二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款时间及金额3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2地址：北京市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2地址：北京市区路号1.2.3联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市区2.1.2具体位置：小区栋单元号2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：85平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途2.3.2不得用于经营性活动2.4房屋结构2.4.1钢筋混凝土结构2.4.2建筑年代：2010年3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间及金额3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款方式3.3.1首付款及尾款均通过银行转账支付3.3.2转账账户：北京市房地产开发有限公司，账号：054.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准4.2.1验收标准按照国家有关住宅质量标准执行4.2.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准4.3验收程序4.3.1买受方应在交付时间前10个工作日内通知出卖方进行交付4.3.2买受方应在房屋交付后5个工作日内完成验收并书面通知出卖方5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权归买受方所有5.2房屋产权登记5.2.1出卖方应在房屋交付后30个工作日内协助买受方办理房屋产权登记手续5.2.2买受方应配合出卖方提供相关证明材料6.房屋使用及维护6.1使用规定6.1.1买受方应按照房屋设计用途使用房屋6.1.2买受方应遵守物业管理规定6.2维护责任6.2.1房屋本体及附属设施的正常使用维护责任由买受方承担6.2.2房屋本体及附属设施的非正常损坏由买受方负责维修或更换7.房屋交易税费7.1税费承担7.1.1房屋交易税费按照国家相关规定由买受方承担7.2税费缴纳7.2.1买受方应在房屋交付后30个工作日内缴纳相关税费7.2.2缴税凭证由买受方保存8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准8.1.3买受方未按约定时间支付购房款8.1.4买受方违反房屋使用规定8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付合同总价款的万分之五作为违约金8.2.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失8.2.3买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付应付款项的万分之五作为违约金8.2.4买受方违反房屋使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市区人民法院10.合同解除10.1解除情形10.1.1出卖方严重违约10.1.2买受方严重违约10.2解除程序10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2对方收到解除通知后，应在15日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方当事人签署合同11.1.2买受方支付首付款11.1.3出卖方同意交付房屋11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3终止条件11.3.1房屋交付并完成产权登记11.3.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交付清单12.2.1房屋交付清单表格12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证复印件13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：2024年3月15日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：北京市区路号13.3签署人13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达14.2不可抗力14.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助合同双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的履行。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和指导。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、方式和标准，完成其职责。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序16.1.1合同双方协商一致，可以邀请第三方介入。16.1.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2介入费用16.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2若第三方介入导致合同双方发生争议，第三方介入费用由责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为合同总价款的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。17.2保险责任17.2.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其因履行职责导致合同双方遭受的损失。17.2.2保险责任范围应包括第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方均为独立第三方，彼此之间不存在隶属关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。18.2第三方与合同双方的权益18.2.1第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。18.2.2第三方在合同双方发生争议时，应保持中立，协助双方解决争议。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因导致合同无法履行，由合同双方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权清晰，无争议。2.附件二：房屋交付清单要求：详细列出房屋的设施、设备及其完好情况。说明：作为房屋交付的依据，确认房屋交付时的状态。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：证明购房款的支付情况，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，并由双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事宜、费用及责任。说明：确保第三方介入的合法性和合理性。6.附件六：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单的原件或复印件。说明：证明第三方已购买职业责任保险，降低合同风险。7.附件七：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋交付时的质量状况。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构。说明：确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋出卖方提供的房屋不符合约定质量标准买受方未按约定时间支付购房款买受方违反房屋使用规定2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、法律法规及事实情况。责任认定应公平、合理，充分考虑合同双方的权益。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的万分之五作为违约金。若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应损失赔偿。买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五作为违约金。买受方违反房屋使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋现状描述4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式与时间节点4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间安排6.3产权过户风险责任7.房屋交付后维修责任7.1房屋保修期限7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件14.合同解释与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同依据1.2合同背景1.3合同目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称2.1.2出卖方法定代表人2.1.3出卖方住所2.2买受方信息2.2.1买受方名称2.2.2买受方法定代表人2.2.3买受方住所3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号3.1.2房屋所有权人3.2房屋位置与面积3.2.1房屋具体位置3.2.2房屋建筑面积3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构3.3.2房屋装修情况3.3.3房屋配套设施4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价金额4.1.2人民币币种4.2付款方式与时间节点4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付4.2.3各阶段付款时间4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约金比例4.3.2逾期付款违约金计算方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付条件5.2验收标准与程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.3验收不合格的处理5.3.1不合格原因5.3.2处理方式6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.1.1过户手续6.1.2过户费用6.2过户时间安排6.2.1过户时间节点6.2.2过户手续办理6.3产权过户风险责任6.3.1出卖方责任6.3.2买受方责任7.房屋交付后维修责任7.1房屋保修期限7.1.1主体结构7.1.2建筑装修工程7.2维修责任划分7.2.1出卖方维修责任7.2.2买受方维修责任7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担原则7.3.2维修费用计算8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方解除条件8.1.2出卖方解除条件8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任8.2.1.1房屋产权瑕疵违约责任8.2.1.2房屋交付延误违约责任8.2.1.3房屋质量不合格违约责任8.2.2买受方违约责任8.2.2.1逾期付款违约责任8.2.2.2验收不合格拒绝接收违约责任8.2.2.3违约金支付义务8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金支付期限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署10.1.2付款条件10.1.3房屋交付条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定终止条件10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还10.3.2赔偿损失10.3.3合同解除通知11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力影响及处理11.2合同附件11.2.1合同附件清单11.2.2合同附件内容11.3合同份数11.3.1合同正本份数11.3.2合同副本份数12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期12.1.2签署地点12.2签署地点12.2.1出卖方签署地点12.2.2买受方签署地点12.3签署人员12.3.1出卖方签署人员12.3.2买受方签署人员13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：房屋产权证明文件13.1.2附件二：付款凭证13.1.3附件三：房屋交付验收报告13.1.4附件四：其他相关文件14.合同解释与生效14.1合同解释14.1.1合同文义解释14.1.2合同条款解释14.2合同生效14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务审计等非直接参与买卖双方的主体。1.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人或授权代理人。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草与审核等。1.2.2法律咨询：包括但不限于合同法律风险提示、合同起草与审核、法律纠纷调解等。1.2.3财务审计：包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管等。2.第三方介入的条款增加2.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方损失的，均应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1中介服务：中介服务费总额的100%。3.2.2法律咨询：法律咨询服务费总额的100%。3.2.3财务审计：财务审计服务费总额的100%。4.第三方与甲乙双方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方在提供中介服务、法律咨询或财务审计过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并提交第三方的基本信息及合作协议。5.2第三方应在接到通知后的五个工作日内，向甲乙双方提交其服务内容、服务期限、费用及责任限制等详细说明。5.3甲乙双方应在收到第三方的服务说明后五个工作日内，共同决定是否接受第三方的介入。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1甲乙双方可随时终止第三方的介入，但需书面通知对方，并说明终止原因。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有服务，并将已收取的费用按照协议约定退还甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件一用于证明出卖方对房屋享有合法的处分权。2.附件二：付款凭证要求：提供支付房屋价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明买受方已按照合同约定支付房屋价款。3.附件三：房屋交付验收报告要求：由买受方在房屋交付后五个工作日内，填写房屋交付验收报告，记录房屋交付时的实际情况。说明：附件三用于证明房屋交付时的质量状态，以及是否存在质量瑕疵。4.附件四：其他相关文件4.1房屋装修合同4.2房屋配套设施清单4.3房屋交易税费缴纳证明4.4不可抗力事件证明4.5争议解决协议说明：附件四用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按照房屋总价款的1%计算，最高不超过房屋总价款的5%。示例：若合同约定房屋交付期限为2024年6月30日，但出卖方于2024年8月10日才交付房屋，则出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按照逾期付款金额的0.05%计算，每日累计。示例：若合同约定买受方于2024年6月30日前支付首付款，但买受方于2024年7月10日才支付，则买受方应支付逾期付款违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应承担修复责任，修复期间由出卖方承担租赁费用。若修复后房屋仍存在质量问题，出卖方应退还买受方已支付的房款。示例：买受方在房屋交付后发现房屋存在漏水问题，出卖方应在合理期限内修复，否则应退还买受方已支付的房款。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若中介服务提供方未能履行合同约定的义务，导致买卖双方未能达成交易，中介服务提供方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份数及生效11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋测绘报告13.2房屋权属证明14.合同附件14.1付款凭证14.2合同签署证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：______2.1.2所在街道：______2.1.3所在小区：______2.1.4具体楼号：______2.1.5具体单元号：______2.1.6具体门牌号：______2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：______平方米2.2.2公摊面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：______2.4.2房屋所有权证书编号：______3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋总价：______万元人民币3.1.2付款方式：______3.2支付方式3.2.1首付款：______万元人民币，于合同签订后______日内支付3.2.2尾款：______万元人民币，于房屋交付前______日内支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：______4.2房屋交付条件4.2.1甲方须确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位符合国家规定和设计要求。4.2.2甲方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：______5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。5.2税费承担5.2.1乙方应按照国家相关规定承担房屋过户税费，具体税费计算方法及金额以税务机关核定为准。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______万元人民币的违约金。6.1.2甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付______万元的违约金。6.2.2乙方未在约定时间内办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同可依法解除。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋测绘报告、房屋权属证明、付款凭证等。11.合同份数及生效11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为______。13.合同附件13.1房屋测绘报告13.1.1房屋测绘报告由具有相应资质的测绘单位出具，作为合同附件。13.2房屋权属证明13.2.1房屋权属证明由房屋所有权人提供，作为合同附件。14.合同附件14.1付款凭证14.1.1付款凭证为乙方支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证，作为合同附件。14.2合同签署证明14.2.1合同签署证明为双方签字（或盖章）的合同副本，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、金融服务等非合同主体，且与合同主体有合作关系或业务往来的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1第三方介入事项需经合同双方同意；2.1.2第三方介入事项需符合法律法规及政策规定；2.1.3第三方介入事项需有利于合同履行，提高合同效率。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：3.1.1房屋交易过程中的中介服务；3.1.2房屋权属登记、过户等法律手续办理；3.1.3房屋评估、贷款等金融服务；3.1.4房屋装修、维护等增值服务。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同双方协商确定第三方介入事项；4.1.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任；4.1.3第三方根据合作协议，协助合同双方完成相关事务。5.第三方责任5.1.1严格遵守法律法规及政策规定，确保介入事项合法合规；5.1.2按照合作协议履行义务，为合同双方提供专业、高效的服务；5.1.3对因自身原因造成合同双方损失的，承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的______%；6.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方协商一致。7.第三方变更及退出7.1第三方变更及退出程序如下：7.1.1合同双方协商一致，可更换第三方；7.1.2第三方因故退出，需提前______日书面通知合同双方，并协助合同双方完成相关事务的交接。8.第三方争议解决8.1.1合同双方协商解决；8.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方保密9.1第三方在合同履行过程中，应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.其他10.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。11.责任划分11.1本合同履行过程中，合同双方、第三方及其他相关方的责任划分如下：11.1.1合同双方责任：按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任；11.1.2第三方责任：按照合作协议履行义务，承担相应责任；11.1.3其他相关方责任：按照法律法规及政策规定承担相应责任。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方资质证明等。13.合同生效及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同依法解除条件及程序按本合同其他相关条款执行。14.争议解决14.1本合同履行过程中发生的争议，可按本合同其他相关条款约定的争议解决方式解决。15.其他15.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。16.合同签署16.1本合同一式______份，合同双方各执______份，具有同等法律效力。16.2本合同签署日期：______年______月______日。16.3本合同签署地点：______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘单位出具，报告应包含房屋的实际建筑面积、公摊面积等信息，并加盖测绘单位公章。说明：房屋测绘报告是房屋交付及产权过户的重要依据。2.房屋权属证明详细要求：由房屋所有权人提供，证明应包含房屋所有权人信息、房屋权属状况等信息，并加盖房屋所有权人公章或签字。说明：房屋权属证明是房屋产权过户的法律依据。3.付款凭证详细要求：乙方支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证，凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等信息。说明：付款凭证是乙方履行付款义务的证明。4.合同签署证明详细要求：合同双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同已签署。说明：合同签署证明是合同生效的证明。5.第三方合作协议详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议，协议应包含各方的权利、义务及责任，并加盖各方公章或签字。说明：第三方合作协议是明确第三方介入事项及责任的重要文件。6.第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明是第三方具备相应能力的证明。7.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______万元人民币的违约金，并承担因延误交付造成的乙方损失。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付日期前30日内交付房屋，则甲方需支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付______万元的违约金，并承担因延误付款造成的甲方损失。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前10日内支付首付款，则乙方需支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的______%。示例：若第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，导致合同双方损失，则第三方需赔偿合同双方损失金额的10%。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋交付延期，则合同双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.房屋税费及费用6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同解除及终止的效力14.1合同解除的效力14.2合同终止的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注册地址：北京市区街道号1.2房屋购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方身份证号码：1101011990030756781.2.3购买方住址：北京市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市区街道号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币200万元整3.2付款方式：3.2.1首付：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币150万元整3.2.3付款时间节点：按照合同约定的时间和比例支付款项4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋主体结构完整，质量合格4.2.2房屋设施齐全，符合使用要求4.2.3房屋产权清晰，无权属争议4.3房屋使用年限：根据我国相关法律法规规定5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：购买方5.2房屋产权登记：购买方在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续5.3房屋产权证书：购买方取得房屋产权证书后，出售方应将房屋产权证书交付给购买方6.房屋税费及费用6.1房屋税费：按照国家相关法律法规规定，由购买方承担6.2房屋维修基金：按照国家相关法律法规规定，由购买方缴纳6.3其他费用：合同约定的其他相关费用，由双方协商确定并承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出售方未按合同约定交付房屋7.1.3购买方未按合同约定支付款项7.1.4法律法规规定的其他合同解除情形7.2违约责任：7.2.1出售方未按合同约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%7.2.2购买方未按合同约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的10%7.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会进行仲裁8.2.2仲裁地为北京市，仲裁语言为中文8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，争议双方应立即通知对方，并自通知之日起30日内提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同文本9.1.2合同已按法律规定完成相关登记手续9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并使用完毕9.2.2合同约定的终止条件成就9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4合同解除9.3合同终止程序：9.3.1双方应相互通知对方合同终止的事实9.3.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房屋买卖合同附件10.1.2房屋产权证复印件10.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）10.2补充协议：10.2.1如有补充协议，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.合同签署及日期11.1合同签署地点：北京市区街道号11.2合同签署日期：2024年3月15日12.合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同文本及其附件12.2.2合同文本及其附件的复印件具有同等法律效力13.合同其他约定13.1合同其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项的效力：13.2.1如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准14.合同解除及终止的效力14.1合同解除的效力：14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务14.1.2合同解除不影响双方已经履行的合同条款的效力14.2合同终止的效力：14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.2.2合同终止不影响双方已经履行的合同条款的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的任何个人或机构。2.第三方介入的许可2.1甲乙双方均有权选择第三方介入房屋买卖合同，但需在合同中明确第三方的身份、职责和服务内容。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：3.1.1房屋评估3.1.2房屋过户代理3.1.3资金监管3.1.4法律咨询3.1.5交易保障4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料4.1.2向甲乙双方收取合理的服务费用4.1.3在甲乙双方同意的情况下，对交易过程进行必要的监督和管理5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方，与其他各方（如政府机关、金融机构等）也保持独立关系。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额如下：6.2.1房屋评估错误：第三方应承担由此造成的直接经济损失6.2.2房屋过户代理错误：第三方应承担由此造成的直接经济损失6.2.3资金监管失误：第三方应承担由此造成的直接经济损失6.2.4法律咨询错误：第三方应承担由此造成的直接经济损失6.2.5交易保障失误：第三方应承担由此造成的直接经济损失6.3第三方责任限额的具体计算方法如下：6.3.1根据第三方服务内容的不同，分别设定相应的责任限额比例6.3.2直接经济损失以甲乙双方实际损失为计算依据7.第三方介入的具体条款7.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入，包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.第三方介入的解除8.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可协商解除与第三方的服务协议。8.2解除服务协议后，甲乙双方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付已产生的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：10.1.1甲乙双方完成房屋买卖交易10.1.2第三方服务协议约定的终止条件成就10.1.3双方协商一致解除服务协议10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同附件应包括房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付条件等。说明：附件应与合同内容一致，并由甲乙双方签字盖章。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无权属争议。说明：复印件需加盖产权登记机关的公章，并由出售方签字确认。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如双方在合同履行过程中需要增加、修改或删除某些条款，应签订补充协议。说明：补充协议应与合同具有同等法律效力，并由甲乙双方签字盖章。4.第三方服务协议（如有）要求：如第三方介入房屋买卖过程，应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：服务协议应包含服务内容、费用、支付方式、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字盖章。5.房屋评估报告（如有）要求：如进行房屋评估，应提供房屋评估报告，报告内容应包括房屋的价值评估、评估依据等。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并由评估机构盖章。6.房屋过户代理协议（如有）要求：如进行房屋过户代理，应签订代理协议，明确代理人的职责、权利和义务。说明：代理协议应包含代理事项、代理费用、代理期限等内容，并由甲乙双方和代理人签字盖章。7.资金监管协议（如有）要求：如进行资金监管，应签订资金监管协议，明确监管机构、监管方式、监管费用等。说明：协议应包含监管范围、监管流程、违约责任等内容，并由甲乙双方和监管机构签字盖章。8.法律咨询意见书（如有）要求：如进行法律咨询，应提供法律咨询意见书，意见书内容应包括法律依据、咨询意见等。说明：意见书应由具有律师执业资格的律师出具，并由律师签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，即构成违约。说明：违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋、提供虚假信息等。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定应根据违约行为的性质、程度、造成的损失等因素综合判断。2.1未按约定时间支付款项：责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例：若约定于2024年3月15日支付50万元，但至2024年3月25日仍未支付，则应支付5万元违约金。2.2未按约定时间交付房屋：责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。示例：若约定于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，则应支付10万元违约金。2.3提供虚假信息：责任认定：承担由此造成的直接经济损失。示例：出售方提供虚假的房屋产权证明，导致购买方无法办理产权登记，出售方应承担相关经济损失。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方法定代表人4.3销售方联系方式5.房屋价格与支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施与公共设施8.1附属设施清单8.2公共设施情况9.房屋使用与维护9.1使用规则9.2维护责任9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且买方已支付首付款，卖方已交付房屋钥匙。1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，并报送相关政府部门备案。2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市某区某街道某号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋结构：框架结构，共有层，买方购买的为第层。2.4房屋权属证明：卖方保证所售房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书。3.购房人信息3.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式：电话号码为138xxxx5678。4.销售方信息4.1销售方名称：某房地产开发有限公司。4.2销售方法定代表人：。4.3销售方联系方式：电话号码为139xxxx。5.房屋价格与支付方式5.1房屋总价：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。5.2付款方式：5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整（￥100,000.00）。5.2.2尾款：买方应在房屋交付后日内支付尾款人民币万元整（￥100,000.00）。5.3付款时间节点：见第五条第5.2款。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给买方。6.2房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为二零二四年月日。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出。7.产权过户7.1过户手续：卖方应在合同约定的过户时间内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。7.3过户时间：本合同约定的产权过户时间为二零二四年月日。8.附属设施与公共设施8.1附属设施清单：8.1.1卫生间：设有独立卫生间，配置洁具。8.1.2厨房：设有独立厨房，配置厨房三件套。8.1.3供暖：房屋配备集中供暖设施。8.1.4供水：24小时供水，水表独立计量。8.1.5供电：住宅用电，电表独立计量。8.1.6门窗：采用防盗门窗，双层玻璃。8.2公共设施情况：8.2.1小区绿化：小区内设有绿化带，绿化率为。8.2.2停车：小区设有地下停车场，车位充足。8.2.3物业管理：小区由专业物业公司进行管理，提供24小时安保服务。9.房屋使用与维护9.1使用规则：9.1.1买方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。9.1.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。9.1.3买方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。9.2维护责任：9.2.1房屋主体结构及配套设施的维护责任由卖方承担。9.2.2买方负责日常的房屋及附属设施的维护保养。9.3维修责任：9.3.1房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修。9.3.2超过保修期后，买方应自行承担维修费用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按时交付房屋；10.1.2买方未按时支付购房款；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整（￥10,000.00）。10.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2双方应在解除合同后日内办理相关手续。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序：13.2.1合同终止应书面通知对方；13.2.2双方应在合同终止后日内办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房屋交接单、付款凭证等。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的购房合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于保障交易的安全、顺利进行，提高交易效率。2.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行产权调查等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元整（￥100,000.00）。4.第三方责任划分4.1第三方应严格按照合同约定履行职责，对因其自身原因造成的损失承担责任。4.2买方或卖方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追究责任。4.3若第三方因不可抗力等原因无法履行职责，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定向买方或卖方收取服务费用。6.第三方介入的程序6.1买方或卖方在签订购房合同前，可自行选择是否引入第三方介入。6.2引入第三方介入后，买方或卖方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方应在合作协议约定的范围内履行职责。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可经买方、卖方及第三方协商一致后变更。7.2任何一方违反合作协议，导致合同无法履行的，有权解除合同。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由买方或卖方根据合作协议约定承担。8.2若第三方介入导致交易成本增加，增加的费用由买方和卖方按比例分担。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同在履行完毕或达成协议解除后终止。9.2合同终止后，买方、卖方及第三方应按约定办理相关手续。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议应优先通过协商解决。10.2协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同的补充条款11.1本合同涉及第三方介入的，第三方应在合同中明确其责任范围和责任限额。11.2第三方介入合同的内容不得违反本合同的相关约定。11.3第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。12.第三方介入合同的生效12.1本合同涉及第三方介入的，自第三方介入合同签订之日起生效。12.2第三方介入合同的生效不影响本合同的效力。13.第三方介入合同的解释13.1本合同涉及第三方介入的，本合同的解释权归卖方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、附属设施、公共设施等。说明：交接单应由买方、卖方和第三方共同签字确认。2.付款凭证要求：记录买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应作为合同附件，证明买方已履行付款义务。3.房屋权属证明要求：提供卖方房屋所有权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：房屋权属证明是合同生效的前提条件。4.房屋维修记录要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录有助于买方了解房屋的维护状况。5.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电等。说明：附属设施清单有助于买方了解房屋的配置情况。6.公共设施使用说明要求：说明小区内公共设施的使用规则和注意事项。说明：公共设施使用说明有助于买方了解小区的配套设施。7.物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。说明：物业管理协议是买方入住后需要遵守的规则。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更时间、变更原因等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币万元整（￥10,000.00）。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未能按时交付，应向买方支付违约金。1.2房屋权属问题责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币万元整（￥10,000.00）。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未能按时支付，应向卖方支付违约金。2.2违反房屋使用规定责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为人民币万元整（￥10,000.00）。示例：第三方未按时完成产权调查，导致交易无法进行，应向买方或卖方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿因此给买方或卖方造成的损失。示例：第三方提供虚假的房屋权属证明，导致交易失败，应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本（北京市）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同变更与补充11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：省市区街道号1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：省市区街道号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市区街道号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构：结构1.3.4房屋权属：小产权房2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：小区2.1.2所在楼层：层2.1.3房屋朝向：向2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1建筑年代：年2.3.2建筑风格：风格2.4房屋权属2.4.1出卖人对该房屋享有完全所有权2.4.2该房屋无任何权属争议3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，在签订合同之日起天内支付3.2.2尾款：人民币万元整，在房屋交付使用前天内支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起天内3.3.2尾款支付时间：房屋交付使用前天内3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：银行转账记录3.4.2尾款支付凭证：银行转账记录4.房屋交付及验收4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备齐全4.2.3房屋无权属争议4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题4.3.2房屋设施设备完好，符合设计要求4.3.3房屋无权属争议，证件齐全4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付时间前天通知出卖人4.4.2出卖人应在交付时间前天将房屋交付买受人4.4.3买受人应在交付时间后天内进行验收4.4.4验收合格后，双方签署验收合格证明5.履约保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付：5.2.1买受人应在签订合同之日起天内支付5.2.2保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还：5.3.1履约期满，买受人按照合同约定履行义务，保证金全额无息退还5.3.2出卖人违约，保证金不予退还5.3.3买受人违约，保证金按比例扣除6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付元违约金6.1.2房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由出卖人承担6.1.3出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人相应损失6.2买受人违约责任：6.2.1未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付元违约金6.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付元违约金7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后日内向争议解决机构提交书面申请7.3.2争议解决机构应在收到申请后日内决定是否受理7.3.3争议解决机构受理后，应在日内开庭审理8.合同解除8.1解