2024版房屋买卖合同押金监管及风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同押金监管及风险防范协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.定义与解释2.1相关术语定义2.2术语解释3.押金监管原则3.1押金监管机构3.2押金监管方式3.3押金监管期限4.押金监管流程4.1押金缴纳4.2押金监管账户设立4.3押金监管账户管理4.4押金监管账户变动4.5押金退还5.风险防范措施5.1房屋买卖合同风险5.2押金监管风险5.3争议解决机制6.押金监管费用6.1押金监管费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.押金监管机构责任7.1押金监管机构职责7.2押金监管机构义务7.3押金监管机构责任限制8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1协议生效12.2协议终止12.3协议附件13.协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房屋买卖合同押金监管及风险防范协议”。1.2协议目的：为规范房屋买卖合同押金监管，降低交易风险，保障双方合法权益，特制定本协议。1.3协议双方：甲方（出卖方）与乙方（买受方）。2.定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1房屋：指甲方拥有所有权并同意出售的建筑物及其附属设施。2.1.2押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的，为保证房屋买卖合同履行而保留的款项。2.1.3押金监管：指由第三方监管机构对押金进行监管，确保押金安全，防止挪用。2.2术语解释：本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.押金监管原则3.1押金监管机构：本协议中，押金监管机构为具有资质的第三方金融机构。3.2押金监管方式：押金监管采用专用账户存储方式，确保押金安全。3.3押金监管期限：押金监管期限自本协议生效之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。4.押金监管流程4.1押金缴纳：乙方应在签订本协议后五个工作日内，将押金足额支付至监管账户。4.2押金监管账户设立：押金监管机构应在本协议生效之日起五个工作日内设立专用监管账户。4.3押金监管账户管理：监管账户由押金监管机构负责管理，未经双方同意，不得擅自挪用。4.4押金监管账户变动：押金监管账户的变动情况应及时通知双方。4.5押金退还：房屋买卖合同履行完毕后，押金监管机构应在五个工作日内将押金退还乙方。5.风险防范措施5.1房屋买卖合同风险：本协议对房屋买卖合同中可能存在的风险进行防范，包括但不限于房屋权属、质量、交易税费等。5.2押金监管风险：本协议通过设立押金监管账户，采用第三方监管方式，降低押金监管风险。5.3争议解决机制：本协议约定争议解决方式为协商解决，协商不成则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.押金监管费用6.1押金监管费用标准：押金监管费用按押金金额的万分之五计算，由乙方支付。6.2费用支付方式：乙方应在缴纳押金时一并支付押金监管费用。6.3费用支付时间：押金监管费用与押金同期缴纳。7.协议变更与解除7.1协议变更：双方可协商一致对本协议进行变更，变更内容应以书面形式作出。7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2一方违反本协议约定，致使协议无法履行；7.2.3出现不可抗力因素，致使协议无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.通知与送达9.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。9.2送达地址：本协议双方应在本协议中明确各自的送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。9.3送达时间：以实际送达为准，但邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如协商或仲裁不能解决，应提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.其他约定11.1协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止：本协议因任何一方违约、协议约定的解除条件成就或其他法律事实导致终止。11.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、押金监管账户信息等。12.协议签署12.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人：本协议应由甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并由乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.3签署单位：本协议应由甲方和乙方的单位名称盖章。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2押金监管账户设立证明13.3押金监管协议13.4其他与本协议相关的文件14.合同份数14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责：第三方应按照其服务合同约定，履行相关职责，包括但不限于提供专业意见、协助交易、监督交易过程等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据其服务合同约定，或由甲乙双方协商确定。如未约定，则以不超过服务合同金额的10%为原则。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入通知：甲乙双方应在选择第三方后五个工作日内，以书面形式通知对方。18.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据其服务合同约定分摊。18.3第三方介入协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方应按照服务合同约定，向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方：第三方应按照服务合同约定，向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并对交易过程中产生的风险进行监督和防范。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间因服务合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议：甲乙双方与第三方之间因第三方责任产生的争议，应按照第三方的责任限额和法律规定解决。21.第三方介入的终止21.1.1房屋买卖交易完成；21.1.2第三方服务合同终止；21.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明其介入期间的工作情况和成果。22.2甲乙双方应在第三方介入终止后五个工作日内，对第三方的工作进行评估，并反馈给第三方。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等。2.押金监管账户设立证明：由押金监管机构出具的，证明押金监管账户已设立的文件。3.押金监管协议：甲乙双方与押金监管机构签订的，明确押金监管账户管理、押金缴纳、退还等事项的协议。4.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的，约定第三方提供专业服务的合同。5.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的，约定争议解决方式的协议。6.交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳交易税费的相关凭证。7.房屋权属证明：证明房屋权属清晰的相关文件，如房产证、土地证等。8.房屋质量检测报告：由专业机构出具的，对房屋质量进行检测的报告。9.房屋租赁合同（如有）：房屋买卖前，房屋租赁合同及相关附件。10.其他相关文件：与本协议履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失。示例：甲方应于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款不符合约定方式。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方因违约所造成的损失。示例：乙方应于2024年2月1日前支付房款，但至2024年2月10日仍未支付，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按照服务合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。4.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方应于房屋交付前五个工作日通知乙方，但未通知，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行保密义务。责任认定：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露了甲方提供的房屋信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同押金监管及风险防范协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3押金监管机构3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权转移4.押金监管4.1押金数额4.2押金缴纳方式4.3押金监管账户4.4押金监管期限4.5押金使用条件5.风险防范5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.逾期交付与违约责任8.1逾期交付8.2违约责任9.逾期付款与违约责任9.1逾期付款9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5违约责任14.6争议解决14.7合同解释14.8合同效力14.9合同附件效力14.10合同份数14.11合同签署14.12合同生效日期14.13合同变更14.14合同解除14.15合同终止14.16合同续签14.17合同解除14.18合同终止14.19合同解释14.20合同效力14.21合同附件效力14.22合同份数14.23合同签署14.24合同生效日期14.25合同变更14.26合同解除14.27合同终止14.28合同续签14.29合同解除14.30合同终止14.31合同解释14.32合同效力14.33合同附件效力14.34合同份数14.35合同签署14.36合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖人所有并同意出售给买受人的房产；（2）“押金”指买受人按照本合同约定支付给押金监管机构的保证金；（3）“押金监管机构”指负责监管押金，并根据合同约定处理押金相关事务的机构；（4）“合同双方”指本合同的出卖人和买受人。1.2解释本合同中如有不明之处，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人全称：____________________出卖人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________买受人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3押金监管机构押金监管机构全称：____________________押金监管机构地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。3.3房屋产权转移本合同签订后，出卖人应在本合同约定的期限内将房屋所有权证及相关权属证明文件移交给买受人。4.押金监管4.1押金数额押金数额为人民币____________________元。4.2押金缴纳方式买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内将押金缴纳至押金监管机构指定的账户。4.3押金监管账户押金监管账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4押金监管期限押金监管期限自本合同签订之日起至房屋所有权证及相关权属证明文件移交买受人之日止。4.5押金使用条件（1）房屋交付过程中发生的必要费用；（2）因出卖人原因导致合同解除的违约赔偿；（3）其他经合同双方协商一致的情形。5.风险防范5.1风险识别合同双方应充分识别房屋买卖过程中可能存在的风险，包括但不限于：（1）房屋权属风险；（2）房屋质量风险；（3）房屋交易资金风险；（4）政策调整风险。5.2风险评估合同双方应根据风险识别结果，对可能出现的风险进行评估，并采取相应的防范措施。5.3风险防范措施（1）确保房屋权属清晰，避免权属纠纷；（2）对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合标准；（3）确保交易资金安全，避免资金风险；（4）密切关注政策调整，及时调整合同条款。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。6.2履行方式合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.3履行地点房屋交付地点：____________________7.交付与验收7.1房屋交付出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。7.2验收标准（1）房屋权属清晰，已取得房屋所有权证；（2）房屋质量符合国家标准；（3）房屋配套设施齐全，满足入住要求。7.3验收程序买受人应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收，并出具验收报告。如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改。8.逾期交付与违约责任8.1逾期交付若出卖人未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于押金总额万分之一的违约金。8.2违约责任（1）若出卖人逾期交付房屋超过合同约定交付期限30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还押金，同时要求出卖人支付违约金。（2）若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行修复或退房，并要求赔偿相应的损失。9.逾期付款与违约责任9.1逾期付款若买受人未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。9.2违约责任（1）若买受人逾期付款超过合同约定付款期限30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款金额的违约金。（2）若买受人无法支付剩余购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请。（2）争议解决期间，合同双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。13.合同变更13.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序（1）合同变更应采用书面形式；（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、押金监管协议等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.4合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.5违约责任本合同中约定的违约责任条款，双方应严格遵守。14.6争议解决本合同争议解决方式为诉讼，双方应依法维护自身合法权益。14.7合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同履行、维护公平原则进行解释。14.8合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。14.9合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同份数本合同一式两份，合同双方各执一份。14.11合同签署本合同经合同双方签字（或盖章）后生效。14.12合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.13合同变更本合同变更后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照变更后的合同履行。14.14合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.15合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.16合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应重新签订合同。14.17合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.18合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.19合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同履行、维护公平原则进行解释。14.20合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。14.21合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.22合同份数本合同一式两份，合同双方各执一份。14.23合同签署本合同经合同双方签字（或盖章）后生效。14.24合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.25合同变更本合同变更后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照变更后的合同履行。14.26合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.27合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.28合同续签本合同到期后，如双方同意续签，应重新签订合同。14.29合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.30合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的义务。14.31合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同履行、维护公平原则进行解释。14.32合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。14.33合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.34合同份数本合同一式两份，合同双方各执一份。14.35合同签署本合同经合同双方签字（或盖章）后生效。14.36合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。3.第三方介入条款3.1合同双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋测绘；（3）交易资金监管；（4）合同履行监督；（5）其他双方认为必要的专业服务。3.2第三方介入后，合同双方应按照约定向第三方支付相应的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方承担相应的法律责任；（2）第三方对合同双方提供的服务，应遵守法律法规和行业规范。6.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定，完成其职责，并承担相应的法律责任；（3）合同双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的争议解决方式。7.2第三方介入时的额外说明：（1）合同双方应明确第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于合同履行；（2）合同双方应与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务；（3）合同双方应确保第三方具备完成其职责的能力和条件。8.第三方责任限制8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，不承担法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。8.3第三方责任限制不适用于第三方故意或重大过失导致的损失。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。9.2合同变更应采用书面形式，并经合同双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更不影响第三方介入前的合同条款和权利义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，解除合同。10.2合同解除应采用书面形式，并经合同双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除不影响第三方介入前的合同条款和权利义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，终止合同。11.2合同终止应采用书面形式，并经合同双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止不影响第三方介入前的合同条款和权利义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3第三方介入后的争议解决方式，应与合同双方原约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，附件中应提供清晰、完整的复印件。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，附件中应提供清晰、完整的复印件。3.押金监管协议详细要求：提供押金监管协议的复印件，并加盖公章。说明：押金监管协议是合同双方与押金监管机构签订的协议，附件中应提供清晰、完整的复印件。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖公章。说明：房屋评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行的评估，附件中应提供清晰、完整的复印件。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖公章。说明：房屋测绘报告是第三方测绘机构对房屋尺寸、面积等进行测量的报告，附件中应提供清晰、完整的复印件。6.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议的复印件，并加盖公章。说明：交易资金监管协议是合同双方与交易资金监管机构签订的协议，附件中应提供清晰、完整的复印件。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖公章。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的协议，附件中应提供清晰、完整的复印件。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的复印件，并加盖公章。说明：合同解除协议是合同双方对合同进行解除的协议，附件中应提供清晰、完整的复印件。9.合同终止协议详细要求：提供合同终止协议的复印件，并加盖公章。说明：合同终止协议是合同双方对合同进行终止的协议，附件中应提供清晰、完整的复印件。10.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如发票、收据等，并加盖公章。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，附件中应提供清晰、完整的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于押金总额万分之一的违约金。示例说明：若合同约定交付房屋时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付相当于押金总额的万分之一的违约金。2.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。示例说明：若合同约定支付购房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付相当于逾期付款金额的万分之一的违约金。3.房屋质量问题违约责任认定标准：出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复或退房责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：若合同约定房屋墙面应无裂缝，实际交付的房屋存在裂缝，则出卖人应负责修复墙面，或根据买受人意愿退房并赔偿损失。4.交易资金监管违规违约责任认定标准：交易资金监管机构未按合同约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。示例说明：若交易资金监管机构未按合同约定监管交易资金，导致资金损失，则监管机构应承担相应的法律责任。5.第三方违规违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同押金监管及风险防范协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1房屋买卖背景2.2协议签订目的3.押金监管账户3.1账户设立3.2账户资金管理3.3账户资金使用4.押金监管机构4.1机构选定4.2机构职责4.3机构变更5.押金监管期限5.1监管起始日期5.2监管终止日期5.3监管期限变更6.押金监管金额6.1押金金额6.2金额调整6.3退还金额7.押金监管方式7.1押金交付方式7.2押金监管流程7.3押金监管费用8.风险防范措施8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施9.押金监管责任9.1协议双方责任9.2第三方责任9.3违约责任10.违约处理10.1违约情形10.2违约处理方式10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议终止条件12.4协议终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2协议变更13.3协议解除13.4协议附件14.协议附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：押金监管账户协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_________（卖方）（2）乙方：_________（买方）1.2协议双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：_________（2）乙方联系方式：_________2.协议签订背景及目的2.1房屋买卖背景2.2协议签订目的为保障双方合法权益，明确押金监管及风险防范措施，特签订本协议。3.押金监管账户3.1账户设立甲乙双方同意在本协议签订后_________个工作日内，在_________银行设立专用押金监管账户。3.2账户资金管理（1）账户内资金仅限于本协议约定的用途，不得挪作他用。（2）账户资金由甲乙双方共同监管，任何一方不得擅自支取或转移。3.3账户资金使用（1）房屋买卖交易成功后，乙方支付给甲方的购房款中，_________万元作为押金存入监管账户。（2）房屋买卖交易失败或解除时，监管账户内剩余资金按本协议约定退还。4.押金监管机构4.1机构选定甲乙双方同意由_________银行作为本协议的押金监管机构。4.2机构职责（1）监管机构负责监管账户内资金的收付，确保资金安全。（2）监管机构应定期向甲乙双方报告账户资金情况。4.3机构变更如需变更监管机构，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.押金监管期限5.1监管起始日期本协议签订之日起_________个工作日。5.2监管终止日期房屋买卖交易成功或解除之日起_________个工作日。5.3监管期限变更如需变更监管期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.押金监管金额6.1押金金额本协议约定的押金金额为_________万元。6.2金额调整如因房屋买卖价格变动等原因，导致押金金额需调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.3退还金额房屋买卖交易成功后，监管账户内剩余资金按本协议约定退还给乙方。7.押金监管方式7.1押金交付方式乙方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内，将押金存入监管账户。7.2押金监管流程（1）乙方将押金汇入监管账户，并提供相关凭证。（2）监管机构收到押金后，向甲乙双方出具收据。（3）甲乙双方共同监管账户内资金。7.3押金监管费用监管机构收取的押金监管费用为_________元/年，由甲乙双方共同承担。8.风险防范措施8.1风险识别甲乙双方应共同识别可能影响房屋买卖交易的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。8.2风险评估甲乙双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并采取相应的防范措施。8.3风险防范措施（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应确保支付能力，避免因资金问题导致交易失败。（3）双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。9.押金监管责任9.1协议双方责任甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。9.2第三方责任监管机构应按照本协议约定，履行监管职责，确保押金安全。9.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.违约处理10.1违约情形（1）甲方未保证房屋权属清晰，导致交易失败的。（2）乙方未按时支付购房款或存在欺诈行为的。（3）监管机构未履行监管职责，导致押金损失的。10.2违约处理方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）如违约行为严重，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。10.3违约责任承担违约方应在本协议约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金及赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构甲乙双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________个工作日内。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3协议终止条件（1）房屋买卖交易成功，本协议终止。（2）房屋买卖交易解除，本协议终止。（3）双方协商一致解除本协议。13.其他约定13.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本协议约定的地址为准。13.2协议变更本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3协议解除本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.协议附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：押金监管账户协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖交易过程中提供相关服务或参与交易的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由其中一方推荐并经另一方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议或合作协议。（2）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合作协议中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为_________万元。18.第三方责任界定18.1