2024买房意向书编写手册与范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买房意向书编写手册与范本汇编本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.价格与支付方式4.1房产总价4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产产权转移6.1权属证明6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.交房条件与义务7.1交房条件7.2买方义务7.3卖方义务8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署与生效日期13.合同份数与保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“房产”指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]的房屋。（2）“本合同”指本意向书及其附件。（3）“买方”指购买房产的自然人/法人/其他组织。（4）“卖方”指出售房产的自然人/法人/其他组织。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第二条双方基本信息2.1买方基本信息（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]（2）身份证件类型及号码：[身份证件类型及号码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]2.2卖方基本信息（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]（2）身份证件类型及号码：[身份证件类型及号码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。3.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋实际使用面积以实测面积为准。3.3房产结构房产为[具体结构]，包括但不限于墙体、地板、门窗等。3.4房产用途房产用途为[具体用途]，不得改变用途。第四条价格与支付方式4.1房产总价房产总价为人民币[具体金额]元。4.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订后[具体天数]内支付房产总价[具体百分比]的首付款。（2）尾款：剩余款项在房产交付前[具体天数]内一次性支付。4.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间及方式双方另行协商确定。第五条房产交付与验收5.1交付时间卖方应在[具体日期]前将房产交付给买方。5.2验收标准（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产符合设计要求，装修完毕；（3）相关配套设施齐全；（4）房产产权清晰，无任何纠纷。5.3验收流程（1）买方在收到房产后，应在[具体天数]内进行验收；（2）买方如有异议，应在验收结束后[具体天数]内提出；（3）卖方应在[具体天数]内答复买方。第六条房产产权转移6.1权属证明卖方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2产权转移手续双方应共同办理房产产权转移手续，所需费用由买方承担。6.3产权转移费用房产产权转移手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额由双方协商确定。第七条交房条件与义务7.1交房条件（1）卖方应确保房产符合本合同约定的交付条件；（2）卖方应将房产产权清晰、无纠纷地转移给买方；（3）卖方应提供房产的权属证明文件。7.2买方义务（1）买方应在约定的时间内支付首付款及尾款；（2）买方应按照本合同约定的用途使用房产；（3）买方应在收到房产后进行验收，并在验收结束后提出异议；（4）买方应按照相关法律法规和本合同约定履行义务。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产的；（2）卖方提供的房产不符合合同约定的交付条件的；（3）买方未按约定时间支付房款的；（4）买方擅自改变房产用途的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价[具体百分比]。（2）卖方提供的房产不符合合同约定的交付条件的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。（3）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。（4）买方擅自改变房产用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿标准（1）因卖方违约导致的损失，买方有权要求卖方赔偿；（2）因买方违约导致的损失，卖方有权要求买方赔偿；（3）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3诉讼途径如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方提出解除合同并经双方协商一致的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3解除合同的通知任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，各自妥善保管。第十四条合同附件本合同附件如下：1.房产产权证明文件；2.付款凭证；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范围和程序2.1第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供专业意见或服务；（3）执行合同中的特定任务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相关服务协议或合同；（4）第三方按照协议或合同的规定履行职责。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议或合同的规定，履行其职责，确保其服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方在执行任务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方配合。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由协议或合同约定；（2）若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条甲乙双方的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）明确第三方介入的必要性和可行性；（3）明确第三方介入的期限和费用。（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议或合同；（3）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方第三方作为独立的第三方，与甲乙双方各自独立，不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与房产交易相关方第三方在执行任务过程中，可能与房产交易的其他相关方（如评估机构、公证机构等）发生联系。第三方应确保其与相关方的合作符合法律法规和行业标准，并承担相应的责任。6.3第三方与政府部门第三方在执行任务过程中，可能需要与政府部门进行沟通和协调。第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。第七条第三方的更换和退出7.1第三方更换（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方；（2）更换第三方时，应重新签订服务协议或合同。7.2第三方退出（1）若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的权属清晰，无任何产权纠纷。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中涉及的所有税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据。4.房产装修合同及验收报告要求：提供房产装修合同的复印件和装修验收报告。说明：证明房产装修符合约定标准。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照合同约定支付款项。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。说明：证明合同已经正式生效。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的存在。8.第三方服务协议或合同要求：提供与第三方签订的服务协议或合同。说明：明确第三方介入的具体事项、范围、期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价[具体百分比]。示例：卖方原定于2024年3月1日交付房产，但实际交付时间为2024年3月15日，则卖方需支付买方房产总价1%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。示例：买方原定于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月10日，则买方需支付卖方首付款1%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产不符合合同约定的交付条件责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：卖方交付的房产存在质量问题，卖方需负责修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：买方将房产改为商业用途，需恢复为居住用途，并赔偿卖方由此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方需承担赔偿责任。全文完。2024买房意向书编写手册与范本汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房屋买卖意向4.1买卖意向表示4.2买卖意向价格4.3买卖意向条件5.房屋产权情况5.1房屋产权性质5.2房屋产权登记情况5.3房屋产权转移手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间8.房屋交付后事宜8.1房屋使用及维护8.2房屋保险8.3房屋相关费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋产权证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖意向书签订、履行及解除等相关事宜。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为，符合国家及地方相关法律法规的规定。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系方式：电话：，邮箱：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系方式：电话：，邮箱：3.3双方联系方式买卖双方应在合同签订后保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。第四条房屋买卖意向4.1买卖意向表示买方自愿购买卖方名下位于的房屋，卖方同意出售该房屋给买方。4.2买卖意向价格房屋买卖意向价格为人民币元整（大写：元整）。4.3买卖意向条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋无抵押、查封等限制性条件；（3）买卖双方在合同签订前已充分了解房屋情况。第五条房屋产权情况5.1房屋产权性质房屋产权性质为。5.2房屋产权登记情况房屋已在部门办理产权登记，产权证号为。5.3房屋产权转移手续买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体验收标准详见附件。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在验收不合格之日起个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第七条房屋价格及支付方式7.1房屋价格房屋买卖意向价格为人民币元整（大写：元整）。7.2付款方式（1）合同签订当日支付房款总额的%；（2）房屋交付前支付房款总额的%；（3）房屋交付后个月内支付剩余房款。7.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。第八条房屋交付后事宜8.1房屋使用及维护买方在取得房屋产权后，应按照房屋的设计用途合理使用，并负责房屋的日常维护和保养。8.2房屋保险买方应在房屋交付后及时办理房屋保险，确保房屋及其附属设施的安全。8.3房屋相关费用承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用由买方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2违约责任及赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、买卖双方身份证复印件、房屋产权证明文件复印件等。12.3合同变更任何一方对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定进行备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋产权证明文件复印件14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同、维护合同权益或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过因其过错直接导致的损失金额。3.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。4.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。4.3第三方在介入合同关系后，应将介入事项及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲乙双方的权利义务，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3第三方在介入合同关系后，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面协议。7.2本合同变更不影响第三方与甲乙双方在书面协议中的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方有权要求解除合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同终止。第十一条第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和书面协议的约定，处理合同终止后的后续事宜。11.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条本合同修正本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋位置、面积、结构、用途等基本信息，以及房屋产权性质、登记情况等。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方有效身份证的正反面复印件。说明：此复印件用于证明买卖双方的主体资格。3.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件复印件。说明：此复印件用于证明房屋的产权归属。4.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供的其他文件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付房款。示例说明：如合同约定买方应在房屋交付前支付房款总额的%，若买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：如合同约定卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方，若卖方未在约定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定和书面协议的约定履行其职责。示例说明：如合同约定第三方应提供房屋评估服务，若第三方未按时提供或提供的评估结果不准确，则构成违约。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方在合同履行过程中泄露对方的商业秘密。示例说明：如合同约定双方应对房屋信息保密，若一方泄露该信息，则构成违约。5.违约行为：一方未按约定使用房屋责任认定标准：一方未按照房屋的设计用途合理使用房屋。示例说明：如合同约定房屋用途为居住，若一方将房屋用于商业用途，则构成违约。全文完。2024买房意向书编写手册与范本汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同性质2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产维修7.1维修责任7.2维修期限7.3维修费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就某房产的买卖意向，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。1.2合同双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至房产交付完毕并完成过户手续之日止。1.4合同性质本合同为意向书，不具备法律效力，双方在正式合同签订前，应进一步协商确定具体交易条款。第二条房产信息2.1房产位置[房产所在详细地址]2.2房产面积[房产建筑面积]平方米2.3房产结构[房产建筑结构]2.4房产产权[房产产权性质]2.5房产用途[房产用途说明]第三条交易双方信息3.1买方信息[买方全称]、[买方地址]、[买方联系方式]3.2卖方信息[卖方全称]、[卖方地址]、[卖方联系方式]第四条交易价格4.1房产总价[房产总价]元人民币4.2付款方式[付款方式说明]4.3付款时间[付款时间安排]第五条房产交付5.1交付时间[房产交付具体时间]5.2交付条件[房产交付条件说明]5.3交付手续[房产交付手续说明]第六条房产过户6.1过户时间[房产过户具体时间]6.2过户手续[房产过户手续说明]6.3过户费用[房产过户费用说明]第七条房产维修7.1维修责任[房产维修责任划分]7.2维修期限[房产维修期限说明]7.3维修费用[房产维修费用说明]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签署后未按约定时间支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签署后未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，同意解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交付完毕且过户手续完成，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项。9.1.2卖方未按约定交付房产。9.1.3双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]。9.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]进行调解。10.1.3调解不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决程序[争议解决具体程序说明]第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕且过户手续完成。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方应通过书面形式互相通知，通知以到达对方实际地址或电子邮箱为准。12.3不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1房产证明文件[房产证明文件名称及内容]13.2付款凭证[付款凭证名称及内容]13.3其他相关文件[其他相关文件名称及内容]第十四条合同签署与生效14.1签署日期[签署具体日期]14.2签署地点[签署具体地点]14.3签署人员[买方签署人员姓名及职务]、[卖方签署人员姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入须经过甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应在合同签订后，房产交付前或过户过程中。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.2第三方费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和合同约定确定。6.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。7.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并及时提供所需信息。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是