2024商铺使用权租赁合同范本：社区商业租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权租赁合同范本：社区商业租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他相关费用的承担5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途5.2商铺的禁止用途6.商铺的维护与保养6.1甲方对商铺的维修责任6.2乙方对商铺的维护责任7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的具体位置商铺位于：________（详细地址）2.2商铺的面积和结构商铺面积为：________平方米商铺结构为：________2.3商铺的装修情况商铺现状装修情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额及支付方式租金总额为：人民币________元整。租金支付方式：________4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额为：人民币________元整。退还条件：________4.2水电费及其他相关费用的承担水电费及其他相关费用由：________5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途商铺仅用于：________5.2商铺的禁止用途6.商铺的维护与保养6.1甲方对商铺的维修责任甲方负责商铺的维修，包括但不限于：________6.2乙方对商铺的维护责任乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于：________7.商铺的转让及转租7.1商铺的转让条件商铺未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。7.2商铺的转租条件8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方单方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反租赁用途使用商铺；（3）乙方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏；（4）乙方擅自转租或转让商铺；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2乙方单方解除合同的条件（1）甲方未按约定提供符合合同约定的商铺；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）合同履行期间，商铺发生重大安全隐患，经乙方要求整改未果；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为：________。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间合同按照约定的租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：________。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：________年________月________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：________。14.合同份数及生效14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介方：提供租赁信息、协助签订合同、提供相关咨询服务等；（2）监管机构：根据法律法规规定对租赁活动进行监管；（3）评估机构：对商铺价值、租金等进行评估；（4）其他相关第三方：如保险公司、律师事务所等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）合同约定允许第三方介入；（2）第三方具有相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方的介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，在合同约定的期限内确认介入；（3）第三方介入后，与甲乙双方签订相应的协议或合同。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方介入的具体业务范围；（2）第三方提供的服务质量及风险程度；（3）甲乙双方协商确定。17.3责任限额的体现（1）第三方与甲乙双方签订的协议或合同中明确约定；（2）第三方提供的保险合同中约定；（3）法律法规规定的责任限额。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保服务的质量。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同关系谋取不正当利益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则（1）明确各方在合同中的地位和权利义务；（2）避免责任不清，确保合同履行。20.2划分内容（1）甲乙双方是合同主体，享有合同约定的权利，承担相应的义务；（2）第三方在合同中属于辅助角色，协助甲乙双方履行合同；（3）第三方与甲乙双方之间，应签订相应的协议或合同，明确各自的权利义务。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件（1）合同约定允许变更；（2）甲乙双方及第三方均同意变更。21.2变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲乙双方及第三方协商确定变更内容；（2）签订变更协议；（3）变更协议经各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件说明：本附件为双方签订的正式商铺租赁合同，详细规定了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、商铺使用等内容。2.商铺现状照片及测量报告附件说明：本附件包括商铺的现状照片及测量报告，用于证明商铺的面积、结构等基本情况。3.甲方营业执照副本复印件附件说明：本附件为甲方营业执照副本复印件，用于证明甲方具备合法经营资格。4.乙方身份证复印件附件说明：本附件为乙方身份证复印件，用于证明乙方身份信息。5.押金收据附件说明：本附件为乙方支付押金的收据，用于证明乙方已支付押金。6.水电费清单附件说明：本附件为商铺租赁期间的水电费清单，用于证明水电费用的结算情况。7.商铺装修图纸附件说明：本附件为商铺装修图纸，用于证明商铺的装修情况。8.第三方协议附件说明：本附件为第三方介入合同关系时签订的协议，明确各方的权利义务。9.合同变更协议附件说明：本附件为合同变更时签订的协议，用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议附件说明：本附件为争议解决时签订的协议，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按约定提供符合合同约定的商铺；未按约定履行维修义务；未经乙方同意擅自解除合同；拖欠租金或押金。（2）乙方违约行为未按约定支付租金或押金；违反租赁用途使用商铺；未按约定进行商铺维护；擅自转租或转让商铺；未经甲方同意擅自解除合同。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准甲方违约，应支付乙方违约金；甲方违约造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约责任认定标准乙方违约，应支付甲方违约金；乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。（2）示例二：乙方违反租赁用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：社区商业租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.押金及费用4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.水电费、物业管理费等费用5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修限制6.违约责任6.1.违约情形及处理方式6.2.违约金计算及支付7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止的程序8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1.商铺平面图10.2.相关证明文件11.其他约定事项11.1.商铺租赁期间的安全责任11.2.商铺租赁期间的消防责任11.3.商铺租赁期间的环保责任12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2承租方基本信息名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置位于：_________________________2.2商铺面积总面积：_________________________平方米2.3商铺用途仅限于：_________________________2.4商铺装修情况商铺现状：_________________________是否可改造：_____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________3.2租金支付方式租金按月支付，每月支付日期：_____________________3.3租金金额每月租金：_________________________元3.4租金调整机制租金自租赁期满后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关规定确定。第四条押金及费用4.1押金金额押金金额：_________________________元4.2押金退还条件承租方在合同终止并按约定支付所有费用后，出租方应无息退还押金。4.3水电费、物业管理费等费用承租方应按实际使用情况支付水电费、物业管理费等费用。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规定承租方需遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺维护责任商铺的日常维护由承租方负责，确保商铺设施设备正常使用。5.3商铺装修限制承租方进行装修需经出租方同意，并遵守相关规定。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算及支付违约金按每月租金的百分之十计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）商铺存在安全隐患，危及承租方或他人安全；（3）国家政策调整，导致商铺无法继续租赁。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）根据第七条第一款的规定解除合同。7.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，签订书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十条合同附件10.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2相关证明文件（1）商铺产权证明；（2）营业执照；（3）其他双方认为必要的证明文件。第十一条其他约定事项11.1商铺租赁期间的安全责任双方应共同维护商铺的安全，确保商铺内的人员和财产安全。11.2商铺租赁期间的消防责任承租方应遵守消防法规，确保商铺消防设施完好，并定期进行消防安全检查。11.3商铺租赁期间的环保责任承租方应遵守环保法规，合理使用商铺资源，减少环境污染。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同签署地点本合同在_________________________签署。第十四条合同签署双方代表签字出租方代表签字：（盖章）日期：____年____月____日承租方代表签字：（盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司、担保公司等，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在提供专业服务、保障合同履行、降低风险等。第二条第三方介入的审批程序2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，说明第三方介入的事由、目的、预期效果及费用预算。2.2同意与拒绝另一方应在收到介入申请之日起__日内给予答复。同意介入的，双方应签署补充协议；拒绝介入的，应说明理由。第三条第三方的责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合合同要求。3.2权利第三方有权根据合同约定及补充协议，收取相应的服务费用。3.3利益第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应根据合同约定及补充协议，明确其职责范围，并与甲乙双方进行职责划分。4.2信息共享甲乙双方应与第三方保持信息共享，确保第三方了解合同履行情况及相关事宜。第五条第三方责任限额5.1限额设定第三方责任限额应根据合同约定、第三方服务内容、风险程度等因素综合确定。5.2限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过限额的责任。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及补充协议分担。6.2费用支付第三方介入的费用，甲乙双方应按约定的时间和方式支付。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的工作；（3）甲乙双方同意终止；（4）第三方无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决费用第三方介入争议解决费用，由争议责任方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条本合同与第三方介入协议的关联9.1补充协议第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的效力本合同与第三方介入协议的效力，以双方签署的书面协议为准。第十条本合同的修改10.1修改程序本合同在第三方介入期间需要修改的，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面修改协议。10.2修改效力本合同的修改协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺产权证明要求：提供有效的商铺产权证明文件，证明出租方对商铺拥有合法的出租权。说明：产权证明文件是合同有效性的基础，确保租赁关系的合法性。3.营业执照要求：提供有效的营业执照副本，证明承租方具备合法经营资格。说明：营业执照是承租方合法经营的重要凭证，确保租赁用途的合法性。4.出租方授权委托书要求：如出租方委托他人签订合同，需提供授权委托书，明确委托权限和期限。说明：授权委托书是授权他人代表出租方签署合同的有效证明。5.承租方身份证件复印件要求：提供承租方及法定代表人（如有）的身份证件复印件，用于核实身份信息。说明：身份证件复印件是核实承租方身份的重要依据。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已按约定支付。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的有效证明。7.商铺装修图纸及验收报告要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸及验收报告，确保装修符合合同约定。说明：装修图纸和验收报告是确保商铺装修符合要求的重要依据。8.相关证明文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他证明文件，如消防安全检查报告、环保验收报告等。说明：相关证明文件是证明合同履行情况的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付10天，则违约方需支付1,000元的滞纳金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定：违约方需承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，违约方需赔偿出租方损失。3.违约行为：商铺设施损坏责任认定：违约方需负责修复损坏的设施，并承担修复费用。示例：承租方在使用过程中损坏了商铺的空调，违约方需承担空调的维修费用。4.违约行为：合同解除后未按约定退还押金责任认定：违约方需在合同解除之日起__日内退还押金，否则按每日押金金额的1%支付违约金。示例：合同解除后，承租方未在规定时间内退还押金，违约方需支付押金的1%作为违约金。5.违约行为：违反消防安全规定责任认定：违约方需承担由此造成的损失，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例：承租方在商铺内违规使用明火，导致火灾，违约方需承担火灾造成的损失。6.违约行为：违反环保法规责任认定：违约方需承担由此造成的损失，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例：承租方在商铺内违规排放污染物，违反环保法规，违约方需承担相应的法律责任。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：社区商业租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3续租条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4费用调整机制5.使用范围与限制5.1商铺用途5.2使用限制5.3违规使用处理6.商铺维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修保养费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1违约金11.2不可抗力11.3合同生效条件12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺租赁图纸12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同副本数量14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3续租条款：租赁期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同，续租期限为____年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向租赁方支付当月租金。4.3其他相关费用：水费、电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算。4.4费用调整机制：如政府相关政策调整导致租金上涨，租金将按照调整后的政策执行。5.使用范围与限制5.1商铺用途：承租方使用商铺仅限于___________。5.2使用限制：承租方在使用商铺过程中，不得进行___________等行为。5.3违规使用处理：如承租方违规使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。6.商铺维护与保养6.1租赁方责任：租赁方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。6.2承租方责任：承租方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。6.3维修保养费用：商铺维修保养费用由租赁方承担，但因承租方不当使用造成的损坏除外。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2.1承租方未按时支付租金超过____日；7.2.2承租方违反合同约定的使用范围和限制；7.2.3租赁方未按时履行维修保养义务；7.2.4因不可抗力导致合同无法履行；7.3解除合同的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理合同解除手续。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时履行维修保养义务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2如租赁方未按时提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2.2如承租方违反合同约定的使用范围和限制，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金应于违约事实发生后____日内支付。8.3.2如违约金不足以弥补损失的，承租方或租赁方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照相关程序进行。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1违约金：本合同中的违约金条款，为双方约定的赔偿方式，但不排除实际损失高于违约金的情况，承租方或租赁方仍有权要求赔偿差额。11.2不可抗力：本合同所称不可抗力，指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1商铺照片：见附件一。12.2商铺租赁图纸：见附件二。12.3其他相关文件：见附件三。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。13.3合同副本数量：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1.1因商铺本身存在安全隐患，经相关部门鉴定后，必须停业整改；14.1.2因政策法规变动，导致商铺无法继续经营；14.2合同终止条件：合同租赁期满，双方无续租意愿，合同自然终止。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算，并办理合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，其介入目的和方式应在合同中明确约定。15.2.1合同履行过程中需要专业评估、监理或担保；15.2.2双方对某些事项存在争议，需要第三方提供专业意见；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：协助双方达成交易，提供市场信息，监督合同履行；16.1.2评估机构：对商铺价值、市场行情等进行评估；16.1.3监理方：对商铺施工、装修等进行监理；16.1.4担保方：为合同履行提供担保。16.2第三方权利：16.2.1中介方：收取中介服务费；16.2.2评估机构：收取评估服务费；16.2.3监理方：收取监理服务费；16.2.4担保方：收取担保服务费。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方、承租方的划分：17.1.1第三方与租赁方、承租方之间不存在直接的合同关系；17.1.2第三方的职责和权利仅限于合同约定范围内；17.1.3第三方在执行职责过程中，应尊重双方的意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁方或承租方损失的，其责任限额由合同双方另行约定。18.2责任限额的约定方式：18.2.1按照第三方服务费用的百分比确定；18.2.2按照损失金额的一定比例确定；18.2.3其他双方约定的方式。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程：19.1.1双方协商确定第三方；19.1.2双方与第三方签订服务合同；19.1.3第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方介入的费用：19.2.1第三方费用由双方承担；19.2.2第三方费用在服务合同中明确约定；19.2.3第三方费用由双方在服务合同签订前支付。20.第三方介入的争议处理20.1第三方介入过程中产生的争议，由