2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金优惠及调整5.1优惠条件5.2优惠金额5.3优惠期限5.4租金调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修方案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______4.2租金支付周期：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金优惠及调整5.1优惠条件：_______5.2优惠金额：_______5.3优惠期限：自_______至_______5.4租金调整方式：_______6.租赁保证金6.1保证金金额：_______6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______7.商铺使用及维护7.1使用规定：7.1.1租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺结构。7.1.2租赁方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.2维护责任：7.2.1商铺的日常维护由租赁方负责，包括但不限于卫生、安全、消防等。7.2.2租赁方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。7.3装修要求：7.3.1租赁方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。7.3.2装修完毕后，租赁方应确保商铺符合相关安全标准和规定。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金。8.1.2租赁方未按约定使用商铺，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或解除合同。8.1.4租赁方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出租方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修方案12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3通知与送达：12.3.1双方应通过合同约定的方式发送通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。12.3.2任何一方未按照约定方式发送通知的，对方有权要求其履行通知义务。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：13.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除：14.1.1出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.1.2解除合同的通知应提前_______日书面送达对方。14.2合同终止：14.2.1合同终止后，租赁方应立即腾退商铺，并将商铺交还出租方。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2出现合同约定的第三方介入情形。15.3第三方选定15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，经另一方同意。15.3.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.4.2第三方的服务内容、服务标准和费用由甲乙双方与第三方另行约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，向甲乙双方提出建议。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。16.2.2若第三方责任限额低于甲乙双方对第三方的实际损失，第三方应承担全部责任。16.2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方在服务协议中明确划分。17.1.2第三方对合同履行过程中产生的损失，由责任方承担。17.2信息保密17.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3知识产权17.3.1第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有。17.3.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的知识产权。18.第三方变更及终止18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。18.1.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。18.2第三方终止18.2.1第三方终止需提前_______日通知甲乙双方。18.2.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。19.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为租赁合同的主要内容，双方应在签订本合同时一并签署。2.附件二：商铺装修方案要求：包括商铺装修的设计图、施工方案、材料清单、预算及工期安排等。说明：此附件为商铺装修的具体实施方案，租赁方在装修前应提交此方案，经出租方批准后方可实施。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、服务内容、服务标准、费用及责任等。说明：此附件为第三方提供服务的详细约定，双方应在第三方介入时签署。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：证明租赁方已缴纳租赁保证金的凭证。说明：此附件作为租赁保证金缴纳的凭证，租赁方应在签订合同时提交。5.附件五：租金支付凭证要求：证明租金已支付的有效凭证。说明：此附件作为租金支付的有效凭证，租赁方应在支付租金后提交。6.附件六：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的有效凭证。说明：此附件作为违约金支付的有效凭证，违约方应在支付违约金后提交。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构和程序等。说明：此附件为争议解决的具体约定，双方在发生争议时应参照此协议。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间和双方签字盖章。说明：此附件为合同变更的正式文件，双方在合同变更时应签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途。1.3租赁方未按约定使用商铺，造成出租方损失。1.4租赁方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定应依据合同约定和实际情况进行。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。3.2租赁方擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求租赁方承担相应赔偿责任。3.3租赁方未按约定使用商铺，造成出租方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金支付方式1.4租金优惠条款1.5租赁费用及相关费用的承担1.6租赁商铺的使用范围与限制1.7租赁商铺的维护与保养责任1.8租赁商铺的转租与转借规定1.9租赁商铺的修缮与改造1.10租赁商铺的租赁保证金1.11合同解除与违约责任1.12违约赔偿与争议解决1.13合同的生效、变更与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名称：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：________1.2.2商铺面积：________平方米1.2.3商铺用途：________1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。1.3.3支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。1.4租金优惠条款1.4.1出租方同意给予承租方一定的租金优惠，具体优惠比例为________%。1.4.2优惠期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租赁费用及相关费用的承担1.5.1租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由承租方承担。1.5.2租赁期间，商铺的物业管理费、清洁费等费用由出租方承担。1.6租赁商铺的使用范围与限制1.6.1承租方只能将商铺用于________用途。1.6.2承租方不得将商铺转租、转借或进行任何形式的分割租赁。1.7租赁商铺的维护与保养责任1.7.1租赁期间，商铺的日常维护与保养责任由承租方承担。1.7.2承租方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。1.8租赁商铺的转租与转借规定1.8.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借或进行任何形式的分割租赁。1.8.2若承租方违反上述规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。1.9租赁商铺的修缮与改造1.9.1租赁期间，如商铺出现影响使用的损坏，承租方应在发现后及时通知出租方进行修缮。1.9.2承租方未经出租方同意，不得对商铺进行任何形式的修缮或改造。1.10租赁商铺的租赁保证金1.10.1承租方应向出租方支付租赁保证金，保证金金额为________元整。1.10.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将保证金退还承租方。1.11合同解除与违约责任1.11.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：1.11.1.1承租方未按时支付租金；1.11.1.2承租方违反本合同约定的使用范围与限制；1.11.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或分割租赁商铺。1.11.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：1.11.2.1承租方未按时支付租金；1.11.2.2承租方违反本合同约定的使用范围与限制；1.11.2.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或分割租赁商铺。1.12违约赔偿与争议解决1.12.1双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。1.12.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.租赁商铺的修缮与改造8.1.1因出租方提供的设施设备质量问题导致的损坏；8.1.2因不可抗力导致的损坏。8.2承租方在租赁期间对商铺进行任何改造或装修，须事先取得出租方的书面同意，并确保改造或装修符合相关法律法规和消防安全要求。8.3改造或装修费用由承租方承担，但经出租方同意，部分费用可在租金中抵扣。8.4租赁期满或合同解除后，承租方需恢复商铺原状，如因改造或装修导致无法恢复原状，承租方应赔偿出租方相应的损失。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1.1租赁商铺平面图；11.1.2租赁商铺设施设备清单；11.1.3租赁保证金收据。12.合同解除与违约责任12.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：12.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；12.1.2承租方违反本合同约定的使用范围与限制，造成出租方重大损失；12.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或分割租赁商铺。12.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：12.2.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；12.2.2承租方违反本合同约定的使用范围与限制，造成出租方重大损失；12.2.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或分割租赁商铺。13.违约赔偿与争议解决13.1合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估价值、监督工程进度、处理保险理赔等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方提出引入第三方申请。16.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算等信息。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方的责任限额为人民币________元整；17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方应按照本合同的约定，独立行使职责，不得干预甲乙双方的正常业务往来。18.2第三方的权利包括：18.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；18.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.3第三方的义务包括：18.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.3.2对甲乙双方提供的信息保密；18.3.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方申请后，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》。19.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要变更第三方服务内容或解除第三方介入，应经双方协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，应按照《第三方介入协议》的约定执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如甲乙双方履行完合同约定的义务，或达到《第三方介入协议》约定的终止条件，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方提供的服务进行验收。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入期间，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定承担第三方服务费用。23.2如《第三方介入协议》未约定费用承担方式，甲乙双方应协商确定费用分担比例。24.第三方介入的资料归档24.1第三方介入期间产生的相关资料，包括但不限于协议、报告、函件等，应按照本合同约定进行归档管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等，并标明尺寸和比例。说明：此图作为商铺租赁面积的依据，应由出租方提供，并在合同签订前由双方确认无误。2.租赁商铺设施设备清单详细要求：应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：此清单作为商铺交付和验收的依据，应由出租方提供，并在合同签订前由双方确认无误。3.租赁保证金收据详细要求：应包含租赁保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为租赁保证金的支付凭证，应由出租方出具，并由承租方保存。4.第三方介入协议详细要求：应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、合作期限等事项。说明：此协议作为第三方介入的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。5.租赁商铺修缮记录详细要求：应记录商铺在租赁期间发生的所有修缮事项，包括时间、原因、费用等。说明：此记录作为商铺维护保养的记录，应由承租方或出租方保存。6.租赁商铺使用状况报告详细要求：应在租赁期满或合同解除时，由第三方或甲乙双方对商铺使用状况进行评估，并出具报告。说明：此报告作为商铺返还时的验收依据，应由第三方或甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付，则每日滞纳金为10元。2.违反商铺使用范围与限制违约行为：承租方使用商铺的方式或目的违反了合同约定。责任认定：出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权要求其立即停止，并赔偿因非法经营造成的损失。3.擅自转租、转借或分割租赁商铺违约行为：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租、转借或分割租赁。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。4.损坏商铺设施设备违约行为：承租方在使用商铺过程中，造成出租方提供的设施设备损坏。责任认定：承租方应赔偿出租方因损坏设施设备所造成的损失。示例：若承租方损坏了商铺内的空调，应赔偿空调的维修或更换费用。5.未按约定恢复商铺原状违约行为：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定恢复商铺原状。责任认定：承租方应赔偿出租方因恢复商铺原状所发生的费用。示例：若承租方未恢复商铺原状，出租方可自行恢复并要求承租方支付相关费用。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.2商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.3租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.4租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.5租金优惠政策5.1优惠幅度5.2优惠期限6.6商铺装修及维护责任6.1甲方装修责任6.2乙方装修责任6.3商铺维护责任7.7违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.8争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.9合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.10合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修设计图纸11.11其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3不可抗力条款12.12合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.13合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1甲方：[甲方全称]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]1.4乙方：[乙方全称]1.5乙方地址：[乙方地址]1.6乙方联系方式：[乙方联系电话]2.2商铺基本信息2.1商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺用途：[商铺用途说明]3.3租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始年月日]3.2租赁终止日期：[租赁终止年月日]4.4租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付时间：[每月租金支付具体日期]4.3租金支付方式：[银行转账、现金支付等]5.5租金优惠政策5.1优惠幅度：[租金优惠百分比或金额]5.2优惠期限：[优惠起始年月日至优惠终止年月日]6.6商铺装修及维护责任6.1甲方装修责任：[甲方负责商铺的装修事宜，包括装修设计、施工等]6.2乙方装修责任：[乙方负责装修后的商铺维护保养，保持商铺整洁、完好]6.3商铺维护责任：[双方共同承担商铺的日常维护责任，包括但不限于维修、保洁等]7.7违约责任7.1甲方违约责任：[甲方未按时支付租金、未履行装修责任等违约行为，应承担相应的违约责任]7.2乙方违约责任：[乙方未按时支付租金、违反商铺用途规定等违约行为，应承担相应的违约责任]8.8争议解决方式8.1争议解决途径：[通过友好协商解决，协商不成则提交[仲裁委员会]仲裁]8.2争议解决机构：[如需仲裁，仲裁地点为[仲裁委员会所在地]，仲裁规则按照[仲裁规则名称]执行]9.9合同生效及终止9.1合同生效条件：[本合同自双方签字盖章之日起生效]9.2合同终止条件：[租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况]10.10合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修设计图纸11.11其他约定事项11.1保密条款：[双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露]11.2通知送达方式：[通知以书面形式通过快递、电子邮件或专人送达至对方指定地址]11.3不可抗力条款：[因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方]12.12合同签署12.1签署时间：[合同签署的具体年月日]12.2签署地点：[合同签署的具体地点]13.13合同份数及效力13.1合同份数：[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份]13.2合同效力：[各份合同具有同等法律效力]14.14合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修设计图纸14.3附件三：[如有其他附件，请列出附件名称]第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入的定义15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或解决合同纠纷而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。16.16第三方介入的条件16.1条件：甲乙双方协商一致，或根据合同约定，允许第三方介入合同履行过程。17.17第三方介入的职责17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同履行等。18.18第三方介入的程序18.1程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜和期限。19.19第三方介入的权限19.1权限：第三方在合同规定的范围内享有相应的权限，但不得超越甲乙双方约定的权限范围。20.20第三方介入的报酬20.1报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。21.21第三方介入的保密义务21.1义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.22第三方介入的责任限额22.1限额：第三方因介入合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方承担。23.23第三方介入的责任划分23.1划分：第三方的责任限于其在合同履行过程中直接导致的损失，对于甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。24.24第三方介入的变更和解除24.1变更：甲乙双方可以书面同意变更第三方介入的事宜，包括变更第三方的职责、权限等。24.2解除：甲乙双方可以书面同意解除第三方介入，解除后，第三方应立即停止介入活动。25.25第三方介入的争议解决25.1解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成则按照本合同第8.1条约定的争议解决方式解决。26.26第三方介入的合同附件26.1附件：合同附件中应包含第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、权限、报酬、保密义务等。27.27第三方介入的合同效力27.1效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。28.28第三方介入的通知28.1通知：甲乙双方应通过书面形式向第三方发送通知，包括合同变更、解除等事宜。29.29第三方介入的终止29.1终止：第三方介入结束后，甲乙双方应确认终止介入，并书面通知第三方。30.30第三方介入的后续处理30.1处理：第三方介入结束后，甲乙双方应共同处理合同履行过程中产生的问题，包括但不限于合同履行的后续事宜、争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、付款方式、双方的权利义务等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础文件。2.附件二：商铺装修设计图纸要求：提供商铺装修的具体设计方案，包括平面布局、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确商铺装修的具体内容和标准。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明租金已支付，是租赁关系履行的重要证据。4.附件四：商铺装修验收报告要求：提供商铺装修完成后由第三方机构出具的验收报告。说明：此附件用于证明商铺装修符合合同约定。5.附件五：商铺维护保养记录要求：记录商铺日常维护保养的情况，包括维修记录、保洁记录等。说明：此附件用于证明双方履行了维护保养的责任。6.附件六：争议解决协议要求：在争议发生时，双方签署的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和方式。7.附件七：第三方介入协议要求：在第三方介入时，甲乙双方与第三方签署的协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时支付租金甲方未按约定进行商铺装修乙方未按约定进行商铺维护保养任何一方违反保密义务任何一方违反通知送达方式任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由合同约定，若无约定，则按实际损失计算。3.示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时进行商铺维护保养，导致商铺损坏，应承担维修费用。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例3本合同目录一览1.1本合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金优惠政策及具体实施方式1.6租金调整机制1.7租金违约责任1.8水电费及其他费用的承担与支付1.9商铺使用及维护责任1.10商铺装修及改造事宜1.11租赁期满及续租事宜1.12合同解除条件及程序1.13违约责任与争议解决1.14其他约定事项”第一部分：合同如下：第一条本合同双方基本信息1.1.2甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.1.5乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.6乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺结构：____________________2.1.4商铺用途：____________________第三条租赁期限与起止日期3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租金总额为人民币____元整，分____期支付。4.1.2租金支付方式：____月/季度/年度支付。第五条租金优惠政策及具体实施方式5.1.1乙方享受的租金优惠为：____________________。5.1.2优惠实施方式：____________________。第六条租金调整机制6.1.1租金调整依据：____________________。6.1.2调整频率：____________________。6.1.3调整幅度：____________________。第七条租金违约责任7.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。7.1.2甲方未按时提供租赁商铺，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。7.1.3如乙方违反本合同约定，导致商铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条水电费及其他费用的承担与支付8.1.1商铺内的水电费按实际使用量由乙方承担，并按甲方提供的收费标准支付。8.1.2乙方应在每月的____日前向甲方缴纳上一个月的水电费。8.1.3其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费、垃圾处理费等，均由乙方承担，并按甲方提供的收费标准及规定的时间支付。第九条商铺使用及维护责任9.1.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.1.3如商铺因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条商铺装修及改造事宜10.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造后的商铺符合安全、消防等相关规定。10.1.2装修或改造产生的费用由乙方承担，且乙方在装修或改造完成后应将商铺恢复至原状。第十一条租赁期满及续租事宜11.1.1本合同租赁期满后，如双方有意继续租赁，应提前____个月书面通知对方。11.1.2续租条款应参照本合同条款，双方协商一致后签订新的租赁合同。第十二条合同解除条件及程序（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；（2）乙方严重违反本合同约定的使用和支付义务；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法继续履行。12.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照约定办理商铺交接手续。第十三条违约责任与争议解决13.1.1双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.1.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同自签订之日起至租赁期满或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，经甲乙双方一致同意或法律规定，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序（1）第三方具备完成相关工作的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规和公序良俗；（3）甲乙双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意第三方介入，并签订第三方介入协议；（2）第三方根据协议约定，履行其职责；（3）第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或证明材料。第三条第三方职责与权利3.1.1第三方在本合同中的职责包括：（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行或解除等相关事宜；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（3）对合同履行情况进行监督和评估。3.1.2第三方在本合同中的权利包括：（1）按照协议约定获得报酬；（2）根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权了解合同相关情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方在本合同中的地位独立，不替代甲乙任何一方的权利和义务。4.1.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护。第五条第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。5.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。6.1.2若第三方介入的费用超出协议约定的数额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第七条第三方介入合同的终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方一致同意终止；（3）第三方无法履行职责或违反协议约定；（4）法律法规规定的其他情形。第八条本合同其他条款的适用8.1.1第三方介入本合同后，本合同其他条款仍然有效，除非本合同另有约定。8.1.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.租金支付凭证5.水电费缴费凭证6.物业管理费缴费凭证7.商铺装修及改造方案8.第三方介入协议9.第三方评估报告11.合同解除协议12.争议解决相关文件13.其他与合同履行相关的文件和证明材料附件要求及说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方或第三方加盖公章或签名确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。4.甲方、乙方或第三方应妥善保管附件，并在需要时提供相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）甲方未按时提供租赁商铺；（5）第三方未按协议履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；（4）甲方未按时提供租赁商铺，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金；（5）第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任；（6）其他违约行为，双方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。违约责任示例：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付1000元的违约金；2.乙方擅自改变商铺结构，造成10000元的损失，应赔偿甲方；3.乙方未按约定进行商铺维护，造成5000元的损失，应赔偿甲方；4.甲方未按时提供租赁商铺，逾期5天，应支付500元的违约金。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例4本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁标的3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1基础租金5.2优惠租金5.3租金支付方式5.4支付日期5.5逾期付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还期限7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：2.乙方信息2.1乙方名称：个体工商户2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：3.租赁标的3.1商铺名称：商铺3.2商铺地址：省市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺用途：零售4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限续签：本合同到期后，双方协商一致可续签，续签期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1基础租金：人民币10000元/月5.2优惠租金：人民币8000元/月，乙方享受基础租金的20%优惠5.3租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日向甲方支付当月租金5.4支付日期：每月5日5.5逾期付款：乙方逾期支付租金，应按每日千分之五向甲方支付滞纳金6.押金及退还6.1押金金额：人民币5000元6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金6.3押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止之日起5个工作日内退还押金6.4押金退还期限：合同终止后5个工作日内7.租赁用途7.1商铺使用范围：乙方可在商铺内进行零售业务，不得从事违法、违规活动7.2商铺使用限制：乙方不得改变商铺的结构和外观，不得擅自改动商铺的消防设施和安全设施8.维修及保养8.1甲方维修责任：商铺的公共设施、水电线路等，因自然损耗或故障导致的维修责任由甲方承担。8.2乙方维修责任：商铺内部设施的日常维修和保养责任由乙方承担，但乙方不得擅自改动商铺的结构和设施。8.3保养责任：乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和良好状态。9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按时提供租赁标的或违反租赁合同的其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、违反租赁用途或造成商铺设施损坏，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%，并赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在签订本合同时应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同争议解决地点为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺平面图、租金支付明细表等。12.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：乙方不得将商铺转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。13.2其他约定事项二：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁关系的稳定性，以及解决可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额为人民币万元。3.1.2担保方：担保方对乙方违约责任承担的担保金额为人民币万元。3.1.3监管方：监管方对本合同履行的监管责任限额为人民币万元。4.第三方权利4.1.1中介方：有权获得中介服务费用，并有权监督合同的履行情况。4.1.2担保方：有权在乙方违约时要求乙方履行合同义务，并有权向甲方追偿。4.1.3监管方：有权对合同的履行情况进行监督，并有权提出改进建议。5.第三方义务5.1.1中介方：应如实提供信息，协助甲乙双方签订和履行合同。5.1.2担保方：应按照担保合同的约定履行担保义务。5.1.3监管方：应按照监管职责对合同的履行情况进行监管。6.第三方介入条款6.1本合同中涉及第三方介入的条款如下：6.1.1甲方、乙方同意在必要时引入第三方，以协助履行本合同。6.1.2第三方介入的具体事项和条件应在合同附件中明确。7.第三方变更合同的权利7.1.1第三方提供的服务内容发生变化，需要调整合同条款。7.1.2第三方因不可抗力等原因无法履行合同义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系划分如下：8.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务由甲方与第三方另行约定。8.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方提供服务的协助者，其权利义务由乙方与第三方另行约定。8.1.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求和约定。9.第三方退出合同的条件9.1.1第三方履行完毕合同约定的义务。9.1.2第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同义务。9.1.3第三方与甲方、乙方协商一致同意退出合同。10.第三方退出合同的程序10.1第三方退出合同的程序如下：10.1.1第三方应提前向甲方、乙方提出退出合同的意向。10.1.2甲方、乙方应在收到退出意向后进行协商，确定退出合同的方案。10.1.3第三方与甲方、乙方签订退出合同，明确退出后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：商铺的布局图，标注各区域面积、用途等。说明：本附件用于明确商铺的具体使用范围和面积。3.租金支付明细表详细要求：列出每月租金的支付金额、日期、方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.押金收据详细要求：甲方收到乙方押金的凭证。说明：本附件用于证明乙方已支付押金。5.乙方营业执照副本详细要求：乙方合法经营的有效证明文件。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。6.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证明文件的复印件。说明：本附件用于确认乙方的身份信息。7.乙方开户银行及账号信息详细要求：乙方用于接收租金的银行账户信息。说明：本附件用于租金支付。8.第三方协议详细要求：第三方介入的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。9.合同履行过程中的通知和证明文件详细要求：合同履行过程中产生的通知、证明等文件。说明：本附件用于证明合同履行情况。10.争议解决协议详细要求：争议解决的方式和地点。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付日期未支付租金。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若超过此日期未支付，则构成违约。2.甲方未按时提供租赁标的责任认定标准：甲方未按合同约定时间提供租赁标的。示例说明：甲方应于2024年1月1日提供租赁标的，若未在此日期前提供，则构成违约。3.乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方未按合同约定使用商铺。示例说明：乙方不得将商铺用于违法活动，若发现乙方违反此规定，则构成违约。4.乙方擅自改动商铺结构责任认定标准：乙方未征得甲方同意，擅自改动商铺的结构。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除商铺隔断，则构成违约。5.乙方造成商铺设施损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成商铺设施损坏。示例说明：乙方在使用商铺过程中，导致墙壁损坏，则构成违约。6.甲方未按时维修公共设施责任认定标准：甲方未按合同约定时间维修公共设施。示例说明：甲方应于发现公共设施故障后5日内进行维修，若未在此期间内维修，则构成违约。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议书示例5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期付款违约责任5.租金优惠5.1优惠金额5.2优惠期限5.3优惠条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.租赁用途限制7.1允许用途7.2禁止用途8.商铺维护及维修8.1租赁期间维护责任8.2维修责任及费用9.装修及改动9.1装修审批9.2装修费用承担9.3装修恢复原状10.产权及使用权10.1产权归属10.2使用权范围11.保险责任11.1财产保险11.2责任保险12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺名称商铺名称：商铺2.2商铺地址商铺地址：省市区路号号商铺2.3商铺面积商铺面积：100平方米2.4商铺用途商铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3支付时间支付时间：每月5日前4.4逾期付款违约责任逾期付款违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金5.租金优惠5.1优惠金额优惠金额：每月租金减免人民币2,000元5.2优惠期限优惠期限：自2024年1月1日至2024年6月30日5.3优惠条件优惠条件：乙方需在优惠期限内按时支付租金，且不得违反租赁合同中的其他约定6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币10,000元6.2保证金支付方式保证金支付方式：租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方将保证金汇入甲方指定账户6.3退还条件退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，保证金在扣除乙方应承担的费用后，无息退还给乙方7.租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币10,000元7.2保证金支付方式保证金支付方式：租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方将保证金汇入甲方指定账户7.3退还条件退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，保证金在扣除乙方应承担的费用后，无息退还给乙方8.商铺维护及维修8.1租赁期间维护责任甲方负责商铺的水、电、暖、卫生等公共设施的维护和维修，乙方负责商铺内部的装修和设施的日常维护。8.2维修责任及费用8.2.1甲方承担因公共设施故障造成的维修责任及费用。8.2.2乙方承担因自身使用不当造成的维修责任及费用。9.装修及改动9.1装修审批乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。9.2装修费用承担9.2.1乙方承担所有装修及改动产生的费用。9.2.2乙方在装修完成后，应恢复商铺原状，如需拆除部分设施，应保证不影响商铺的整体结构。9.3装修恢复原状乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至租赁前的状态，如需拆除部分设施，应保证不影响商铺的整体结构。10.产权及使用权10.1产权归属商铺的产权归甲方所有。10.2使用权范围乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的用途。11.保险责任11.1财产保险乙方应在租赁期间自行投保财产保险，并将甲方列为被保险人之一。11.2责任保险乙方应在租赁期间自行投保责任保险，以保障因乙方原因造成的他人损害。12.