2024年度建筑工程施工合同工程质量保修协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同工程质量保修协议2本合同目录一览1.保修范围1.1基础工程1.2结构工程1.3装饰装修工程1.4安装工程1.5其他相关工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.2保修期限的计算方法3.保修责任3.1施工单位的保修责任3.2工程监理单位的保修责任3.3设计单位的保修责任3.4材料供应商的保修责任4.保修费用的承担4.1保修费用的计算标准4.2保修费用的支付方式5.故障处理5.1故障报告5.2故障排查5.3故障处理程序6.保修记录6.1保修记录的填写要求6.2保修记录的保存期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1施工单位违约责任8.2工程监理单位违约责任8.3设计单位违约责任8.4材料供应商违约责任9.保修期满后的处理9.1工程验收9.2工程移交10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：工程保修清单13.2附件二：保修费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同语言14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.保修范围1.1基础工程1.1.1基础地基处理1.1.2基础混凝土结构1.1.3基础砖石结构1.2结构工程1.2.1钢筋混凝土结构1.2.2钢结构1.2.3砌体结构1.3装饰装修工程1.3.1内墙涂料1.3.2地面铺设1.3.3天花板装饰1.4安装工程1.4.1电气安装1.4.2给排水安装1.4.3燃气安装1.5其他相关工程1.5.1门窗安装1.5.2玻璃幕墙1.5.3防水工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.1.1基础工程：5年2.1.2结构工程：5年2.1.3装饰装修工程：2年2.1.4安装工程：1年2.2保修期限的计算方法2.2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算2.2.2保修期限届满后，保修责任终止3.保修责任3.1施工单位的保修责任3.1.1施工单位对保修范围内的工程质量承担保修责任3.1.2施工单位应按照国家有关标准和规范进行保修3.2工程监理单位的保修责任3.2.1工程监理单位对保修范围内的工程质量承担监理责任3.2.2工程监理单位应监督施工单位履行保修义务3.3设计单位的保修责任3.3.1设计单位对保修范围内的工程设计承担保修责任3.3.2设计单位应提供必要的技术支持3.4材料供应商的保修责任3.4.1材料供应商对保修范围内的材料质量承担保修责任3.4.2材料供应商应保证材料质量符合国家有关标准4.保修费用的承担4.1保修费用的计算标准4.1.1保修费用根据实际发生的维修费用计算4.1.2保修费用按保修期限内的实际维修次数计算4.2保修费用的支付方式4.2.1保修费用由施工单位承担4.2.2保修费用在保修期限内由施工单位按月支付5.故障处理5.1故障报告5.1.1用户发现故障应及时向施工单位报告5.1.2施工单位应在接到故障报告后24小时内进行响应5.2故障排查5.2.1施工单位应组织专业人员对故障进行排查5.2.2排查结果应及时告知用户5.3故障处理程序5.3.1施工单位应根据排查结果制定故障处理方案5.3.2故障处理方案经用户确认后实施6.保修记录6.1保修记录的填写要求6.1.1保修记录应真实、完整、准确6.1.2保修记录应包括保修项目、故障原因、处理方法、费用等信息6.2保修记录的保存期限6.2.1保修记录应保存至保修期满后5年7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构由双方协商确定7.2.2若协商不成，争议解决机构为当地仲裁委员会或人民法院8.违约责任8.1施工单位违约责任8.1.1施工单位未按约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任8.1.2违约责任包括但不限于赔偿用户因此遭受的损失8.1.3违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的10%8.2工程监理单位违约责任8.2.1工程监理单位未履行监理责任的，应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿施工单位因此遭受的损失8.2.3违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过监理服务费的50%8.3设计单位违约责任8.3.1设计单位未按约定履行设计保修义务的，应承担相应的违约责任8.3.2违约责任包括但不限于赔偿施工单位因此遭受的损失8.3.3违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过设计费总额的20%8.4材料供应商违约责任8.4.1材料供应商提供不合格材料的，应承担相应的违约责任8.4.2违约责任包括但不限于更换材料、赔偿损失8.4.3违约赔偿金额根据不合格材料的价值计算9.保修期满后的处理9.1工程验收9.1.1保修期满后，由用户组织相关单位对工程进行验收9.1.2验收合格后，施工单位应向用户提交工程移交文件9.2工程移交9.2.1工程移交包括工程图纸、技术资料、维修手册等9.2.2用户收到移交文件后，应在15日内签署验收合格证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同经相关政府部门审批后生效10.2合同终止条件10.2.1保修期满10.2.2合同约定的终止条件10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到通知的一方应在接到通知后15日内回复11.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向争议解决机构申请处理12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应以书面形式通知对方12.2.2双方协商确定变更内容并签署书面协议13.合同附件13.1附件一：工程保修清单13.1.1详细列明保修范围和期限13.2附件二：保修费用明细表13.2.1列明不同工程的保修费用标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括合同签订文件、工程图纸、验收报告等14.其他约定事项14.1合同语言14.1.1合同使用中文14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中出现争议或需要专业判断的情况15.2.2双方同意引入第三方以协助解决争议或提供专业服务15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的方式和具体职责15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效地履行职责16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效地履行职责16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责17.1.2第三方对甲乙双方在合同履行过程中的争议进行公正、公平的调解或评估17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息17.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的争议进行独立判断和处理17.2.3第三方有权收取合理的费用18.第三方的责任限额18.1第三方的赔偿责任18.1.1第三方的赔偿责任限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失18.1.2第三方的赔偿责任不应超过其收取的合理费用18.2责任限额的确定18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定18.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方的争议进行调解或评估，不承担对甲方单独的责任19.1.2甲方对第三方的指示和请求，应视为对乙方同等的要求19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方的争议进行调解或评估，不承担对乙方单独的责任19.2.2乙方对第三方的指示和请求，应视为对甲方同等的要求19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1如合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，共同履行合同义务19.3.2各第三方之间的责任划分，应在各自协议中明确约定20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如合同内容需要调整，应经甲乙双方和第三方协商一致20.2合同变更程序20.2.1提出变更的一方应以书面形式通知其他各方20.2.2各方应在接到通知后15日内回复20.2.3双方未能就变更达成一致时，可向争议解决机构申请处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程保修清单要求：详细列明保修范围和期限，包括但不限于各个分项工程的保修内容、期限和责任主体。说明：本清单为合同附件，用于明确保修的具体内容，作为保修责任的依据。2.附件二：保修费用明细表要求：列明不同工程的保修费用标准，包括但不限于维修材料费、人工费、设备租赁费等。说明：本明细表为合同附件，用于明确保修费用的计算标准，作为费用支付的依据。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和责任，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。4.附件四：工程验收报告要求：详细记录工程验收的过程、结果和结论，包括但不限于工程质量、进度、安全等。说明：本报告为合同附件，用于证明工程已按约定完成，作为工程移交的依据。5.附件五：维修记录要求：记录每次维修的时间、内容、原因、处理措施和结果。说明：本记录为合同附件，用于追踪维修情况，作为保修责任的依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：本协议为合同附件，用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正、合理的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按约定时间完成工程施工单位未按约定质量完成工程乙方未按约定支付保修费用第三方未按约定履行职责甲方未按约定提供资料和信息2.违约责任认定标准：施工单位未按约定时间完成工程：按合同约定支付违约金，最高不超过合同总价的5%