2024年租赁合同：住宅物业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁合同：住宅物业本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条tenant权利与义务7.1tenant权利7.2tenant义务第八条lessor权利与义务8.1lessor权利8.2lessor义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条合同转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附加费用第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市海淀区路号，住宅楼单元室。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3物业类型：该房屋为层住宅，户型为室厅，南北朝向，装修状况为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付方式：tenant通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第四条押金4.1押金金额：tenant应向lessor支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，tenant按照本合同约定将物业交还给lessor，且无损坏或损失，lessor应在个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：lessor应在退还押金时向tenant提供收据。第五条维修与保养5.1物业维修责任：lessor负责物业的正常维修与保养，确保物业符合租赁目的。5.2维修请求处理流程：tenant如有维修需求，应提前个工作日向lessor提出书面请求，lessor应在个工作日内响应并处理。5.3维修费用承担：除物业正常磨损外，因tenant原因导致物业损坏的维修费用由tenant承担。第六条保险6.1保险责任：lessor应为本物业投保住宅财产保险，并确保tenant名字为保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由lessor承担。第八条lessor权利与义务8.1lessor权利1）lessor有权按照合同约定收取租金。2）lessor有权在tenant违约时要求tenant承担违约责任。3）lessor有权在租赁期间对物业进行正常的维修与保养。8.2lessor义务1）lessor应保证物业符合租赁目的，确保物业的安全与合法性。2）lessor应按照约定提供物业，并确保物业在租赁期间符合约定的使用条件。3）lessor应履行保险责任，保障tenant的利益。第九条tenant权利与义务7.1tenant权利1）tenant有权按照合同约定使用和享受物业。2）tenant有权在租赁期间提出合理的维修请求。3）tenant有权在合同约定的事由下提前终止合同。7.2tenant义务1）tenant应按照合同约定支付租金。2）tenant应合理使用物业，并按照约定方式维护和保养物业。3）tenant应在租赁期间妥善保管物业，防止物业损失和损害。第十条违约责任9.1违约行为1）lessor未按照约定提供物业或物业不符合租赁目的。2）lessor未按照约定履行保险责任。3）tenant未按照约定支付租金或未合理使用物业。9.2违约责任承担1）如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同变更11.1合同变更条件1）合同变更需经双方协商一致。2）合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。11.2合同变更程序1）提出变更请求的一方应向对方提出书面变更请求。2）双方就变更内容进行协商，并达成一致。3）双方签署书面变更协议，并按照变更协议执行。第十二条合同终止12.1合同终止条件1）租赁期满，双方协商一致终止合同。2）合同提前终止，需经双方协商一致，并按照约定方式处理。12.2合同终止程序1）合同终止前，双方应协商确定物业交还事宜。2）合同终止后，lessor应在个工作日内退还tenant押金。第十三条合同转让13.1合同转让条件1）合同转让需经双方协商一致。2）合同转让应书面签署，并由双方签字或盖章。13.2合同转让程序1）提出转让请求的一方应向对方提出书面转让请求。2）双方就转让事宜进行协商，并达成一致。3）双方签署书面转让协议，并按照转让协议执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订附加条款。14.2附加费用双方同意，除租金外，如有其他费用（如物业管理费、水电费等），tenant应按照物业实际情况支付。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，该第三方应承担相应责任。15.3第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行相应义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。同时，第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入1）中介方负责协调甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3）中介方收取佣金，具体金额双方协商确定。16.2维修服务方介入1）维修服务方负责物业的维修与保养工作。2）维修服务方应在接到维修请求后个工作日内响应并处理。3）维修服务方的维修费用由双方协商确定。16.3保险公司介入1）保险公司负责为本物业投保住宅财产保险。2）保险公司应确保tenant为保险受益人。3）保险费用由lessor承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或一方损失，应承担相应责任。17.2第三方责任限额应根据第三方所提供服务的内容、性质、风险等因素进行确定。17.3甲乙方均有权就第三方责任限额与第三方进行协商，并签订书面补充协议。第十八条第三方纠纷解决18.1如第三方介入引起的纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。18.2如协商无果，甲乙方可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第十九条第三方变更19.1如第三方发生变更，包括但不限于更换维修服务方、更换保险公司等，甲乙方应签订书面补充协议，并按照补充协议执行。第二十条其他相关事项20.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订附加条款，并按照附加条款执行。20.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：租赁合同协议书附件四：押金收据附件五：租金支付记录附件六：维修服务单据附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明物业的所有权归lessor所有。附件说明：此附件用于证明物业的所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业目前的现状照片，包括房屋内外部状况。附件三：租赁合同协议书详细要求：租赁合同协议书正本，双方签字或盖章。附件说明：此附件为租赁合同的主要文件，记录双方的权利和义务。附件四：押金收据详细要求：出具押金收据，证明tenant已支付押金。附件说明：此附件用于证明押金支付情况，确保tenant履行合同义务。附件五：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式。附件说明：此附件用于记录租金支付情况，确保tenant按时支付租金。附件六：维修服务单据详细要求：记录维修服务的日期、内容和相关费用。附件说明：此附件用于记录维修服务情况，确保物业的维护和保养。附件七：保险单据详细要求：提供保险单据，证明物业已投保。附件说明：此附件用于证明物业已投保，保障tenant的利益。附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利和义务。附件说明：此附件用于明确第三方服务提供商的服务内容和责任，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）tenant未按照约定支付租金。2）tenant未按照约定合理使用物业。3）lessor未按照约定提供物业或物业不符合租赁目的。4）lessor未按照约定履行保险责任。5）第三方未按照约定提供服务或造成损失。违约责任认定：1）tenant未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2）tenant未按照约定合理使用物业的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。3）lessor未按照约定提供物业或物业不符合租赁目的的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取租金、赔偿tenant因此造成的损失等。4）lessor未按照约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿tenant因此造成的损失等。5）第三方未按照约定提供服务或造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿tenant或lessor因此造成的损失等。示例说明：若tenant未按照约定支付租金，tenant应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若lessor未按照约定提供物业或物业不符合租赁目的，lessor应退还已收取租金，并赔偿tenant因此造成