2024年精装房屋改造合同附录版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装房屋改造合同附录版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同当事人1.2精装房屋1.3改造工程1.4工程量清单1.5合同价格1.6支付方式1.7工程进度1.8质量标准1.9保修期限1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人1.2精装房屋本合同所指的精装房屋指位于_______（地址）的住宅一套，具体房屋信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.3改造工程墙面翻新地板更换天花板装修水电系统改造卫生间改造厨房改造室内门更换窗户更换其它：_______1.4工程量清单乙方应根据甲方的要求，提供详细的工程量清单，包括工程内容、材料品牌、数量、单价和总价等。1.5合同价格本合同的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。1.6支付方式甲方支付方式如下：预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；工程进度款：工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；工程进度款：工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的10%；质保金：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%，作为质保金，质保期限结束后无质量问题，质保金予以退还。1.7工程进度乙方应按照合同约定的工期完成改造工程。具体工程进度如下：工程启动：合同签订后五个工作日内；工程完成：_______（工期）；1.8质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保改造工程的质量。工程验收合格标准如下：材料合格：所使用的材料应符合国家和行业的相关标准；施工合格：施工过程应符合施工图纸和施工规范的要求；功能合格：改造后的房屋应满足甲方预期的使用功能；外观合格：改造后的房屋外观应整洁、美观，与周围环境协调。1.9保修期限本合同所涉及的改造工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方负责对出现的质量问题进行修复。1.10违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条合同的生效、变更与终止2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.3在合同有效期内，如一方发生重大变更，可能导致合同无法履行，应及时通知对方。对方有权要求变更或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第三条保密条款3.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第四条法律适用与争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的解除5.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。5.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并妥善处理已购材料和施工设备。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条工程验收8.1工程验收标准材料验收：材料应符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准；施工验收：施工质量应符合国家行业标准和设计要求；功能验收：各项功能应满足甲方需求，如水电、通风、照明等；外观验收：改造后的房屋外观应整洁、美观，与周围环境协调。8.2验收程序乙方在工程完成后通知甲方进行验收；甲方组织相关人员对工程进行验收；双方共同签署工程验收报告。8.3验收结果如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第九条甲方义务9.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。9.2甲方应提供施工所需的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。9.3甲方应协助乙方进行施工，如提供施工场地、清除施工障碍等。9.4甲方应按照合同约定，对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督。第十条乙方义务10.1乙方应按照合同约定，完成改造工程。10.2乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。10.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。10.4乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2双方同意转让的，转让应签订书面协议，并报对方备案。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。12.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第十三条合同的解除和终止13.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并妥善处理已购材料和施工设备。13.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、支付尾款等。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的材料、数量、单价、总价等，包括品牌和规格。附件二：设计图纸提供房屋改造设计的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件三：施工规范和标准列出施工过程中应遵守的规范和标准，包括国家行业标准和甲方特殊要求。附件四：材料合格证书提供合同中提及的材料品牌的合格证书和检测报告。附件五：施工进度计划详细列出施工的各个阶段和预计完成时间，以及甲方监督和验收的时间安排。附件六：质量保证书承诺工程验收合格后一定期限内的质量保修，包括保修项目和保修期限。附件七：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和金额。附件八：验收报告工程验收过程中产生的验收报告，包括验收结果和双方签署的验收意见。附件九：争议解决协议双方就争议解决方式、地点、法院等达成的书面一致意见。附件十：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款；2.甲方未提供施工所需证件和资料；3.甲方未协助乙方施工，导致工期延误；4.乙方未按约定时间完成工程；5.乙方施工质量不符合约定标准；6.乙方未按约定处理施工过程中的废弃物；7.双方未按约定履行合同转让程序；8.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款，应支付迟延履行违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.甲方未提供施工所需证件和资料，应承担由此导致工期延误的责任；3.甲方未协助乙方施工，导致工期延误，应承担相应的违约责任；4.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；5.乙方施工质量不符合约定标准，应负责修复或重新施工，并承担相应费用；6.乙方未按约定处理施工过程中的废弃物，应承担清理费用，并赔偿因此导致的环境污染责任；7.双方未按约定履行合同转让程序，转让无效，双方应继续履行原合同；8.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，同时有权要求甲方赔偿因工期延误导致的损失，如人工费用、材料成本等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的2024年精装房屋改造合同附录版B版，双方的权利义务均以此为准。2.甲方：指合同中约定的房屋所有权人或其他合法权利人。3.乙方：指合同中约定的施工方，负责完成精装房屋改造工程。4.工程量清单：指详细列出工程所需的材料、数量、单价、总价等内容的清单。5.设计图纸：指房屋改造设计的详细图纸，包括平