2024年度城市中心区二手房买卖协议与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心区二手房买卖协议与合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方定义1.2房地产定义1.3术语定义2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付状态6.3房屋交付流程7.产权过户7.1过户流程7.2过户文件7.3过户费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.房屋瑕疵与责任9.1房屋瑕疵描述9.2责任划分9.3瑕疵处理10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.其他约定13.1其他权利和义务13.2其他条款14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方定义1.1.1“卖方”指将房地产出售的一方，在本合同中指[卖方全名]。1.1.2“买方”指购买房地产的一方，在本合同中指[买方全名]。1.2房地产定义1.2.1“房地产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.3术语定义1.3.1“买卖价格”指买方支付给卖方的房地产总金额。1.3.2“过户手续”指根据相关法律规定，将房地产产权从卖方转移至买方的法律程序。2.房地产信息2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，具体为[详细街道、门牌号]。2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途2.3.1房地产用途为住宅。2.4房地产权属2.4.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封或其他限制。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名：[买方全名]3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息3.2.1卖方全名：[卖方全名]3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应于[具体日期]前支付首付款人民币[具体金额]元整。4.2.2买方应于[具体日期]前支付剩余款项人民币[具体金额]元整。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]4.4付款条件4.4.1买方应在支付款项后取得卖方出具的收据。5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。5.3费用承担5.3.1买方应于[具体日期]前支付所有过户费用。6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。6.2房屋交付状态6.2.1房屋交付时，应保持现状，无损坏或缺陷。6.3房屋交付流程6.3.1卖方应确保房屋交付时，买方有权占有和使用该房屋。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1本合同项下的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。8.2质量保证责任8.2.1在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。8.3质量保证方式8.3.1卖方应在发现房屋质量问题后[具体天数]内予以修复。8.3.2如卖方未能及时修复，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。9.房屋瑕疵与责任9.1房屋瑕疵描述9.1.1房屋瑕疵包括但不限于漏水、地基沉降、墙体开裂等。9.2责任划分9.2.1房屋瑕疵如为卖方原因造成，卖方应承担修复责任。9.3瑕疵处理9.3.1买方应在发现房屋瑕疵后[具体天数]内向卖方提出，卖方应在[具体天数]内予以修复。10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.1.1买方有权在卖方未按约定履行交付房屋或过户手续的情况下解除合同。10.2违约责任10.2.1卖方未按约定履行交付房屋或过户手续，应向买方支付[具体金额]元的违约金。10.3违约金10.3.1违约金应于合同解除之日起[具体天数]内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.3合同续约12.3.1本合同期限届满前，如双方无异议，可协商续约。13.其他约定13.1其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业意见或服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方增加条款16.1介入条件16.1.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，但需经对方同意。16.1.2第三方介入需符合合同目的和法律法规。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。16.2.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3费用承担16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按约定分担。16.3.2若第三方服务费用未明确分担方式，则由提出邀请的一方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务类型、合同约定及行业标准确定。17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确。17.3责任限额履行17.3.1第三方在发生责任事件时，应立即采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额履行完毕后，甲乙双方应就剩余损失协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方18.1.1第三方作为卖方提供服务的辅助者，其责任仅限于提供专业意见或服务。18.1.2卖方对房屋的真实性、权属及质量承担主要责任。18.2第三方与买方18.2.1第三方作为买方提供服务的辅助者，其责任仅限于提供专业意见或服务。18.2.2买方对房屋的真实性、权属及质量承担主要责任。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3.2第三方服务仅作为合同履行过程中的辅段。18.4第三方与争议解决18.4.1第三方介入的争议解决方式应遵循合同约定及法律法规。18.4.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：本合同正本，详细记载买卖双方的权利义务、房屋信息、价格、支付方式等。2.房屋所有权证说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权的法律文件。3.身份证复印件说明：买卖双方及卖方代理人的有效身份证件复印件。4.房屋评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋勘查报告说明：第三方机构对房屋进行现场勘查后出具的报告，记录房屋现状。6.房屋权属证明说明：证明房屋权属无争议的法律文件。7.支付款项凭证说明：买卖双方支付款项的银行转账记录、现金收据等。8.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。9.合同补充协议说明：对合同内容进行补充或修改的协议。10.争议解决协议说明：甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式及机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应支付买方[具体金额]元的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方未在约定日期交付房屋，应向买方支付违约金。卖方提供虚假房屋信息：责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在抵押的事实，买方有权要求退还已付款项。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付款项：责任认定：买方应向卖方支付[具体金额]元的违约金。示例：买方未在约定日期支付款项，应向卖方支付违约金。买方擅自变更房屋用途：责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方将住宅改为商业用途，应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应退还评估费用。第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年度城市中心区二手房买卖协议与合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房产维修责任6.1房产质量问题6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件10.2履行期限10.3履行地点11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同附件签署及生效14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所地：___________1.1.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所地：___________1.2.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权状况：该房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产，无抵押、无查封、无其他权利负担。2.4房产配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式：3.2.1买方于签订本协议之日起___________个工作日内，支付人民币___________元整作为定金。3.2.2买方于___________前，支付剩余房款人民币___________元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：___________3.3.2剩余房款支付时间：___________4.房产交付及验收4.1交付时间：买方于___________前完成房产交付。4.2验收标准：以房产现状为准，符合买卖双方约定的房产配套设施及质量要求。4.3验收程序：4.3.1买方在交付前___________个工作日内，对房产进行实地查验。4.3.2买方对房产进行验收后，应在___________个工作日内向卖方出具验收报告。5.产权过户及税费承担5.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2税费承担：5.2.1买方承担房产过户涉及的契税、印花税等税费。5.2.2卖方承担房产过户涉及的个人所得税、土地增值税等税费。5.3过户时间：买方应在___________前完成房产过户手续。6.房产维修责任6.1房产质量问题：在交付后___________年内，如因房产质量问题导致损坏，卖方负责维修。6.2维修责任划分：6.2.1因自然灾害、不可抗力等原因导致的损坏，双方协商解决。6.2.2因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方承担维修责任。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3双方违反本合同其他约定；7.2违约责任承担：7.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付___________%的违约金；7.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付___________%的违约金；7.2.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任；7.3违约赔偿标准：7.3.1因违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；7.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构：___________仲裁委员会8.3诉讼法院：合同履行地或被告住所地人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方履行完毕本合同约定的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照约定返还已支付的款项；9.3.2双方应协助办理房产过户手续；9.3.3合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.3履行地点：___________11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。11.2通知送达方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、交易款项支付凭证等。12.合同附件12.1房产产权证明文件：___________12.2交易款项支付凭证：___________12.3其他相关文件：___________13.合同签署及生效13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件签署及生效14.1附件签署时间：与合同签署时间相同。14.2附件签署地点：与合同签署地点相同。14.3附件生效时间：与合同生效时间相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或本合同约定需第三方介入的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，均以___________元人民币为最高赔偿限额。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：16.1.1选择第三方并与其签订服务合同；16.1.2对第三方提供的服务进行监督和验收；16.1.3对第三方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求其承担相应责任。16.2乙方权利义务：16.2.1接受甲方选择的第三方提供的服务；16.2.2对第三方提供的服务进行监督和验收；16.2.3对第三方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求其承担相应责任。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；17.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或误导，导致第三方产生损失，由甲乙双方按比例分担责任。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订服务合同；18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责；18.3第三方履行职责完毕后，甲乙双方应进行验收，并出具验收报告。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。20.第三方变更和终止20.1第三方在履行职责过程中，如需变更或终止，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意；20.2第三方变更或终止后，甲乙双方应确保第三方所提供的服务能够顺利完成。21.第三方纠纷解决21.1第三方在本合同项下的纠纷，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁或向___________人民法院提起诉讼。22.第三方责任限制22.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，均以___________元人民币为最高赔偿限额；22.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行成本增加，不承担责任；22.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或误导，导致第三方产生损失，由甲乙双方按比例分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明款项支付的文件。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录和维修费用的凭证。说明：用于证明房产维修的情况和费用。5.争议解决文件要求：提供双方协商或仲裁机构出具的争议解决文件。说明：用于证明争议已得到解决。6.合同签署文件要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：用于证明合同的有效性。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议、证明等。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款乙方未按约定交付房产第三方未按约定提供专业服务双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约金或赔偿金违约方应承担因违约给对方造成的实际损失违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的责任3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付___________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付___________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金。全文完。2024年度城市中心区二手房买卖协议与合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产规划用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格处理6.房屋产权转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.相关税费承担7.1税费计算方法7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2信息保密条款12.3合同解释权13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及存放14.1合同份数14.2合同存放地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，遵循上述法律法规的规定。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方应向买方提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房地产规划用途房地产规划用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]买方联系方式：[买方联系电话]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]卖方联系方式：[卖方联系电话]第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部房款。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之[逾期付款利率]的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出。5.3验收不合格处理房屋验收不合格的，卖方应在[具体天数]内进行修复，直至合格为止。第六条房屋产权转移6.1权属转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新产权证等。6.2权属转移费用房屋产权转移所产生的相关费用，由买方承担。6.3权属转移时间买方应在房屋交付后[具体天数]内完成房屋产权转移手续。第七条相关税费承担7.1税费计算方法本合同涉及的税费按照国家现行规定计算。7.2税费承担主体除法律法规另有规定外，本合同涉及的税费由买方承担。7.3税费支付时间买方应在办理房屋产权转移手续时支付相关税费。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于已付房款20%的违约金。8.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于未付房款20%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，提供必要的证据。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋产权转移完成；10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，并各自保存一份合同文本。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2信息保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及存放14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同存放地点本合同存放于卖方处[具体存放地点]，买方可随时查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于买卖双方共同意愿或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的服务内容。16.第三方介入职责16.1第三方职责范围16.1.1协助买卖双方办理合同相关手续；16.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；16.1.3提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；16.1.4协助处理合同履行过程中的争议。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务要求。18.第三方责任18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1买卖双方责任划分19.1.1买卖双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。19.1.2第三方介入后，买卖双方的责任和义务不因第三方的参与而免除。19.2第三方与买卖双方的权利义务关系19.2.1第三方与买卖双方的权利义务关系，由本合同约定。19.2.2第三方应遵守本合同约定，维护买卖双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方有权对合同变更提出意见和建议。20.2合同变更程序20.2.1买卖双方协商一致后，应书面通知第三方，并由第三方确认。20.2.2