公积金贷款购房的贷款额度

公积金贷款购房的贷款额度合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4贷款用途1.5贷款性质第二章贷款额度与期限2.1贷款额度2.1.1首套房贷款额度2.1.2二套房贷款额度2.1.3贷款金额计算公式2.2贷款期限2.2.1最长贷款期限2.2.2还款期限计算方式第三章利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1利率确定方式3.1.2利率调整机制3.2还款方式3.2.1等额本息还款方式3.2.2等额本金还款方式3.2.3一次性还本付息还款方式第四章担保与保险4.1贷款担保4.1.1担保方式4.1.2担保物价值评估4.2贷款保险4.2.1保险类型4.2.2保险费用承担第五章审批流程与放款条件5.1贷款申请5.1.1申请材料清单5.1.2申请材料提交时间5.2贷款审批5.2.1审批期限5.2.2审批结果通知方式5.3放款条件5.3.1放款前提条件5.3.2放款后手续第六章贷款的偿还6.1还款责任6.2逾期还款的处理6.3提前还款的条件与处理6.4贷款违约金计算方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章贷款风险提示10.1贷款风险类型10.2风险防范措施第十一章合同的解释与适用法律11.1合同解释权11.2适用法律第十二章其他条款12.1信息保密12.2合同附件12.3合同修改与补充第十三章合同的签署与备案13.1合同签署地点与时间13.2合同备案手续第十四章附则14.1合同的效力14.2合同的废止14.3合同的保管合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1条款甲方（借款人）：【借款人姓名】2条款乙方（贷款人）：【贷款机构名称】1.2合同签订日期3条款合同签订日期：【签订日期】1.3合同生效日期4条款合同生效日期：【生效日期】1.4贷款用途5条款贷款用途：【具体贷款用途】1.5贷款性质6条款贷款性质：【贷款性质】第二章贷款额度与期限2.1贷款额度7条款首套房贷款额度：【首套房贷款额度】8条款二套房贷款额度：【二套房贷款额度】9条款贷款金额计算公式：【贷款金额计算公式】2.2贷款期限10条款最长贷款期限：【最长贷款期限】11条款还款期限计算方式：【还款期限计算方式】第三章利率与还款方式3.1贷款利率12条款利率确定方式：【利率确定方式】13条款利率调整机制：【利率调整机制】3.2还款方式14条款等额本息还款方式：【等额本息还款方式】15条款等额本金还款方式：【等额本金还款方式】16条款一次性还本付息还款方式：【一次性还本付息还款方式】第四章担保与保险4.1贷款担保17条款担保方式：【担保方式】18条款担保物价值评估：【担保物价值评估】4.2贷款保险19条款保险类型：【保险类型】20条款保险费用承担：【保险费用承担】第五章审批流程与放款条件5.1贷款申请21条款申请材料清单：【申请材料清单】22条款申请材料提交时间：【申请材料提交时间】5.2贷款审批23条款审批期限：【审批期限】24条款审批结果通知方式：【审批结果通知方式】5.3放款条件25条款放款前提条件：【放款前提条件】26条款放款后手续：【放款后手续】第六章贷款的偿还6.1还款责任27条款还款责任：【还款责任】6.2逾期还款的处理28条款逾期还款的处理：【逾期还款的处理】6.3提前还款的条件与处理29条款提前还款的条件与处理：【提前还款的条件与处理】6.4贷款违约金计算方式30条款贷款违约金计算方式：【贷款违约金计算方式】第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件31条款合同变更的条件：【合同变更的条件】7.2合同解除的条件32条款合同解除的条件：【合同解除的条件】7.3合同变更与解除的程序33条款合同变更与解除的程序：【合同变更与解除的程序】第八章争议解决8.1争议解决方式34条款争议解决方式：【争议解决方式】8.2仲裁机构35条款仲裁机构：【仲裁机构名称】8.3诉讼管辖法院36条款诉讼管辖法院：【诉讼管辖法院名称】第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件37条款合同生效条件：【合同生效条件】9.2合同终止条件38条款合同终止条件：【合同终止条件】9.3合同解除条件39条款合同解除条件：【合同解除条件】第十章贷款风险提示10.1贷款风险类型40条款贷款风险类型：【贷款风险类型】10.2风险防范措施41条款风险防范措施：【风险防范措施】第十一章合同的解释与适用法律11.1合同解释权42条款合同解释权：【合同解释权归属方】11.2适用法律43条款适用法律：【适用法律】第十二章其他条款12.1信息保密44条款信息保密：【信息保密条款】12.2合同附件45条款合同附件：【附件清单】12.3合同修改与补充46条款合同修改与补充：【修改与补充条款】第十三章合同的签署与备案13.1合同签署地点与时间47条款合同签署地点与时间：【签署地点与时间】13.2合同备案手续48条款合同备案手续：【备案手续】第十四章附则14.1合同的效力49条款合同的效力：【合同效力条款】14.2合同的废止50条款合同的废止：【合同废止条款】14.3合同的保管51条款合同的保管：【合同保管条款】甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款机构名称】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在贷款申请过程中提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，定期提供财务报表和还款能力证明，以确保乙方对甲方的还款能力有充分的了解。3.甲方应保证所购买的房产为自用住宅，不得用于商业用途或其他非法用途。如甲方违反此规定，乙方有权立即停止贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。4.甲方同意在贷款期间，不得将房产转让、出租或设定任何形式的抵押、担保等权利给第三方，以免影响乙方的贷款权益。5.甲方如遇到财务困难或还款能力下降的情况，应及时通知乙方，并协商解决办法。甲方未及时通知乙方或未能协商解决办法的，乙方有权采取必要的措施保护自身权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的贷款额度和期限向甲方提供贷款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。2.乙方应保证贷款资金的来源合法，不得涉及任何非法资金或来源不明的资金。如乙方违反此规定，甲方有权立即停止贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款。3.乙方应按照约定的利率和还款方式向甲方收取贷款利息和还款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。4.乙方应在约定的审批期限内完成贷款审批，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。5.乙方应按照约定的放款条件向甲方放款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照约定的事项和时间向甲方和乙方提供中介服务，如第三方中介违反约定，甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正或赔偿损失。2.第三方中介应保证提供的信息和服务真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应在约定的时间内完成中介服务，如第三方中介违反约定，甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正或赔偿损失。4.第三方中介应按照约定的费用标准向甲方和乙方收取中介费用，如第三方中介违反约定，甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正或赔偿损失。5.第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关第三方，如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产买卖合同4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款审批文件7.贷款合同副本8.担保协议9.保险单副本10.利率变动通知11.还款计划表12.贷款违约通知书13.合同修正案14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方提供的个人信息或财务状况不真实、不准确、不完整3.甲方将贷款用于非自用住宅或非法用途4.甲方未按约定提供财务报表或还款能力证明5.甲方未按约定时间通知乙方财务困难或还款能力下降6.乙方未按约定时间完成贷款审批7.乙方未按约定条件向甲方放款8.乙方未按约定方式收取贷款利息和还款9.乙方违反约定使用非法资金或来源不明的资金10.第三方中介未按约定提供中介服务或信息不真实、不准确、不完整11.第三方中介未按约定时间完成中介服务12.第三方中介未按约定费用标准收取中介费用13.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心运用住房公积金资金，向符合条件的借款人发放的住房消费贷款。2.购房贷款：指借款人向贷款人申请，用于购买住房的贷款。3.利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金。6.担保：指借款人或其他人为确保贷款的偿还而提供的财产或保证。7.保险：指借款人为贷款财产或人身安全购买的保险。8.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.第三方中介：指在公积金贷款购房过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记按时还款解决办法：甲方应设置提醒事项，确保按时还款；乙方也可通过短信或电话提醒甲方。2.问题：甲方提供的信息不真实解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，必要时进行实地调查。3.问题：甲方将贷款用于非法用途解决办法：乙方应监督甲方贷款用途，如发现违规，立即采取措施停止贷款。4.问题：乙方延迟放款解决办法：乙方应按照约定时间完成放款，如延迟，应向甲方说明原因并赔偿损失。5.问题：乙