2024年二手房屋交易协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付地点4.3交接手续4.4交付条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品权属7.房屋权属瑕疵及责任7.1权属瑕疵说明7.2责任承担7.3争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系电话：[出卖人联系电话]1.2房屋买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系电话：[买受人联系电话]1.3双方联系方式电子邮箱：[双方电子邮箱]通讯地址：[双方通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]2.2房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属情况房屋所有权清晰，无权属纠纷房屋无抵押、查封等法律限制3.交易价格及支付方式3.1交易总价：[交易总价]元整3.2付款方式买受人应在签订本合同之日起[付款期限]内，支付交易总价[付款比例]%的定金余款在房屋交付并办理完产权过户手续后支付3.3付款时间节点定金支付时间：[定金支付时间]余款支付时间：[余款支付时间]3.4付款凭证定金支付凭证：[定金支付凭证]余款支付凭证：[余款支付凭证]4.房屋交付及交接4.1交付时间：[交付时间]4.2交付地点：[交付地点]4.3交接手续出卖人应将房屋及相关权属证明文件交付给买受人双方应共同签署房屋交接确认书4.4交付条件房屋应无损坏、符合交付标准房屋内应包括约定的附属设施及物品5.房屋产权过户5.1过户时间：[过户时间]5.2过户费用买受人应承担过户过程中的所有费用5.3过户手续出卖人应配合买受人办理过户手续5.4过户风险过户过程中出现的法律风险由出卖人承担6.房屋附属设施及物品6.1附属设施清单[附属设施名称]：[数量][附属设施名称]：[数量][附属设施名称]：[数量]6.2物品清单[物品名称]：[数量][物品名称]：[数量][物品名称]：[数量]6.3附属设施及物品权属所列附属设施及物品均随房屋一并转让给买受人7.房屋权属瑕疵及责任7.1权属瑕疵说明出卖人保证房屋所有权清晰，无权属纠纷7.2责任承担如因出卖人提供的房屋权属证明文件存在瑕疵导致买受人遭受损失，由出卖人承担全部责任7.3争议解决如因房屋权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形买受人未按约定时间支付定金或余款的出卖人未按约定时间交付房屋的出卖人提供的房屋权属证明文件存在瑕疵的任何一方违反合同约定导致合同无法履行的8.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价[违约金比例]%的违约金如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的全部费用如违约导致合同无法履行的，违约方应退还守约方已支付的款项9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署本合同并经买受人支付定金后，合同生效10.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2通知方式双方应通过约定的通讯方式及时通知对方通知自发送之日起[通知时效]内视为送达11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同房屋所有权证书附属设施及物品清单付款凭证12.合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人出卖人签名：________________买受人签名：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：[合同份数]份13.2合同保管方式双方各保留[合同份数]份合同正本合同副本用于备案或归档14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证书14.3附属设施及物品清单14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因为保障本合同的履行，提高交易效率，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入方式第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或其中一方因第三方责任造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。17.3责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，不免除甲方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，不免除乙方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方按比例分担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙双方书面同意后，且在合同履行过程中。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序应遵循相关法律法规及合作协议的规定。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。19.4第三方介入的效果第三方介入的效果应有利于本合同的履行，提高交易效率。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入任务完成或合同履行完毕第三方违反合作协议或本合同约定甲乙双方协商一致20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应遵循相关法律法规及合作协议的规定。20.3第三方介入的终止费用第三方介入的终止费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及交接、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：此为双方签订的主要合同文件，是整个交易的法律依据。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。说明：此为房屋权属的正式证明文件，确保交易的合法性。3.附属设施及物品清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施及物品名称、数量、权属等信息。说明：此清单用于明确房屋交付时附属设施及物品的具体情况。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明付款已实际发生。说明：此凭证用于证明买受人已按约定支付款项。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：此文件用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。6.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时共同签署，确认房屋已按约定交付。说明：此确认书用于证明房屋交付的事实。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明：此文件用于补充交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付定金或余款出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房屋权属证明文件存在瑕疵任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.责任认定标准：违约方应向守约方支付合同总价[违约金比例]%的违约金如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失违约方承担因违约产生的全部费用如违约导致合同无法履行的，违约方应退还守约方已支付的款项3.违约责任示例：买受人未按约定时间支付定金，逾期3天，应向出卖人支付合同总价1%的违约金。出卖人未按约定时间交付房屋，逾期1个月，应向买受人支付合同总价1%的违约金，并赔偿买受人因逾期交付造成的实际损失。全文完。2024年二手房屋交易协议样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2争议解决的法律适用2.定义和解释2.1合同中的术语定义2.2专业术语的解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.2房屋坐落位置和面积3.3房屋建筑结构和用途4.交易双方信息4.1出售方基本信息4.2买受方基本信息5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及时间节点5.3交易税费承担6.履约条件及违约责任6.1履约条件及期限6.2违约责任及赔偿7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序8.房屋权属转移8.1权属转移的办理8.2权属转移的相关费用9.附属设施及设备9.1附属设施及设备的清单9.2设备的完好性及保修10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件及程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知的形式13.2送达地址及方式14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.定义和解释2.1合同中的术语定义：本合同中，“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；“出卖方”指将房屋出售的一方；“买受方”指购买房屋的一方；“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价款；“税费”指买卖过程中产生的应由买卖双方承担的税费。3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息：出卖方保证房屋所有权清晰，所提供的房屋所有权证书信息真实、完整，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落位置、房屋面积等。3.2房屋坐落位置和面积：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.3房屋建筑结构和用途：房屋为______结构，用途为______。4.交易双方信息4.1出售方基本信息：出卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。4.2买受方基本信息：买受方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住所地：______。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。5.2付款方式及时间节点：买受方应在合同签订之日起______日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。5.3交易税费承担：交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.履约条件及违约责任6.1履约条件及期限：出卖方应在买受方支付全部交易价格后______日内，将房屋交付给买受方。6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格_____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的其他损失。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式：出卖方应在买受方支付全部交易价格后______日内，将房屋交付给买受方，交付方式为______。7.2房屋验收标准及程序：买受方在收到房屋后______日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收报告中注明，出卖方应在______日内进行整改。8.房屋权属转移8.1权属转移的办理：出卖方应在本合同签订之日起______日内，协助买受方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证过户、缴纳税费等。8.2权属转移的相关费用：权属转移过程中产生的所有费用，除法律法规另有规定外，均由出卖方承担。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备的清单：房屋附属设施及设备清单如下：（此处应详细列出房屋所包含的附属设施及设备，如家具、家电、装修材料等）9.2设备的完好性及保修：出卖方保证房屋内所有设备在交付时均处于完好状态，如有损坏，出卖方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。11.合同变更和解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式达成一致。11.2合同解除的条件及程序：在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：11.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；11.2.2买受方未按约定时间支付交易价格；11.2.3双方约定的其他解除条件；合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起______日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1双方按约定完成房屋交付及权属转移；12.2.2合同约定的其他终止条件；合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。13.通知和送达13.1通知的形式：本合同中的通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等方式。13.2送达地址及方式：双方应在本合同中明确各自的送达地址及送达方式。14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在房屋交易过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，不涉及房屋交易主体权益的核心决策。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的专业服务，并对其提供的服务结果承担相应的责任。16.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的房屋资料和证明文件，确保第三方能够准确执行其职责。17.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并确保费用支付符合合同约定。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应按照第三方提供的服务内容，配合完成相关手续，并确保信息的真实性和准确性。17.2.2乙方应承担因第三方服务不当而产生的直接经济损失。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，其责任限额应在本合同附件中明确约定。18.2责任限额的计算：第三方责任限额应依据服务性质、服务费用及可能产生的损失等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同提供的服务，应承担相应的责任，但责任划分需在合同中明确。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2合同变更的生效：经甲乙双方签字（或盖章）后，合同变更内容生效。21.第三方的退出机制21.1.1双方协商一致；21.1.2第三方无法继续履行合同义务；21.1.3合同约定的其他退出条件。21.2第三方的退出程序：第三方