2024版房地产拍卖代理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1拍卖标的概述3.2拍卖代理服务范围3.3代理服务内容4.服务期限与时间表4.1服务期限4.2服务时间表5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违反保密条款的责任7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“拍卖”是指以公开竞价的方式出售或出让物品的行为。（2）“拍卖代理服务”是指乙方根据甲方委托，代表甲方参与拍卖活动，提供包括但不限于拍卖标的宣传、竞买人招募、拍卖过程协调等服务。（3）“拍卖标的”是指甲方委托乙方拍卖的房地产。（4）“合同”是指本《2024版房地产拍卖代理服务合同》。1.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护委托人权益的原则进行解释。第二条双方当事人2.1甲方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2乙方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______第三条服务内容3.1拍卖标的概述（1）拍卖标的名称：_______（2）拍卖标的地址：_______（3）拍卖标的面积：_______（4）拍卖标的用途：_______3.2拍卖代理服务范围（1）拍卖标的宣传；（2）竞买人招募；（3）拍卖过程协调；（4）其他相关服务。3.3代理服务内容（1）协助甲方完成拍卖标的权属核查；（2）制定拍卖方案并提交甲方审核；（3）组织拍卖会并确保拍卖过程的顺利进行；（4）协助甲方处理拍卖后的相关事宜。第四条服务期限与时间表4.1服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2服务时间表（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：完成拍卖标的宣传；（2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：完成竞买人招募；（3）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：组织并完成拍卖会；（4）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日：处理拍卖后的相关事宜。第五条服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。5.2费用支付方式（1）甲方应在本合同签订后_______个工作日内支付_______%的费用；（2）拍卖成功后，甲方应支付_______%的费用；（3）拍卖未成功，甲方应支付_______%的费用。5.3费用支付时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日前；（2）拍卖成功后支付时间：_______年_______月_______日前；（3）拍卖未成功后支付时间：_______年_______月_______日前。第六条保密条款6.1保密义务（1）乙方对本合同内容以及拍卖标的有关信息负有保密义务；（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同内容以及拍卖标的有关信息。6.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）拍卖标的权属、面积、用途等信息；（3）竞买人信息；（4）其他与拍卖相关的一切信息。6.3违反保密条款的责任（1）如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（2）乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条履约责任7.1甲方责任（1）甲方应在本合同约定的期限内支付乙方服务费用；（2）甲方应按照乙方要求提供相关资料和证明文件；（3）甲方应配合乙方完成拍卖代理服务工作。7.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，认真履行拍卖代理服务义务；（2）乙方应确保拍卖过程的公正、公平、公开；（3）乙方应按照甲方要求，及时报告拍卖进展情况；（4）乙方应妥善保管拍卖标的有关资料，不得泄露给任何第三方。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_______%；（2）因乙方违约，导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_______%；（3）任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金；（2）赔偿金的计算方式为实际损失减去合同约定赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在_______日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内，违约方仍未履行合同义务的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应协商处理未了事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）合同解除后，双方应妥善处理拍卖标的；（3）合同解除后，双方应妥善处理未了事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应协商处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应妥善处理拍卖标的；（2）合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同履行过程中产生的争议，如协商不成，提交_______人民法院管辖。第十四条其他14.1合同附件（1）拍卖标的权属证明；（2）拍卖方案；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，双方签字（或盖章）日期如下：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1定义“第三方”在本合同中指非甲乙双方当事人，但根据合同目的或合同履行需要，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。2.第三方介入的情形2.1情形一在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，协助完成合同履行。2.2情形二根据合同约定或法律规定，必须由第三方进行某些特定服务的，如评估、审计等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力；（3）甲乙双方应共同与第三方签订合作协议。3.2第三方介入中（1）第三方应根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行；（2）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。3.3第三方介入后（1）第三方完成服务后，甲乙双方应共同对服务结果进行审核；（2）第三方应向甲乙双方提供服务报告，甲乙双方应按照合同约定支付费用；（3）如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.甲乙双方责任4.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付第三方介入产生的相关费用；（2）甲方应配合乙方与第三方签订合作协议；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。4.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供第三方介入产生的相关服务；（2）乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。5.第三方责任5.1责任范围（1）按照合作协议，履行相关职责；（2）保证提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.2责任限额（1）第三方因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合作协议中约定的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求其承担超出部分的责任；（3）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的关系6.1与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈服务情况，确保甲方权益。6.2与乙方的关系第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务，确保乙方权益。6.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。7.合同变更7.1如第三方介入涉及合同变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.合同终止8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的权属证明要求：提供完整的拍卖标的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，确保拍卖标的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明拍卖标的的合法性和权属情况。2.拍卖方案要求：详细说明拍卖标的的拍卖方案，包括拍卖时间、地点、竞价规则、保证金要求等。说明：此附件用于指导拍卖过程，确保拍卖的顺利进行。3.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.拍卖成交确认书要求：拍卖成交后，甲乙双方应签署成交确认书，确认成交价格、支付方式等。说明：此附件用于证明拍卖成交的事实，作为后续交易和支付费用的依据。5.拍卖标的交接清单要求：拍卖成交后，甲乙双方应共同签署交接清单，明确交接物品、数量、状态等。说明：此附件用于确认拍卖标的的交接情况，防止后续纠纷。6.拍卖标的维修保养记录要求：提供拍卖标的在拍卖前后的维修保养记录，证明其维护保养情况。7.拍卖标的交易税费缴纳凭证要求：提供拍卖标的交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易合规。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充和补充说明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的_______%。示例：若甲方未按约定支付首付款，应支付首付款总额的_______%作为违约金。（2）未按约定提供资料责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。示例：若甲方未按时提供拍卖标的权属证明，导致乙方无法及时完成拍卖，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_______%。示例：若乙方未按约定完成拍卖标的宣传，应支付合同服务费用总额的_______%作为违约金。（2）泄露保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露拍卖标的权属信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合作协议完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露拍卖标的权属信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024版房地产拍卖代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产拍卖1.3代理服务2.合同标的2.1房地产信息2.2拍卖标的物2.3拍卖程序3.代理服务内容3.1拍卖宣传与推广3.2拍卖组织与实施3.3拍卖现场管理3.4拍卖结果处理4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3通知与送达12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方：指委托房地产拍卖代理服务的房地产权利人。1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供房地产拍卖代理服务的机构。1.2房地产拍卖1.2.1房地产拍卖：指乙方按照甲方委托，通过公开竞价的方式，将甲方拥有的房地产权利转让给最高出价者的行为。1.3代理服务1.3.1代理服务：指乙方在房地产拍卖过程中，为甲方提供的信息披露、宣传推广、现场组织、竞买引导、成交确认等全方位服务。2.合同标的2.1房地产信息2.1.1房地产信息：包括房地产的位置、面积、用途、权属证明、交易限制等。2.2拍卖标的物2.2.1拍卖标的物：指甲方委托乙方拍卖的房地产。2.3拍卖程序2.3.1拍卖程序：包括拍卖公告、竞买登记、拍卖会组织、竞价、成交确认等。3.代理服务内容3.1拍卖宣传与推广3.1.1制作拍卖宣传资料，包括拍卖公告、宣传册等。3.1.2利用网络、媒体等渠道发布拍卖信息。3.2拍卖组织与实施3.2.1组织拍卖会，包括场地布置、设备调试等。3.2.2引导竞买人参与拍卖，确保拍卖过程顺利进行。3.3拍卖现场管理3.3.1维护拍卖现场秩序，确保拍卖活动安全、有序。3.3.2对竞买人进行身份核实，防止虚假竞买。3.4拍卖结果处理3.4.1对拍卖结果进行确认，出具拍卖成交证明。3.4.2协助甲方办理房地产权属转移手续。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。4.1.2甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供优质、高效的代理服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1乙方服务费用按照合同约定执行。5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方应在拍卖成交后一定期限内支付乙方服务费用。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地产信息、拍卖标的物信息等。6.2保密义务6.2.1乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至拍卖成交或合同终止之日止。10.3合同续签10.3.1如双方有意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并协商续签合同。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交证明等。11.3通知与送达11.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署方式13.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为____市____区____路____号。14.合同附件14.1合同附件一：拍卖公告14.2合同附件二：拍卖成交证明14.3合同附件三：服务费用清单14.4合同附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其专业领域和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定和行业标准，收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应在合同中明确其职责、权限和责任。4.甲乙双方的责任4.1甲方的责任4.1.1甲方向第三方提供的信息应真实、准确、完整。4.1.2甲方向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行职责。4.2乙方的责任4.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。4.2.2乙方应向第三方提供必要的指导和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并作为合同的一部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方。6.1.2第三方应根据甲方的要求，提供专业的服务。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间为合作服务关系，乙方为合作方。6.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供所需的服务。6.3第三方与其他相关方的划分6.3.1第三方与拍卖参与者之间的关系6.3.1.1第三方不得向拍卖参与者泄露甲方提供的任何保密信息。6.3.1.2第三方应确保拍卖过程公平、公正。6.3.2第三方与政府监管部门的关系6.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，配合政府监管部门的监督检查。6.3.2.2第三方在提供服务过程中，应遵循行业规范。7.第三方介入后的合同调整7.1合同中应增加第三方介入的相关条款，包括第三方的责任、权利、介入程序等。7.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同的有效性和可操作性。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。8.2若原合同未约定争议解决方式，双方应协商确定争议解决方式。9.合同变更与解除9.1第三方介入后，若合同需要变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方。9.2第三方有权根据合同变更或解除的情况，调整其服务内容和费用。10.合同附件10.1合同附件五：第三方合作协议10.2合同附件六：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、参与方式等。说明：拍卖公告应准确、清晰，确保潜在竞买人充分了解拍卖信息。2.拍卖成交证明详细要求：证明拍卖成交结果，包括成交价格、成交日期、买受人信息等。说明：拍卖成交证明是拍卖成交的正式文件，具有法律效力。3.服务费用清单详细要求：列出乙方提供的服务内容、收费标准、支付方式等。说明：服务费用清单是甲乙双方确认服务费用的依据。4.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件。6.第三方责任限额协议详细要求：规定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。说明：第三方责任限额协议是保障甲乙双方利益的重要条款。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：合同解除协议是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付乙方服务费用。违约行为二：乙方未按合同约定提供代理服务。违约行为三：第三方未按合作协议履行职责。违约行为四：任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准责任认定一：甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金。责任认定二：乙方未按合同约定提供代理服务，应承担相应的违约责任。责任认定三：第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。责任认定四：泄露商业秘密的行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。示例二：乙方未按合同约定组织拍卖会，导致拍卖无法进行，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产拍卖代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人1.2代理人2.拍卖标的物2.1标的物概述2.2标的物权利状况2.3标的物拍卖条件3.拍卖代理服务内容3.1拍卖信息发布3.2拍卖标的物展示3.3竞买人组织与管理3.4拍卖过程监督4.拍卖代理服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式5.拍卖代理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限顺延条件6.合同履行及变更6.1合同履行原则6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.拍卖标的物交付7.1交付方式7.2交付时间7.3交付地点8.拍卖标的物过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续期限9.拍卖标的物瑕疵责任9.1瑕疵告知义务9.2瑕疵责任承担9.3瑕疵责任赔偿10.拍卖保证金10.1保证金数额10.2保证金退还条件10.3保证金利息11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人1.1.1拍卖人名称1.1.2拍卖人住所1.1.3拍卖人法定代表人1.1.4拍卖人联系电话1.2代理人1.2.1代理人名称1.2.2代理人住所1.2.3代理人法定代表人1.2.4代理人联系电话2.拍卖标的物2.1标的物概述2.1.1标的物名称2.1.2标的物地址2.1.3标的物用途2.2标的物权利状况2.2.1标的物所有权2.2.2标的物使用权2.2.3标的物租赁权2.3标的物拍卖条件2.3.1拍卖底价2.3.2拍卖时间2.3.3拍卖地点3.拍卖代理服务内容3.1拍卖信息发布3.1.1发布渠道3.1.2发布内容3.1.3发布时间3.2拍卖标的物展示3.2.1展示地点3.2.2展示时间3.2.3展示方式3.3竞买人组织与管理3.3.1竞买人报名条件3.3.2竞买人资格审查3.3.3竞买人保证金缴纳3.4拍卖过程监督3.4.1拍卖现场监督3.4.2拍卖过程记录3.4.3拍卖结果公示4.拍卖代理服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.3.1支付时间4.3.2支付方式5.拍卖代理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限顺延条件6.合同履行及变更6.1合同履行原则6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.拍卖标的物交付7.1交付方式7.2交付时间7.3交付地点8.拍卖标的物过户手续8.1过户手续办理8.1.1办理机构8.1.2办理流程8.1.3办理材料8.2过户手续费用8.2.1费用项目8.2.2费用标准8.2.3费用承担8.3过户手续期限8.3.1期限要求8.3.2期限顺延9.拍卖标的物瑕疵责任9.1瑕疵告知义务9.1.1瑕疵内容9.1.2告知方式9.1.3告知时间9.2瑕疵责任承担9.2.1责任范围9.2.2责任主体9.2.3责任承担方式9.3瑕疵责任赔偿9.3.1赔偿方式9.3.2赔偿金额9.3.3赔偿期限10.拍卖保证金10.1保证金数额10.2保证金退还条件10.3保证金利息10.4保证金账户11.违约责任11.1违约情形11.1.1拍卖人违约11.1.2代理人违约11.2违约责任承担11.2.1违约金11.2.2损害赔偿11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿方式11.3.2赔偿金额11.3.3赔偿期限12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商程序12.3.2仲裁程序12.3.3诉讼程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规规定13.2合同终止条件13.2.1拍卖完成13.2.2服务期限届满13.3合同解除与终止程序13.3.1解除通知13.3.2终止通知13.3.3终止后的善后处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至拍卖标的物过户手续办理完毕之日止有效。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在拍卖过程中，根据本合同约定，为协助拍卖人、代理人或竞买人完成特定事务或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括拍卖人、代理人及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经拍卖人、代理人或竞买人书面同意。15.2.2第三方介入应与本合同目的相符，并不得损害其他当事人的合法权益。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求拍卖人、代理人或竞买人提供必要的信息和协助。16.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害拍卖人、代理人或竞买人的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与拍卖人的关系17.1.1第三方与拍卖人之间不存在直接的法律关系，其服务内容仅限于协助拍卖人完成特定事务。17.1.2第三方不得代表拍卖人对外签订合同或承诺。17.2第三方与代理人的关系17.2.1第三方与代理人之间不存在直接的法律关系，其服务内容仅限于协助代理人完成特定事务。17.2.2第三方不得代表代理人对外签订合同或承诺。17.3第三方与竞买人的关系17.3.1第三方与竞买人之间不存在直接的法律关系，其服务内容仅限于协助竞买人完成特定事务。17.3.2第三方不得代表竞买人对外签订合同或承诺。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行合同义务而产生的任何损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。18.1.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商19.1.1拍卖人、代理人或竞买人同意第三方介入前，应与第三方进行充分协商，明确服务内容、费用、责任等事项。19.1.2拍卖人、代理人或竞买人应在协商一致后，与第三方签订书面协议。19.2第三方介入时的合同变更19.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经拍卖人、代理人、竞买人和第三方四方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用，由拍卖人、代理人或竞买人按照协议约定承担。19.3.2如无明确约定，费用由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规的，任何一方均有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，相关费用和责任按本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告1.1详细说明拍卖标的物的信息，包括名称、地址、权利状况、用途等。1.2公示拍卖时间、地点、方式等事项。2.拍卖规则2.1规定拍卖程序、竞价方式、保证金要求等。2.2明确竞买人的资格、权利和义务。3.竞买申请书3.1竞买人填写个人信息、竞买意向等。3.2竞买人需承诺遵守拍卖规则。4.拍卖成交确认书4.1明确成交价格、付款方式、交付时间等事项。4.2双方签字盖章确认成交。5.拍卖标的物产权证书5.1证明拍卖标的物的所有权、使用权等相关权利。5.2证书需加盖公章。6.拍卖标的物评估报告6.1评估拍卖标的物的市场价值。6.2报告需由具有相应资质的评估机构出具。7.拍卖标的物过户手续7.1包含过户所需的各种证明文件和申请表。7.2办理机构盖章。8.第三方介入协议8.1明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。8.2双方签字盖章确认。9.合同变更协议9.1约定合同变更的具体内容、生效时间等。9.2双方签字盖章确认。10.争议解决协议10.1约定争议解决方式、机构等。10.2双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约1.1拍卖人未按约定时间、地点举行拍卖。1.2拍卖人提供虚假信息或隐瞒重要事项。1.3拍卖人未按约定交付拍卖标的物。责任认定标准：拍卖人需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因拍卖人未按约定时间举行拍卖，导致竞买人无法参加拍卖，拍卖人需赔偿竞买人的交通、住宿等费用。2.代理人违约2.1代理人未按约定提供代理服务。2.2代理人泄露竞买人信息。2.3代理人未按规定收取代理费用。责任认定标准：代理人需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若代理人泄露竞买人信息，导致竞买人遭受损失，代理人需承担赔偿责任。3.竞买人违约3.1竞买人未按约定参加拍卖。3.2竞买人未按约定支付保证金或拍卖款项。3.3竞买人未按约定接收拍卖标的物。责任认定标准：竞买人需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若竞买人未按约定支付拍卖款项，导致拍卖人损失，竞买人需承担赔偿责任。4.第三方违约4.1第三方未按约定提供专业服务。4.2第三方泄露委托人信息。4.3第三方未按规定收取服务费用。责任认定标准：第三方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露委托人信息，导致委托人遭受损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024版房地产拍卖代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2代理人信息2.拍卖标的物信息2.1标的物描述2.2拍卖标的物所在地2.3拍卖标的物权利状况3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖底价与起拍价5.1拍卖底价5.2起拍价6.拍卖佣金及支付方式6.1拍卖佣金比例6.2佣金支付方式7.拍卖保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.拍卖标的物过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.拍卖标的物瑕疵告知9.1瑕疵告知义务9.2瑕疵责任承担10.违约责任10.1拍卖人违约责任10.2代理人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拍卖标的物清单13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：_________1.1.2拍卖人住所：_________1.1.3拍卖人法定代表人：_________1.1.4拍卖人联系方式：_________1.2代理人信息1.2.1代理人名称：_________1.2.2代理人住所：_________1.2.3代理人法定代表人：_________1.2.4代理人联系方式：_________2.拍卖标的物信息2.1标的物描述：_________2.2拍卖标的物所在地：_________2.3拍卖标的物权利状况：_________3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖程序：_________4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间：____年____月____日____时4.2拍卖地点：_________5.拍卖底价与起拍价5.1拍卖底价：_________5.2起拍价：_________6.拍卖佣金及支付方式6.1拍卖佣金比例：拍卖成交价的____%6.2佣金支付方式：拍卖成交后，拍卖人于____日内支付佣金给代理人7.拍卖保证金7.1保证金金额：_________7.2保证金缴纳时间：拍卖前____个工作日内7.3保证金退还条件：拍卖成功，且拍卖人履行完毕拍卖标的物过户手续后，保证金无息退还给拍卖人；拍卖失败或未成交，保证金无息退还给代理人。8.拍卖标的物过户手续8.1过户手续办理：拍卖成交后，代理人应协助拍卖人办理标的物的过户手续，包括但不限于：8.1.1向相关政府部门提交过户申请；8.1.2准备并提交相关过户文件；8.1.3代为支付过户税费；8.1.4协助办理标的物的产权转移登记。8.2过户费用承担：8.2.1拍卖标的物的过户税费由拍卖人承担；8.2.2拍卖标的物的产权转移登记费由拍卖人承担；8.2.3因过户手续办理过程中产生的其他费用，经双方协商一致后，由相应的责任方承担。9.拍卖标的物瑕疵告知9.1瑕疵告知义务：拍卖人应如实向代理人告知拍卖标的物的瑕疵情况，包括但不限于：9.1.1物理瑕疵；9.1.2法律瑕疵；9.1.3技术瑕疵；9.1.4环境瑕疵。9.2瑕疵责任承担：9.2.1因拍卖标的物存在瑕疵，导致拍卖成交后，代理人遭受损失的，拍卖人应承担相应的赔偿责任；9.2.2拍卖人未如实告知瑕疵，导致代理人遭受损失的，拍卖人应承担相应的赔偿责任；9.2.3代理人明知或应知拍卖标的物存在瑕疵而未告知拍卖人，不承担瑕疵责任。10.违约责任10.1拍卖人违约责任：10.1.1拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖的，应向代理人支付违约金；10.1.2拍卖人未按约定支付佣金的，应向代理人支付违约金；10.1.3拍卖人未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。10.2代理人违约责任：10.2.1代理人未按约定参加拍卖的，应向拍卖人支付违约金；10.2.2代理人未按约定协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任；10.2.3代理人泄露拍卖标的物信息，导致拍卖失败或损害拍卖人利益的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1拍卖成交，标的物过户手续办理完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：拍卖标的物清单13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除拍卖人（甲方）和代理人（乙方）以外的，为达成本合同目的而参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3.2第三方提供的服务或协助，若造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度，由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定。16.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任造成甲方或乙方损失，超过约定的责任限额部分，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在本合同项下的义务。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务或协助符合本合同的要求。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作，确保其服务或协助符合本合同的要求。17.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作进展报告，并及时沟通第三方的工作情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，以合作协议或服务合同为准，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，以合作协议或服务合同为准，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担。18.3.2甲方或乙方对第三方的责任，由甲方或乙方根据本合同和合作协议或服务合同的规定承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，若需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力，各方应遵守变更后的合同规定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。20.2仲裁机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物清单要求：详细列明拍卖标的物的名称、规格、数量、权利状况、所在地等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确拍卖标的物的具体内容。2.附件二：拍卖规则要求：详细规定拍卖的基本规则、程序、时间、地点、保证金、佣金等事项。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确拍卖的具体操作规范。3.附件三：拍卖标的物过户手续清单要求：详细列明办理拍卖标的物过户手续所需的所有文件、证明材料及办理流程。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确过户手续的办理要求。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入合同履行的方式、服务内容、费用、责任等事项。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：变更协议要求：详细规定合同变更的内容、生效日期、双方权利义务等事项。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确合同变更的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等事项。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确争议解决的途径。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间、地点进行拍卖；1.1.2未按约定支付佣金；1.1.3未按约定办理过户手续；1.1.4未如实告知拍卖标的物瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定参加拍卖；1.2.2未按约定协助办理过户手续；1.2.3泄露拍卖标的物信息；1.2.4未按规定履行第三方介入后的额外义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供服务或协助；1.3.2因提供的服务或协助导致甲方或乙方损失；1.3.3超出责任限额造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，以合同约定和法律法规为准。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：根据违约行为的具体情况，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2乙方违约责任：根据违约行为的具体情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.3第三方违约责任：根据违约行为的具体情况，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间、地点进行拍卖，导致乙方损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。3.2乙方未按约定协助办理过户手续，导致甲方损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.3第三方因提供的服务或协助导致甲方损失，第三方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。2024版房地产拍卖代理服务合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1拍卖人2.2代理人3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.代理权限与责任7.1代理权限7.2代理人责任8.拍卖流程与要求8.1拍卖公告8.2拍卖报名8.3拍卖会8.4拍卖成交9.佣金与分成9.1佣金计算9.2分成比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指合同约定的待拍卖的房屋及其附属设施。1.1.2“拍卖人”指委托本合同的房地产拍卖事宜的当事人。1.1.3“代理人”指接受拍卖人委托，负责房地产拍卖代理事务的当事人。1.1.4“拍卖代理服务”指代理人根据本合同约定，为拍卖人提供房地产拍卖相关的服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的代理人提供服务的起始日期至结束日期。1.1.6“服务费用”指代理人根据本合同约定向拍卖人收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1拍卖人2.1.1名称：[拍卖人全称]2.1.2地址：[拍卖人地址]2.1.3联系人：[拍卖人联系人姓名]2.1.4联系电话：[拍卖人联系电话]2.2代理人2.2.1名称：[代理人全称]2.2.2地址：[代理人地址]2.2.3联系人：[代理人联系人姓名]2.2.4联系电话：[代理人联系电话]3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1代理人负责办理房地产拍卖的相关手续。3.1.2代理人负责制定拍卖方案，包括拍卖时间、地点、方式等。3.1.3代理人负责发布拍卖公告，包括广告宣传、信息发布等。3.1.4代理人负责组织拍卖会，包括现场管理、竞买人登记等。3.1.5代理人负责拍卖成交后的后续工作，包括产权过户等。3.2服务范围3.2.1本合同约定的服务范围仅限于上述服务内容。4.服务期限4.1服务起始日期：[服务起始日期]4.2服务结束日期：[服务结束日期]5.服务费用与支付5.1服务费用：[服务费用金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如拍卖成交后一定时间内]6.保密条款6.1保密信息：包括拍卖人的商业秘密、竞买人信息、拍卖方案等。6.2保密义务：代理人应严格保守保密信息，未经拍卖人同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至拍卖成交后三年止。7.代理权限与责任7.1代理权限7.1.1代理人有权代表拍卖人签订与本合同相关的文件。7.1.2代理人有权在拍卖过程中对竞买人进行登记和管理。7.1.3代理人有权在拍卖过程中决定拍卖方式、竞价规则等。7.2代理人责任7.2.1代理人应严格按照本合同约定提供服务。7.2.2代理人应保证拍卖过程的公正、公平、公开。7.2.3代理人应妥善保管拍卖过程中产生的文件和资料。8.拍卖流程与要求8.1拍卖公告8.1.1代理人应在拍卖前至少[公告期限]日内发布拍卖公告。8.1.2拍卖公告应包括拍卖物的基本信息、拍卖时间、地点、参与方式等。8.1.3拍卖公告应通过合法渠道发布，包括但不限于报纸、网络媒体等。8.2拍卖报名8.2.1代理人应在拍卖前接受竞买人的报名，并核实其身份和资格。8.2.2报名竞买人应提供相关文件，如身份证明、资金证明等。8.2.3代理人应将报名情况及时通报拍卖人。8.3拍卖会8.3.1拍卖会应在约定的时间和地点举行。8.3.2拍卖会应由代理人主持，确保拍卖过程的顺利进行。8.3.3拍卖会应记录拍卖过程，包括竞买人的出价、竞价情况等。8.4拍卖成交8.4.1拍卖成交后，代理人应立即通知拍卖人和竞买人。8.4.2竞买人应在接到成交通知后[付款期限]内支付拍卖款。8.4.3拍卖成交后，代理人应协助拍卖人和竞买人办理产权过户手续。9.佣金与分成9.1佣金计算9.1.1佣金按拍卖成交价的一定比例计算。9.1.2佣金比例应在本合同中明确约定。9.2分成比例9.2.1佣金分成比例由双方在本合同中约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1拍卖人未按时支付服务费用。10.1.2代理人未按时完成拍卖代理服务。10.1.3任何一方违反保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额应在本合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应在合同中明确约定。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。12.2合同终止12.2.1合同期限届满，本合同自行终止。12.2.2合同解除后，本合同终止。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除拍卖人和代理人之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供专业评估、法律咨询、技术服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需经拍卖人和代理人协商一致，并签订相关合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其合作协议中约定的范围内。16.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，如因第三方故意或重大过失造成损失的，第三方应承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定执行。16.2.2如第三方合作协议中未约定责任限额，则第三方责任限额应为本合同服务费用的[百分比]%。17.甲乙方额外条款17.1拍卖人额外条款17.1.1拍卖人同意第三方介入，应确保第三方的资质和信誉。17.1.2拍卖人应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.2代理人额外条款17.2.1代理人同意第三方介入，应确保第三方的专业能力。17.2.2代理人应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并将合作协议的副本提供给拍卖人。18.第三方与各方的关系18.1第三方与拍卖人的关系18.1.1第三方作为拍卖人的合作伙伴，应遵循拍卖人的指示和安排。18.1.2第三方应向拍卖人提供必要的服务，确保拍卖活动的顺利进行。18.2第三方与代理人的关系18.2.1第三方作为代理人的合作伙伴，应遵循代理人的指示和安排。18.2.2第三方应向代理人提供必要的服务，协助代理人完成拍卖代理工作。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方仅对其直接责任负责，不承担因其他方原因造成的损失。18.3.2如第三方因自身原因造成拍卖人、代理人或其他方损失的，第三方应承担相应责任。18.3.3拍卖人、代理人或其他方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前[提前通知期限]通知拍卖人和代理人，并经双方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前[提前通知期限]通知拍卖人和代理人，并经双方同意。19.2.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务由其指定的继受人承担。20.第三方合作协议20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服务内容、质量标准、完成期限等。20.1.3第三方的责任和义务，包括但不限于保密义务、赔偿责任等。20.1.4第三方变更或退出的条件和程序。20.1.5双方的违约责任和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖人委托书详细要求：委托书应载明委托事项、授权范围、委托期限等。说明：委托书是拍卖人授权代理人进行拍卖代理行为的法律文件。2.代理人资质证明详细要求：证明代理人具备进行房地产拍卖代理业务的资质。说明：资质证明用于证明代理人具备相应的业务能力和信誉。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方权利义务的法律文件。4.拍卖公告详细要求：公告应包括拍卖物的基本信息、拍卖时间、地点、参与方式等。说明：拍卖公告是告知潜在竞买人拍卖信息的重要文件。5.竞买人报名表详细要求：报名表应包含竞买人的基本信息、报名时间、资金证明等。说明：报名表用于记录竞买人的报名情况。6.拍卖成交确认书详细要求：确认书应载明成交价格、付款时间、产权过户等事项。说明：成交确认书是确认拍卖成交并约定后续事宜的法律文件。7.产权过户手续详细要求：手续应包括产权转移登记、税费缴纳等。说明：产权过户手续是完成拍卖成交后办理产权转移的法律文件。8.服务费用结算单详细要求：结算单应载明服务费用、付款时间、付款方式等。说明：服务费用结算单是明确服务费用和结算方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：拍卖人应向代理人支付违约金，违约金金额为应付款项的[百分比]%。示例：若拍卖人应支付服务费用10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按时完成拍卖代理服务。责任认定：代理人应向拍卖人支付违约金，违约金金额为服务费用的[百分比]%。示例：若服务费用为10万元，未按时完成服务，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合协议约定。责任认定：第三方应向受损失方支付赔偿金，赔偿金金额根据损失情况确定。示例：若第三方提供的服务导致拍卖人损失5万元，则应支付赔偿金5万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：若一方违反保密义务，泄露了另一方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产拍卖代理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产拍卖标的物2.2拍卖标的物的基本信息3.拍卖代理服务内容3.1拍卖信息发布3.2拍卖报名3.3拍卖会务组织3.4拍卖现场服务3.5拍卖成交后的服务4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3支付时间节点6.代理权利与义务6.1代理权利6.2代理义务7.双方保密义务7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物清单12.2附件二：服务费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.合同标的2.1房地产拍卖标的物标的物名称：_______标的物位置：_______标的物权属：_______2.2拍卖标的物的基本信息房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______3.拍卖代理服务内容3.1拍卖信息发布通过网络平台发布拍卖信息在相关媒体发布拍卖公告组织现场拍卖会3.2拍卖报名接受潜在竞买人的报名对报名资料进行审核通知符合条件的竞买人参加拍卖3.3拍卖会务组织安排拍卖会场地组织拍卖会现场服务人员提供拍卖会现场设备3.4拍卖现场服务指导竞买人参与拍卖监督拍卖过程处理拍卖过程中的突发事件3.5拍卖成交后的服务协助办理产权过户手续提供成交后咨询和服务4.服务期限4.1服务开始时间：_______4.2服务结束时间：_______5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_______元5.2服务费用支付方式甲方应于合同签订后_______日内支付_______%的预付款拍卖成交后，甲方应于_______日内支付剩余_______%5.3支付时间节点预付款支付时间：_______剩余费用支付时间：_______6.代理权利与义务6.1代理权利乙方有权代表甲方进行拍卖代理服务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用6.2代理义务乙方应按照甲方要求提供专业、高效的拍卖代理服务乙方应保护甲方的商业秘密和隐私7.双方保密义务7.1保密内容拍卖标的物的信息拍卖过程中涉及的商业秘密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定支付服务费用的