2024年标准房产买卖居间服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房产买卖居间服务合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条居间服务内容3.1丙方负责房产的推介及展示3.2丙方负责双方沟通协商3.3丙方提供交易咨询及建议3.4丙方协助办理交易手续第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费用金额4.2费用支付方式及时间第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求房地产交易管理部门调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的履行期限8.1甲方履行合同的期限8.2乙方履行合同的期限8.3丙方履行合同的期限第九条其他约定9.1房产过户相关事宜9.2税费承担责任9.3房产交付时间及方式第十条甲方声明及保证10.1房产权属情况10.2无任何债务纠纷10.3未涉及任何法律诉讼第十一条乙方声明及保证11.1具备购房资格11.2提供的个人信息真实有效11.3按照约定支付购房款项第十二条丙方声明及保证12.1具备合法的居间资质12.2忠实履行居间服务职责12.3保守交易双方的隐私信息第十三条合同的份数13.1甲方、乙方、丙方各执一份13.2房地产交易管理部门存档一份第十四条合同的签署地点和时间14.1签署地点14.2签署时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（居间方）：【丙方名称】，地址：【丙方地址】，联系电话：【丙方联系电话】，法定代表人：【丙方法定代表人】。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产用途：【房产用途】，房产证号：【房产证号】2.2交易价格：房产交易总金额为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3.1【付款方式】2.3.2付款时间为【付款时间】。第三条居间服务内容3.1丙方负责房产的推介及展示，向甲方和乙方提供房产相关信息。3.2丙方负责双方沟通协商，协助甲方和乙方达成房产买卖意向。3.3丙方提供交易咨询及建议，包括但不限于交易流程、税费咨询等。3.4丙方协助办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费用金额为人民币【居间服务费用】（大写：【居间服务费用】元整）。4.2费用支付方式及时间为：【支付方式】于【支付时间】支付。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.3丙方违约责任：丙方违反合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2请求房地产交易管理部门调解：如协商不成，任一方可向房地产交易管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的履行期限8.1甲方履行合同的期限：甲方应在本合同生效后【期限】内，将房产过户至乙方名下。8.2乙方履行合同的期限：乙方应在本合同生效后【期限】内，支付交易价格给甲方。8.3丙方履行合同的期限：丙方应在本合同生效后【期限】内，完成居间服务并协助甲方和乙方办理房产过户手续。第九条其他约定9.1房产过户相关事宜：甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。9.2税费承担责任：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。9.3房产交付时间及方式：甲方应在本合同生效后【期限】内，将房产交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。第十条甲方声明及保证10.1甲方向乙方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何债务纠纷。10.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无误导乙方的行为。10.3甲方承诺按照本合同的约定，履行合同义务。第十一条乙方声明及保证11.1乙方向甲方保证，乙方具备购房资格，并有能力按照本合同的约定支付交易价格。11.2乙方保证所提供的个人信息真实、有效，无误导甲方的行为。11.3乙方承诺按照本合同的约定，履行合同义务。第十二条丙方声明及保证12.1丙方向甲方和乙方保证，丙方具备合法的居间资质，有权签订本合同。12.2丙方保证忠实履行居间服务职责，协助甲方和乙方完成房产买卖交易。12.3丙方承诺保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第十三条合同的份数13.1甲方、乙方、丙方各执一份本合同正本，以红色为单位。13.2房地产交易管理部门存档一份本合同副本，以蓝色为单位。第十四条合同的签署地点和时间14.1本合同于【签署地点】签署。14.2本合同的签署时间为【签署时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及资质证书5.房产交易税费清单6.居间服务费用支付凭证7.房产过户手续相关文件8.合同履行过程中的通信记录9.法律法规规定的其他文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：需清晰展示房产证上的各项信息，包括房产位置、面积、用途等。2.甲方身份证明原件及复印件：需显示甲方的有效身份证件信息，以证明甲方为房产的合法所有权人。3.乙方身份证明原件及复印件：需显示乙方的有效身份证件信息，以证明乙方具备购房资格。4.丙方营业执照副本及资质证书：需显示丙方的合法经营资格和居间服务能力。5.房产交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率和计算方式等。6.居间服务费用支付凭证：支付凭证需证明丙方已按照约定收取居间服务费用。7.房产过户手续相关文件：包括过户申请表格、产权转移登记申请书等。9.法律法规规定的其他文件和材料：根据具体法律法规要求，可能包括房屋评估报告、购房贷款相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间将房产过户至乙方名下；提供的房产信息不真实、准确，导致乙方受损；其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付交易价格给甲方；提供虚假个人信息，导致交易失败；其他违反合同约定的行为。3.丙方违约行为：未能按照约定履行居间服务职责，导致交易失败；泄露交易双方的隐私信息，造成损失；其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：违约方需承担违约金的责任，违约金为交易价格的【百分比】；违约方需承担因违约导致的直接经济损失；违约方需承担因违约导致的间接损失，如诉讼费用、律师费用等。示例说明：若甲方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下，甲方需支付给乙方违约金人民币【金额】元。若乙方未能在约定时间内支付交易价格给甲方，乙方需支付给甲方违约金人民币【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】的房产，面积为【房产面积】平方米，用途为【房产用途】。2.交易价格：指双方约定的房产交易总金额，为人民币【交易价格】元。3.居间服务：指丙方作为专业的房地产居间服务提供商，为甲方和乙方提供房产推介、沟通协商、交易咨询及办理交易手续等服务。4.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金，按照合同约定的比例计算。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.居间服务费用：指丙方为提供居间服务所收取的费用，为人民币【居间服