证书，用于证明房屋的所有权归属。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份信息。3.贷款：指买方通过金融机构申请的购房贷款，用于支付购房款项。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移