2024天津房屋买卖合同中邻里关系及社区管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中邻里关系及社区管理规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及付款方式2.邻里关系规定2.1邻里间相互尊重2.2邻里间噪音控制2.3邻里间安全防范2.4邻里间公共区域使用3.社区管理规范3.1社区管理制度3.2社区公共设施使用3.3社区环境卫生3.4社区绿化养护4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限6.房屋维修责任6.1房屋结构维修6.2房屋设施维修6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3邻里关系协议12.合同签署日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：______区______街道______小区______号楼______单元______室房屋所有权证号：______房屋面积：______平方米房屋用途：______房屋所有权人：______1.2买卖双方基本信息买方：______（姓名）身份证号码：______联系电话：______卖方：______（姓名）身份证号码：______联系电话：______1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币______元整付款方式：______付款时间：______第二条邻里关系规定2.1邻里间相互尊重买卖双方应尊重邻里关系，遵守社区管理规定，不得从事影响邻里生活、损害他人利益的行为。2.2邻里间噪音控制买卖双方应自觉控制噪音，确保夜间安静，不影响邻里休息。2.3邻里间安全防范买卖双方应共同维护社区安全，发现安全隐患及时报告物业或相关部门。2.4邻里间公共区域使用买卖双方应合理使用公共区域，保持公共区域整洁，不得擅自改变公共区域用途。第三条社区管理规范3.1社区管理制度买卖双方应遵守社区各项管理制度，服从社区管理。3.2社区公共设施使用买卖双方应合理使用社区公共设施，爱护公共财产。3.3社区环境卫生买卖双方应保持社区环境卫生，不乱扔垃圾，共同维护社区环境。3.4社区绿化养护买卖双方应爱护社区绿化，不得随意破坏绿化植物。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在______日内修复或更换，直至合格。第五条房屋权属变更登记5.1登记申请买方应在房屋交付后______日内向相关部门申请办理房屋权属变更登记。5.2登记费用房屋权属变更登记费用由买方承担。5.3登记时限房屋权属变更登记手续应在______日内办理完毕。第六条房屋维修责任6.1房屋结构维修房屋结构问题由卖方负责维修，买方有权要求卖方在______日内进行维修。6.2房屋设施维修房屋设施问题由买方负责维修，卖方应提供必要的技术支持。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方有争议，由仲裁机构或法院裁决。第七条违约责任7.1违约情形买卖双方任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情况及实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如协商不成，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖除非另有约定，任何一方提起诉讼，均应向合同签订地的人民法院提起。第九条合同解除条件9.1合同解除情形下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；法律法规规定的其他解除情形。9.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并说明理由。9.3解除合同后果解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除、法定解除等原因终止。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋所有权证复印件。11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告。11.3邻里关系协议附件三：邻里关系协议。第十二条合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第十三条合同份数及保管本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方职责第三方应根据其专业领域，为合同各方提供专业意见、评估、担保等服务。第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入触发合同履行过程中需要第三方专业服务；双方协商一致，认为需要第三方协助；法律法规规定必须由第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同各方在合同中约定，或由第三方自身规定。3.3责任限额调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再合理，合同各方可协商调整责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取服务费用；第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助；第三方有权根据专业判断，独立提出意见和建议。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；第三方应保守合同各方商业秘密；第三方应遵守相关法律法规，确保其服务合法合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方第三方为买方提供服务时，买方应支付相应费用；第三方应确保其服务不损害买方的合法权益。5.2第三方与卖方第三方为卖方提供服务时，卖方应支付相应费用；第三方应确保其服务不损害卖方的合法权益。5.3第三方与中介方如有中介方参与，中介方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；中介方应监督第三方服务过程，确保其服务质量。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请合同任一方需第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。6.2第三方介入审核其他各方应在收到申请后______日内，对第三方介入申请进行审核，并作出同意或拒绝的决定。6.3第三方介入实施审核通过后，合同任一方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由合同各方根据合同约定或第三方规定承担。7.2费用承担比例费用承担比例由合同各方在合同中约定，或由第三方规定。第八条第三方介入的风险承担8.1风险定义本合同所指的风险，是指因第三方介入导致合同各方遭受的损失。8.2风险承担方式第三方介入风险由合同各方根据合同约定或第三方规定承担。8.3风险承担比例风险承担比例由合同各方在合同中约定，或由第三方规定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径第三方介入引发的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构由合同各方在合同中约定，或由第三方规定。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更条件在第三方介入过程中，如合同内容需变更，合同各方应协商一致。10.2合同变更程序合同变更应书面通知其他各方，并经所有合同方签字（或盖章）确认。10.3合同变更生效合同变更自所有合同方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.邻里关系协议要求：邻里关系协议应由买卖双方及邻里代表共同签署。说明：明确邻里间权利义务，维护社区和谐。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的实际支付情况。5.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、内容、费用等。说明：证明房屋维修的真实性和及时性。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应由合同各方与第三方共同签署。说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：争议解决协议应由合同各方在争议发生前签署。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。双方未按合同约定履行维修义务。违反邻里关系协议，影响他人正常生活。未按合同约定进行房屋权属变更登记。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：按日支付违约金；修复、更换损坏的房屋设施；承担诉讼费用；承担仲裁费用。3.示例说明示例一：买方未按时支付购房款，应按合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。示例二：卖方未按时交付房屋，应按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用、搬家费用等。示例三：双方未按合同约定履行维修义务，应各自承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024天津房屋买卖合同中邻里关系及社区管理规范1本合同目录一览1.邻里关系概述1.1邻里关系定义1.2邻里关系重要性1.3邻里关系维护原则2.社区管理规范2.1社区管理规定2.2社区秩序维护2.3社区公共设施管理3.邻里纠纷处理3.1纠纷类型及原因3.2纠纷处理程序3.3纠纷调解机制4.社区活动参与4.1活动组织及参与4.2活动经费及使用4.3活动效果评估5.社区公共安全5.1安全防范措施5.2安全责任划分5.3应急预案及处理6.社区环境卫生6.1环境卫生标准6.2环境卫生责任6.3环境卫生监管7.社区绿化与养护7.1绿化规划与实施7.2绿化养护责任7.3绿化效果评估8.社区设施使用8.1设施使用规定8.2设施维护责任8.3设施使用纠纷处理9.社区停车管理9.1停车规定9.2停车费用及收取9.3停车纠纷处理10.社区宠物管理10.1宠物饲养规定10.2宠物管理责任10.3宠物纠纷处理11.社区消防管理11.1消防安全规定11.2消防设施管理11.3消防安全培训及演练12.社区噪音控制12.1噪音控制标准12.2噪音投诉处理12.3噪音治理措施13.社区精神文明建设13.1文明行为规范13.2文明创建活动13.3文明成果展示14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及赔偿第一部分：合同如下：1.邻里关系概述1.1邻里关系定义邻里关系是指居住在同一社区内的居民之间相互交往、相互帮助、相互尊重的关系。1.2邻里关系重要性邻里关系的好坏直接影响到社区居民的居住质量和生活幸福感，是构建和谐社区的基础。1.3邻里关系维护原则1.3.1尊重他人，礼貌待人1.3.2相互理解，互相帮助1.3.3公平公正，诚实守信1.3.4共同维护社区秩序，共创美好家园2.社区管理规范2.1社区管理规定2.1.1社区居民应遵守国家法律法规和社区规章制度。2.1.2社区居民应自觉维护社区公共秩序，不得损害他人合法权益。2.1.3社区居民应积极参与社区管理，共同维护社区和谐稳定。2.2社区秩序维护2.2.1社区居民应保持住宅内外整洁，不得堆放杂物，影响他人生活。2.2.2社区居民应遵守交通规则，不得乱停乱放车辆，确保通道畅通。2.2.3社区居民应爱护公共设施，不得随意损坏、占用。2.3社区公共设施管理2.3.1社区公共设施由物业公司负责管理和维护。2.3.2社区居民应合理使用公共设施，不得损坏、破坏。2.3.3社区居民发现公共设施损坏，应及时向物业公司报告，配合维修。3.邻里纠纷处理3.1纠纷类型及原因3.1.1邻里纠纷类型包括噪音扰民、宠物扰民、占用公共空间等。3.1.2纠纷原因主要包括生活习惯、兴趣爱好、家庭矛盾等。3.2纠纷处理程序3.2.1邻里纠纷发生后，双方应主动沟通，协商解决。3.2.2协商不成的，可向社区调解委员会申请调解。3.2.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。3.3纠纷调解机制3.3.1社区调解委员会由社区居民代表、物业公司代表、法律专业人士等组成。3.3.2调解委员会负责组织调解工作，协调双方关系，达成和解协议。4.社区活动参与4.1活动组织及参与4.1.1社区活动由社区居委会或物业公司组织。4.1.2社区居民应积极参与社区活动，增进邻里感情。4.2活动经费及使用4.2.1社区活动经费由社区居民共同承担。4.2.2活动经费使用情况应定期公开，接受居民监督。4.3活动效果评估4.3.1社区活动效果应定期评估，以改进活动内容和形式。4.3.2评估结果应向社区居民公开，接受反馈。5.社区公共安全5.1安全防范措施5.1.1社区居民应提高安全意识，加强自我防范。5.1.2社区应设立安全监控设施，确保居民安全。5.2安全责任划分5.2.1社区居民应承担个人安全责任。5.2.2物业公司应承担公共区域安全责任。5.3应急预案及处理5.3.1社区应制定应急预案，应对突发事件。5.3.2应急预案应定期演练，提高应对能力。6.社区环境卫生6.1环境卫生标准6.1.1社区环境卫生应达到国家规定的标准。6.1.2社区居民应保持住宅内外整洁，不得随意丢弃垃圾。6.2环境卫生责任6.2.1社区居民应承担个人环境卫生责任。6.2.2物业公司应承担公共区域环境卫生责任。6.3环境卫生监管6.3.1社区应设立环境卫生监管机构，负责环境卫生管理工作。6.3.2社区居民有权对环境卫生问题进行举报。8.社区绿化与养护8.1绿化规划与实施8.1.1社区绿化规划应符合国家相关标准和社区实际情况。8.1.2绿化实施应优先考虑环保、生态、美观等因素。8.2绿化养护责任8.2.1社区居民应爱护绿化植物，不得随意践踏、破坏。8.2.2物业公司负责绿化植物的日常养护和管理。8.3绿化效果评估8.3.1定期对绿化效果进行评估，确保绿化质量。8.3.2评估结果应向社区居民公布，接受意见反馈。9.社区设施使用9.1设施使用规定9.1.1社区设施使用应遵循公开、公平、公正的原则。9.1.2社区设施使用应遵守相关操作规程和安全规定。9.2设施维护责任9.2.1社区居民应爱护社区设施，不得随意损坏。9.2.2物业公司负责社区设施的日常维护和保养。9.3设施使用纠纷处理9.3.1设施使用纠纷应通过协商、调解或法律途径解决。9.3.2社区调解委员会负责调解设施使用纠纷。10.社区停车管理10.1停车规定10.1.1社区停车应遵循先到先得、有序停放的原则。10.1.2社区停车不得占用消防通道、紧急疏散通道等。10.2停车费用及收取10.2.1停车费用应根据市场行情和社区实际情况合理制定。10.2.2停车费用收取应遵循透明、公开的原则。10.3停车纠纷处理10.3.1停车纠纷应通过协商、调解或法律途径解决。10.3.2社区调解委员会负责调解停车纠纷。11.社区宠物管理11.1宠物饲养规定11.1.1宠物饲养应遵守国家相关法律法规和社区规章制度。11.1.2宠物饲养者应承担宠物管理责任，确保宠物不扰民。11.2宠物管理责任11.2.1宠物饲养者应定期为宠物接种疫苗，防止疾病传播。11.2.2宠物饲养者应妥善处理宠物排泄物，保持环境卫生。11.3宠物纠纷处理11.3.1宠物纠纷应通过协商、调解或法律途径解决。11.3.2社区调解委员会负责调解宠物纠纷。12.社区消防管理12.1消防安全规定12.1.1社区居民应遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备。12.1.2社区应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。12.2消防设施管理12.2.1消防设施应由物业公司负责管理和维护。12.2.2社区居民应熟悉消防设施的位置和使用方法。12.3消防安全培训及演练12.3.1社区应定期组织消防安全培训，提高居民消防安全意识。12.3.2社区应定期进行消防演练，提高应对火灾的能力。13.社区噪音控制13.1噪音控制标准13.1.1社区噪音控制应符合国家相关标准。13.1.2社区噪音污染源包括住宅、商业、工业等。13.2噪音投诉处理13.2.1社区居民有权对噪音污染进行投诉。13.2.2社区调解委员会负责处理噪音投诉。13.3噪音治理措施13.3.1对噪音污染源进行治理，降低噪音影响。13.3.2对违反噪音控制规定的行为进行处罚。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章。14.1.2合同经社区备案，自备案之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满。14.2.2合同因一方违约而解除。14.3合同解除及赔偿14.3.1合同解除应书面通知对方。14.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系中的第三方主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；16.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议；16.2.3第三方按照合作协议及合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、范围及合同约定确定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或违反合作协议造成的损失；17.2.2第三方因过错导致合同履行受阻或无法履行造成的损失；17.2.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.1按照合作协议及合同约定履行职责；18.1.2对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责；18.1.3对其工作人员的言行负责。18.2.1按照合同约定履行义务；18.2.2提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；18.2.3对第三方提供的服务或报告进行审核，确保其符合合同约定。18.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：18.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同承担；18.3.2第三方对其他各方承担的责任，由其自身承担；18.3.3第三方与其他各方之间因履行合同产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方介入的具体内容、方式和期限；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入的保密条款；19.1.4第三方介入的争议解决方式。19.2额外条款及说明应在合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的终止21.1.1合同约定的期限届满；21.1.2合同因一方违约而解除；21.1.3第三方自行终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区管理规章制度详细要求：包含社区的各项管理规定、秩序维护措施、公共设施使用规则等。说明：此附件为合同附件，用于明确社区管理的基本框架和规范。2.社区绿化规划图详细要求：展示社区绿化布局、植物种类、养护区域等。说明：此附件为合同附件，用于指导社区绿化的实施和养护。3.社区设施使用手册详细要求：包括设施使用说明、操作规程、维护保养指南等。说明：此附件为合同附件，用于指导居民正确使用和维护社区设施。4.社区停车管理规定详细要求：包含停车规则、费用标准、违规处理措施等。说明：此附件为合同附件，用于规范社区停车秩序。5.宠物饲养管理规定详细要求：包括宠物饲养要求、宠物管理责任、违规处理措施等。说明：此附件为合同附件，用于规范社区宠物饲养行为。6.社区消防安全手册详细要求：包含消防安全知识、消防设施使用方法、应急预案等。说明：此附件为合同附件，用于提高居民的消防安全意识。7.社区噪音控制规定详细要求：包括噪音控制标准、噪音投诉处理流程、违规处罚措施等。说明：此附件为合同附件，用于规范社区噪音管理。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用及支付方式等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。9.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：此附件为合同附件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。10.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括通知、函件、会议纪要、验收报告等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违反社区管理规章制度故意损坏公共设施未经允许占用公共空间宠物扰民、违规饲养消防安全隐患噪音扰民违约提供虚假信息或报告2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度对甲乙双方及第三方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任示例说明示例一：居民未经允许在公共区域搭建临时建筑，造成安全隐患，应承担拆除费用及相应的赔偿责任。示例二：物业公司未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。示例三：第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024天津房屋买卖合同中邻里关系及社区管理规范2本合同目录一览1.邻里关系概述1.1邻里关系定义1.2邻里关系原则1.3邻里关系维护责任2.社区管理规范2.1社区管理规定2.2社区管理职责2.3社区管理执行3.物业使用规范3.1物业使用范围3.2物业使用限制3.3物业使用费用4.噪音控制规范4.1噪音控制标准4.2噪音控制措施4.3噪音投诉处理5.环境卫生规范5.1环境卫生要求5.2环境卫生维护5.3环境卫生责任6.安全管理规范6.1安全管理规定6.2安全管理职责6.3安全管理措施7.公共设施使用规范7.1公共设施使用范围7.2公共设施使用限制7.3公共设施维护责任8.社区活动规范8.1社区活动组织8.2社区活动参与8.3社区活动管理9.社区纠纷处理规范9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理结果10.社区服务规范10.1社区服务内容10.2社区服务方式10.3社区服务责任11.社区管理费用规范11.1管理费用构成11.2管理费用收取11.3管理费用使用12.社区管理变更规范12.1变更程序12.2变更通知12.3变更实施13.违约责任规范13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同生效及终止规范14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条邻里关系概述1.1邻里关系定义：本合同所指邻里关系，是指本小区业主之间，以及业主与物业管理公司之间，基于共同居住环境形成的相互关系。1.2邻里关系原则：邻里之间应遵循相互尊重、友好相处、共同维护小区和谐的原则。1.3邻里关系维护责任：业主有义务维护邻里关系，包括但不限于遵守小区规章制度，不干扰他人正常生活，尊重他人合法权益。第二条社区管理规范2.1社区管理规定：本合同所述社区管理规定，是指为维护小区秩序，保障业主权益，由物业管理公司制定的各项规章制度。2.2社区管理职责：物业管理公司负责制定、实施和监督社区管理规定，确保小区正常运行。2.3社区管理执行：业主应遵守社区管理规定，积极参与社区管理活动，共同维护小区环境。第三条物业使用规范3.1物业使用范围：业主有权使用其购买的房屋及其配套设施，但不得改变房屋结构，不得占用公共区域。3.2物业使用限制：业主在使用物业时，不得损害他人利益，不得从事违法活动，不得损害小区公共设施。3.3物业使用费用：业主应按时缴纳物业使用费用，包括物业管理费、公共设施维护费等。第四条噪音控制规范4.1噪音控制标准：业主在使用物业时，产生的噪音不得超过国家规定的标准。4.2噪音控制措施：业主应采取有效措施减少噪音，如使用低噪音设备，合理规划作息时间等。4.3噪音投诉处理：对于噪音投诉，物业管理公司应及时调查处理，维护业主合法权益。第五条环境卫生规范5.1环境卫生要求：业主应保持其居住环境整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。5.2环境卫生维护：物业管理公司负责小区公共区域的清洁工作，业主有义务保持其居住环境清洁。5.3环境卫生责任：业主对自身居住环境有清洁责任，对公共区域有监督责任。第六条安全管理规范6.1安全管理规定：本合同所述安全管理规定，是指为保障业主生命财产安全，由物业管理公司制定的各项安全措施。6.2安全管理职责：物业管理公司负责制定、实施和监督安全管理规定，确保小区安全。6.3安全管理措施：业主应遵守安全管理规定，包括但不限于使用消防设施、不私拉乱接电线等。第七条公共设施使用规范7.1公共设施使用范围：本合同所指公共设施，包括但不限于电梯、走廊、绿化带等。7.2公共设施使用限制：业主在使用公共设施时，不得损坏设施，不得占用公共设施，不得影响他人正常使用。7.3公共设施维护责任：物业管理公司负责公共设施的日常维护，业主有义务爱护公共设施。第八条社区活动规范8.1社区活动组织：物业管理公司负责组织各类社区活动，包括节日庆祝、健康讲座、兴趣小组等。8.2社区活动参与：业主应积极参与社区活动，增强邻里之间的交流和友谊。8.3社区活动管理：社区活动应遵守相关法律法规，确保活动安全有序。第九条社区纠纷处理规范9.1纠纷处理原则：社区纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，尊重当事人合法权益。9.2纠纷处理程序：纠纷发生后，当事人应通过友好协商解决，协商不成的，可向物业管理公司投诉。9.3纠纷处理结果：物业管理公司应在接到投诉后七个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知当事人。第十条社区服务规范10.1社区服务内容：社区服务包括但不限于物业维修、绿化养护、安全巡查等。10.2社区服务方式：社区服务应采取便捷、高效的方式，满足业主需求。10.3社区服务责任：物业管理公司对社区服务承担主体责任，确保服务质量和效率。第十一条社区管理费用规范11.1管理费用构成：管理费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。11.2管理费用收取：管理费用按月或季度收取，具体收费标准由物业管理公司制定，并向业主公示。11.3管理费用使用：管理费用应专款专用，定期向业主公布费用使用情况。第十二条社区管理变更规范12.1变更程序：社区管理变更需经物业管理公司提出，并经业主大会或业主委员会审议通过。12.2变更通知：社区管理变更需提前三十日以书面形式通知业主。12.3变更实施：社区管理变更自通知之日起生效，业主应遵守新的管理规定。第十三条违约责任规范13.1违约行为定义：违约行为是指业主违反本合同约定或社区管理规定的行为。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。13.3违约责任追究：物业管理公司有权依法追究违约方的责任，业主大会或业主委员会可协助追究。第十四条合同生效及终止规范14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、法律服务机构等。第二条第三方介入条款2.1.1合同中未明确规定的事项；2.1.2甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定；3.2.2若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为第三方服务合同金额的10%。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的要求，配合甲方完成合同履行；5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权追究第三方的违约责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙