2024年商铺使用权租赁合同（含租赁期限灵活性）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权租赁合同（含租赁期限灵活性）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及灵活性3.1租赁期限3.2租赁期限调整3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3维修费用承担9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：______________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系人：______________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________3.租赁期限及灵活性3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租赁期限调整：3.2.1承租方可在租赁期满前__个月内向出租方提出续租申请；3.2.2出租方同意续租的，租赁期限可延长__年__个月；3.2.3出租方不同意续租的，租赁期限届满时合同终止。3.3租赁期限延长：3.3.1承租方需提前__个月向出租方书面提出延长租赁期限的申请；3.3.2出租方收到申请后__日内给予书面答复；3.3.3出租方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限和租金等事项。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定账户；4.2.2出租方应在收到租金后__日内出具收款凭证。4.3租金支付时间：每年__月__日前支付下一年度的租金。5.租金调整5.1租金调整条件：5.1.1政府出台相关政策导致租金上涨；5.1.2商铺设施维修导致租金增加；5.1.3双方协商一致。5.2租金调整方式：根据调整条件，双方协商确定租金调整幅度。5.3租金调整时间：租金调整应提前__个月通知对方，并在调整后的第一个租赁期生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币__元整。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，商铺设施完好，无违约行为；6.2.2承租方提前解除合同，并支付相关费用。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的押金退还申请后__日内退还押金。8.使用范围及限制8.1使用范围：8.1.1承租方仅可将其用于商业用途，如零售、餐饮等；8.1.2承租方不得将商铺用于任何违法活动；8.1.3承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2使用限制：8.2.1承租方不得在商铺内进行分租或转租；8.2.2承租方不得将商铺用于仓库或堆场；8.2.3承租方不得在商铺外摆放广告或展示物品，影响周边环境。8.3违规使用责任：8.3.1若承租方违规使用商铺，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失；8.3.2承租方违规使用导致商铺损坏或影响他人权益的，应承担相应的赔偿责任。9.商铺维护及保养9.1商铺维护责任：9.1.1出租方负责商铺主体结构的维护；9.1.2承租方负责商铺内部设施的维护和保养。9.2商铺保养责任：9.2.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养；9.2.2承租方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或设施的行为。9.3维修费用承担：9.3.1因自然损耗或正常使用造成的维修费用由出租方承担；9.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。10.费用承担10.1水电费：10.1.1水电费按实际使用量由承租方承担；10.1.2承租方应在每月__日前向供水供电部门缴纳相关费用。10.2物业费：10.2.1物业费按物业管理公司收费标准由承租方承担；10.2.2承租方应在每月__日前向物业管理公司缴纳物业费。10.3其他费用：10.3.1除租金、水电费、物业费外，其他费用如税费、保证金等，按相关法律法规和双方约定承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反使用范围及限制；11.1.3承租方损坏商铺或设施。11.2违约责任承担：11.2.1承租方应承担相应的违约金，违约金为每月租金的__%；11.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。11.3违约赔偿：11.3.1承租方应赔偿出租方因违约行为造成的直接经济损失；11.3.2承租方应承担因违约行为引起的诉讼费用。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同变更及解除13.1合同变更：13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。13.2合同解除：13.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同；13.2.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。13.3合同解除条件：13.3.1承租方未按时支付租金累计达__个月；13.3.2承租方违反使用范围及限制，经出租方警告后仍不改正；13.3.3出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证等。14.2通知送达方式：14.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。14.3合同份数：14.3.1本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系存续期间，因租赁事项涉及而介入的任何个人或单位。1.2.1中介机构；1.2.2政府相关部门；1.2.3法律服务机构；1.2.4其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方责任2.1第三方介入租赁关系后，应遵守本合同的相关约定，承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方因自身原因导致租赁关系违约，应承担相应的违约责任，违约责任不超过其介入租赁关系期间实际收取的佣金或服务费。2.2.2第三方责任限额为租赁期间租金总额的__%，且不超过__万元。3.第三方介入程序3.1第三方介入租赁关系，应事先取得出租方和承租方的书面同意。3.2第三方介入租赁关系后，应及时通知出租方和承租方，并提交相关证明材料。4.第三方介入后的权利和义务4.1第三方有权了解租赁关系的具体情况，并要求出租方和承租方提供相关资料。4.2第三方应协助出租方和承租方解决租赁关系中的问题，并确保合同的履行。4.3第三方不得利用介入租赁关系的机会，谋取不正当利益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入租赁关系后，如需变更合同内容，应经出租方和承租方协商一致。5.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入租赁关系后，如出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。6.2合同解除后，第三方应协助出租方或承租方处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入租赁关系后，如出现争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入租赁关系产生的费用，由违约方承担。8.2第三方介入租赁关系产生的合理费用，由出租方和承租方按约定比例分担。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入租赁关系后，合同终止的条件按本合同约定执行。9.2合同终止后，第三方应协助出租方和承租方处理相关事宜。10.其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同双方签字（或盖章）的商铺租赁合同文本，包括租赁期限、租金、使用范围等条款。1.2附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的基础。2.商铺设施清单2.1详细要求：列明商铺内所有设施及其状况的清单，包括但不限于水电设备、消防设施、空调等。2.2附件说明：用于记录商铺现有设施情况，作为日后维修和更换的依据。3.租金支付凭证3.1详细要求：记录每次租金支付情况的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。3.2附件说明：用于证明租金已支付，避免日后产生纠纷。4.押金收据4.1详细要求：出租方收取押金时出具的收据，记录押金金额和退还条件。4.2附件说明：作为押金收取的证明，确保押金安全。5.维修费用发票5.1详细要求：商铺维修产生的费用发票，记录维修项目、费用和支付情况。5.2附件说明：用于记录维修费用，确保维修资金的使用透明。6.物业管理费收据6.1详细要求：物业管理费缴纳的收据，记录缴费时间、金额和缴费方式。6.2附件说明：用于证明物业管理费已缴纳，确保物业管理的正常进行。7.合同变更协议7.1详细要求：合同双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。7.2附件说明：用于记录合同变更的具体内容，确保变更的有效性。8.合同解除协议8.1详细要求：合同双方就合同解除达成一致时，签订的解除协议。8.2附件说明：用于记录合同解除的原因、条件和后果，确保解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：承租方未在约定的支付时间内支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__%。1.3示例说明：承租方每月租金为10000元，未按时支付，应支付1000元的违约金。2.违反使用范围及限制2.1违约行为：承租方未经出租方同意，将商铺用于合同约定范围以外的用途。2.2责任认定：承租方应承担由此产生的损失，并向出租方支付违约金。2.3示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于仓库，出租方要求承租方停止使用并赔偿损失。3.损坏商铺或设施3.1违约行为：承租方在租赁期间损坏商铺或设施。3.2责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。3.3示例说明：承租方损坏商铺墙体，应负责修复或赔偿修复费用。4.未按约定进行商铺维护及保养4.1违约行为：承租方未按约定对商铺进行维护和保养。4.2责任认定：承租方应承担由此产生的损失，并向出租方支付违约金。4.3示例说明：承租方未对商铺进行定期清洁，导致商铺卫生状况恶化，应承担相应责任。5.提前解除合同5.1违约行为：承租方在租赁期限届满前单方面解除合同。5.2责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租赁期限剩余租金总额的__%。5.3示例说明：租赁期限为一年，承租方提前一个月解除合同，应支付一个月租金的违约金。全文完。2024年商铺使用权租赁合同（含租赁期限灵活性）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用权及使用范围6.1商铺使用权6.2使用范围限制6.3商铺维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.商铺转租及转借8.1转租及转借申请8.2转租及转借审批8.3转租及转借责任9.商铺退租及违约责任9.1商铺退租条件9.2商铺退租流程9.3违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及解除13.1合同变更流程13.2合同解除流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的调整：双方可协商一致后对租赁期限进行调整，调整后的租赁期限应不低于原租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付4.3租金调整机制：根据市场行情和双方协商结果，租金每年调整一次，调整幅度不超过____________________%4.4其他相关费用：____________________5.租金押金5.1押金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元5.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____________________日内退还押金6.商铺使用权及使用范围6.1商铺使用权：承租方在本合同约定的租赁期限内拥有商铺的使用权6.2使用范围限制：承租方只能在商铺内从事____________________等合法经营业务6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请：承租方需提前____________________个月向出租方提出装修及改造申请7.2装修及改造审批：出租方应在收到申请后____________________日内给予答复7.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，如超出原装修标准，超出部分费用由承租方承担8.商铺转租及转借8.1转租及转借申请：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借商铺。如需转租或转借，承租方应提前____________________个月向出租方提出申请，并提供相关资料。8.2转租及转借审批：出租方有权决定是否同意承租方的转租或转借申请。如同意，出租方与新的承租方或转借方另行签订相关协议，原合同终止。8.3转租及转借责任：承租方需对转租或转借期间的商铺使用情况负责，包括但不限于租金支付、合同履行等。9.商铺退租及违约责任9.1.1因不可抗力导致商铺无法继续使用；9.1.2出租方未按约定提供商铺或相关设施；9.1.3承租方因经营需要，需搬迁至其他地点。9.2.1向出租方提交退租申请；9.2.2出租方核实退租原因；9.2.3双方协商确定退租日期；9.2.4承租方按照约定支付剩余租金；9.2.5承租方办理退租手续，包括但不限于拆除装修、清理垃圾等。9.3违约责任及赔偿：如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：9.3.1一次性支付违约金；9.3.2按日支付逾期租金；9.3.3损害赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____________________日内协商解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3.1出租方未按约定提供商铺或相关设施；11.3.2承租方未按约定支付租金；11.3.3承租方违反合同约定的使用范围；11.3.4出现不可抗力，导致合同无法履行。12.合同附件及补充协议12.1.1商铺租赁意向书；12.1.2商铺平面图；12.1.3其他双方约定的相关文件。12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更流程：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件办理。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2.1提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；15.2.2进行商铺的评估、鉴定；15.2.3提供法律咨询、见证合同签订；15.2.4提供担保服务，确保合同履行的安全性和可靠性。15.3第三方的责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应根据实际情况另行协商赔偿事宜。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作质量进行监督。16.1.2甲方应如实向第三方提供商铺的相关信息，确保第三方能够准确评估和提供专业服务。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应如实向第三方提供租赁意向和需求，确保第三方能够提供符合要求的租赁服务。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.1.3第三方有权拒绝不合理的请求，包括但不限于超出合同范围的服务要求。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保提供的服务符合专业标准和合同要求。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按照合同约定的时间完成工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其职责是协助甲方完成租赁交易，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其职责是协助乙方完成租赁交易，并对乙方负责。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方共同的辅助者，其职责是确保合同双方的权益得到保障，并对双方负责。19.第三方的责任免除19.1.1甲方或乙方未按照合同约定提供资料或协助；19.1.2因不可抗力导致第三方无法履行职责；19.1.3甲方或乙方的违约行为导致第三方无法履行职责。20.第三方的退出机制20.1.1合同双方均同意第三方退出；20.1.2第三方因故无法继续履行职责；20.1.3合同双方协商一致，决定终止第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向书要求：详细记录双方租赁商铺的意向，包括商铺位置、面积、用途等基本信息。说明：意向书为双方进一步协商和签订正式合同的基础。2.