2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本32篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺产权证号2.5.商铺租赁用途3.分割方案3.1.分割比例3.2.分割面积3.3.分割方式4.租赁期限4.1.租赁起始日期4.2.租赁终止日期4.3.租赁期限续签5.租金及支付方式5.1.租金金额5.2.租金支付周期5.3.租金支付方式5.4.租金调整6.使用要求6.1.使用性质6.2.使用范围6.3.使用限制6.4.使用变更7.产权维护与修缮7.1.产权维护责任7.2.修缮费用承担7.3.修缮申请流程8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.其他条款11.2.附件12.合同附件12.1.产权分割图12.2.商铺照片12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同备案与登记14.1.备案机关14.2.登记机关14.3.备案与登记时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：商贸有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.商铺基本信息2.1.商铺名称：购物中心一楼A区2.2.商铺地址：省市区路号购物中心一楼2.3.商铺面积：200平方米2.4.商铺产权证号：市房权证第5678号2.5.商铺租赁用途：餐饮经营3.分割方案3.1.分割比例：甲方保留商铺总面积的60%，乙方获得商铺总面积的40%3.2.分割面积：甲方保留商铺120平方米，乙方获得商铺80平方米3.3.分割方式：甲方与乙方共同出资进行物理分割，分割费用由双方按分割比例分担4.租赁期限4.1.租赁起始日期：2024年1月1日4.2.租赁终止日期：2034年1月1日4.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过五年5.租金及支付方式5.1.租金金额：乙方每月需支付租金人民币8000元5.2.租金支付周期：每月支付一次5.3.租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户5.4.租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过10%6.使用要求6.1.使用性质：乙方须按照商铺租赁用途进行合法经营6.2.使用范围：乙方只能在商铺范围内经营，不得超出范围6.3.使用限制：乙方不得将商铺用于违法活动，不得进行改建、扩建等行为，未经甲方同意不得转租6.4.使用变更：如乙方需变更经营内容，须提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可变更7.产权维护与修缮7.1.产权维护责任：商铺的产权维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿7.2.修缮费用承担：商铺的日常修缮费用由甲方承担，重大修缮费用由双方按分割比例分担7.3.修缮申请流程：乙方需向甲方提出修缮申请，甲方应在接到申请后七个工作日内给予答复8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.乙方未按约定支付租金8.1.2.乙方违反使用性质，造成商铺损坏或影响他人正常使用8.1.3.乙方未按约定时间提出修缮申请8.1.4.甲方未按约定时间答复修缮申请8.2.违约责任承担8.2.1.乙方未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金8.2.2.乙方违反使用性质，造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失8.2.3.乙方未按约定时间提出修缮申请，导致损坏加重的，乙方应承担相应责任8.2.4.甲方未按约定时间答复修缮申请，导致修缮延误的，甲方应承担相应责任8.3.违约金计算8.3.1.违约金以人民币计算，具体金额根据违约情形确定9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，一方应书面通知另一方9.2.2.双方应在接到争议通知后十五日内协商解决9.2.3.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.3.争议解决地点9.3.1.仲裁地点为市10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同10.1.2.甲方出具商铺产权分割图10.1.3.双方缴纳各自应分担的分割费用10.2.合同解除条件10.2.1.双方协商一致10.2.2.出现不可抗力情况，致使合同无法履行10.3.合同解除程序10.3.1.双方书面通知对方10.3.2.协商解除合同的具体事宜11.其他约定事项11.1.其他条款11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.1.2.本合同如有修改，应以书面形式进行11.2.附件11.2.1.产权分割图11.2.2.商铺照片11.2.3.其他相关文件12.合同附件12.1.产权分割图12.1.1.分割比例：甲方60%，乙方40%12.1.2.分割面积：甲方120平方米，乙方80平方米12.2.商铺照片12.2.1.商铺外观照片12.2.2.商铺内部照片12.3.其他相关文件12.3.1.商铺产权证复印件12.3.2.双方身份证复印件13.合同签署13.1.签署日期：2023年12月1日13.2.签署地点：省市区路号13.3.签署人员13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同备案与登记14.1.备案机关：市商务局14.2.登记：本合同自签署之日起三十日内向市商务局备案14.3.备案与登记时间：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、代理人或关联方。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入是为了协助合同履行，提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。提供专业咨询或技术支持；协调双方关系，促进沟通；仲裁或调解争议；监督合同履行情况。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3.2.第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.第三方权利和义务15.4.1.第三方有权：要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料；对合同履行情况进行监督和检查；向甲乙双方提出建议或意见；在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。尊重甲乙双方的权利和利益；保守合同履行过程中的商业秘密；按照甲乙双方的要求和约定履行职责；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括介入原因、第三方身份、职责范围等。16.2.甲乙双方应同意第三方介入的协议内容，并在协议中明确各自的权利和义务。16.3.甲乙双方应确保第三方介入不会对合同履行造成不利影响。17.第三方的责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的两倍。17.3.第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方仅对甲乙双方负责，不直接对商铺或租赁物负责。18.2.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。18.3.第三方不得利用介入合同履行关系的便利，谋取不正当利益。18.4.第三方在介入合同履行过程中，如违反约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权分割图要求：详细标注商铺分割后的面积、界限及使用区域。说明：此图为商铺分割后的直观展示，用于双方确认分割方案。2.商铺照片要求：包括商铺外观、内部环境、设施设备等照片，清晰展示商铺现状。说明：照片用于双方确认商铺的实际状况，作为合同附件。3.商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的复印件，确保产权清晰。说明：此复印件用于证明商铺的产权归属，避免产权争议。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确认身份信息。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体合法。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.重大修缮记录要求：记录商铺在租赁期间发生的重大修缮项目、费用及承担方。说明：此记录用于双方确认修缮情况，避免争议。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：此凭证用于证明甲乙双方的履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反使用性质，造成商铺损坏或影响他人正常使用乙方未按约定时间提出修缮申请甲方未按约定时间答复修缮申请2.责任认定标准：乙方未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。乙方违反使用性质，造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按约定时间提出修缮申请，导致损坏加重的，乙方应承担相应责任。甲方未按约定时间答复修缮申请，导致修缮延误的，甲方应承担相应责任。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，逾期5天，应支付违约金500元。乙方在经营过程中，造成商铺设施损坏，经评估损失为2000元，乙方应赔偿甲方2000元。乙方未按约定时间提出修缮申请，导致损坏加重，乙方应承担修缮费用及因此造成的额外损失。甲方未按约定时间答复修缮申请，导致修缮延误2天，甲方应承担由此产生的额外费用。全文完。2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点2.双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺产权状况4.产权分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后产权归属5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3付款日期6.4逾期付款处理7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺使用限制8.4商铺维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺产权分割协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签字盖章13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：商铺产权分割协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺产权分割与长期租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息：甲方名称：______有限公司甲方法定代表人：______甲方注册地址：______市______区______街道______号甲方联系电话：______甲方联系人：______2.2乙方（承租方）基本信息：乙方名称：______经营部乙方法定代表人：______乙方注册地址：______市______区______街道______号乙方联系电话：______乙方联系人：______3.商铺基本信息3.1商铺名称：______商铺3.2商铺地址：______市______区______街道______号3.3商铺面积：______平方米3.4商铺产权状况：商铺产权归甲方所有，已办理产权登记手续，产权证号为______。4.产权分割4.1分割比例：商铺产权按照甲方持有______%，乙方持有______%的比例进行分割。4.2分割方式：商铺产权分割以______方式进行，具体分割方案详见附件二：商铺产权分割协议。4.3分割后产权归属：分割后的商铺产权分别归甲方和乙方所有。5.租赁期限5.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起开始。5.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。5.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商一致，并签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元。6.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。6.3付款日期：租金支付日期为每月______日。6.4逾期付款处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。7.保证金及退还7.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金______元。7.2保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付保证金。7.3保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。7.4保证金退还程序：乙方应在租赁期满前____日内，向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。8.商铺使用与管理8.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于______行业经营活动，不得用于其他用途或违法活动。8.2商铺装修：乙方对商铺的装修需符合甲方的要求，并报甲方备案。装修后，乙方需提供装修图纸和验收报告。8.3商铺使用限制：乙方在使用商铺过程中，不得损害商铺的结构安全，不得擅自改变商铺的内部布局和外观。8.4商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的维护。9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付______元/日的违约金。如甲方未能提供合法的商铺产权证明，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/日的违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺产权分割协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签字盖章：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：商铺产权分割协议14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于：租金支付凭证、装修图纸、验收报告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或监督。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.2.3本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过______万元。15.3.2第三方责任限额的确定应以第三方提供的专业服务或监督内容为依据，由甲乙双方协商确定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1按照合同约定，提供专业服务或监督。16.1.2对甲乙双方提供的服务或监督内容进行记录，并定期向甲乙双方报告。16.1.3发现甲乙双方违反合同约定或存在潜在风险时，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权利：16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。16.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间形成服务或监督合同关系，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务或监督不直接对乙方承担责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间形成服务或监督合同关系，乙方应按照约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务或监督不直接对甲方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失时，甲乙双方应按照合同约定的比例分担损失。17.3.2第三方对甲乙双方共同损失的责任限额，应按照本合同第15.3条的规定执行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接工作。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的内部布局、出入口位置、消防设施等关键信息。说明：平面图作为商铺使用和管理的重要依据，应准确无误。2.附件二：商铺产权分割协议要求：分割协议应详细列明商铺产权分割的比例、方式、时间节点等。说明：分割协议是产权分割的法律文件，对甲乙双方具有约束力。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明乙方已支付租金的依据，对双方均有法律效力。4.附件四：装修图纸要求：装修图纸应详细展示装修方案，包括设计理念、材料选择、施工工艺等。说明：装修图纸是装修施工的指导文件，对施工质量和效果有重要影响。5.附件五：验收报告要求：验收报告应详细记录商铺装修完成后的实际情况，包括装修质量、设施设备等。说明：验收报告是确认商铺装修质量的重要文件，对甲乙双方均有约束力。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间形成的法律文件，对各方均有约束力。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方之间争议的法律文件，对双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按时交付商铺。1.2甲方未能提供合法的商铺产权证明。1.3乙方未按时支付租金。1.4乙方擅自改变商铺用途。1.5乙方损坏商铺或设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付______元/日的违约金。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付______元/日的违约金。2.3任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付______元/日的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______元/日的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本11本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺基本情况3.1商铺位置与面积3.2商铺结构及设施3.3商铺附属设施4.商铺产权分割4.1分割比例及面积4.2分割后的产权归属4.3分割后的租赁关系5.长期租赁期限5.1租赁期限5.2租赁期限的起止时间5.3租赁期限的续签6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整7.租金押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及时间7.3押金退还手续8.使用范围与用途8.1商铺使用范围8.2商铺用途限制8.3商铺装修限制9.商铺维护与管理9.1商铺日常维护9.2商铺管理责任9.3商铺维修责任10.产权转让与租赁转让10.1产权转让条件10.2租赁转让条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与送达第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺产权分割与长期租赁的权利义务关系，保障双方合法权益，实现商铺资源的合理利用。第二条合同当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条商铺基本情况3.1商铺位置与面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺结构及设施商铺为：____________________结构，内设：____________________设施。3.3商铺附属设施商铺附属设施包括：____________________。第四条商铺产权分割4.1分割比例及面积4.2分割后的产权归属分割后的产权归各自当事人所有，具体如下：出租方：____________________承租方：____________________4.3分割后的租赁关系分割后的租赁关系按照本合同约定执行，各产权部分分别由出租方和承租方按照各自的权利义务进行租赁。第五条长期租赁期限5.1租赁期限本合同租赁期限为：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限的起止时间租赁期限的起始时间为：____年____月____日，终止时间为：____年____月____日。5.3租赁期限的续签租赁期满后，如双方同意续签，应在租赁期满前____日内达成书面续签协议。第六条租金及支付方式6.1租金金额商铺租金为：____________________元/月。6.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。6.3租金支付时间租金每月____日支付，逾期未支付的，承租方应按每日____%的比例支付滞纳金。6.4租金调整租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整，调整方式由双方另行协商确定。第七条租金押金及退还7.1押金金额商铺租赁押金为：____________________元。7.2押金退还条件及时间租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同终止后____个工作日内退还。7.3押金退还手续承租方应在合同终止后____个工作日内，向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。第八条使用范围与用途8.1商铺使用范围商铺仅限于经营：____________________业务。8.2商铺用途限制生产经营危险品、易燃易爆物品；违反国家法律法规的经营活动；有损商铺形象或周边环境的经营行为。8.3商铺装修限制不得改变商铺结构；不得影响商铺的正常使用；须在装修前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。第九条商铺维护与管理9.1商铺日常维护商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于：____________________。9.2商铺管理责任出租方负责商铺的公共区域维护与管理，包括但不限于：____________________。9.3商铺维修责任商铺的维修责任如下：承租方负责商铺内部设施的日常维护与维修；出租方负责商铺公共设施及附属设施的维修。第十条产权转让与租赁转让10.1产权转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺产权。10.2租赁转让条件承租方如需转让租赁权，应提前____个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。第十一项违约责任11.1出租方违约责任未按时交付商铺或提供相关设施；未经承租方同意擅自改变商铺用途；未履行合同约定的其他义务。11.2承租方违约责任未按时支付租金；违反合同约定的使用范围与用途；损坏商铺或设施；未经出租方同意擅自转租或转让租赁权；未履行合同约定的其他义务。第十二项争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规章制度执行。第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的其他终止情形。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约；发生不可抗力事件；合同约定的其他解除条件。第十四项其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权分割示意图；商铺租赁合同附件；其他双方约定的文件。14.3合同份数与送达本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，送达方式为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。8.2第三方介入方式由甲乙双方共同委托；由甲乙任何一方委托；8.3第三方介入目的第三方介入合同关系的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。第九条（新增）第三方责任与权利9.1第三方责任第三方在合同关系中的责任如下：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务；第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方权利第三方在合同关系中的权利如下：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因违约行为或侵权行为对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：由甲乙双方在合同中约定具体金额；若合同中未约定，则以第三方服务费用的一定比例或根据相关法律法规确定。第十一条（新增）第三方介入后的合同修改11.1修改方式甲乙双方认为有必要因第三方介入而修改合同条款的，应协商一致，并以书面形式修改。11.2修改通知合同修改后，甲乙双方应及时通知第三方，并由第三方确认。第十二条（新增）第三方与其他各方的划分说明12.1职责划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的职责划分如下：甲乙双方应按照合同约定各自履行义务；第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务。12.2权利义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：甲乙双方的权利义务仍按照合同约定执行；第三方的权利义务按照合同约定或甲乙双方的要求执行。第十三条（新增）第三方介入的费用承担13.1费用承担方式由甲乙双方共同承担；由委托方承担；由甲乙双方协商确定的其他方式。13.2费用支付方式第三方介入产生的费用，按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式支付。第十四条（新增）第三方介入的合同解除14.1解除条件第三方严重违约；合同目的无法实现；出现合同约定的其他解除条件。14.2解除程序第三方介入的合同解除，应按照合同约定或法律法规规定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权分割示意图详细要求：清晰展示商铺产权分割后的面积、界限和归属。说明：该图作为合同附件，用于明确商铺产权分割的具体情况。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等具体条款。说明：该附件为商铺租赁合同的具体内容，与主合同共同构成完整的租赁关系。3.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入合同关系的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：该协议为第三方介入合同关系的法律文件，与主合同共同构成完整的合同体系。4.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等证明材料。说明：该材料用于证明不可抗力事件的发生，以减免相关责任。5.违约行为通知函详细要求：明确违约行为的具体内容、违约方、要求整改或赔偿的事项。说明：该函件用于通知违约方，要求其整改或承担相应责任。6.商铺装修方案及效果图详细要求：包括装修风格、材料、施工时间、费用预算等。说明：该方案及效果图作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求。7.第三方服务报告详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、时间、质量、效果等。说明：该报告用于评估第三方服务质量，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业而遭受的损失。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，第三方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.产权分割方式3.1分割比例3.2分割面积3.3分割费用3.4分割时间4.长期租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金支付方式5.1租金数额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整幅度7.交付与接收7.1商铺交付7.2商铺验收7.3验收标准8.商铺使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3管理责任9.维修与保养9.1修缮责任9.2保养责任9.3维修费用10.商铺保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：[具体地址]2.2商铺面积商铺总面积：[面积数值]平方米2.3商铺结构商铺结构：[具体结构描述，如：单层、多层、独立建筑等]2.4商铺用途商铺用途：[具体用途，如：零售、餐饮、办公等]第三条产权分割方式3.1分割比例商铺产权分割比例为：[分割比例数值]，其中甲方占比[甲方比例]，乙方占比[乙方比例]。3.2分割面积甲方分割面积：[甲方面积数值]平方米乙方分割面积：[乙方面积数值]平方米3.3分割费用商铺产权分割费用总额为：[费用数值]元，由甲方承担。3.4分割时间商铺产权分割完成时间为：[具体日期]第四条长期租赁期限4.1租赁起始日期商铺租赁起始日期为：[具体日期]4.2租赁终止日期商铺租赁终止日期为：[具体日期]4.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长期限不超过[延长期限数值]年。第五条租金支付方式5.1租金数额商铺租金为：[租金数额]元/月。5.2支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]5.3支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的[滞纳金比例]%。第六条租金调整6.1调整方式租金调整方式：[具体调整方式，如：根据市场行情、通货膨胀率等]6.2调整时间租金调整时间为每[调整时间数值]年。6.3调整幅度租金调整幅度为：[调整幅度数值]%。第七条交付与接收7.1商铺交付商铺交付时间为：[具体日期]，甲方应确保商铺符合合同约定的交付条件。7.2商铺验收乙方应在商铺交付后的[验收时间数值]日内对商铺进行验收，如有不符，应在验收期内向甲方提出。7.3验收标准商铺验收标准：[具体验收标准，如：无结构性损坏、设施设备齐全等]第八条商铺使用与管理8.1使用范围乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得改变商铺的结构和使用性质。8.2使用限制1.从事违法活动；2.产生噪音、异味等影响他人正常生活的行为；3.对商铺结构进行改动；4.未经甲方同意，转租或分租商铺。8.3管理责任商铺的日常管理由乙方负责，包括但不限于环境卫生、设施设备的维护保养等。第九条维修与保养9.1修缮责任商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，但下列情况除外：1.因自然灾害或不可抗力导致商铺损坏；2.因甲方原因导致商铺损坏。9.2保养责任9.3维修费用除前款规定外，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第十条商铺保险10.1保险责任商铺应投保财产保险，保险金额应不低于商铺价值的[保险金额比例]%。10.2保险范围保险范围应包括商铺本身及其附属设施，以及乙方在商铺内存储的物品。10.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方可在租金中代收代缴。第十一条违约责任11.1违约情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按约定使用商铺；3.乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时可向法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序合同终止时，双方应妥善处理商铺的交付、租金结算等事宜。第十四条合同附件本合同附件如下：1.商铺产权分割协议；2.商铺租赁协议；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容和目的明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则第三方应对其违约行为承担全部责任。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：1.根据合同约定，独立行使职责，完成相关任务；2.获取合同约定的报酬；3.在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方在本合同中的义务：1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.按时、按质完成合同约定的任务；3.对其提供的服务质量承担责任；4.在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方应接受甲方的指导和监督；2.第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方应接受乙方的指导和监督；2.第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方对甲乙双方承担连带责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的内容、范围、责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同终止，第三方介入自动终止。7.2第三方介入终止前，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并作出相应处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：报酬、差旅费、材料费等。8.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担。第十条本合同修正本合同修正内容为第三方介入相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。原合同内容与本修正内容不一致的，以本修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权分割协议详细要求：协议应明确商铺产权分割的具体比例、面积、费用及分割时间等。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确商铺产权分割的具体细节。2.商铺租赁协议详细要求：协议应包含租赁期限、租金数额、支付方式、使用范围、维修保养责任等。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确商铺租赁的具体条款。3.商铺现状交接确认书详细要求：确认书应详细记录商铺的现有状况，包括结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件用于确认商铺交付时双方对商铺状况的共识。4.商铺装修及改造申请表详细要求：申请表应详细说明装修或改造的具体内容、预算、时间安排等。说明：此附件用于乙方申请对商铺进行装修或改造时的记录。5.商铺租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明乙方已按时支付租金。6.商铺维修及保养记录详细要求：记录应包括维修或保养的时间、内容、费用等。说明：此附件用于记录商铺的维修保养情况。7.商铺保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险范围、保险期限等。说明：此附件用于证明商铺已投保。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、内容、责任限额等。说明：此附件用于约定第三方介入的相关事宜。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。10.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：此附件用于约定合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天。示例说明：若乙方未在每月支付租金的约定日期前支付租金，且逾期天数超过5天，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺责任认定标准：乙方使用商铺的行为违反了合同约定的使用范围或限制。示例说明：若乙方在商铺内从事了合同约定禁止的经营活动，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。示例说明：若甲方未在约定的商铺交付日期前将商铺交付给乙方，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或第三方介入协议的约定履行职责。示例说明：若第三方未按时完成合同约定的任务，则构成违约。5.违约行为：任何一方未按约定保密责任认定标准：任何一方未按合同约定或第三方介入协议的约定对相关信息保密。示例说明：若任何一方泄露了合同约定的保密信息，则构成违约。全文完。2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本13本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2商铺基本信息1.3合同签订日期2.商铺产权分割2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的产权归属3.商铺租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.商铺使用4.1商铺用途4.2商铺装修4.3商铺设施设备5.商铺维护保养5.1保养责任5.2保养费用5.3维修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效后义务10.合同附件10.1附件一：商铺产权分割协议10.2附件二：商铺租赁协议10.3附件三：商铺使用规则11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]1.2.2商铺面积：[商铺面积]1.2.3商铺用途：[商铺使用性质]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]2.商铺产权分割2.1分割比例2.1.1出租方产权比例：[出租方产权比例]2.1.2承租方产权比例：[承租方产权比例]2.2分割方式2.2.1物理分割：[商铺物理分割的具体描述]2.2.2合同约定分割：[商铺合同约定分割的具体描述]2.3分割后的产权归属2.3.1出租方产权：[出租方产权的具体描述]2.3.2承租方产权：[承租方产权的具体描述]3.商铺租赁3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：[租金总额]3.2.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3首付款：[首付款金额及支付方式]3.3租金调整机制3.3.1调整条件：[租金调整的条件，如物价指数、市场行情等]3.3.2调整时间：[租金调整的时间间隔]3.3.3调整幅度：[租金调整的幅度范围]4.商铺使用4.1商铺用途4.1.1商铺主要用途：[商铺的主要经营内容]4.1.2商铺辅助用途：[商铺的辅助经营内容]4.2商铺装修4.2.1装修标准：[商铺装修的具体标准]4.2.2装修费用：[装修费用承担方及支付方式]4.3商铺设施设备4.3.1设施设备清单：[商铺内设施设备的清单]4.3.2设施设备维护：[设施设备的维护责任及费用承担]5.商铺维护保养5.1保养责任5.1.1出租方保养责任：[出租方负责的保养项目及内容]5.1.2承租方保养责任：[承租方负责的保养项目及内容]5.2保养费用5.2.1保养费用承担：[保养费用的承担方]5.2.2保养费用支付方式：[保养费用的支付方式]5.3维修责任5.3.1维修责任划分：[维修责任的划分标准]5.3.2维修费用承担：[维修费用的承担方及支付方式]6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方违约情形：[承租方可能出现的违约行为]6.1.2出租方违约情形：[出租方可能出现的违约行为]6.2违约责任承担6.2.1承租方违约责任承担：[承租方违约时的责任及赔偿]6.2.2出租方违约责任承担：[出租方违约时的责任及赔偿]6.3违约赔偿6.3.1赔偿方式：[违约赔偿的具体方式]6.3.2赔偿金额：[违约赔偿的具体金额]7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商解除：[双方协商解除合同的条件]7.1.2单方解除：[单方解除合同的条件]7.2解除程序7.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]7.2.2解除生效：[解除合同生效的时间及条件]7.3解除后的处理7.3.1商铺产权处理：[解除合同后商铺产权的处理方式]7.3.2租金结算：[解除合同后的租金结算方式]7.3.3费用承担：[解除合同后的费用承担]8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式及程序]8.2争议解决机构8.2.1仲裁：[如协商不成，选择仲裁解决争议，指定仲裁机构]8.2.2法院诉讼：[如协商不成，选择法院诉讼解决争议，指定管辖法院]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：[仲裁费用的承担方及支付方式]8.3.2诉讼费用：[诉讼费用的承担方及支付方式]9.合同生效9.1生效条件9.1.1合同签署：[合同经双方签署后生效]9.1.2生效日期：[合同生效的具体日期]9.2生效日期[合同生效的具体日期]9.3生效后义务9.3.1出租方义务：[出租方在合同生效后应履行的义务]9.3.2承租方义务：[承租方在合同生效后应履行的义务]10.合同附件10.1附件一：商铺产权分割协议10.1.1协议内容：[商铺产权分割协议的具体内容]10.2附件二：商铺租赁协议10.2.1协议内容：[商铺租赁协议的具体内容]10.3附件三：商铺使用规则10.3.1规则内容：[商铺使用规则的具体内容]11.合同签署11.1签署日期[合同签署的具体日期]11.2签署地点[合同签署的具体地点]11.3签署代表11.3.1出租方代表：[出租方授权签署合同的代表姓名及职务]11.3.2承租方代表：[承租方授权签署合同的代表姓名及职务]12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更原因：[合同变更的原因及情况]12.2变更程序12.2.1提交变更申请：[提出变更申请的方式及要求]12.2.2双方协商：[变更申请后的协商程序及要求]12.3变更内容12.3.1变更条款：[合同变更的具体条款内容]13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除原因：[合同解除的原因及情况]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]13.2.2解除生效：[解除合同生效的时间及条件]13.3解除后的处理13.3.1商铺产权处理：[解除合同后商铺产权的处理方式]13.3.2租金结算：[解除合同后的租金结算方式]13.3.3费用承担：[解除合同后的费用承担]14.其他约定事项14.1法律适用：[本合同适用法律及司法解释]14.2通知方式：[双方联系及通知的方式]14.3争议解决：[如本合同未涵盖的争议解决方式]14.4合同份数：[本合同一式几份，双方各执一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供咨询、评估、监督、执行或其他服务的外部机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人或代表。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关费用和责任进行协商一致。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1提供专业咨询意见；3.2.2对合同履行情况进行监督；3.2.3对合同执行过程中的问题进行调解；3.2.4提供相关报告或评估意见。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和协助。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行；5.2.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方直接对合同履行造成的损失；第三方因提供错误意见或服务造成的损失；第三方因违反保密义务造成的损失。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。7.2第三方变更后，原第三方职责终止，新第三方承担相应职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用和责任进行结算。9.第三方保密9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方法律法规10.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权分割协议1.1详细要求：包括商铺产权分割的具体比例、方式、时间节点、产权归属等详细信息。1.2说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在商铺产权分割上的权利和义务。2.附件二：商铺租赁协议2.1详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、装修要求、设施设备清单等详细信息。2.2说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在商铺租赁关系中的权利和义务。3.附件三：商铺使用规则3.1详细要求：包括商铺的使用范围、维护保养要求、安全规定、禁止事项等详细信息。3.2说明：本附件作为合同的一部分，用于规范商铺的使用行为，保障双方的权益。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：包括第三方介入的具体事项、职责、权利、费用、责任等详细信息。4.2说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：违约赔偿清单5.1详细要求：包括各种违约行为对应的赔偿标准、计算方法、支付方式等详细信息。5.2说明：本附件作为合同的一部分，用于规范违约行为及其处理方式。6.附件六：合同变更记录6.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等详细信息。6.2说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定时间交付商铺；未按约定提供设施设备；未按约定履行维护保养责任；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。1.2承租方违约：未按约定支付租金；未按约定用途使用商铺；损坏商铺设施设备；违反商铺使用规则；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：未按约定时间交付商铺：承担违约金，违约金按每日租金的百分比计算；未按约定提供设施设备：承担维修或更换费用；未按约定履行维护保养责任：承担维修或更换费用；违反保密义务：赔偿因此给承租方造成的损失；其他违约行为：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。2.2承租方违约责任认定：未按约定支付租金：承担违约金，违约金按每日租金的百分比计算；未按约定用途使用商铺：承担违约金，违约金按实际损失计算；损坏商铺设施设备：承担维修或更换费用；违反商铺使用规则：承担违约金，违约金按实际损失计算；其他违约行为：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按计划开业，承租方要求赔偿损失。出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.2承租方未按约定用途使用商铺，导致出租方声誉受损，出租方要求赔偿损失。承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于声誉损失、商业机会损失等。全文完。2024年度商铺产权分割与长期租赁合同范本14本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺产权分割情况2.1商铺基本情况2.2产权分割比例2.3分割后的产权归属3.长期租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用及支付方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续租8.2租赁期满后的商铺返还9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及份数12.1合同签署日期12.2合同份数及保管13.通知方式及送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系方式：电话_____________________,邮箱_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系方式：电话_____________________,邮箱_____________________2.商铺产权分割情况2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：_____________________2.1.2商铺地址：_____________________2.1.3商铺面积：_____________________(平方米)2.1.4商铺产权证号：_____________________2.2产权分割比例2.2.1甲方拥有产权比例：_____________________(百分比)2.2.2乙方拥有产权比例：_____________________(百分比)2.3分割后的产权归属2.3.1甲方分割后产权归属：_____________________2.3.2乙方分割后产权归属：_____________________3.长期租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁期限：_____________________(年)3.3租赁终止日期：_____________________4.租金及相关费用4.1租金金额：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.2.3每年支付4.3相关费用及支付方式：4.3.1水电费4.3.2物业管理费4.3.3其他相关费用5.租赁用途及限制5.1租赁用途：_____________________5.2租赁限制：5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得改变商铺结构5.2.3不得转租6.租赁保证金6.1保证金金额：_____________________(元)6.2保证金支付方式：6.2.1在签订合同当日支付6.2.2在租赁期满前一个月支付6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且无违约行为6.3.2乙方提前终止租赁合同，且无违约行为8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续租8.1.1租赁期满前一个月内，甲方和乙方均有权提出续租意向。8.1.2如双方均同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。8.1.3续租合同应按照本合同约定的租金及相关费用执行。8.2租赁期满后的商铺返还8.2.1租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间和状态将商铺返还给甲方。8.2.2乙方应保证商铺在返还时无损坏、污染或其他影响甲方权益的情况。8.2.3乙方如有违约，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面说明解除原因。9.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内协商解决解除后的相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为商铺所在地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力