2024年度商品房租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.房屋租赁概况2.1房屋基本情况2.2房屋租赁用途2.3房屋租金及支付方式3.租金押金及其他费用3.1租金金额及支付时间3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他费用的承担4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2房屋使用范围及限制4.3房屋维修及保养责任5.房屋租赁变更及解除5.1房屋租赁变更条件5.2房屋租赁解除条件5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约行为的认定及处理6.2违约金的计算及支付6.3损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2通知送达方式8.3合同生效及修改9.房屋保险9.1房屋保险责任及范围9.2保险金额及费用承担9.3保险理赔程序10.合同解除后的处理10.1房屋返还及钥匙交接10.2租金及押金退还10.3其他费用的结算11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还及钥匙交接12.2租金及押金退还12.3其他费用的结算13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件清单14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在__市__区__街道__号签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条房屋租赁概况2.1房屋基本情况（1）房屋地址：__市__区__街道__号__单元__室。（2）房屋结构：__层/共__层，建筑面积：__平方米。（3）房屋装修情况：简装修/精装修。2.2房屋租赁用途乙方租赁房屋仅用于__用途__。2.3房屋租金及支付方式（1）租金金额：每月人民币__元整。（2）支付方式：每月__日前支付，甲方接受__方式支付。第三条租金押金及其他费用3.1租金金额及支付时间如第二条所述。3.2押金金额及退还条件（1）押金金额：人民币__元整。（2）退还条件：乙方按合同约定履行完毕后，甲方在__日内退还押金。3.3水电费及其他费用的承担（1）水费：按实际用水量由乙方承担。（2）电费：按实际用电量由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件（1）交付时间：甲方应在合同签订后__日内将房屋交付乙方使用。（2）交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁用途。4.2房屋使用范围及限制（1）乙方仅限于本合同第二条约定的用途使用房屋。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。4.3房屋维修及保养责任（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养。（2）乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修和保养，但房屋主体结构及公共设施除外。第五条房屋租赁变更及解除5.1房屋租赁变更条件（1）租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限。（2）房屋用途变更：经甲方同意，乙方可在原租赁用途范围内变更用途。5.2房屋租赁解除条件（1）甲方原因解除：房屋被征收、拆迁或甲方需要自用。（2）乙方原因解除：乙方违反合同约定或房屋用途发生重大变化。5.3解除合同后的处理（1）房屋返还：解除合同后，乙方应立即将房屋返还甲方。（2）租金及押金退还：甲方在收到房屋后__日内退还乙方租金及押金。第六条违约责任6.1违约行为的认定及处理（1）甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任。（2）乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。6.2违约金的计算及支付（1）甲方违约金：每月租金的__%。（2）乙方违约金：每月租金的__%。6.3损害赔偿（1）因一方违约给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。（2）损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构：合同签订地人民法院。（2）诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规执行。7.3争议解决期限（1）争议发生后，双方应在__日内协商解决。（2）协商不成的，应在__日内向人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1合同附件及补充协议（1）本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋交接单等。（2）如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2通知送达方式（1）甲方通知乙方：甲方可以通过电话、短信、电子邮件等方式通知乙方。（2）乙方通知甲方：乙方可以通过电话、短信、电子邮件等方式通知甲方。8.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第九条房屋保险9.1房屋保险责任及范围（1）房屋保险责任：火灾、爆炸、自然灾害等。（2）保险范围：房屋主体结构及附属设施。9.2保险金额及费用承担（1）保险金额：人民币__元整。（2）保险费用：由甲方承担__%，乙方承担__%。9.3保险理赔程序（1）发生保险事故后，乙方应及时通知甲方及保险公司。（2）保险公司应在接到通知后__日内进行勘查定损。（3）保险公司应在勘查定损后__日内支付赔偿金。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）甲方原因解除：房屋被征收、拆迁或甲方需要自用。（2）乙方原因解除：乙方违反合同约定或房屋用途发生重大变化。（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还及钥匙交接（1）合同解除后，乙方应立即将房屋返还甲方。（2）乙方应在合同解除后__日内将钥匙交还甲方。11.2租金及押金退还（1）合同解除后，甲方应在收到房屋及钥匙后__日内退还乙方租金及押金。（2）如有剩余押金，甲方应在扣除乙方违约金、赔偿金及其他费用后退还乙方。11.3其他费用的结算（1）合同解除后，双方应结算水费、电费等费用。（2）结算后的费用应按实际发生额支付。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的基本情况、附属设施、租赁用途等。12.2合同附件清单合同附件清单应列明本合同附件的所有文件名称及份数。第十三条合同生效及解除条件13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方应在__日内办理房屋交接手续。13.2合同解除条件如第十条所述。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件如第十条所述。14.2合同终止条件如第十条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲方或乙方邀请或聘请的，为房屋租赁提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、律师、评估机构、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托事项，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前__日向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本信息及拟委托的事项。4.2接到通知后，对方应在__日内答复是否同意第三方介入。4.3若双方同意第三方介入，应在__日内签订第三方委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和委托协议，要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋租赁情况进行调查、评估和监督。第六条第三方义务6.1第三方应严格按照合同约定和委托协议，履行其职责。6.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合国家法律法规。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的权利、义务关系，由合同约定和委托协议确定。第八条第三方变更8.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前__日向对方发出书面通知，说明更换原因及新第三方的基本信息。8.2接到通知后，对方应在__日内答复是否同意更换第三方。8.3若双方同意更换第三方，应在__日内签订新的第三方委托协议，明确新第三方的职责、权利、义务及责任限额。第九条第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由其自行承担。9.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第十条第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。10.2若合同未约定费用分担比例，则由甲方和乙方平均分担。第十一条第三方介入的终止11.1若第三方在履行职责过程中，无法继续履行其职责，甲方或乙方可提前__日向对方发出书面通知，说明终止原因。11.2接到通知后，对方应在__日内答复是否同意终止第三方介入。11.3若双方同意终止第三方介入，应在__日内签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的基本情况、附属设施、租赁用途、面积、装修情况等。说明：本清单作为房屋交付和返还的依据，应由甲方和乙方共同签字确认。2.房屋交接单详细要求：记录房屋交付和返还时的房屋状况、附属设施状况、钥匙交接等。说明：本交接单应由甲方和乙方共同签字确认，作为房屋交接的凭证。3.第三方委托协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用分担等。说明：本协议应由甲方、乙方和第三方共同签字确认，作为第三方介入的依据。4.保险合同详细要求：明确保险责任、保险金额、保险期限、保险费等。说明：本合同应由甲方和保险公司共同签订，作为房屋保险的依据。5.补充协议详细要求：针对合同内容进行补充、修改或约定其他事项。说明：本协议应由甲方和乙方共同签字确认，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付乙方每日租金的__%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或房屋使用过程中造成房屋损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，乙方应支付甲方每日租金的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，支付甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中，因评估结果不准确导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担5.使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋装修及改造5.3租赁期间房屋维护6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.交付物品清单7.1房屋及附属设施清单7.2租赁期间新增物品清单8.退租及违约责任8.1退租程序8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用及争议解决12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋交付清单13.2附件二：租赁物品清单14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_______房屋设施：_______2.3房屋用途房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整租金调整条件：_______租金调整周期：_______4.押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______4.2水电费及其他费用承担水电费承担：_______其他费用承担：_______5.使用规定5.1房屋使用范围房屋使用范围：_______5.2房屋装修及改造房屋装修及改造：_______5.3租赁期间房屋维护房屋维护责任：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______7.交付物品清单7.1房屋及附属设施清单房屋及附属设施清单：_______7.2租赁期间新增物品清单租赁期间新增物品清单：_______8.退租及违约责任8.1退租程序退租通知：承租方应提前_______天向出租方提出退租通知。退租手续：承租方应办理房屋及附属设施退还手续，并支付相关费用。8.2违约责任逾期支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的违约金。房屋损坏：承租方对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。擅自转租：未经出租方同意，承租方擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出租方解除条件：_______承租方解除条件：_______9.2合同终止条件租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径协商解决：双方应友好协商解决争议。仲裁解决：协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决时效争议发生后_______日内未达成和解，任何一方可申请仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，任何一方可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋交付清单附件一详细列明了房屋及附属设施的名称、数量、状况等。13.2附件二：租赁物品清单附件二详细列明了租赁期间新增物品的名称、数量、状况等。14.合同签订日期及地点合同签订日期：_______合同签订地点：_______双方签字（或盖章）：出租方（签字/盖章）：_______承租方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据合同目的和需要引入第三方，但需征得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额除法律法规另有规定外，第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得与其服务相关的合理报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的行为不承担责任。（2）甲方有权对第三方提出的服务质量、进度等进行监督，并要求第三方改正。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的行为不承担责任。（2）乙方有权对第三方提出的服务质量、进度等进行监督，并要求第三方改正。6.第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入的合同补充条款（1）第三方服务的具体内容、期限和费用；（2）第三方服务的质量标准和验收方法；（3）第三方服务的保密要求；（4）第三方服务的违约责任和争议解决方式。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商后无法达成解决方案；（2）第三方严重违约，给甲乙双方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同意向，应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签署解除合同协议，并作为本合同的附件。9.第三方介入的合同争议解决9.1争议解决方式在第三方介入的情况下，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生后_______日内未达成和解，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单详细要求和说明：列明房屋及附属设施的名称、数量、状况、使用情况等。确保清单内容与实际交付情况相符。由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：列明租赁期间新增物品的名称、数量、状况、使用情况等。确保清单内容与实际新增情况相符。由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。由甲乙双方及第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的具体内容、生效时间及双方的权利义务。由甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：解除合同协议详细要求和说明：明确合同解除的原因、生效时间及双方的权利义务。由甲乙双方及第三方共同签订。6.附件六：违约责任认定协议详细要求和说明：明确各种违约行为及违约责任认定标准。由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋及附属设施未经同意转租房屋逾期交付房屋未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，支付_______%的违约金。擅自改变房屋用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。损坏房屋及附属设施：负责修复或赔偿。未经同意转租房屋：赔偿出租方因转租造成的损失。逾期交付房屋：支付_______%的违约金。未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和后果，赔偿对方损失。简要示例说明：承租方逾期支付租金3个月，应支付租金总额_______%的违约金。承租方擅自将房屋改为商业用途，需赔偿出租方因商业用途造成的损失_______元。承租方损坏房屋墙面，需负责修复墙面或赔偿修复费用_______元。全文完。2024年度商品房租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为8.房屋转租与转借8.1房屋转租条件8.2房屋转租手续8.3房屋转借条件8.4房屋转借手续9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签订与履行13.1合同签订时间13.2合同履行地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交付验收清单14.3附件三：房屋维修保养记录表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________身份证号码：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：________________所在区域：________________具体地址：________________2.2房屋面积建筑面积：________________使用面积：________________2.3房屋结构建筑类型：________________建筑年代：________________装修状况：________________2.4房屋用途用途性质：________________使用性质：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：________________终止日期：________________租赁期限：________________年3.2租金金额租金总额：________________元月租金：________________元3.3租金支付方式支付方式：________________支付日期：________________支付账户：________________3.4租金调整机制租金调整条件：________________调整方式：________________调整频率：________________4.房屋押金4.1押金金额押金总额：________________元支付方式：________________支付日期：________________4.2押金支付方式支付方式：________________支付账户：________________4.3押金退还条件退还条件：________________退还时间：________________退还方式：________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间交付日期：________________5.2房屋验收标准验收标准：________________验收流程：________________5.3房屋验收流程验收步骤：________________验收结果：________________6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任维修责任：________________6.2房屋维修费用维修费用承担：________________6.3房屋保养责任保养责任：________________7.房屋使用限制7.1房屋使用范围使用范围：________________7.2房屋禁止行为禁止行为：________________8.房屋转租与转借8.1房屋转租条件转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。8.2房屋转租手续转租手续：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转租申请及转租人相关信息，出租方有权在收到申请后十五日内决定是否同意转租。8.3房屋转借条件转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人。8.4房屋转借手续转借手续：如需转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转借申请及转借人相关信息，出租方有权在收到申请后十五日内决定是否同意转借。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件出租方或承租方严重违约；出租方或承租方因不可抗力无法履行合同；出租方出售房屋，且未找到合适的承租方接替；其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2违约责任承担违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金计算：违约金按月租金的百分之五十计算，但总额不超过租金总额的百分之二十。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.2合同附件合同附件：合同附件一：房屋租赁合同合同附件二：房屋交付验收清单合同附件三：房屋维修保养记录表合同附件四：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，合同即行解除。13.合同签订与履行13.1合同签订时间合同签订时间：________________13.2合同履行地点合同履行地点：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交付验收清单14.3附件三：房屋维修保养记录表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房屋租赁过程中，为出租方、承租方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式中介服务：为出租方和承租方提供信息匹配、合同签订等服务；咨询服务：为出租方和承租方提供租赁市场分析、政策解读等服务；担保服务：为出租方或承租方提供担保，确保合同履行；16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定中介服务：中介服务过程中，因中介方过错导致出租方或承租方损失，责任限额不超过中介服务费用的三倍；咨询服务：咨询服务过程中，因咨询方过错导致出租方或承租方损失，责任限额不超过咨询服务费用的两倍；担保服务：担保服务过程中，因担保方过错导致出租方或承租方损失，责任限额不超过担保金额；评估服务：评估服务过程中，因评估方过错导致出租方或承租方损失，责任限额不超过评估服务费用的两倍。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务真实、准确、及时。17.3第三方与其他各方的关系第三方与出租方：第三方应协助出租方维护其合法权益，如收取租金、房屋交付等；第三方与承租方：第三方应协助承租方维护其合法权益，如房屋交付、合同履行等；第三方与甲乙方：第三方应协助甲乙方履行合同，如提供咨询服务、担保服务等。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙方责任甲乙方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的各项责任和义务。18.2第三方责任第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。18.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方根据实际情况协